東新住建はどうですか？

[匿名ちゃん]

西春町の東新住建の物件を迷っています。
どうなんでしょうか？
あと駐輪場が少ないことが気になるのですが、

---
東新住建の評判ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/81673/

[223: 役員]

関係者は書き込みを控えなさい。
このような匿名掲示板に得意げに内部情報めいた事を書き込んだりするのは下品な行為だよ。
同じ業界のプロとして守らなきゃいけないことがあるはず。
続けてると自分がダメになってくぞ。

[224: お客]

223さんの言う事は間違いないです。
みんな批判ばかりでいいとこを見ようとしなさ過ぎです。
私は東新さんで家を購入しましたが、すごく気に入ってます。批判ばかりじゃなくいいとこも書き込みしましょうよ。
どこだって良し悪しはあるのだから…
自分が納得してればいいと思います。

[225: 匿名さん]

自演うぜえよ

[226: 匿名さん]

東新住建があぶないと良く聞きますがどうなんでしょうか
購入してすぐに倒産したらアフターはどうなるのですか
社員の方でもよいので教えて下さい
（まだ購入していませんが勉強のために）

[227: 匿名]

東新に限らず倒産したら自分でしょ。
でも東新位の会社は誰かが引き継ぐと思うよ一光もかなり前に倒産したけど名前変えてまだ存続してるしさ〜買ってすぐ倒産って聞くと不安になるけど何十年して倒産する場合はいいわけ？どっちにしろ恐れていては何も出来んって事だと思うよ

[228: 匿名さん]

仕事の内容が悪いから倒産するんだろ
要するに安かろう悪かろうって事

[229: 匿名]

別に仕事が悪いから倒産とは限らんのじゃねぇ
金融機関が倒産するのも、仕事が悪いからになるんかね〜228さんの会社は絶対潰れんのかね〜

[230: 匿名さん]

>>223

おたくは社員にそんなことも守らすこともできないんですね。

>>229

最低限ここの会社の物件は安かろう悪かろう。

[231: デベにお勤めさん]

N226さんへ
マンションの場合はゼネコンと売主がいて、双方一方でも生き残っていれば安心です。
戸建ては第三者機関の保証機構に加入していればそこが守ってくれますよ。
マンションも大体は保証機構に加入していますので、その辺を確認するとよいですよ。

[232: 匿名]

231さんへ
東新は戸建ては第三者の保険機構には入ってないと思うのですが、その点は必ずはいらないといけないのに入ってないって事になるんですかね？

[233: デベにお勤めさん]

NO232さん
強制ではないので、必ず入らないといけないことはないのです。
ただ、こういう時期だからなおさら入っていればより安心をお届けできますからね。
結局は自分で確認をしなけばならない自己責任なのです。
東新さんは入ってないのかな？？？？

[234: 匿名さん]

アンカー知らないヤツｗ

[235: デベにお勤めさん]

↑そういうあなたはもしかして・・・　はずかしっｗ

[236: 匿名さん]

>>235
はぁ？？？

[237: 戸建購入者]

233へ
多分東新さんは入ってないと思う。保全措置も講じませんと書いてありました。
ただ、こんな時期だから頭金は銀行の借入と同時でいいとの事。
東新が倒産する前にもっと他が危ないと思うし、今、建築業界はどこが潰れてもおかしくないと言われてます。

[238: 匿名さん]

>>235
くやしいのぅ
くやしいのぅ

[239: 匿名さん]

すっげーここ寒くなってきた

[247: 匿名さん]

友達に買った人いたけど、アフターかなり悪いって聞いた。
電話しても口だけだし、旦那さんが怒鳴って電話して約束とりつけたのに、結局1日中待ってたけど来なかったって。
大手で買った方が安心と思ってたけど、こういうの聞いてしまうと…。

[249: 匿名さん]

東新の経営は間違ってないと思う。
苦しい中でも先を読んで必死で戦っている。
持ち家、買いもせん奴がガタガタ抜かすな。
外野は黙っとけ。

[250: 匿名さん]

↑外野がガタガタ言ったんじゃなくて買った人が言ってたから(笑)
うちは大手ＨＭで建てました(笑)

[251: ななし]

249さん
私も同じ意見です。
買ってない人のひがみですよ。
ところでHMってどこ？大手だったらわかるように書いてほしいな。

[252: 匿名さん]

大手や一部上場でも潰れそうなデベはいくらでもある。
旧態依然の寄らば大樹の陰的思想は
今の時代、神話でしかないよ。

[253: 匿名さん]

東新住建さんの　ザ　借家　空きが美濃加茂方面で目立つけど、家賃保証大丈夫！　新築利益食ってない！

[254: 匿名さん]

>>249

経営が間違ってない会社がただでさえ安価な田舎のマンションを３割引きとかで売るんだ？
仕入れた土地を他社に流すような打診をするんだ？
分譲宅地ですら相場を無視したような叩き売りをするんだ？

在庫処理の値下げをするということは青田刈りで最初に買った入居者よりも条件のいい部屋をもっと安い値段で売ることもあります。
資産価値を会社の横暴によって目減りさせられた既存の入居者の気持ちを考えたことありますか？

自分のところの借金が払えなくなったからと原価も無視して叩き売りをして現金を回収するような会社に未来はないでしょ。
仮に今回の不況を抜け出して残ることができても、この会社から定価で買う気はだれもおきないと思いますよ。

[255: 匿名さん]

そうですね
今、岡崎市でもあたらしくマンションを販売しているようですが、
安城や名古屋であったみたいな　大幅サービスがあると思うと
通常の価格で買うことは考えられないです

会社として、今回の大幅値引きは今後に大きく響くのではないでしょうか

[256: 匿名さん]

実際に買った人の意見も前に書いてあるし、信憑性ありそうですね。

[257: 匿名さん]

市場の原理には逆らえないし
株を安く買って儲ける人がいると思えば
高いときに買って損する人もいるのです。
マンション価格も時期とタイミングはあります。
高額所得者にしかマンションが買えない時代がありました。
それを思えば、今低額所得者にも買えるチャンスが来たのです。
ネガティブなことばかり掲示板に書かず
もっとポジティブに捕らえて見てはいかがでしょう？

[258: ななし]

みんなわかったような口聞いて…はぁって感じ。今は建てても売れないかもと思ってこれからは建築条件付きで売る方針に変えてく見たいだけど、それって買う立場からは良く見えるかもしれないが、今建ってる物件は大量に仕入れしてるから安い価格で買えても、これからは客が付いたら建てるという事は大量仕入れが出来んイコール同じ物でも高いと言う事！255さんは家持ってるの？すごく知ってる感じがするから、社員？

[259: 匿名]

257さん
間違いないです。
やっとまともなスレになってきましたね。
ちょっと前まではくだらん書き込みが多かったからね。
今はどこがいいとかの問題ではないと思う。これだけ金融市場も混乱してる時代だから、後は自分次第だね。
ちなみに私は家を買いましたよ。先の悪い事ばかり考えてたら前には進めません。
それで何かあったら、その時は笑ってくれればいいし、もし何もなかったら、妬んでくれて結構です。私はいい事をみなに言えたらいいなと思います。

[260: 匿名さん]

私の友人でマンションではなく、一戸建てを先日契約をしたらしいんですけど、話によると、手付金を物件価格の２０％以上、しかも、引き渡しまでの期間つなぎ融資を組ませているらしいですよ。これって、法律的に大丈夫？こんな会社他にあります？教えてください！

[261: 匿名]

↑
東新ですか？
私も最近一戸建てを契約しましたが、手付は4200万の物件に100万しか払ってませんよ。後は頭金なんですが,それも物件が出来てからでいいとの事。
まぁ普通は購入金額の２割位は頭金を用意した方がいいとの事だから、別におかしくはないと思うよ。
しかも,今金融市場がおかしくなってるから銀行も貸さないようになってきてるから、安全パイを確保したいんじゃないかな？

[262: 匿名さん]

私の知り合いに確認したら「宅建業法違反」らしいですよ。是非、東新さんに言って２０％を超える部分を返してもらうといいですよ。

[263: 匿名さん]

手付けって業者は上限1000万までは受け取っていいんじゃなかったっけ？

[264: 住まいに詳しい人]

↑いえいえ
手付けは２０％です。
頭金は多くてもよいですが、契約書にあるとおり契約解除等の場合に
大切になってきますから返金してもらったほうがよろしいですね。
１０００万円受け取れる場合は５０００万円の物件を購入した時です。

[265: 匿名さん]

なんにしても、お金が足りないってことですかね。

[266: 261です]

営業が悪かったのか？私たちの担当営業は,このご時世だから、頭金も物件が建ってからでいいし、不安なら登記が終わってからその場で現金を払ってくれればいいと言われたので、今も手付けの100万しか払ってないですよ。もう一度ちゃんと話した方がいいし、知識がないと相手の言いなりになっちゃうからある程度、切り札は出した方がよいよ。

[267: 周辺住民さん]

東新さん、面白い企業ですね。

先ず周辺の新築マンションでは、入居までに完売した事例は皆無で、売れ残りが多々あります。

戸建は更に悲惨で、立地条件がまともと思えない物件ばかり。当然、売れ残り、地元の戸建業者や仲介業者にお願いして何とか売ってるようです。

公営住宅に囲まれた土地とかに新築戸建を建てたい人なんていませんよね？
東新さんの物件って、そんなのばかりだもん！

[268: ななし]

↑うそ〜不動産屋に言わせるて、東新はいい土地ばかり持ってると聞きましたよ。
相続で売りたいと相談があるとまず最初に東新に話しを持っていくと聞きましたよ

[269: 匿名さん]

その不動産屋が情報収集能力がないだけで、
そんな業者の戯言を信じる人は言わずもがな。

[270: 住まいに詳しい人]

いい時はたしかにあったでしょうが、もうそういう時代ではないと
言うことですよ。

[271: 匿名さん]

今年がヤマか？

[272: 匿名です]

ここの社員は、最低ですよ！！
　モデルルーム観に行ったとき、部屋の一室で社員がSEXしていました。
　もう信用ないですよ！！

[273: ななし]

↑本当に？
ありえんと思うけど、どこか教えてくれ。

[274: 匿名さん]

>>272
一緒にまぜてもらえなかったからって怒るなよな。

[275: 賃貸住まいさん]

夏のボーナスは、５万円で冬のボーナスは無し。
アフターを考えたら疑問。

[276: 匿名さん]

私は上記会社に２００８年３月１日〜２００８年１２月２０日まで勤めました。
２００８年１１月半ばに事業縮小の為、退職を募られ、１１月２１日（金）に
退職を申し入れました。
有給休暇が１０日ありましたので、１２月２０日付けでの退職でいいですか？
と事務員に聞かれましたので、お任せいたしました。
給与の締めは月初〜月末締めの翌２５日支払いです。
１１月１日〜１１月２１日までは欠勤が無かったので、
１１月２２日〜１１月３０日は有給休暇を使って計算していただけるとの確約を事務員さんにいただきました。
１２月２５日に給料の振込みを見て大変驚きました。
手取り３２万円なければならない振込みが１１万４５５円になっていたのです。
あわてて、本社人事に問い合わせた返事にまたまた驚きました。
『１２月１日〜１２月２０日までの欠勤日を「欠勤控除」として引いております。』
との内容でした。
退職社員には１円でも払いたくないという手口に唖然とし、早速、労働基準監督署（兵庫県尼崎市）に
申し入れました。
明らかな違反であるとのことで、申し入れを受理いただきました。
経営が苦しいかも知れませんが、あまりにひどい対応に投稿させていただきました。

[277: 匿名さん]

気持ちは分かりますが、立つ鳥後を濁さず。
結果がＮＧならば世間に公表して会社批判も納得しますが
結果としてＯＫなので会社よりもあなたの価値が下がりました。
残念ですね。

[278: 元社員]

私は７年間在籍して有給４０日ありましたが１日も使えませんでしたよ
　それに比べたら屁のかっぱやね

[279: 匿名さん]

ついに、自社の内輪揉めが出てしまったですね。
この会社は、ベンチャー企業から信頼性の高い会社に移行するのが
うまく行かなかったのかみたいですね。

経営者は結果だけを求めて
直ぐには金にならない会社のしくみつくりを
疎かしていたな？

まあ、物自体は掘り出しものが多い会社だけに
もったいない。

[280: 匿名さん]

確かに住んでみると分かりますが物件の費用対効果は良いです。
まさに低所得者でも家が買えると言う夢を現実にしてくれました。
逆に言えば、会社が儲からないのは当たり前と言えば当たり前。
社員のみなさん、ありがとう！

[281: 匿名さん]

民事再生手続開始申立てに関するお知らせ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090109058532.pdf

キタワ!!

[282: 匿名さん]

>>281
案の定である

[283: 競合物件企業さん]

葬儀会場はここですか？

[284: 匿名さん]

まじ買わなくてよかったぽ

[285: サラリーマンさん]

株主でした。
最悪です。
本日夕方知りました。
残念です。

[286: 匿名さん]

今日ここの株買ったヤツｗ

[287: 匿名さん]

>>285

ここの株を買った時の決め手はなんでしたか？

当社が景気が良かった時でも、なんか無理しているなみたい感じがして
私はとてもこの会社の株を買う気にはなれなかった！

[288: サラリーマンさん]

何年前に買ったか覚えていないのですが、１株７００円くらいで購入して約３倍くらいに化けました。もちろん、その時売りました。
配当もよく、株主優待もよかったのでこの４，５年前に再度買いなおししました。
で、そのままずっとほっておいたら　このざまでした。
夕方情報を知りビックリしました。

現在マンション暮らしで、末は家もここで建ててもいいくらいに考えてもいました。

ちなみに大東建託も株所有しています。


建設株はつぶれたのが初めてではないのですが、今回は所有株数が多かったのでかなり痛いです。
約１０００万くらいの投資だったと思います。

[289: 匿名さん]

少し前から倒産リスクがあることは分かってたはずだけど・・・

[290: 匿名さん]

この時期不動産株を持ち越すのはねぇ〜
ちなみにココを支援する会社は現れるのか？

[291: 匿名さん]

>>290
へ？

[292: 匿名さん]

民事再生でしょ？

[293: ななし]

再生できないだろ(-.-;)

[294: 匿名さん]

この掲示板で同業の方がバンバン叩いたから東新さん潰れたのかなあ。掲示板って怖いなあ。投稿読むと買い控えるもん。次はどこが危ないのかなあ。

[295: 匿名さん]

>>294
なんと言うゆとり！

[296: 匿名さん]

民事再生法適用企業について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47580/

[297: 匿名さん]

>>288さん
返信ありがとうございます。

今から思えばこの会社の性質がそのまま表れていますね。

経営者は、目先の利益ばかりしか興味がなくて、株主には媚を売る。
経営者にとって、内部の疲弊なんては担当者に怒鳴りつけるだけ。
そんな組織だから、担当者が業務上仕入れた個人情報を売りたくなる。

上記は憶測ですが、そんなことがあってもおかしくない感じがしました。

この会社が再生できるかどうかは、今までの功罪がポイントになりますが、
どうなることやら？

[298: 匿名さん]

>>297
これはヒドイ

[299: 匿名さん]

富士ハウスは大丈夫か？

[300: 匿名さん]

以前、業者が手を引いている！　情報を出したのに。おかんむりのコメントがありました確か。
ちなみに広告関係者さん方の情報だったのでやはり正確でした。

グロスでは損したけど夏に株売っといてよかった。

[301: ご近所さん]

１社とスポンサー交渉を進めているようですね。。。

[302: 匿名さん]

またオリックスか？

[303: 匿名さん]

オリックスも経営はよくないと思いますが？

[304: 匿名さん]

再生の件、スポンサーが問題でなく
この会社の価値がポイント。
つまりバランスシートに出てこない価値
従業員の資質とか信頼性とかが決め手になるのだが..

そのあたり、皆さんはどう思いますか？

[305: 匿名さん]

従業員の資質や信頼性はまったくないでしょ。

[306: 匿名さん]

30年一括借り上げ契約のアパート物件をやり始めたが、今は騙されたとの感が強い。
直近の財務内容を見てびっくり。
総資産732億円のうち有利子負債がなんと434億円。この会社の経営陣はいったい
毎日何をみていたのか。
資金繰りに窮するのは時間の問題であったはず。
にもかかわらす゛叩き売りのようなことをして物件を売りまくり、挙句の果てには
このありさま。
不動産を購入するということは、惣菜1品、車1台購入することとは訳が違う。
上手くいかない場合にその人の生活設計を大いに狂わせてしまう。
その辺りを経営陣と営業マンはいつも考えていたか???
株主および利益ばかりに目がいっていなかったか。
経営陣がまだそのまま残る限りこの会社の再生はありえない。
消費者は馬鹿ではないからこのようなことをおこした会社には二度と関わらないはずだ。
世の中はそんなに甘くない。
たとえ万が一再生することがあったとしても、このことで大きな痛手を被った債権者たちの
痛みが彼らの心の痛みとなって残り、いつかとごかでしっぺ返しがある。
人生とはそういうものであると私は信じて疑わない。

[308: ななし]

確かに去年の秋ぐらいから　すごい叩き売りしてたよね
一宮のリーダー？？営業の上の人とかなりモメて断ったけど その後も電話とか凄かった

[309: 匿名さん]

会社を残したい　地位は守りたい
不動産不況の名の下に雲隠れ　未曾有の不況？
この経営は消費者の為にあらず

[310: ビギナーさん]

うちの近所の建売…外溝できないまま　そのままになってる
おうちがかわいそう…
いったい　今後どうするんでしょう？こういう建売たちは。
どこかが買って　売却するんでしょうか？

建売はとりあえず建物は立ってるからいいけど、
同じ土地で注文の方は、工事始まったとこでストップ…
隣近所には　住む予定になっていた若いご夫婦が挨拶に来て
3月に越して来ますって言ってたけど、どうなっちゃうんだろう。
かわいそう…。

[311: ひー]

はい、うちは建売から少し離れたところに１件だけぽつんと注文で建ってます。工事途中でストップしてますけどね。誰に聞いても「いつ工事が再開するか分かりません」と言われるだけです。とりあえずブルーシート掛けてくれました。気休めですよね。

[312: 匿名さん]

東新の物件を今でも買おうとしとるよ。
　　あの物件欲しいな〜値段がわからん。

[313: 匿名さん]

東新いいな〜安く買えないかな〜

[314: 匿名はん]

↑↑
どんな外観？？
タイル張りのやつ？待ってたら安く売り出すんじゃない？
でも保証とかはどうなるんだろう？？

[315: 匿名さん]

みんな削除してしまったの？書き込み

[316: 匿名さん]

なんだか、弁護士入っている物件
買えるそうです。
タイル張りというか・・・
レンガ張りです。東新にTEL
しても、早くて６ヶ月後と言う事でした。
保証・・・？聞いてみます。

[317: ビギナーさん]

今日　そのままになっていた建売　販売再開されました。
「アースホーム」が販売会社になってました。
でも　注文はそのまま工事未再開ですけどね。
建売も１２月完成の物件で、タイル貼りじゃなく、かなり材質落としたメーカーのもので安っぽいやつなんで購入したい思いはありません。
でも価格は気になりますね　いったいいくらくらいになるのか？　それとも以前と同じなのか。。。

[319: 匿名さん]

>272
ここの社員は、最低ですよ！！
モデルルーム観に行ったとき、部屋の一室で社員が.....

272の真偽はともかく
昔のアニメの中で、それまで忠実だった従業員が会社がつぶれると分かったとたんに、
「どうせ潰れるんだ。」と叫びながら製品をハンマーで壊すシーンがあった。

その時は笑っていたが、大人になって考えると哀れと感じた。
それと、構図が似ている気がする。

[320: 匿名さん]

３８１はタマホームか？
そういえば、某営業所の忘年会は
〇〇ホルモンだったよね？・・・！！

[321: 匿名]

そういえば天白区のフレストのMRを去年見に行ったら、新人の社員が接客してくれたけど、何も答えられなく、ひたすら野並と伝治山の東新住建ね物件を勧めて来たよ。
今思うと必死で頑張っていたのかな(>_<) あの新人社員はどうしたのかな？？

[322: 匿名]

早いリストラになってしまって可愛そう……
東新住建ってテレビのＣＭしていたかな？？
していたら、誰を使っていたのかな？？
藤田まこと？？

[323: 匿名さん]

僕も購入しようと考えてますよ
やはり場所がいいですからね〜
安く購入できれば安くなったのが保障分だと思えばＯＫでしょ
尾西にある物件（確か７棟ぐらい）のは購入できるの？？
東新？アースホーム？に聞けばいいのかな？

[324: 周辺住民さん]

>>３２２
それ、大東建託いや東建コーポレーションだっけ

確かに紛らわしい。

[325: 匿]

323さん

今は、現金のみなら買えますよ
銀行が貸してくれればの話しですが…
後は現生ですね。

[326: 匿名さん]

潰れた会社のこと議論しても仕方ないのでは？
このスレは閉じてしまったほうがいいよ。

[327: 入居済み住民さん]

ウッドデッキのねじが緩んだ

四角のレンチ回す特殊ねじだ
東新住建に電話した。

８０００円と言われた。
３０秒で閉めれる物だ

工賃を取るために、あえて特殊レンチを使用しているとしか思えない

おまけに、保障期間中の無料修理は、会社更生が決まるまで、ＡＬＬストップとの事
有償のみ受け付けるそうだ。

それなら、わざわざ東新住建などに電話しない

近所で建築中の大工さんに頼もうと思う。

おまけに、会社自体のＨＰは、リンク切ればかり
その位の整備はするべきである。

[328: 匿名さん]

出張費込みで8000円なんて、良心的な会社ですね。

[329: 匿名さん]

>>328
普通は技術料、出張料で1万超える場合もある。
8000円は妥当な金額かと。

無料修理の件はお気の毒。

[330: 匿名さん]

３２７さん。
大工さんについでだと思って頼んでも、しっかりお金とられますよ。
それもやってから、「じゃあ○○円ください」って言ってきます。
お気をつけて。

[331: 匿名さん]

>>327
東新住建のオーナーってこんな人が多いのかな。
買い手は、同じような売り手を好むみたいですね。

[332: 入居済み住民さん]

>大工さんについでだと思って頼んでも、しっかりお金とられますよ。

東新に８０００円払うつもりは無いが、他の大工さんなら払います。

>買い手は、同じような売り手を好むみたいですね。

？？

[333: 匿名さん]

四角のレンチ回す特殊ねじだ

ホームセンターかネットで売ってないですか？
自分でやれば工具代だけ済みますよ。

[334: 入居済み住民さん]

>ホームセンターかネットで売ってないですか？

ホームセンターと、金物屋（プロが行くようなお店）の２件に行きましたが、無いそうです。
もう一度、あたってみます。

ありがとう御座います。

東新住建は、「インパクトレンチ用の工具」と言っておりました。

[335: 入居済み住民さん]

アマゾンで、３０００円そこそこで電動ドリルを購入し、金物屋で紹介された卸問屋で、
やっとこ四角レンチを手に入れました。良かったです。

で、これとは別件で、一昨日の日曜日に、東新の営業が来ました。
家内が相手しており、私はテレビを見ていました。
家内が玄関口から帰ってきて、なにやら建売のチラシを持っています。
誰が来たのか尋ねると、東新との事。
あわてて営業を呼び戻しました。

そこで、
・民事再生手続き開始申し立ての件はなぜ連絡が無いのか？
・既に入居済みのユーザーに建売のチラシを配っているのはなぜか？
・この程度のねじ回し（今回の件）は、どの様に今後相談したらよいのか？
と、３点質問しました。

１つ目に関しては、
契約時の営業より、順次連絡があったはずと、返答がありました。
しかしながら、当時の営業は既に退職済みである事を伝えると、「え？後任からご挨拶は無いですか？」
（さすが、このレベルと感じました。）
自動車・保険など等、担当が替われば、後任からすぐ連絡があります。
（やれやれです）

２つ目に関しては、
近所に建売が出来ていて、「サクラ」で来て欲しいとの事。
（え？！です。）
潰れるかも知れない会社の、建売買う人間居るんですか？
春過ぎに会社更生法の状況により、解散する事が決定したら、契約は破棄になるはずです。
会社が継続すれば、そのままで販売になります。
まさに綱渡り営業です。

３つ目に関しては、
この程度であれば、（庭に回り、ウッドデッキを見ながら）急ぎでなければ、
担当営業が電動ドリルを工事部から借りてきて、直しますよ・・・
（だから、後任営業から挨拶が無いって言っているでしょう）

ちょうど良い機会のなので、お宅様が後任営業になって下さいよ・・・・
これから、ちょっとした相談は、お宅様にしますね。

以上、１０分程度のやり取りでした。

逆に、その営業マンには何の罪もありません。
話していて、気の毒になってきました。
（最初は、がーーーーと文句言おうと思って居ましたが・・・）

[336: 匿名さん]

本日中川区の戸田荘のとこに、東新住建アウトレット住宅販売中と看板出てます。

[337: 匿名さん]

↑戸田荘とこの建売、見たよ。
わけが分からない仲介業者が販売を行ってる、住宅保証無し、中古住宅扱いみたいだよ。
誰かが買うかしら？！

[338: 匿名さん]

東新に期待するほうがムダでは？！

[339: 入居済み住民さん]

入居して半年になりますが、沢山の建売住宅を回った中でも、営業の方の接客態度も他と比べてとても丁寧で、大きな買い物なのでさまざまな事にも親身になって相談に乗って頂きました。
購入後もほんの些細な事のアフターケアも快く来てくださるし、家の住み心地も含め家族全員とても満足しています。
検討中に何度も家を見に行きましたが、玄関回りに雑草など生えていませんでしたが、住んでみると結構雑草が生えるので、いつも営業の方がきれいにされていたと思うと頭がさがります。
全てに大満足です。

[340: 匿名さん]

なにを今更...

[341: レオハウス]

私は、10年以上東新住建に住んでいますが、いろいろな心を感じます。

こうあったらいいなと言うことは、大抵○です。
強いて言えば、トイレには換気扇を標準装備願いたいものです（笑）
確かに色んな所を見 て歩きましたが、立地、間取り、環境、住みごごち、住むだけなら、良いと思いました。

ただ、永住するには、ちょっと…。

カーポートも付かないなんて、引っ越すしかありませんよね。

健在は、ハッキリ言って安物を使用しています。
あまり、詳しく無い私でも、分かります。

今、住んでいる所は、ハッキリ言って、何も出来ないし、高いと思います。

リフォームするのって、10年後くらいですよね。色んな業者さんが次々来ます。プロ目から見て、もう、リフォームする時期なのでしょうぴったり、10年後にトイレ、お風呂、床暖房全て直しました。

後、トイレに手すりを付けました。それだけでした。

後は、何も出来ません。

やはり、家って、自由に変えていくものなのでは無いでしょうか？住んでみないと分からない事って多いと思います。


結婚と同じかな？相手を見る目だと思います。知識があるかどうか。

買う前は、主人に全部お任せしていたので、ある程度の知識は必要だと思います。

[342: SKYZ]

>>341
かなり昔ですが、
東新住建の住宅を検討したことがあります。
値段を考えれば、なかなか良かったと思いますよ。

それでも、一戸建てだから高い。
まあ、高くても貸せば住宅ローンを賄える
家賃収入を得られるなら良いと思うが、
一戸建てでそんなことはありえない。
結局、マンションにしました。

私の持論は、家って理想は一戸建てだと思うが、
妥協をするなら良いマンションを見つけた方が
リクスは少ないと思う。

[344: 匿名さん]

おお、
大口展示場が登場したみたいですよ、
さっそく訪問したって人いますかね。

やっぱり売電収入の説明は受けてみたいって思います、
たぶん東新さんもこれは強い売りのはず。

[345: 入居済み住民さん]

東新住建は、とにかく最低最悪。
営業は、売ることしか考えず、購入者には迷惑しかかけない。
設計は、隣の事など全く考えてないつくり。
建物は、壁がうすく、断熱材が入ってないのかと思うくらいに、暑く寒いし、外の音や声が駄々もれ。屋根は６年ではげ落ちてきて
、家の中外と10年もたずに、あちこち治さなければいけない。
とっとと民事再生になり、保障などなかった。
怒りが今だおさまらず、詐欺にあった気分で住んでいる。

[346: 匿名さん]

一年前に引っ越し。
その半年後にBBホームが
建つみたいで、解体開始。
あいさつにタオル。
解体中は、砂ぼこりがひどく
まー解体なのでしょうがない
我慢我慢と思ってた…
基礎など、してるうちに
トラックなど止めれない車
私有地道路に堂々駐車
停めるときにあいさつに
来ませんでした。
施工中空き時間なのか、
私有地道路でタバコ…
ちょうど車で帰って来た時で
私が駐車しようとしたら、
あわててタバコ地面で消す。
吸い殻放置。
私有地道路に無断ではしごかけ、
ごみ、ガムテープや段ボールの
切れ端などほったらかし。
吸い殻、ごみは、こっちで
掃除するはめに。
終わりがけに、トイレの水の
パイプにペンキ塗りをやっていて、
フェンスにペンキがついてる…
しかも、垂れたのが気付いたのか
手で伸ばしてある。
謝りもしなければ、
新築BBホームは、モデルハウス
として、オープンしました。
隣、近所の事なんて
お構い無しな会社です。
この投稿みたら謝りにきて
もらいたいものです。

とりあえず、最悪な会社。

[347: 匿名]

東新住建には怨みしかない。都合が悪い事は言わず、嘘だらけ。
家は凄くチャッチイ。買い手がつかず、我慢して我慢して地獄のような生活を送っている。東新住建に一生を狂わされ、死ぬ思いをしてる。信用、安心、真心などいっさいない悪徳会社。

[348: 匿名さん]

BBホームの営業は売ったら「ハイさようなら」で、アフターもヘチマもありません。

家は色んな部分が斜めに施工されており、何度も修理で落ち着かない。

太陽光10キロは魅力だが、聞いた事の無いメーカーで「大丈夫か？」と心配です。

東新住建の物件を考えてみえる方、買ってから後悔する前に、止めた方が良いですよ。

[349: 通りがかりさん]

寒くなって、風が出てきたにも関わらず、看板の上に旗を掲げるのはどうかと思う。曲がり角に週末看板が建てられ、車が見にくい。あと、日曜日の昼過ぎに出掛けた時、止まれで車と歩行者が行くのを待ってたとき、突風で看板と旗が倒れそうになって、ちょうど自転車に乗ってたおばちゃんに倒れそうになって、おばちゃんもよけた拍子にこけて、かわいそうだった。看板も旗も曲がり角に置くことによって、近くの住人や通行人などに迷惑になるんだから、置くな。

[350: 周辺住民さん]

>>347 匿名さん

最悪ですよ、自分は東新の家を買いましたがアフターが悪すぎます。
ドアの立て付けを文句言えば下がってくるので自分で調整してください。水回りはやたら直ぐに詰まります配管がコストをケチって細いらしい。

[351: 匿名さん]

東新住建ほど、金儲けのみしか考えてない
誠意のかけらもない会社はない。
契約したら、後のことなど関係ない。
モデルオープンハウスの展示会や、まだ工事中の家優先で、先に購入して入居済みの客に対しては、全く気をつかわず扱いが雑。
無断で敷地を使用し、個人情報は話すし、
ゴミを入居済みの家に捨てていく。
質問した返事は、全くの嘘で、覚えてないと言い張る。
一生に一度の大金な買い物だったのに、東新は、無責任にもほどがある。
金返せ、人生返せ。

[352: 匿名さん]

現場監督の〇〇さんは、連絡無視が多く、客以前に職人さんや他の業者さんの評判が悪い！！

何度か修繕に来て貰っているが、低レベルな人ばかり&手直しも雑で、やり直しが多い！！

マジで有り得ない会社です！！

序でに言うと、bbホームの営業さんも本当にいい加減で、契約貰ったらハイさようなら〜で、アフタ〜も何もナシ！！

忙しいの一言で、大切な鍵の受け渡しも散々でした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[353: 匿名さん]

４．３倍ツーバイ工法とか砕石パイル工法とか聞くと
何か地震に強そうだなあ、という印象を受けますが
詳しい方おられませんか？

[354: 検討板ユーザーさん]

10年前に東新住建で建て売りを買った者です。買った後のメンテナンス、アフターケアが悪いです。売る時は良いことばかり言っていましたが、いざ、アフターケアの電話をしたところ、今、買ってもらったらケアしますが、潰れるまえに買った物件はなにもできません。とのこと。1度、潰れた会社ってのがあって、諦めましたが、最近、又、復活したのに、業者は紹介しますって！有料なら自分たちで業者くらい探すわ。東新はやめた方がいいですょ。今、後悔しても、遅いですもんね。ちゃんとアフターサービスしてくれる会社を選んだ方が良いと思いますょ。

[355: 匿名さん]

352,354様
ほんと、東新住建の売り方は嘘ばかりで、卑怯者ばかりですね。
良いことしか言わず、売ったら何もフォローはしない最低な悪徳会社だと思います。
入居時には、掃除もされてなく、あちこちにゴミがあり、シールをはがした後も残ってました。
窓の建て付けも悪く、きちんと閉まらず隙間風や、外の音が入ってきます。
屋根は6年で、はがれてきました。
営業が適当なら、家も適当。
プロ意識が全くない会社。
後に、大損害とストレスになるので、もし購入を考えている方がいるなら、住宅鑑定士に調べてもらうとか、東新住建との約束事や話は念書にしてもらった方がよいです。
東新住建から家を買い、失敗と後悔と憎しみしかありません。

[356: 評判気になるさん]

砕石パネル工法とか、本当にやっている現場あるのでしょうか、東新住建はモデルルームを見せてまだ建ってもいない更地から契約して、実際建ったら見てた家と違うということが、多いのでしょうか。

[357: 匿名さん]

>>356
他の工務店で建売を買った人が、砕石パネル工法を施行した証拠に、記録映像のビデオテープ
を渡されたって言ってました。ここの会社は証拠の記録を残してるんでしょうかね。

[358: 匿名さん]

>>355
>屋根は6年で、はがれてきました

10年保障で修理してくれなかったんですか？

[359: 匿名さん]

>>358
355です。民生前の購入だった為、保証も何も全てが無くなりました。他の問題も全てパアです。
倒産会社と同じ扱いなので、全てが泣き寝入りです。
誠実さなど全くない東新住建から、大きな買い物をしてしまい、一生の失敗後悔です。
都合いいよう話をし、迷惑行為かけ放題でな東新住建から家を購入し、鬱ノイローゼ状態で生きています。
倒産会社と同じだから、ただただ泣き寝入りするしかないんです。

[360: 匿名さん]

>>359
そうですか、大変ですね。ご心痛お察しいたします。
将来的に、少しリフォームして売却するか、賃貸に出すか
不動産屋に買い取ってもらうかという選択肢も視野に入れて、
何らかの方法で今より状況を改善できるといいですね。

[361: 評判気になるさん]

>>357 匿名さん

>>357 匿名さん
証拠があれば安心ですね。そこの工務店はどこなんだろう。家の基礎は外からではわからないので、東新住建では不安ですね。証拠の写真でも東新住建の場合信用性が？いろいろな方が、せっかくやめた方がいい、といっておしえてくださっているのにあえてここで買うこともないので、うちはやめることにしました。ありがとうございました。

[362: 匿名さん]

欠陥住宅を掴まされた芸人さんがお勧めされていました。
「欠陥住宅被害救済の手引き」という本です。
http://books.rakuten.co.jp/rb/5929723/?scid=af_pc_link_txt&sc2id=1...

泣き寝入りしなくてもいいかもしれません。絶望しないでください。
どこかに道はあると思います！　皆さんのご健闘をお祈りします！

[363: 匿名さん]

東新住建に対する、被害者の会とかないのでしょうか？

売るときは、良いことだけで都合悪いことは、あえて言わず、出来上がったものは話と違い、入居後も何年も迷惑行為をされ続け、東新住建には散々な目にあい、売却しても買い手がつかず、ストレスだらけの毎日で、我慢して生活してます。

家には、それぞれ合う人と、合わない人がいます。非常識モラルなしで、騒音をだす、道路族、
隣の敷地も使えるものは使うなどの、自由な人にはピッタリな家ですが、普通に迷惑かけないかけられないを望んでいた人には、地獄生活です。
東新住建の営業が、正直に真実を隠さず話していれば、この家は、この家に合った家族が住んで、感謝をされたことなのに、適当な説明と嘘な説明により、条件とは真逆な人が購入してしまい、一生怨まれ、悪徳会社と言われ続けることに。

誠実さなど全くない、嘘つきな悪徳会社東新住建
東新住建に被害にあわれ、許せずにいる方、他にもいらっしゃるのでは？
民事再生により、金銭でも泣き寝入りした方々は
どうしてるのでしょうか？
うちは、弁護士相談料にもみたない金額が払われ、何百万の損害でした。地獄生活な家と合わせると億以上の、大損害です。
許せるわけがありません。
東新住建に誠実な営業方針さえあったらと、後悔してもしきれない契約してしまった自分を、責め続け、ストレスだらけの地獄生活を送ってます。

[364: 匿名さん]

>>363
>隣の敷地も使えるものは使うなどの、自由な人には

他家の子供たちが、チョークで線引きしてドッチボールをして、
我が家の壁にボールを当てたり植木鉢にボールを当てて倒したり、
やりたい放題されました。
それで考えてみたのですが、倒れにくい安定感のある鉢に背の高い木を植えて、
フェンスに該当する部分に並べてみるのはどうでしょうか？

[365: 福田]

私は東新住建の建売りを買って数年経ちますが、気になる所の手直し対応は誠実でしたよ。書かれてるような悪い会社ではないですね。悪評を流布するのは罪になるので気をつけた方がいいと思いますよ。

[366: 価格リサーチ中さん]

>>365 福田さん

僕もそう思います！
みなさん悪意しかない。
僕も東新住建に住んでます。


しかも以前砕石パイルしてないような事
誰かが書いてありましたが、
HPで建設中の工事画像にて砕石パイルがっつりしてます。動かぬ証拠。
気になるようであればみなさん確認してみては？
住んでるものとして適当かつでたらめは風評に繋がりとてもいい気はしません。

[367: 名無し]

地盤調査報告書に採石パイル工法の保証はついていましたか
この工法はかなりの騒音もあり、重機も特殊ですから近隣のかたにどうだったか聞かれてもいいのでは。

[368: 名無しさん]

世の中、いろんな人がいるから担当した営業により、当たりハズレの差が大きくなる。
実際、今までの投稿でも被害にあい、悪い印象しかない人達がいるのも事実。
わざわざ悪評投稿して、なんの得がある？
自分の経験を投稿してるわけで、悪かったら悪かった。良かったら良かったらで、参考にすればいいこと。
　民事再生し心を入れ替え、お客様サービスをし、クリーンな営業になったのなら、民事再生後の客はラッキーであり、それを投稿すればいい。
しかし、酷い目にあった人達もいる。
　ここにきて、わからないくせに人に、とやかく意見し、悪者にするには意図があるのか？
　東新関係者が、挽回しようとしてるのか？
　ここでは、自分の経験を投稿してるのだから
、東新から受けたことは、人それぞれ。
　印象良かったのなら、ラッキーだったのだから、わざわざ被害にあった人を責めるな。
性格悪すぎ。だから、東新と合うんだな。

[369: 名無しさん]

HPの写真は、ただのPRにすぎません。シェルターハウスの名のもとにつくっている現場がすべて採石パイル工法をしているわけではありません。掘り下げてしっかり地盤強化していた？それはただのベタ基礎ですよ。シェルターハウスって？信じている方々が被害にあわれませんように。

[370: 名無し]

どういうこと？高品質住宅は、w工法が標準仕様です。って書いてある。　
高品質住宅なのに、採石パイル工法してない…………でしょ

[371: 匿名さん]

東新のHPに、
「東日本大震災の被災地に於いて、
当社が採用している ハイスピード工法(砕石パイル工法の前身）
施工物件の調査により、液状化被害が少ないことがわかった。」

っていう記載があるけど、このことを証明する公的資料やデータ
を公表してくれた方が、会社にとったら強いアピールになると思う。

[372: 名無し]

うーん、アピールは、もういいよ。あんなでかでか宣伝してて。
液状化被害が少ないことはわかるもの。やってればの話ですけど。
大臣認定の4,3倍2×4も、認定番号調べないとわからないけど、認定証は、ぼやけてて読めないんですよねー。

[373: 評判気になるさん]

土地つきで、気にしていた家。パネルむき出しでサッシがはめこまれないまま、雨。その後
さらシート防水とかかれた紙が張られたけど、雨。やっとブルーシートがもちこまれたけど足りないのか全面被うことできないようです。

[374: 匿名さん]

２ｘ４工法の場合は合板で構造木材を覆ってしまいますから、
内部まで雨水がしみた場合は乾燥できませんよね。
２X４工事、同様なパネル工法の「建て方」は雨の日は厳禁だったはず・・・

[375: リフォーム検討中さん]

>>374 匿名さん

東新さんは雨でも工事しますよ

[376: 通りがかりさん]

ご近所が東新で建てていますが、驚く事ばかりです。建て方・業者の態度・近隣への配慮など、ご近所の建築関係や建設大手退職者の方から心配されています。周りの家よりも1000万～1500万円低価格らしく、近年は材料費・人件費が高騰していると思っていたので、この家大丈夫なの？と他人事ですが思います。

[377: 匿名さん]

シェルターハウスは、屋根からお金が降ってきて
何もしなくても副収入があるというのは本当ですか？

[378: リフォーム検討中さん]

>>377 匿名さん
嘘ですよ
今では売電で副収入は無理です
それより、パネルの重さで屋根が心配

[379: 口コミ知りたいさん]

公的資料があればとか、認定証が見えないとか、そんなもん欲しけりゃ直接東新に求めれば良いんじゃないかな。「嘘っぽい、本当かどうか確認できない」程度の認識力でネガキャンして何が得られるんだか。

周りの家より1500万円低価格？何と比べてんの？売電で副収入は無理？試算や根拠は？

ネガティブな意見を出すならせめて373の人みたいに客観的な物にしてほしいと思う。本当落書きレベルの無責任な投稿が多くて参考にならない。

[380: リフォーム検討中さん]

東新は割高だよ。施工も雑だし。
購入するのはやめた方がいい。
必ず後悔しますよ。営業も若い人だけで
知識より応酬話法しか知らない素人ばかりですから。何かあれば直ぐ逃げますよ

[381: 通りがかりさん]

>>379 口コミ知りたいさん

十数年以上住んでいる方が、営業さんから価格を聞いたようです。長く住んでいるから、我が家も含めて周りの家の建つまでや価格・坪数などご存じみたいです。東新さんの物件は坪数同じくらいに太陽光パネル付きで低価格。正直、複雑な気分です。

[382: 口コミ知りたいさん]

>>381 通りがかりさん

建築部材やら住宅設備やらの違いだったり、建売なのか注文なのか、施工方法や技術に違いがあれば価格差は当然でてくると思うのですが。

東新はその価格に見合った作り方してるだけの話で。「安かろう悪かろう」だけの色眼鏡で他人様の家を心配するだなんてくだらないと思いませんか？東新を立てるつもりも全くありませんが、具体的に何に対して複雑な気分になってるのでしょうか。私には全く理解できません。

[383: 名無しさん]

381さん、複雑な気持ちになることなんてありませんよ。広告をみると、綺麗で今風でお得感満載で、何も知らなければ確かにいいかもって。でも…見てしまったんです。家は基礎が大事。雨で基礎に水がたまってて、それはよくあることらしいのですが、配管するときもそのまま。なんとなんと、そのまま床はりしちゃってるんで、写真取りました。数年後、カビや虫で。。どないなるん？工期に追われているのかおかまいなしなのか。ただ建ててるだけ。あとからの修理考えたら、絶対高い買い物です。素人なんで、床下に水たまってても問題ないなら、ごめんなさい。でも、やっぱり嫌だなー。

[384: 名無しさん]

売電価格がどんどん下がってきています。パネル代考えたら、もとがとれるかどうか。4/1にFIT改定になりました。大手は自社で手続きしてもらえるそうです。お金が屋根から降ってくる。なんて、なんて下品なコピーなんでしょう。再生エネルギーで、地球に優しい太陽光発電を投資みたいにもうかりまっせ。みたいにいうからねー。

[385: 名無しさん]

東新に直接聞いてもごまかしやうそばかりって、書き込み多いです。

[386: 通りがかりさん]

>>382 口コミ知りたいさん

今まで東新とご近所のトラブルがいくつかあって。東新の担当者が経験不足のようで、ご近所からの意見であちこち変更したりしています。初めが悪かった(挨拶なしで、測量の人に嫌味を言った方がいて、その後、あわてて挨拶にきた)など。ご近所の団結が東新への反発みたいに。工事中はこうして、ああしてとご近所の意見が通り、設計も一部変更。工期が遅れていると思います。383さんのように雨上がりの水が残る中、コンクリート流し入れを見てしまい。土地を掘り下げて建てているようですが、この辺りは道路桝の排水が悪くて水があふれやすいので、梅雨に入ったら心配しているのですが。382さんのように他人が購入される家ですし、気にしないようにします。ただ、早く工事終わってほしいなぁ。音と振動きついです。

[387: 口コミ知りたいさん]

>>386 通りがかりさん

386さんを責めているわけではないという事だけは分かってください。
ただ、団結なのか地域への想いなのかはわかりませんが、他人が建てる家、他人が住む家に意見をして設計を変えるなんて話がまかり通る事に少し恐怖すら感じます(法令に則っていない建築なら話は別ですが)

信用ならないものが身の周りにあることへ違和感を覚える気持ちはわかりますが、建てる家にいちいち意見してくるような地域に新しく家を持つ人は386さんと同じように複雑な気持ちでしょうね。

[388: 名無しさん]

家をたてるとき、ご迷惑をかけてしまうのはおたがいさま。でもですよ、ありえない建て方や想定外の設計で、いままで平穏に暮らしてきた地域が、人生や生活を狂わされたら、施主のいない建売なら、業者に文句をいいたくなりますよね。強引で、売ったらそれまでですから。地域で団結できるなんてうらやましい。地主さんの多い昔からの土地柄なんでしょうね、東新に土地売ってほしくないです。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>388 名無しさん

それってつまり
私たちの今までの暮らしの中では「ありえない建て方」だし、地域のみんなが望んでいた「想定外の設計」ですよね。
じゃあ、あなたの言うありえない、想定外を望んでいる人の気持ちはどうなるんですか？もっと言うと東新に土地を売りたい人の権利はどう考えれば？

建物設備や設計の情報が語られるならまだしも、私怨のような内容で事業そのものにケチをつけられるとか、東新も大変ですね。

[390: 通りがかりさん]

>>387 口コミ知りたいさん

私は建て売りを残り何邸で購入した人間なので、古くからのご近所さんによく思われていないのかもしれません。トラブルあったようですし。東新さんは今回複数邸を建て売りで建築中です。ご近所とは日照権、窓の種類などプライバシー関係で周りトラブルになったようです。先に住んでいる方は窓とか変更できないから、後から(まだ基礎工事中)のそちらが変更したらとなったと思います。たまたまご近所に建築関係に詳しい方が多数いたので、複雑になったみたいです。四方から監視され、文句を言われる担当者さんたちも気の毒とは思います。

[391: 評判気になるさん]

建った家は売れましたか　モデルハウスとか称して、家具つけたり、大幅な値引したりして売れ残り処分？あちこちでやってるみたいですが。他社でローン審査がとおらなかった方、カードローンや、キャッシングの支払いにおわれている方、借金の返済と家賃の負担が苦しい方など、相談にのります。って…いったいそれで、家買えるの？ブラックじゃん。そういう人しか相手にならないレベルなん？とか思ってしまいます。w工法で、強くて安心。シェルターハウス。しかーし、採石パイルはしていないただの2×4　そういうこと気になさらない　値引でお得と思うか　こんなに盛ってたのか　と思うかどうか、家、売れてます？

[392: 通りがかりさん]

>>391 評判気になるさん

まだ建物完成していません。春から秋まで工事するのかな？
あと何軒？とうんざりしています。
今年は梅雨に雨が降らないけど、梅雨明けに豪雨が続き、工事が遅れているのかな？と思う反面、現場監督はめったにこないし。
何かお願いしようにも、「予算が足りないので」とか「後日対応します」と言われたまま放置されたりとご近所の評判は悪いです。

[393: 匿名さん]

アウトドア気分が楽しめるリビング
http://www.toshinjyuken.co.jp/alc-hs/example_ods.html?utm_source=logic...

これ、壁が気になるんですが。断熱材を省いたのか、あえてこういう素材にしたのかどちらでしょうか？

[394: ママさん]

>>391 評判気になるさん
それが東新の売り方です。 カードローンや
オートローンがあると東新の営業は喜びます。
値引き分の金額を現金で渡して完済させて
住宅ローンを組ませます。時には、販売価格にカードローンやオートローン分を乗せて
住宅ローンを組ませますよ。 いわゆるオーバーローンです。後から、変更約定を交わすのが
東新の売り方。これ、銀行が知ってしまったら
終わりでしょうね

[395: 通りがかりさん]

もう末期ですね。現金化してますね！下請けに支払いされてません。皆さん、気を付けてください。

[396: 通りがかりさん]

>>395 通りがかりさん

392です。
何軒か売れましたが、まだ完成していません。
工事中もあるし。
年内に工事終わるの？と。

[397: ママさん]

なかなか工事が終わってません。 給湯器が付いてなかったり、残工事があるのにそのままの状態で
販売。下請さん逃げ始めてますね

[398: 匿名さん]

秋頃入居予定で、引越しの予定をたてていた購入者の方たち
予定が狂って、動きが取れないっていうことですか・・・

[399: 通りがかりさん]

う～ん。建て売り購入された方も複数棟のうち何軒か工事中のため、騒音や工事車両の出入りもあり、落ち着いて生活をできそうにないから引っ越してこれないのかな？
それとも購入済みになっていますが、購入された方のローン審査待ちかもしれませんし、よくわかりません。
不思議なのは、先に購入済みになった区画がまだ基礎もできていないことです。
明日から11月。やっぱり年内まで工事終わらないような気がしています。

[400: 匿名さん]

購入された方のローン審査待ちだと、「商談中」の表示だと思います。
ローン審査で承認が得られなかったら、契約にいたらず、商談中から再販売
ローン審査が通って契約成立したら、「ご成約」の表示では。

[401: 通りがかりさん]

>>400 匿名さん

教えていただいて、ありがとうございます。
ご成約になっていました。
引っ越してみえる日も近そうですね。

[402: 匿名さん]

東新住建のHP　 住宅ローンは、コンシェルジュにご相談を。とあって、銀行の窓口には、行くな。と書いてありびっくり。ノンバンクやら、ネットバンキングだのの名前も出ていて、要は、審査をとおる方法はいろいろあるといいたいようだが。コンシェルジュだって。笑ってはいけないが、、。

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん

東新住建のHP　 ありますね。
>銀行の窓口に行き、銀行員に相談するのは、あまりお勧めしません。
>なぜなら、銀行などの金融機関は自分たちのローンを勧めてきて、
>他の銀行のローンは勧めないからです。

どこの銀行でローンを組んでも、別に東新住建には関係ないように思うのに、
顧客に銀行の窓口に行ってほしくないのは何故なのか・・・
銀行の窓口で、「こんなローンの組み方は無謀ですよ！」って言われたら
嫌だからじゃないのか、って勘ぐってしまいました。

[404: 匿名さん]

家は売れない。現金はいる。たまに来た客は審査が通らない。ならば、と日よっとしてノンバンクとは東新住建のこと？まさか住宅ローンでサラ金はないでしよ。東新住建が手っ取り早く、低金利でローンを組ませ、客は東新住建に家賃を払うがごとくローンを払う。変動金利で後から金利をあげられて。そんな図式が……あるわけないかな。銀行ごとに保険がついたり手数料がかからなかったり、いろいろサービスあるからね、まず銀行でしよって普通おもう。？？？

[405: 匿名さん]

東新住建に金融のプロいるの？コンシェルジュさんだっけ。銀行の窓口をさけるファイナンシャルプランナー。

[406: 匿名さん]

顧客が銀行の窓口に行って、これは無茶だからやめた方がいいですよ、
ってアドバイスもらうような事態を避けるためのコンシェルジュ？

[407: 匿名さん]

東新住建に金融のプロいるの？コンシェルジュさんだっけ。銀行の窓口をさけるファイナンシャルプランナー。

[408: 匿名さん]

誤って重複投稿　申し訳ありません。
審査って、家の設計、概要、土地、年収　勤務先、勤続年数やその人なりを、ローン残額や素行なども含めてあるんじゃないのかな、過去の行いとかでも。　金額だけじゃないと思うんですが。でも、堂々とコンシェルジュにご相談って、個人情報を東新住建の人に相談して大丈夫かなー。まあ、銀行では無理な人は、諦めずにってことかなー。

[409: 匿名さん]

多重債務者貸金組合とか薦められたりするのかな？

[410: 匿名さん]

はじめてききましたので、調べてみました。。仮にも家なので、それは、ない。と思いたいです。
やっぱり何をするにもいまいち信用ないんだな。おかしいもんね。
マイホームの夢いっぱいで家探しするのに。
身の丈にあったローンできちんと施工された家を買いたい。

[411: 匿名さん]

一般的には、やっぱりお近くの金融機関にご相談ください、だと思うんだよね・・・

「例」ミサワホームのQ&A

Q:自己資金がありませんが一戸建てを購入することができますか?

A:まったくのゼロでは、購入は難しいかもしれません。

建築費や土地代にかかる費用以外の諸費用は、融資対象にならないケースがほとんどです。
これらについては自己資金として用意する必要があるでしょう。
少なくとも建築費の2割程度は自己資金を ご用意する必要がありそうです。

しかしながら、担保となる土地や有価証券、借入金に対する返済能力などから、 自己資金がなくとも全額融資を受けられる場合がありますので、詳しくは金融機関または、 お近くのミサワホームにご相談くださいますようお願いいたします。

[412: 匿名さん]

なるほど。　
411さんありがとうございます。

[413: 匿名さん]

一流ハウスメーカーは提携銀行もってる。東新と一緒にしたらいけないけど。

[414: 匿名さん]

東新住建のHPにあった、住宅ローンを選ぶコツを伝授より

>現在の住宅ローンは約4,800種類あると言われていて、種類や金利などは多数です。
>住宅ローンの貸し手は銀行>だけではありません。民間の代表は銀行ですが、
>銀行の中にも大手の都市銀行や地方銀行と分かれます。また、信用金庫やJAバンク、
>ノンバンク、インターネット系の貸付会社など、たくさんあります。

4800通りのチャンスがあるんだ！ちょっとダメだったくらいで諦めんなよ！
って、松岡修造みたいだ・・・

[420: 匿名さん]

[No.415～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[421: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん

確かにローン組むときに銀行とかの住宅ローンパンフレット頂きました。
ハウスメーカー限定のローンなどがあって、一番金利が低かった信用金庫にしました。

[422: 通りがかりさん]

>>417
文章を切り貼りしてミスリードを誘ってますね。
怖いのはあなたの情報把握能力です。