東新住建はどうですか？

[匿名ちゃん]

西春町の東新住建の物件を迷っています。
どうなんでしょうか？
あと駐輪場が少ないことが気になるのですが、

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東新住建の評判ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/81673/

[218: 匿名さん]

優れた営業の名前出して個人情報云々とまではいかんのじゃない？
むしろいい宣伝じゃん。

東新の仕事をした業者は一斉に手を引いてるらしい・・・
そこの仕事をずっとしていた知り合いはこんな状況に嘆いてた。
この会社本当に危ないんだろうか。

[219: 匿名さん]

危なくなかったら、建売用に仕入れた土地を
損出してまで投売りしないだろ

[220: 匿名]

投げ売りはしてないぞ建て売りの企画の前にそこを買うって言ったから家から何まで決めれただけの話しだよ。だから家も何種類かの東新の企画から決めたから注文住宅とは言わないよ。ただ土地が建て売りにしては大きいから書類上は土地売買と建築請け負いになっただけです。

[221: 匿名さん]

1件だけの話じゃないんだがな

[222: 匿名]

221さんはかなり知ってるって感じですが、どこの土地でどれ位投げ売りしてるんですか？みんなのためにも詳細を…教えて下さい

[223: 役員]

関係者は書き込みを控えなさい。
このような匿名掲示板に得意げに内部情報めいた事を書き込んだりするのは下品な行為だよ。
同じ業界のプロとして守らなきゃいけないことがあるはず。
続けてると自分がダメになってくぞ。

[224: お客]

223さんの言う事は間違いないです。
みんな批判ばかりでいいとこを見ようとしなさ過ぎです。
私は東新さんで家を購入しましたが、すごく気に入ってます。批判ばかりじゃなくいいとこも書き込みしましょうよ。
どこだって良し悪しはあるのだから…
自分が納得してればいいと思います。

[225: 匿名さん]

自演うぜえよ

[226: 匿名さん]

東新住建があぶないと良く聞きますがどうなんでしょうか
購入してすぐに倒産したらアフターはどうなるのですか
社員の方でもよいので教えて下さい
（まだ購入していませんが勉強のために）

[227: 匿名]

東新に限らず倒産したら自分でしょ。
でも東新位の会社は誰かが引き継ぐと思うよ一光もかなり前に倒産したけど名前変えてまだ存続してるしさ〜買ってすぐ倒産って聞くと不安になるけど何十年して倒産する場合はいいわけ？どっちにしろ恐れていては何も出来んって事だと思うよ

[228: 匿名さん]

仕事の内容が悪いから倒産するんだろ
要するに安かろう悪かろうって事

[229: 匿名]

別に仕事が悪いから倒産とは限らんのじゃねぇ
金融機関が倒産するのも、仕事が悪いからになるんかね〜228さんの会社は絶対潰れんのかね〜

[230: 匿名さん]

>>223

おたくは社員にそんなことも守らすこともできないんですね。

>>229

最低限ここの会社の物件は安かろう悪かろう。

[231: デベにお勤めさん]

N226さんへ
マンションの場合はゼネコンと売主がいて、双方一方でも生き残っていれば安心です。
戸建ては第三者機関の保証機構に加入していればそこが守ってくれますよ。
マンションも大体は保証機構に加入していますので、その辺を確認するとよいですよ。

[232: 匿名]

231さんへ
東新は戸建ては第三者の保険機構には入ってないと思うのですが、その点は必ずはいらないといけないのに入ってないって事になるんですかね？

[233: デベにお勤めさん]

NO232さん
強制ではないので、必ず入らないといけないことはないのです。
ただ、こういう時期だからなおさら入っていればより安心をお届けできますからね。
結局は自分で確認をしなけばならない自己責任なのです。
東新さんは入ってないのかな？？？？

[234: 匿名さん]

アンカー知らないヤツｗ

[235: デベにお勤めさん]

↑そういうあなたはもしかして・・・　はずかしっｗ

[236: 匿名さん]

>>235
はぁ？？？

[237: 戸建購入者]

233へ
多分東新さんは入ってないと思う。保全措置も講じませんと書いてありました。
ただ、こんな時期だから頭金は銀行の借入と同時でいいとの事。
東新が倒産する前にもっと他が危ないと思うし、今、建築業界はどこが潰れてもおかしくないと言われてます。

[238: 匿名さん]

>>235
くやしいのぅ
くやしいのぅ

[239: 匿名さん]

すっげーここ寒くなってきた

[247: 匿名さん]

友達に買った人いたけど、アフターかなり悪いって聞いた。
電話しても口だけだし、旦那さんが怒鳴って電話して約束とりつけたのに、結局1日中待ってたけど来なかったって。
大手で買った方が安心と思ってたけど、こういうの聞いてしまうと…。

[249: 匿名さん]

東新の経営は間違ってないと思う。
苦しい中でも先を読んで必死で戦っている。
持ち家、買いもせん奴がガタガタ抜かすな。
外野は黙っとけ。

[250: 匿名さん]

↑外野がガタガタ言ったんじゃなくて買った人が言ってたから(笑)
うちは大手ＨＭで建てました(笑)

[251: ななし]

249さん
私も同じ意見です。
買ってない人のひがみですよ。
ところでHMってどこ？大手だったらわかるように書いてほしいな。

[252: 匿名さん]

大手や一部上場でも潰れそうなデベはいくらでもある。
旧態依然の寄らば大樹の陰的思想は
今の時代、神話でしかないよ。

[253: 匿名さん]

東新住建さんの　ザ　借家　空きが美濃加茂方面で目立つけど、家賃保証大丈夫！　新築利益食ってない！

[254: 匿名さん]

>>249

経営が間違ってない会社がただでさえ安価な田舎のマンションを３割引きとかで売るんだ？
仕入れた土地を他社に流すような打診をするんだ？
分譲宅地ですら相場を無視したような叩き売りをするんだ？

在庫処理の値下げをするということは青田刈りで最初に買った入居者よりも条件のいい部屋をもっと安い値段で売ることもあります。
資産価値を会社の横暴によって目減りさせられた既存の入居者の気持ちを考えたことありますか？

自分のところの借金が払えなくなったからと原価も無視して叩き売りをして現金を回収するような会社に未来はないでしょ。
仮に今回の不況を抜け出して残ることができても、この会社から定価で買う気はだれもおきないと思いますよ。

[255: 匿名さん]

そうですね
今、岡崎市でもあたらしくマンションを販売しているようですが、
安城や名古屋であったみたいな　大幅サービスがあると思うと
通常の価格で買うことは考えられないです

会社として、今回の大幅値引きは今後に大きく響くのではないでしょうか

[256: 匿名さん]

実際に買った人の意見も前に書いてあるし、信憑性ありそうですね。

[257: 匿名さん]

市場の原理には逆らえないし
株を安く買って儲ける人がいると思えば
高いときに買って損する人もいるのです。
マンション価格も時期とタイミングはあります。
高額所得者にしかマンションが買えない時代がありました。
それを思えば、今低額所得者にも買えるチャンスが来たのです。
ネガティブなことばかり掲示板に書かず
もっとポジティブに捕らえて見てはいかがでしょう？

[258: ななし]

みんなわかったような口聞いて…はぁって感じ。今は建てても売れないかもと思ってこれからは建築条件付きで売る方針に変えてく見たいだけど、それって買う立場からは良く見えるかもしれないが、今建ってる物件は大量に仕入れしてるから安い価格で買えても、これからは客が付いたら建てるという事は大量仕入れが出来んイコール同じ物でも高いと言う事！255さんは家持ってるの？すごく知ってる感じがするから、社員？

[259: 匿名]

257さん
間違いないです。
やっとまともなスレになってきましたね。
ちょっと前まではくだらん書き込みが多かったからね。
今はどこがいいとかの問題ではないと思う。これだけ金融市場も混乱してる時代だから、後は自分次第だね。
ちなみに私は家を買いましたよ。先の悪い事ばかり考えてたら前には進めません。
それで何かあったら、その時は笑ってくれればいいし、もし何もなかったら、妬んでくれて結構です。私はいい事をみなに言えたらいいなと思います。

[260: 匿名さん]

私の友人でマンションではなく、一戸建てを先日契約をしたらしいんですけど、話によると、手付金を物件価格の２０％以上、しかも、引き渡しまでの期間つなぎ融資を組ませているらしいですよ。これって、法律的に大丈夫？こんな会社他にあります？教えてください！

[261: 匿名]

↑
東新ですか？
私も最近一戸建てを契約しましたが、手付は4200万の物件に100万しか払ってませんよ。後は頭金なんですが,それも物件が出来てからでいいとの事。
まぁ普通は購入金額の２割位は頭金を用意した方がいいとの事だから、別におかしくはないと思うよ。
しかも,今金融市場がおかしくなってるから銀行も貸さないようになってきてるから、安全パイを確保したいんじゃないかな？

[262: 匿名さん]

私の知り合いに確認したら「宅建業法違反」らしいですよ。是非、東新さんに言って２０％を超える部分を返してもらうといいですよ。

[263: 匿名さん]

手付けって業者は上限1000万までは受け取っていいんじゃなかったっけ？

[264: 住まいに詳しい人]

↑いえいえ
手付けは２０％です。
頭金は多くてもよいですが、契約書にあるとおり契約解除等の場合に
大切になってきますから返金してもらったほうがよろしいですね。
１０００万円受け取れる場合は５０００万円の物件を購入した時です。

[265: 匿名さん]

なんにしても、お金が足りないってことですかね。

[266: 261です]

営業が悪かったのか？私たちの担当営業は,このご時世だから、頭金も物件が建ってからでいいし、不安なら登記が終わってからその場で現金を払ってくれればいいと言われたので、今も手付けの100万しか払ってないですよ。もう一度ちゃんと話した方がいいし、知識がないと相手の言いなりになっちゃうからある程度、切り札は出した方がよいよ。

[267: 周辺住民さん]

東新さん、面白い企業ですね。

先ず周辺の新築マンションでは、入居までに完売した事例は皆無で、売れ残りが多々あります。

戸建は更に悲惨で、立地条件がまともと思えない物件ばかり。当然、売れ残り、地元の戸建業者や仲介業者にお願いして何とか売ってるようです。

公営住宅に囲まれた土地とかに新築戸建を建てたい人なんていませんよね？
東新さんの物件って、そんなのばかりだもん！

[268: ななし]

↑うそ〜不動産屋に言わせるて、東新はいい土地ばかり持ってると聞きましたよ。
相続で売りたいと相談があるとまず最初に東新に話しを持っていくと聞きましたよ

[269: 匿名さん]

その不動産屋が情報収集能力がないだけで、
そんな業者の戯言を信じる人は言わずもがな。

[270: 住まいに詳しい人]

いい時はたしかにあったでしょうが、もうそういう時代ではないと
言うことですよ。

[271: 匿名さん]

今年がヤマか？

[272: 匿名です]

ここの社員は、最低ですよ！！
　モデルルーム観に行ったとき、部屋の一室で社員がSEXしていました。
　もう信用ないですよ！！

[273: ななし]

↑本当に？
ありえんと思うけど、どこか教えてくれ。

[274: 匿名さん]

>>272
一緒にまぜてもらえなかったからって怒るなよな。

[275: 賃貸住まいさん]

夏のボーナスは、５万円で冬のボーナスは無し。
アフターを考えたら疑問。

[276: 匿名さん]

私は上記会社に２００８年３月１日〜２００８年１２月２０日まで勤めました。
２００８年１１月半ばに事業縮小の為、退職を募られ、１１月２１日（金）に
退職を申し入れました。
有給休暇が１０日ありましたので、１２月２０日付けでの退職でいいですか？
と事務員に聞かれましたので、お任せいたしました。
給与の締めは月初〜月末締めの翌２５日支払いです。
１１月１日〜１１月２１日までは欠勤が無かったので、
１１月２２日〜１１月３０日は有給休暇を使って計算していただけるとの確約を事務員さんにいただきました。
１２月２５日に給料の振込みを見て大変驚きました。
手取り３２万円なければならない振込みが１１万４５５円になっていたのです。
あわてて、本社人事に問い合わせた返事にまたまた驚きました。
『１２月１日〜１２月２０日までの欠勤日を「欠勤控除」として引いております。』
との内容でした。
退職社員には１円でも払いたくないという手口に唖然とし、早速、労働基準監督署（兵庫県尼崎市）に
申し入れました。
明らかな違反であるとのことで、申し入れを受理いただきました。
経営が苦しいかも知れませんが、あまりにひどい対応に投稿させていただきました。

[277: 匿名さん]

気持ちは分かりますが、立つ鳥後を濁さず。
結果がＮＧならば世間に公表して会社批判も納得しますが
結果としてＯＫなので会社よりもあなたの価値が下がりました。
残念ですね。

[278: 元社員]

私は７年間在籍して有給４０日ありましたが１日も使えませんでしたよ
　それに比べたら屁のかっぱやね

[279: 匿名さん]

ついに、自社の内輪揉めが出てしまったですね。
この会社は、ベンチャー企業から信頼性の高い会社に移行するのが
うまく行かなかったのかみたいですね。

経営者は結果だけを求めて
直ぐには金にならない会社のしくみつくりを
疎かしていたな？

まあ、物自体は掘り出しものが多い会社だけに
もったいない。

[280: 匿名さん]

確かに住んでみると分かりますが物件の費用対効果は良いです。
まさに低所得者でも家が買えると言う夢を現実にしてくれました。
逆に言えば、会社が儲からないのは当たり前と言えば当たり前。
社員のみなさん、ありがとう！

[281: 匿名さん]

民事再生手続開始申立てに関するお知らせ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090109058532.pdf

キタワ!!

[282: 匿名さん]

>>281
案の定である

[283: 競合物件企業さん]

葬儀会場はここですか？

[284: 匿名さん]

まじ買わなくてよかったぽ

[285: サラリーマンさん]

株主でした。
最悪です。
本日夕方知りました。
残念です。

[286: 匿名さん]

今日ここの株買ったヤツｗ

[287: 匿名さん]

>>285

ここの株を買った時の決め手はなんでしたか？

当社が景気が良かった時でも、なんか無理しているなみたい感じがして
私はとてもこの会社の株を買う気にはなれなかった！

[288: サラリーマンさん]

何年前に買ったか覚えていないのですが、１株７００円くらいで購入して約３倍くらいに化けました。もちろん、その時売りました。
配当もよく、株主優待もよかったのでこの４，５年前に再度買いなおししました。
で、そのままずっとほっておいたら　このざまでした。
夕方情報を知りビックリしました。

現在マンション暮らしで、末は家もここで建ててもいいくらいに考えてもいました。

ちなみに大東建託も株所有しています。


建設株はつぶれたのが初めてではないのですが、今回は所有株数が多かったのでかなり痛いです。
約１０００万くらいの投資だったと思います。

[289: 匿名さん]

少し前から倒産リスクがあることは分かってたはずだけど・・・

[290: 匿名さん]

この時期不動産株を持ち越すのはねぇ〜
ちなみにココを支援する会社は現れるのか？

[291: 匿名さん]

>>290
へ？

[292: 匿名さん]

民事再生でしょ？

[293: ななし]

再生できないだろ(-.-;)

[294: 匿名さん]

この掲示板で同業の方がバンバン叩いたから東新さん潰れたのかなあ。掲示板って怖いなあ。投稿読むと買い控えるもん。次はどこが危ないのかなあ。

[295: 匿名さん]

>>294
なんと言うゆとり！

[296: 匿名さん]

民事再生法適用企業について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47580/

[297: 匿名さん]

>>288さん
返信ありがとうございます。

今から思えばこの会社の性質がそのまま表れていますね。

経営者は、目先の利益ばかりしか興味がなくて、株主には媚を売る。
経営者にとって、内部の疲弊なんては担当者に怒鳴りつけるだけ。
そんな組織だから、担当者が業務上仕入れた個人情報を売りたくなる。

上記は憶測ですが、そんなことがあってもおかしくない感じがしました。

この会社が再生できるかどうかは、今までの功罪がポイントになりますが、
どうなることやら？

[298: 匿名さん]

>>297
これはヒドイ

[299: 匿名さん]

富士ハウスは大丈夫か？

[300: 匿名さん]

以前、業者が手を引いている！　情報を出したのに。おかんむりのコメントがありました確か。
ちなみに広告関係者さん方の情報だったのでやはり正確でした。

グロスでは損したけど夏に株売っといてよかった。

[301: ご近所さん]

１社とスポンサー交渉を進めているようですね。。。

[302: 匿名さん]

またオリックスか？

[303: 匿名さん]

オリックスも経営はよくないと思いますが？

[304: 匿名さん]

再生の件、スポンサーが問題でなく
この会社の価値がポイント。
つまりバランスシートに出てこない価値
従業員の資質とか信頼性とかが決め手になるのだが..

そのあたり、皆さんはどう思いますか？

[305: 匿名さん]

従業員の資質や信頼性はまったくないでしょ。

[306: 匿名さん]

30年一括借り上げ契約のアパート物件をやり始めたが、今は騙されたとの感が強い。
直近の財務内容を見てびっくり。
総資産732億円のうち有利子負債がなんと434億円。この会社の経営陣はいったい
毎日何をみていたのか。
資金繰りに窮するのは時間の問題であったはず。
にもかかわらす゛叩き売りのようなことをして物件を売りまくり、挙句の果てには
このありさま。
不動産を購入するということは、惣菜1品、車1台購入することとは訳が違う。
上手くいかない場合にその人の生活設計を大いに狂わせてしまう。
その辺りを経営陣と営業マンはいつも考えていたか???
株主および利益ばかりに目がいっていなかったか。
経営陣がまだそのまま残る限りこの会社の再生はありえない。
消費者は馬鹿ではないからこのようなことをおこした会社には二度と関わらないはずだ。
世の中はそんなに甘くない。
たとえ万が一再生することがあったとしても、このことで大きな痛手を被った債権者たちの
痛みが彼らの心の痛みとなって残り、いつかとごかでしっぺ返しがある。
人生とはそういうものであると私は信じて疑わない。

[308: ななし]

確かに去年の秋ぐらいから　すごい叩き売りしてたよね
一宮のリーダー？？営業の上の人とかなりモメて断ったけど その後も電話とか凄かった

[309: 匿名さん]

会社を残したい　地位は守りたい
不動産不況の名の下に雲隠れ　未曾有の不況？
この経営は消費者の為にあらず

[310: ビギナーさん]

うちの近所の建売…外溝できないまま　そのままになってる
おうちがかわいそう…
いったい　今後どうするんでしょう？こういう建売たちは。
どこかが買って　売却するんでしょうか？

建売はとりあえず建物は立ってるからいいけど、
同じ土地で注文の方は、工事始まったとこでストップ…
隣近所には　住む予定になっていた若いご夫婦が挨拶に来て
3月に越して来ますって言ってたけど、どうなっちゃうんだろう。
かわいそう…。

[311: ひー]

はい、うちは建売から少し離れたところに１件だけぽつんと注文で建ってます。工事途中でストップしてますけどね。誰に聞いても「いつ工事が再開するか分かりません」と言われるだけです。とりあえずブルーシート掛けてくれました。気休めですよね。

[312: 匿名さん]

東新の物件を今でも買おうとしとるよ。
　　あの物件欲しいな〜値段がわからん。

[313: 匿名さん]

東新いいな〜安く買えないかな〜

[314: 匿名はん]

↑↑
どんな外観？？
タイル張りのやつ？待ってたら安く売り出すんじゃない？
でも保証とかはどうなるんだろう？？

[315: 匿名さん]

みんな削除してしまったの？書き込み

[316: 匿名さん]

なんだか、弁護士入っている物件
買えるそうです。
タイル張りというか・・・
レンガ張りです。東新にTEL
しても、早くて６ヶ月後と言う事でした。
保証・・・？聞いてみます。

[317: ビギナーさん]

今日　そのままになっていた建売　販売再開されました。
「アースホーム」が販売会社になってました。
でも　注文はそのまま工事未再開ですけどね。
建売も１２月完成の物件で、タイル貼りじゃなく、かなり材質落としたメーカーのもので安っぽいやつなんで購入したい思いはありません。
でも価格は気になりますね　いったいいくらくらいになるのか？　それとも以前と同じなのか。。。