東新住建はどうですか？

[匿名ちゃん]

西春町の東新住建の物件を迷っています。
どうなんでしょうか？
あと駐輪場が少ないことが気になるのですが、

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東新住建の評判ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/81673/

[178: 匿名さん]

営業がいいと気分がいい
気分がいいと気前がいい
気前がいいとどうなるんだい？

[179: 匿名さん]

>178
会社の収益の多くは営業を通り、
且つ、お客側から会社が見られる大切な部門。
そこが悪ければ、お客から見ることが出来ないところも
問題あると見るのが自然でしょう。

営業マンが良いのがいい会社ではないが、
いい会社は営業もしっかりしているんじゃないかな。

但し、営業マンだけ（口だけ）もあるから、
そこは自己責任でがんばるしかないと思うよ。
信じた私は、嫌な思いをしました。

[180: 購入検討中さん]

>174
戸建を購入後に会社が倒産すると、その後のケアを受けられないし
万が一欠陥が発覚した後も補償してくれないので、自腹で修理するしかないですよね。
その辺は、どうなんでしょうか。なにか対策はあるのかなぁ。

[181: 購入経験者さん]

倒産の件は経験も無い人は、いい加減な回答を控えることですね！簡単な書き込みは止める事！
最悪と思います、後は弁護士しだい成ります。弁護士が有能で、この会社が買い手が付けば条件はましでしょうね、ただし競売になると・・・・問題は持ち主にも不利です。

[182: 匿名さん]

>>181
あなたも頭の悪そうな文章を書き込むのはやめること！

[183: 匿名さん]

>>181
これは酷いｗ

[184: 匿名]

東新の営業はダメだな。態度も悪い。玉善はよかった。東新の営業よ！玉善の営業を見習え！彼は真面目だし、きちんと対応してくれる

[185: 匿名さん]

昭和橋に玉善があるがいい対応をしてくれた。東新の営業の不真面目だ。同じ不動産でも月とスッポン。玉善の爪の垢でも飲んで真面目に誠実に対応してほしい。わからないところがあってもすぐに答えれないのはおかしい

[186: 馬鹿]

玉善ってなんですか？どうせ社員だろ〜妬みもいいとこ

[187: 匿名さん]

おかしいのは>>185の日本語だろ

[188: 匿子]

なんでみんな悪口しか書けないの〜どこの会社でもいい事も悪い事もあるよ。このご時世どこが潰れてもおかしくないんじゃない？本当に東新で買った人や買おうと思ってる人に失礼…

[189: 匿名さん]

買った人は仕方ないが、これから買おうって場合なら潰れそうな会社からは買わない方がいいに決まってる。

[190: 匿名]

だいたい潰れるってたんなる噂じゃん。それより家は一生の買い物だから気にいったなら買ってもいいんじゃない。潰れる保証もないし潰れるかもしれないし先なんてわからない

[191: 匿名さん]

ちょっと前　株主総会あったが、そんな言われるほど悪くはありませんでしたよ。
配当もキチンとありましたし、、、。
大丈夫そうでしたよ。
ただ、建築業界　今後もつらそうですね。
一個人の感想ですが・・・。

[192: ななしさん]

間違いないでもここに書き込みする悪口しか言えないなんてかわいそう。東新から買った人も自分が選んだのに悪口しか言えないなんて醜い。普通自分の家って誰になんて言われようが一番なんじゃないの？経験談だとしても自分が笑われるだけだ。同じ思いを味わって欲しくないなんてきれい事。自分だけこんな思い味わうのが嫌なだけだと思うぜ。自分が買ったならみんなに自慢したくてあそこはいいよとか言うと思うしたまたま嫌な思いしただけなんじゃない。それに比べ188と191はすげ〜やっぱ前向きに生きた人間が一番だな

[193: 匿名さん]

このスレって、なんで日本語が変な人ばっかりなの？

[194: 匿名さん]

>>193
「ばっかり」って何？(苦笑)

[195: 匿名さん]

No.193さんの
・ばかり＝文語体
・ばっかり＝口語体
は特に問題ないですよ。
No.192さんは句読点があると読みやすいと思います。

[196: 匿名さん]

>>194
日本語変な奴ｗ

[197: 匿名さん]

東新の建売に住んで12年、東新最悪です。入居当初から不具合の連発、それも1回で直らない、新築なのに部品が無い（生産が終了している）対応が遅い、悪い。苦情を言っても「ぬかに釘」まったく改善されない。言った事が伝わらない、12年間1度も営業が来ないしメンテナンス等の連絡も無い。絶対に買ってはいけない物件(会社）です。今も揉めてる最中です！

[198: 匿名さん]

No.197さん、

お話が事実なら、三振バッターアウト、万事休すです。
過大表現、事実誇張はいただけません。
確かに、最近は東新さんの折込チラシ見かけなくなったなあ。

[199: 匿名さん]

東新のチラシ毎週みますけど・・・。
（安城在住ですが）

[200: 購入検討中さん]

一戸建てを検討している方もこの掲示板を見ているんですね。１９７さんは１２年間一度も営業が来ないって言われてますがマンションだったら当たり前のような気がしますが。。。

[201: ななし]

みんな自分を信じろよ私はこのサイト見ても買ったよ。営業はめちゃくちゃいい人だし、売ったら終わりかなと思ってたけどそんな事はないぞ。家って不動産屋がどうのとかの問題じゃないと思うが…そんな事言い出したらなんも出来んし、そんな奴は親の土地に建てればいいんだしさ〜ただ注文住宅は建築中に何回か分けてお金を払わないといけないのでそっちの方がよっぽど怖いと思うよ。よっぽど信頼してないとね。不動産屋は保全措置とか法律で守られてるからまだましさ〜何を信じるかは自分次第だと思うよ

[202: 匿名さん]

ななしさん
言いたいことは分かるのですが、すごく読みにくいです。。。

[203: 匿名さん]

読みづらいというか、日本語が変。

[204: 匿名さん]

ここはモノ自体もお世辞にもいいとはいえないと思うけど。

[205: 匿名]

お前はどんだけ日本使えるんだ〜そんな事しか書けないの？

[206: 匿名さん]

>>205
意味不明

[207: 匿名さん]

ななしさん

そんなにめちゃくちゃいい営業ならその方の名前是非教えてよ。
あと具体的にどこが良いんですか？

そんな素敵な営業さんに出会いたいけど、東新しはいないと思っていたので。

[208: ななし]

名前はその営業の人に聞いてみないと個人情報になるからな〜うちは建て売りではなく土地から買って家のプランも間取りはこんなのがいいと伝えて、4つ位の家の候補から選んで外溝も自分たちで決めた。それ全部込みでいくらと提示してきたし、毎週のように家で打合せして、工事の日などもマメに連絡してくれる。まぁ今の家から目の前だから下手な事できんのかもしれんが…今までいろんな不動産を見てきたが、うちらには合ってたんじゃないかと思う。皆自分を信じてもいいと思うよ。

[209: 匿名さん]

変なヤツって改行しないよね

[210: 匿名]

209お前は何が言いたいんだ。
人の揚げ足しかとれねぇのかよ。もっとましなスレしれよ。
話しが進まねぇよ

[211: 匿名さん]

>>210

209ではないけど、

あなたは東新で注文住宅を建てたということなのでしょうか？

ここは東新のマンション検討板なのでお門違いです。

まあ正直にいってあなたレベルが喜ぶ程度の会社なんだろうね。

ちなみにお宅の坪単価はおいくらでしたか？

[212: ななし]

なんか悲しくなってきたわ。マンション版だったんだね。お門違いでした。ただ東新の会社は一緒だと思ってたから悪うございました坪単価は27万位かな？まぁ自分と家族が幸せならいいから、悪口言いたい放題して下さい。さよなら

[213: 匿名はん]

>212
安っ
安物買いの銭失い・・・

[214: 匿名さん]

六本木は禁句

[215: 匿名さん]

レスしれよ（笑）

[216: 匿名さん]

あ！！！
「スレしれよ」だった（大笑）

[217: 匿名さん]

とうとう更地まで投売り中
末期的症状

[218: 匿名さん]

優れた営業の名前出して個人情報云々とまではいかんのじゃない？
むしろいい宣伝じゃん。

東新の仕事をした業者は一斉に手を引いてるらしい・・・
そこの仕事をずっとしていた知り合いはこんな状況に嘆いてた。
この会社本当に危ないんだろうか。

[219: 匿名さん]

危なくなかったら、建売用に仕入れた土地を
損出してまで投売りしないだろ

[220: 匿名]

投げ売りはしてないぞ建て売りの企画の前にそこを買うって言ったから家から何まで決めれただけの話しだよ。だから家も何種類かの東新の企画から決めたから注文住宅とは言わないよ。ただ土地が建て売りにしては大きいから書類上は土地売買と建築請け負いになっただけです。

[221: 匿名さん]

1件だけの話じゃないんだがな

[222: 匿名]

221さんはかなり知ってるって感じですが、どこの土地でどれ位投げ売りしてるんですか？みんなのためにも詳細を…教えて下さい

[223: 役員]

関係者は書き込みを控えなさい。
このような匿名掲示板に得意げに内部情報めいた事を書き込んだりするのは下品な行為だよ。
同じ業界のプロとして守らなきゃいけないことがあるはず。
続けてると自分がダメになってくぞ。

[224: お客]

223さんの言う事は間違いないです。
みんな批判ばかりでいいとこを見ようとしなさ過ぎです。
私は東新さんで家を購入しましたが、すごく気に入ってます。批判ばかりじゃなくいいとこも書き込みしましょうよ。
どこだって良し悪しはあるのだから…
自分が納得してればいいと思います。

[225: 匿名さん]

自演うぜえよ

[226: 匿名さん]

東新住建があぶないと良く聞きますがどうなんでしょうか
購入してすぐに倒産したらアフターはどうなるのですか
社員の方でもよいので教えて下さい
（まだ購入していませんが勉強のために）

[227: 匿名]

東新に限らず倒産したら自分でしょ。
でも東新位の会社は誰かが引き継ぐと思うよ一光もかなり前に倒産したけど名前変えてまだ存続してるしさ〜買ってすぐ倒産って聞くと不安になるけど何十年して倒産する場合はいいわけ？どっちにしろ恐れていては何も出来んって事だと思うよ

[228: 匿名さん]

仕事の内容が悪いから倒産するんだろ
要するに安かろう悪かろうって事

[229: 匿名]

別に仕事が悪いから倒産とは限らんのじゃねぇ
金融機関が倒産するのも、仕事が悪いからになるんかね〜228さんの会社は絶対潰れんのかね〜

[230: 匿名さん]

>>223

おたくは社員にそんなことも守らすこともできないんですね。

>>229

最低限ここの会社の物件は安かろう悪かろう。

[231: デベにお勤めさん]

N226さんへ
マンションの場合はゼネコンと売主がいて、双方一方でも生き残っていれば安心です。
戸建ては第三者機関の保証機構に加入していればそこが守ってくれますよ。
マンションも大体は保証機構に加入していますので、その辺を確認するとよいですよ。

[232: 匿名]

231さんへ
東新は戸建ては第三者の保険機構には入ってないと思うのですが、その点は必ずはいらないといけないのに入ってないって事になるんですかね？

[233: デベにお勤めさん]

NO232さん
強制ではないので、必ず入らないといけないことはないのです。
ただ、こういう時期だからなおさら入っていればより安心をお届けできますからね。
結局は自分で確認をしなけばならない自己責任なのです。
東新さんは入ってないのかな？？？？

[234: 匿名さん]

アンカー知らないヤツｗ

[235: デベにお勤めさん]

↑そういうあなたはもしかして・・・　はずかしっｗ

[236: 匿名さん]

>>235
はぁ？？？

[237: 戸建購入者]

233へ
多分東新さんは入ってないと思う。保全措置も講じませんと書いてありました。
ただ、こんな時期だから頭金は銀行の借入と同時でいいとの事。
東新が倒産する前にもっと他が危ないと思うし、今、建築業界はどこが潰れてもおかしくないと言われてます。

[238: 匿名さん]

>>235
くやしいのぅ
くやしいのぅ

[239: 匿名さん]

すっげーここ寒くなってきた

[247: 匿名さん]

友達に買った人いたけど、アフターかなり悪いって聞いた。
電話しても口だけだし、旦那さんが怒鳴って電話して約束とりつけたのに、結局1日中待ってたけど来なかったって。
大手で買った方が安心と思ってたけど、こういうの聞いてしまうと…。

[249: 匿名さん]

東新の経営は間違ってないと思う。
苦しい中でも先を読んで必死で戦っている。
持ち家、買いもせん奴がガタガタ抜かすな。
外野は黙っとけ。

[250: 匿名さん]

↑外野がガタガタ言ったんじゃなくて買った人が言ってたから(笑)
うちは大手ＨＭで建てました(笑)

[251: ななし]

249さん
私も同じ意見です。
買ってない人のひがみですよ。
ところでHMってどこ？大手だったらわかるように書いてほしいな。

[252: 匿名さん]

大手や一部上場でも潰れそうなデベはいくらでもある。
旧態依然の寄らば大樹の陰的思想は
今の時代、神話でしかないよ。

[253: 匿名さん]

東新住建さんの　ザ　借家　空きが美濃加茂方面で目立つけど、家賃保証大丈夫！　新築利益食ってない！

[254: 匿名さん]

>>249

経営が間違ってない会社がただでさえ安価な田舎のマンションを３割引きとかで売るんだ？
仕入れた土地を他社に流すような打診をするんだ？
分譲宅地ですら相場を無視したような叩き売りをするんだ？

在庫処理の値下げをするということは青田刈りで最初に買った入居者よりも条件のいい部屋をもっと安い値段で売ることもあります。
資産価値を会社の横暴によって目減りさせられた既存の入居者の気持ちを考えたことありますか？

自分のところの借金が払えなくなったからと原価も無視して叩き売りをして現金を回収するような会社に未来はないでしょ。
仮に今回の不況を抜け出して残ることができても、この会社から定価で買う気はだれもおきないと思いますよ。

[255: 匿名さん]

そうですね
今、岡崎市でもあたらしくマンションを販売しているようですが、
安城や名古屋であったみたいな　大幅サービスがあると思うと
通常の価格で買うことは考えられないです

会社として、今回の大幅値引きは今後に大きく響くのではないでしょうか

[256: 匿名さん]

実際に買った人の意見も前に書いてあるし、信憑性ありそうですね。

[257: 匿名さん]

市場の原理には逆らえないし
株を安く買って儲ける人がいると思えば
高いときに買って損する人もいるのです。
マンション価格も時期とタイミングはあります。
高額所得者にしかマンションが買えない時代がありました。
それを思えば、今低額所得者にも買えるチャンスが来たのです。
ネガティブなことばかり掲示板に書かず
もっとポジティブに捕らえて見てはいかがでしょう？

[258: ななし]

みんなわかったような口聞いて…はぁって感じ。今は建てても売れないかもと思ってこれからは建築条件付きで売る方針に変えてく見たいだけど、それって買う立場からは良く見えるかもしれないが、今建ってる物件は大量に仕入れしてるから安い価格で買えても、これからは客が付いたら建てるという事は大量仕入れが出来んイコール同じ物でも高いと言う事！255さんは家持ってるの？すごく知ってる感じがするから、社員？

[259: 匿名]

257さん
間違いないです。
やっとまともなスレになってきましたね。
ちょっと前まではくだらん書き込みが多かったからね。
今はどこがいいとかの問題ではないと思う。これだけ金融市場も混乱してる時代だから、後は自分次第だね。
ちなみに私は家を買いましたよ。先の悪い事ばかり考えてたら前には進めません。
それで何かあったら、その時は笑ってくれればいいし、もし何もなかったら、妬んでくれて結構です。私はいい事をみなに言えたらいいなと思います。

[260: 匿名さん]

私の友人でマンションではなく、一戸建てを先日契約をしたらしいんですけど、話によると、手付金を物件価格の２０％以上、しかも、引き渡しまでの期間つなぎ融資を組ませているらしいですよ。これって、法律的に大丈夫？こんな会社他にあります？教えてください！

[261: 匿名]

↑
東新ですか？
私も最近一戸建てを契約しましたが、手付は4200万の物件に100万しか払ってませんよ。後は頭金なんですが,それも物件が出来てからでいいとの事。
まぁ普通は購入金額の２割位は頭金を用意した方がいいとの事だから、別におかしくはないと思うよ。
しかも,今金融市場がおかしくなってるから銀行も貸さないようになってきてるから、安全パイを確保したいんじゃないかな？

[262: 匿名さん]

私の知り合いに確認したら「宅建業法違反」らしいですよ。是非、東新さんに言って２０％を超える部分を返してもらうといいですよ。

[263: 匿名さん]

手付けって業者は上限1000万までは受け取っていいんじゃなかったっけ？

[264: 住まいに詳しい人]

↑いえいえ
手付けは２０％です。
頭金は多くてもよいですが、契約書にあるとおり契約解除等の場合に
大切になってきますから返金してもらったほうがよろしいですね。
１０００万円受け取れる場合は５０００万円の物件を購入した時です。

[265: 匿名さん]

なんにしても、お金が足りないってことですかね。

[266: 261です]

営業が悪かったのか？私たちの担当営業は,このご時世だから、頭金も物件が建ってからでいいし、不安なら登記が終わってからその場で現金を払ってくれればいいと言われたので、今も手付けの100万しか払ってないですよ。もう一度ちゃんと話した方がいいし、知識がないと相手の言いなりになっちゃうからある程度、切り札は出した方がよいよ。

[267: 周辺住民さん]

東新さん、面白い企業ですね。

先ず周辺の新築マンションでは、入居までに完売した事例は皆無で、売れ残りが多々あります。

戸建は更に悲惨で、立地条件がまともと思えない物件ばかり。当然、売れ残り、地元の戸建業者や仲介業者にお願いして何とか売ってるようです。

公営住宅に囲まれた土地とかに新築戸建を建てたい人なんていませんよね？
東新さんの物件って、そんなのばかりだもん！

[268: ななし]

↑うそ〜不動産屋に言わせるて、東新はいい土地ばかり持ってると聞きましたよ。
相続で売りたいと相談があるとまず最初に東新に話しを持っていくと聞きましたよ

[269: 匿名さん]

その不動産屋が情報収集能力がないだけで、
そんな業者の戯言を信じる人は言わずもがな。

[270: 住まいに詳しい人]

いい時はたしかにあったでしょうが、もうそういう時代ではないと
言うことですよ。

[271: 匿名さん]

今年がヤマか？

[272: 匿名です]

ここの社員は、最低ですよ！！
　モデルルーム観に行ったとき、部屋の一室で社員がSEXしていました。
　もう信用ないですよ！！

[273: ななし]

↑本当に？
ありえんと思うけど、どこか教えてくれ。

[274: 匿名さん]

>>272
一緒にまぜてもらえなかったからって怒るなよな。

[275: 賃貸住まいさん]

夏のボーナスは、５万円で冬のボーナスは無し。
アフターを考えたら疑問。

[276: 匿名さん]

私は上記会社に２００８年３月１日〜２００８年１２月２０日まで勤めました。
２００８年１１月半ばに事業縮小の為、退職を募られ、１１月２１日（金）に
退職を申し入れました。
有給休暇が１０日ありましたので、１２月２０日付けでの退職でいいですか？
と事務員に聞かれましたので、お任せいたしました。
給与の締めは月初〜月末締めの翌２５日支払いです。
１１月１日〜１１月２１日までは欠勤が無かったので、
１１月２２日〜１１月３０日は有給休暇を使って計算していただけるとの確約を事務員さんにいただきました。
１２月２５日に給料の振込みを見て大変驚きました。
手取り３２万円なければならない振込みが１１万４５５円になっていたのです。
あわてて、本社人事に問い合わせた返事にまたまた驚きました。
『１２月１日〜１２月２０日までの欠勤日を「欠勤控除」として引いております。』
との内容でした。
退職社員には１円でも払いたくないという手口に唖然とし、早速、労働基準監督署（兵庫県尼崎市）に
申し入れました。
明らかな違反であるとのことで、申し入れを受理いただきました。
経営が苦しいかも知れませんが、あまりにひどい対応に投稿させていただきました。

[277: 匿名さん]

気持ちは分かりますが、立つ鳥後を濁さず。
結果がＮＧならば世間に公表して会社批判も納得しますが
結果としてＯＫなので会社よりもあなたの価値が下がりました。
残念ですね。