東新住建はどうですか？

[匿名ちゃん]

西春町の東新住建の物件を迷っています。
どうなんでしょうか？
あと駐輪場が少ないことが気になるのですが、

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東新住建の評判ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/81673/

[138: 匿名さん]

8/15の株価180円　会社がこければメンテナンスも何もなくなる．
安物買いの銭失いにならないよう祈っています．

[139: にに]

東新住建　かり契約しました
場所も内装も日当たりも費用も営業さんも
いろんな物件見てきましたが
納得できました

後は登記まで
無事に終わって欲しい

[140: 友人が購入したよ]

先日　友人が　西尾市で購入したので見てきました。
結構良かったです。
よく、あんないい場所を手に入れてきたなあ　と、言うのが第一印象でした。
（かなりの駅近でした）

つくりもいまどきの感じで、おしゃれで　
総合的にみてもうらやましい感じのお宅でした。

用事で営業の方が何か書類を持って来ていたのですが、私にもどうですか？を連発していましたが、戸建てはまだまだ、夢なので、丁重にお断りしておきましたが・・・。（笑）

[141: 匿名さん]

あーぁ…
東新本格的にヤバいきがしますよ
かなりのディスカウント広告入ってました 資金回収に必死って感じ…

[142: 匿名さん]

不動産はどこも危ないから、もう少し待てばもっと安くなりそう。

[143: 購入検討中さん]

そう思っていて、東新住建の安城市の新築マンション（今年春販売）のかなりのプライスダウンのチラシが週末に入っていたのでアポなしで行ったら、もう売れてしまっていました。
大げさに言って約１０００万円ダウンだったので、見に行ったのですが、惜しい事をしました。
そういう　駆け引きは難しいですね。
ちょっと、未練あります。
安さといい、三河安城駅に近い事といい・・・。

[144: 住まいに詳しい人]

販売価格の値引額よりも建物保証が大切ですよ！
売主が保証出来ないから、その価格の評価が妥当です。
でも、本当に危ないのかな？

[145: 物件比較中さん]

マンションで１０００万円値引きとはすごいですね。

うちの近所の一戸建ても、
新築時３５００万円前後だったのが、軒並み１割くらい値引きしてますね。
端的に言って、新築から１年過ぎると、
「未使用」「未入居」なだけで、
「新築」とはいえないですから、
これでも安いとは言えないなと思いますね。

ここは最初の値付けが高すぎますよ。

[146: 住まいに詳しい人]

危ないと思いますよ・・東新住建。あちこちディスカウント。はじめに買った人、無視ですよね。ここまできたらなりふり構わずですね。やはり信頼おけるところでコウカイしないために・・

[147: 匿名さん]

東新住建と東建は同じ会社でしょ。耐震設計でよくコマーシャルに出てくるね。女優さんも使っているし、安心できそうな会社だと思うけど。

[148: 匿名さん]

>>147
東新住建≠東建コーポレーション≠東京建物

[149: サラリーマンさん]

安城のマンション残り１と　チラシが入っていたよ！！急げ！！

[150: 入居済み住民さん]

購入前に営業の方からはサービスなどしないと強く言われましたが、最近広告を見る度にここのマンション購入したことを後悔しています。同じ間取りでここまで値引きしてどんな人がこれから入ってくるのか不安です。
販売する側も入居者の気持ちを考えて営業して欲しいです。

[151: 住まいに詳しい人]

マンション事業としては今月が山らしいです。
関係のある広告代理店や金融機関も冷や汗ものらしいですよ。

[152: 匿名]

利益はマンションで１５％前後、戸建ては２０％前後。

これ以上の値引きは赤字です。

赤字を出してまで資金回収ですか・・

ほんとなりふり構わずだね。　近隣で分譲している他社にはいい迷惑。

[153: 匿名さん]

いよいよⅩ−Ｄａｙは今月末ですか？
こんな状況でここの物件買う人の心理が分からない。
ある程度のことは予測できるので・・・・・怖くないのですかね。

[154: 匿名さん]

すごい値引きですね。１０００万円値引きの広告が入っていました。住んでいる人はどんな気分なんだろうと思います。買う側からすれば安い方が良いですがもしＸデーがきたりしたら買った人はどうなるんだろう。。。恐くて見に行く気持ちになれませんが。。。

[155: 入居済み住民さん]

私は、東新住建の一戸建ての家を購入し、住んでいる者です。
私も主人も家族もみんな大変、気にいってますよ。
立地条件が本当にいい場所で、駅も近く日当たりも良く、スーパーや薬局など生活に必要な店へ
徒歩圏内だし。
こんないい場所がうらやましいと友人たちから言われます。

正直、土地の坪単価がすごく高い土地柄なのに、１２件分の土地を買い占められると言うことは、
すごく権力がある証拠だと思いますよ。
家の外観も内装も住み心地もとても気にいってます。
可動棚の不具合がありましたが、アフターにてしっかり直してもらいました。
アフターの対応はやや遅いですが、しっかり言えばちゃんと直してくれますよ。
私たちの近所の１２件全員、満足していると思います。
そりゃ、家の内装等、大手のハウスメーカーさんに比べたら、劣ると思いますよ。
でも、値段を考えたら、妥当だと思いますよ。
私たちの生活レベルに合わせたら、ちょうどいいお値段だったのです。
某工務店の担当者さんが、東新住建さんは、本当にいい土地を持っている・・・と言ってました。
わたしもそう思います。いい立地条件が多いと思いますよ。
お金にすごく余裕がある方は、大手ハウスメーカーを選ばれればいいと思いますよ。

それから、最近すごく物件を値下げして売っている・・とみなさんが言われてますが、じつは、関東で大きなプロジェクトが中止となり、５０憶の負債を負ったから、大変な時期があったからだそうですよ。
でも、それもちゃんと巻き返したみたいなので、大丈夫みたいです。

私たちはとにかく、立地条件が気にいってるし満足です。すぐ近くに、某大手ハウスメーカーの
分譲がありますが、私の土地より２０坪も小さく、値段は７００万程高いです。
自分の夢のマイホームに何を重点に考えるか・・・で決めればいいのじゃないでしょうか。
余りの悪評だったので、思わず書き込んでしまいました。
長々とすみませんでした。

[156: 入居済み住民さん]

私も東新住建の一戸建てに住んでいます。
買う前にこちらの悪評を見ていたら買っていたかどうかわかりませんが、
確かに言われていることでその通りだと思うこともあります。

でも上の方の言うとおり、私も立地、間取り、広さ、日当たり、値段が気に入って
購入に至りました。
確かに内装は安っぽいし、他にもけちっているところも多いと思いますが、
上の条件を考えるとここまで気に入った物件もなかったので。。

悪評を聞くたびに胸が痛みますが、意外と家族は満足して住んでいます。
ホント何を基準におくかですよね。。

でもホント東新さんは良い立地に建てますよね。。

[157: 物件比較中さん]

ｗ

[158: 匿名さん]

要するに安かろう悪かろうで満足してますって事ね。

[159: 匿名]

１５５さん

なんだか東新関係者みたいな書き込みですね。。。。

[160: 入居済み住民さん]

159さん
私は１５５で書き込みをした者です。
私は東新住建とは、何の関係もありませんよ。
１戸建てを購入し住んでいる一住民です。

私の実際住んでみての感想と、東新が関東のマンションプロジェクトの中止で負った負債の事を、知り合いの他の建築業界の方から聞いた情報を、書き込んだまでです。

本当に自分の思いを述べただけなのに、なんだか悲しいです。

東新住建に対して、賛否両論はあるとおもいますが、本当に気に入って住んでいる住民もいることだけ、伝えたかったのです。

何度も申してますが、私はまず、立地に惚れたのです。
私は父が不動産業を行っている関係からか、ハウスメーカーよりも立地にこだわっているから、なんでしょうけどね。
ごめんなさい。本当に私の一意見なんで・・・。
何の参考にもならなかったら、すみません・・・。

[161: 匿名さん]

＞何度も申してますが、私はまず、立地に惚れたのです

東新住建は関係ないだろｗ

[162: 匿名氏]

蟹江のマンションって、まだ1500万円で買えるの？８月末にチラシ見た記憶があるけど。
嫁に見に行こうって言ったら、「極端に安く買うと、先に買った人達から何言われるか分からんで、イヤ。」だとさ。
それが原因で子供がいじめにあうことは無いと思うが、なんか売り焦ってない？資金繰りでも悪化しとんのかね。

[163: 匿名さん]

先週あたりから急激に資金繰りが悪化との噂は聞いています。

[164: 匿名さん]

4800万⇒3000万だって。
相当苦しいね。

[165: 匿名さん]

>>54
>その会社は、社会から抹殺されるでしょう。

予言通りか？

[166: 匿名さん]

Googleで「東新住建　クレーム」とか「東新住建　倒産」で検索してみる。

[167: 匿名さん]

一通り読ませてもらいましたが１点だけ気になりました。
営業担当者の態度ってそんなに重要なポイントなんすか？
自分はあんまし気にしてませんが、気にした方がいいのでしょうか？

「営業は会社の鏡」とか言う人もいると思うけど、営業にしても何にしても
社員採用するならそれなりに面接してる訳だし、営業職に採用しようと
思えばやっぱり人柄は重要ですわな。
採用担当者がＯＫ出すくらいの人ならほとんどのお客さんが、
「ここの営業はいいっ！！」って言うんでしょうなー

営業がいい≠東新がいい
営業が悪い≠東新が悪い

なんか、まったく結びつかへんのやけど。

それよか、建物買う訳だから、東新の基礎の作り方はええなぁとか、
あかんわーとか、建て付けがいまいちとか、壁紙のセンスねぇーなとか、
そういう意見じゃないと、スレ主さん困るんちゃうかな。

東新に入社したいなら、その営業さんと同僚になるわけやで、
接客態度とか営業姿勢とかしっかり見ないかんと思うが。

ああー俺？建築業界軒並みダメみたいやで、俺は今年は買わねぇーよ。

[168: 匿名さん]

ホントは「今年も買えねえよ」だろ。

[169: 入居予定さん]

東新のマンションを購入しました。
営業さんの接客態度はもとてもよく満足しています。
私たちとしては本人の生活環境と価格が合えばそれでいいと思います。
他人の皆さんにご心配いただかなくても結構です。
むしろ皆さん自分の住宅ことを心配されたほうがよっぽどいいのに・・・と思います。

[170: 匿名さん]

新築なのに30％引きで売ってる様なマンションを高値で購入出来てよかったね。

[171: 匿名さん]

いろんな考え方がありあますが、値引きとは言え適正価格になったと思えば良いのでは…

[172: 匿名さん]

>>168
ああー、俺々。
イヤなとこ突くけど、その通り。
ライブドアショック、サブプライムショック、リーマンショックって、
こうも続けば頭金は目減りするし、買いたくても買えねぇーわな。
嫁にも言えねぇーから「今年は買わねぇーよ」って言ってる訳だな。うむー。

[173: 匿名さん]

地合のせいにしてる時点で下手糞なだけだな。

[174: 匿名さん]

金額だけで考えたらお得だと思いますが。
よく分からないんですが、もし買った後に会社がなくなったりしたらどうなるんでしょうか。
何か困ることがありますか。倒産してもいないのに失礼な話ですが、万一・・・ということも考えて。。。

[175: 匿名さん]

147
一番アホな考え方だね

[176: 匿名さん]

大幅値引きのお陰で、フレスト千種完売したみたい。

[177: 匿名さん]

＞174
どんな会社でも、社会に対して功罪はあります。

功が大きければ大丈夫。
潰れても復活した会社は数えきれません。
その会社に感謝している人が多ければ、社会が生き返らせます。

逆に目先の利益に目がくらんで、
社会をなめたり従業員を消耗品と考えてる経営者は
うまくいっている時は良いが、一度こけると終わりでしょう。

[178: 匿名さん]

営業がいいと気分がいい
気分がいいと気前がいい
気前がいいとどうなるんだい？

[179: 匿名さん]

>178
会社の収益の多くは営業を通り、
且つ、お客側から会社が見られる大切な部門。
そこが悪ければ、お客から見ることが出来ないところも
問題あると見るのが自然でしょう。

営業マンが良いのがいい会社ではないが、
いい会社は営業もしっかりしているんじゃないかな。

但し、営業マンだけ（口だけ）もあるから、
そこは自己責任でがんばるしかないと思うよ。
信じた私は、嫌な思いをしました。

[180: 購入検討中さん]

>174
戸建を購入後に会社が倒産すると、その後のケアを受けられないし
万が一欠陥が発覚した後も補償してくれないので、自腹で修理するしかないですよね。
その辺は、どうなんでしょうか。なにか対策はあるのかなぁ。

[181: 購入経験者さん]

倒産の件は経験も無い人は、いい加減な回答を控えることですね！簡単な書き込みは止める事！
最悪と思います、後は弁護士しだい成ります。弁護士が有能で、この会社が買い手が付けば条件はましでしょうね、ただし競売になると・・・・問題は持ち主にも不利です。

[182: 匿名さん]

>>181
あなたも頭の悪そうな文章を書き込むのはやめること！

[183: 匿名さん]

>>181
これは酷いｗ

[184: 匿名]

東新の営業はダメだな。態度も悪い。玉善はよかった。東新の営業よ！玉善の営業を見習え！彼は真面目だし、きちんと対応してくれる

[185: 匿名さん]

昭和橋に玉善があるがいい対応をしてくれた。東新の営業の不真面目だ。同じ不動産でも月とスッポン。玉善の爪の垢でも飲んで真面目に誠実に対応してほしい。わからないところがあってもすぐに答えれないのはおかしい

[186: 馬鹿]

玉善ってなんですか？どうせ社員だろ〜妬みもいいとこ

[187: 匿名さん]

おかしいのは>>185の日本語だろ

[188: 匿子]

なんでみんな悪口しか書けないの〜どこの会社でもいい事も悪い事もあるよ。このご時世どこが潰れてもおかしくないんじゃない？本当に東新で買った人や買おうと思ってる人に失礼…

[189: 匿名さん]

買った人は仕方ないが、これから買おうって場合なら潰れそうな会社からは買わない方がいいに決まってる。

[190: 匿名]

だいたい潰れるってたんなる噂じゃん。それより家は一生の買い物だから気にいったなら買ってもいいんじゃない。潰れる保証もないし潰れるかもしれないし先なんてわからない

[191: 匿名さん]

ちょっと前　株主総会あったが、そんな言われるほど悪くはありませんでしたよ。
配当もキチンとありましたし、、、。
大丈夫そうでしたよ。
ただ、建築業界　今後もつらそうですね。
一個人の感想ですが・・・。

[192: ななしさん]

間違いないでもここに書き込みする悪口しか言えないなんてかわいそう。東新から買った人も自分が選んだのに悪口しか言えないなんて醜い。普通自分の家って誰になんて言われようが一番なんじゃないの？経験談だとしても自分が笑われるだけだ。同じ思いを味わって欲しくないなんてきれい事。自分だけこんな思い味わうのが嫌なだけだと思うぜ。自分が買ったならみんなに自慢したくてあそこはいいよとか言うと思うしたまたま嫌な思いしただけなんじゃない。それに比べ188と191はすげ〜やっぱ前向きに生きた人間が一番だな

[193: 匿名さん]

このスレって、なんで日本語が変な人ばっかりなの？

[194: 匿名さん]

>>193
「ばっかり」って何？(苦笑)

[195: 匿名さん]

No.193さんの
・ばかり＝文語体
・ばっかり＝口語体
は特に問題ないですよ。
No.192さんは句読点があると読みやすいと思います。

[196: 匿名さん]

>>194
日本語変な奴ｗ

[197: 匿名さん]

東新の建売に住んで12年、東新最悪です。入居当初から不具合の連発、それも1回で直らない、新築なのに部品が無い（生産が終了している）対応が遅い、悪い。苦情を言っても「ぬかに釘」まったく改善されない。言った事が伝わらない、12年間1度も営業が来ないしメンテナンス等の連絡も無い。絶対に買ってはいけない物件(会社）です。今も揉めてる最中です！

[198: 匿名さん]

No.197さん、

お話が事実なら、三振バッターアウト、万事休すです。
過大表現、事実誇張はいただけません。
確かに、最近は東新さんの折込チラシ見かけなくなったなあ。

[199: 匿名さん]

東新のチラシ毎週みますけど・・・。
（安城在住ですが）

[200: 購入検討中さん]

一戸建てを検討している方もこの掲示板を見ているんですね。１９７さんは１２年間一度も営業が来ないって言われてますがマンションだったら当たり前のような気がしますが。。。

[201: ななし]

みんな自分を信じろよ私はこのサイト見ても買ったよ。営業はめちゃくちゃいい人だし、売ったら終わりかなと思ってたけどそんな事はないぞ。家って不動産屋がどうのとかの問題じゃないと思うが…そんな事言い出したらなんも出来んし、そんな奴は親の土地に建てればいいんだしさ〜ただ注文住宅は建築中に何回か分けてお金を払わないといけないのでそっちの方がよっぽど怖いと思うよ。よっぽど信頼してないとね。不動産屋は保全措置とか法律で守られてるからまだましさ〜何を信じるかは自分次第だと思うよ

[202: 匿名さん]

ななしさん
言いたいことは分かるのですが、すごく読みにくいです。。。

[203: 匿名さん]

読みづらいというか、日本語が変。

[204: 匿名さん]

ここはモノ自体もお世辞にもいいとはいえないと思うけど。

[205: 匿名]

お前はどんだけ日本使えるんだ〜そんな事しか書けないの？

[206: 匿名さん]

>>205
意味不明

[207: 匿名さん]

ななしさん

そんなにめちゃくちゃいい営業ならその方の名前是非教えてよ。
あと具体的にどこが良いんですか？

そんな素敵な営業さんに出会いたいけど、東新しはいないと思っていたので。

[208: ななし]

名前はその営業の人に聞いてみないと個人情報になるからな〜うちは建て売りではなく土地から買って家のプランも間取りはこんなのがいいと伝えて、4つ位の家の候補から選んで外溝も自分たちで決めた。それ全部込みでいくらと提示してきたし、毎週のように家で打合せして、工事の日などもマメに連絡してくれる。まぁ今の家から目の前だから下手な事できんのかもしれんが…今までいろんな不動産を見てきたが、うちらには合ってたんじゃないかと思う。皆自分を信じてもいいと思うよ。

[209: 匿名さん]

変なヤツって改行しないよね

[210: 匿名]

209お前は何が言いたいんだ。
人の揚げ足しかとれねぇのかよ。もっとましなスレしれよ。
話しが進まねぇよ

[211: 匿名さん]

>>210

209ではないけど、

あなたは東新で注文住宅を建てたということなのでしょうか？

ここは東新のマンション検討板なのでお門違いです。

まあ正直にいってあなたレベルが喜ぶ程度の会社なんだろうね。

ちなみにお宅の坪単価はおいくらでしたか？

[212: ななし]

なんか悲しくなってきたわ。マンション版だったんだね。お門違いでした。ただ東新の会社は一緒だと思ってたから悪うございました坪単価は27万位かな？まぁ自分と家族が幸せならいいから、悪口言いたい放題して下さい。さよなら

[213: 匿名はん]

>212
安っ
安物買いの銭失い・・・

[214: 匿名さん]

六本木は禁句

[215: 匿名さん]

レスしれよ（笑）

[216: 匿名さん]

あ！！！
「スレしれよ」だった（大笑）

[217: 匿名さん]

とうとう更地まで投売り中
末期的症状

[218: 匿名さん]

優れた営業の名前出して個人情報云々とまではいかんのじゃない？
むしろいい宣伝じゃん。

東新の仕事をした業者は一斉に手を引いてるらしい・・・
そこの仕事をずっとしていた知り合いはこんな状況に嘆いてた。
この会社本当に危ないんだろうか。

[219: 匿名さん]

危なくなかったら、建売用に仕入れた土地を
損出してまで投売りしないだろ

[220: 匿名]

投げ売りはしてないぞ建て売りの企画の前にそこを買うって言ったから家から何まで決めれただけの話しだよ。だから家も何種類かの東新の企画から決めたから注文住宅とは言わないよ。ただ土地が建て売りにしては大きいから書類上は土地売買と建築請け負いになっただけです。

[221: 匿名さん]

1件だけの話じゃないんだがな

[222: 匿名]

221さんはかなり知ってるって感じですが、どこの土地でどれ位投げ売りしてるんですか？みんなのためにも詳細を…教えて下さい

[223: 役員]

関係者は書き込みを控えなさい。
このような匿名掲示板に得意げに内部情報めいた事を書き込んだりするのは下品な行為だよ。
同じ業界のプロとして守らなきゃいけないことがあるはず。
続けてると自分がダメになってくぞ。

[224: お客]

223さんの言う事は間違いないです。
みんな批判ばかりでいいとこを見ようとしなさ過ぎです。
私は東新さんで家を購入しましたが、すごく気に入ってます。批判ばかりじゃなくいいとこも書き込みしましょうよ。
どこだって良し悪しはあるのだから…
自分が納得してればいいと思います。

[225: 匿名さん]

自演うぜえよ

[226: 匿名さん]

東新住建があぶないと良く聞きますがどうなんでしょうか
購入してすぐに倒産したらアフターはどうなるのですか
社員の方でもよいので教えて下さい
（まだ購入していませんが勉強のために）

[227: 匿名]

東新に限らず倒産したら自分でしょ。
でも東新位の会社は誰かが引き継ぐと思うよ一光もかなり前に倒産したけど名前変えてまだ存続してるしさ〜買ってすぐ倒産って聞くと不安になるけど何十年して倒産する場合はいいわけ？どっちにしろ恐れていては何も出来んって事だと思うよ

[228: 匿名さん]

仕事の内容が悪いから倒産するんだろ
要するに安かろう悪かろうって事

[229: 匿名]

別に仕事が悪いから倒産とは限らんのじゃねぇ
金融機関が倒産するのも、仕事が悪いからになるんかね〜228さんの会社は絶対潰れんのかね〜

[230: 匿名さん]

>>223

おたくは社員にそんなことも守らすこともできないんですね。

>>229

最低限ここの会社の物件は安かろう悪かろう。

[231: デベにお勤めさん]

N226さんへ
マンションの場合はゼネコンと売主がいて、双方一方でも生き残っていれば安心です。
戸建ては第三者機関の保証機構に加入していればそこが守ってくれますよ。
マンションも大体は保証機構に加入していますので、その辺を確認するとよいですよ。

[232: 匿名]

231さんへ
東新は戸建ては第三者の保険機構には入ってないと思うのですが、その点は必ずはいらないといけないのに入ってないって事になるんですかね？

[233: デベにお勤めさん]

NO232さん
強制ではないので、必ず入らないといけないことはないのです。
ただ、こういう時期だからなおさら入っていればより安心をお届けできますからね。
結局は自分で確認をしなけばならない自己責任なのです。
東新さんは入ってないのかな？？？？

[234: 匿名さん]

アンカー知らないヤツｗ

[235: デベにお勤めさん]

↑そういうあなたはもしかして・・・　はずかしっｗ

[236: 匿名さん]

>>235
はぁ？？？

[237: 戸建購入者]

233へ
多分東新さんは入ってないと思う。保全措置も講じませんと書いてありました。
ただ、こんな時期だから頭金は銀行の借入と同時でいいとの事。
東新が倒産する前にもっと他が危ないと思うし、今、建築業界はどこが潰れてもおかしくないと言われてます。