ザ・テラス三好ヶ丘

[ザ・テラス]

ザ・テラス三好ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県西加茂郡三好町三好丘５丁目１番３
交通：名鉄豊田線 「三好ケ丘」駅 徒歩6分
価格：2,990万円-4,290万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.68平米-139.03平米

[251: 匿名さん]

MOVIX三好、09年も県内トップ成績を維持

　MOVIX三好(愛知県みよし市/2000年10月25日開業)は、09年(1～12月)に動員120万人を超え、県内トップの興行成績を維持した。この10年で競合は激しくなったが、いまだ圧倒的な集客力を誇っている。

　同劇場の好調を支える要因の一つが、県内を横断する国道153号線沿いというロケーション。完全なロードサイド型のシネコンで、これだけ大きな数字を上げるのは今や全国でも珍しい。西側の名古屋市天白区や緑区、東側の豊田市、岡崎市、北側の瀬戸市など、かなり広域から集客している。入居先の商業施設アイモール(核店舗:ジャスコ)と同様、ファミリー層を中心に客層は幅広い。ハリウッドの大作映画や定番のアニメ映画などで、特に力を発揮する。繁忙期には2500台の駐車場が満車となり、臨時駐車場(プラス300台)を設けて対応することもある。

　これまで、あまりにも来場者が多く、劇場ロビーだけでは収容しきれないことも多かった。そこで、3年前のリニューアル時にチケットカウンターのレジを7台から12台へ大幅に増設した。また、インターネットでのチケット購入システム「おさきにNet」が普及したものの、その発券機の前に長蛇の列ができ、発券までに30分以上かかることもあったが、今年3月18日からは発券機を4台から6台に増やすなど、混雑を和らげる施策を順次行ってきた。

　デジタル上映設備、3D上映設備は各2台導入している。島友宏総支配人は「基本的な設備、会員サービスは、他の劇場と大きな差はない。やはり番組編成での差別化が重要」と見る。3月6日に初めて上映した「シネマ歌舞伎」を皮切りに、デジタルを活用した番組編成にも注力していく。

　今後、オープン10周年に向けて企画を練っていく。島支配人は「現在、モールと連動した形で定期的に試写会を実施している。しかし、俳優や監督の舞台挨拶といったイベントは、どうしても名古屋駅周辺の劇場が会場になり、当劇場で行われることは殆どない。10周年記念企画では大規模なイベント試写会など、お客様に還元できるようなものを実現させたい」と意気込む。


http://www.bunkatsushin.com/modules/bulletin/article.php?storyid=39828

[252: 匿名さん]

ここで販売戸数減らないって言ったとたんに少なくなったねぇ

>>250
値下げは３割まで

[253: 匿名さん]

えっ３割！？ほんとですか？

[254: 匿名さん]

イケア東海出店は２０１３年か
日本法人社長にインタビュー、名古屋東部が有力候補
http://opi-rina.chunichi.co.jp/topics/20091117-2.html


ロードサイドの集客能力は実証済のようだ
みよしはイケアとコストコ進出の有力候補地だね

[255: 匿名]

最初の方に買っても値引きしてもらえたのですか？？

[256: 匿名]

最初のうちは値引かないと思う…。本当に３割も値引けるのかな…。本当ならちょっと考えるな。

[257: 匿名さん]

まぁ３割引と違うなら買わないだけでしょ

[258: 匿名さん]

３割はないでしょう。
経営破綻した会社の物件じゃあるまいし。

[259: 匿名さん]

ここで何を言っててもらちがあかないよ

[260: 匿名]

フラット35だと諸費用ってどのくらいかかるのですか？

[261: 物件比較中さん]

３割も引いてくれませんよ。
ぜもってライオンズ系は多分、売れ残りは５００万引きとかで出る。
が、
そもそも三好ってどうよ。
駅とジャスコの辺り離れてるし、あざぶの丘も豊田市でない、微妙な
境線にあるし、みよし市も１５歳まで医療費ただでないなら住む理由がない。
それに駅からの道くらくて結局、毎日、三好ヶ丘駅はちょうだのお迎えの送迎車だらけでないか。

先行きを考えると微妙だ。
みよし市にお住まいの方ご意見をください。

[262: 匿名]

豊田市に住むぐらいなら、三好の方がいいな。豊田は田舎のくせに渋滞がひどいわ。

[263: 匿名さん]

三好市は、小中学校のレベルが高いらしいです。
名古屋市みたいに、学区で悩むことはありません。

しかも、私立中学への関心は低く、
高校入学まで受験に気にすることはないので、
都市部では有りがちの住宅ローンを含めた
ファイナンシャルプランが子供の中学受験で狂う
リスクが低いです。

住宅双六（すごろく）「社宅→マンション→一戸建て」のゴールの
喜びを満喫できる場所です。

[264: 匿名さん]

社宅→一戸建て

でいかんのか？
田舎でマンションに住む意味がわからん

[265: 匿名さん]

高校はありませんが・・・・。

[266: 匿名さん]

高校は三〇高校、豊田には豊田〇谷高校、衣〇高校、豊〇西。東郷には東〇高校があります。　

三好〇小中は評判いいそうです。

私の周りでは、賃貸又は社宅→マンション→一戸の方が数名います。　マンションは人に貸して家賃で一戸のローンを返してるそうです。

[267: 匿名さん]

ちなみに、我が家は子供２人を私立中学に行かすために
三好の一戸建てをあきらめ、マンションにしました。

この話をすると、「あの人は変わっているね。
公立高校で良いところ行けば良いじゃん。」と
影で言われそうな場所です。

[268: 匿名さん]

＞２６７さん
そうなんですか？三好の丘の方は私立中学を受験する子供が
たくさんいると思いますが・・・。

公立高校のよい所は内申点がもらえないせいで
行くのが難しいと言われていますよね？

[269: 匿名]

マンションと一戸建て,取得税っていくらくらい違いますか??

[270: 匿名さん]

>>268
「あの人は変わっているね。」と言われるのは
私立中学に行くことではなく、
一戸建てを犠牲にして、私立中学に行かせることです。

三好、三河は、一戸建てが人生の最終目標の一つぐらいに
考えている人が多いです。
そんな人から見れば、義務教育はタダなのに
馬鹿じゃないと思うんじゃないかな。

[271: 匿名さん]

>>261
原価が普通のライオンズと違うのでは？

[272: 匿名]

安いってこと？

[273: 匿名さん]

壁とか床の厚さはやっぱ違う

[274: 匿名さん]

>>273
薄いね
ってか壁はコンクリートでもないね

[275: 匿名さん]

壁の厚さ、違いますか。

三好ヶ丘ってセレブな感じで憧れでしたがそれではちょっと･･･。

[276: 周辺住民さん]

三好ヶ丘駅周辺メグリア付近までは庶民な感じでメグリアの山の上の山の手は閑静な住宅街ですよね。車を見ても住んでいる人の価値観がわかります。　また三好ヶ丘でも家のしょっぽい通りは高級感がないので高いエリア、低いエリアで住み分けがされている街かと思っていました。
三好ヶ丘からだと「南山」へは「いりなか」まで一本ですし、「淑徳」とかは「八事」乗り換えですもんね。男の子は蒲郡の「海陽学園」に中学から入れちゃえば楽だし。
でも考えるに一戸建てあきらめてマンションにする人は私立じゃなく公立にすべきでしょう。
三好の公立はレベルが高いですよ。　
名前が通った私立にいけばそれなりに価値はありますが、最近、しょっぽい言っても将来ないでしょう的名な聞いたこともないような大学にいく人や子供を聞いたこともないしょうもない私立にいれる親がいますが。
子供がかわいそうです。
また私立は人間関係でお金かかりますよ。　子供も大人も。

[277: 匿名]

マンションは一戸建てを（金銭面で）諦めて買うとは限らないけど…
我が家は暮らす空間としてマンション派（探し中）です。賃貸マンションに3年、海外赴任中の方の築年数浅い一戸建てを借り2年、住み比べて出た答えがマンション派です。

[278: 匿名]

＞276さん
マンションだと公立とか…そんなところまで助言しなくても。それはそれぞれの家庭が決めることと思います。環境とか語り合うのは良いけどそんなこと語るのは場違いと思います。

[279: 匿名さん]

>>276
>でも考えるに一戸建てあきらめてマンションにする人は
>私立じゃなく公立にすべきでしょう。
>三好の公立はレベルが高いですよ。

みよし市民のオピニオンとして、すごく的を得ている。
みよし市民の世論は、公立学校のレベルは高いので、
費用対効果を考えると公立学校で十分。

ちなみに、私立中学の授業の進み具合は公立中学とは別世界。
その差を埋めるのは、地頭が良いお子様は高校に入ってからでも問題ないが
我が家みたいに、普通の子の場合は難しい。

目に見えている所だけで、費用対効果を計算するのが三河の特徴。
頭の良い子は計算通りになるが、普通の子では計算ができない。
そんなことを考えると、三河では変人になる。

[280: 匿名さん]

公立中学校のレベルは高いと聞きますが皆塾通いしているそうですね。
塾代4～5万などを考えると中高一貫の私立中学校とそこまで大差は
ないかもな・・なんて思います。高校受験を考えずに済み、またその為の
塾の春、夏、冬講習代も節約できそうですけど、どうでしょう。

[281: 匿名さん]

塾代4～5万円もするんですか。

自分の時代とは値段が違うのでびっくりしています。

[282: 匿名さん]

＞塾代4～5万円もするんですか。
＞自分の時代とは値段が違うのでびっくりしています。

スレ違いで申し訳ないが、塾費が月５万なら可愛い。
私立中学専門塾なら、小学６年生は年間１００万円は掛かる。

尚、三河は私立中学が不毛の地であるが、
学校説明によると、三好から南山（女子）は鶴舞線一本で行けるので
そこそこ行っているらしい。

但し、近所から一目置かれたいのなら南女より岡崎高校が良いと思う。
三河住民は中学受験をする家庭が少ないので、南女の難易度なんて知らない。

そんな金があったら、家と車に使う。

[283: 匿名さん]

何を求めるかでしょうか…

皆さん一目置かれたいから子供に勉強させるんですかね

[284: 匿名さん]

>282

勉強になります。

[285: 匿名さん]

つまりはここよりも戸建てが良いということですね
建売と比べるとみなさんどうですか？

[286: 匿名]

機械式駐車場を平面式にしてくれないかなぁ･･･

[287: 匿名さん]

価格を見てみるとあと少しすれば戸建ても買えそうですよね。

[288: 匿名]

近所のマンションの口コミを見たのですが、このマンションは売れている方なのですね。価格や間取りはだいたい同じくらいなのに差がでるのはやはり立地なのでしょうか？ザ・テラス三好ヶ丘の魅力は何ですか？

[289: 匿名さん]

学校が近いのは良いよね、子育て世代にとって。
スーパーがちょっと遠いけどね。近くにひとつ欲しいなあ。

[290: 匿名さん]

>>288
一部は売主が賃貸にしたと過去ログにあるよ

[291: 匿名]

賃貸は誤報らしいです 私、直接問い合わせしましたから…

[292: 匿名さん]

このあたりの人はジャスコに行くの？それともメグリア？

[293: 匿名]

ベイシアじゃないですか？

[294: 匿名]

駐車場は平面にできないのかな…。平面だったら購入考えるのに。

[295: 匿名さん]

平面にできたらしてるでしょうね
出勤の順番待ちはキツいよ

[296: 匿名さん]

ベイシアってあのインター近くの？

[297: 匿名]

中は知らないけど、外観や駐車場見ると都会につくるマンションですね。
郊外のマンションは値段が安い！間取りが広い！駐車場が使いやすい！でないと、なんのための郊外型マンションかわかんないです。

見た目高そうだし実際に良いつくりだとは思いますが、近くに建ってるマンションと比べると、同じ間取りで定価が１０００万円以上高いし、駐車場の使い勝手は論じるまでもなさそうだし・・・非難するつもりはなかったのですが、この場所でこの値段は？？

[298: 匿名さん]

１０００万以上安くて同額になっても機械式駐車場はなぁ

[299: 匿名さん]

同条件ならこっちでしょ
質もあるけど他の普通のマンションよりこっちの方がいい
受け売りだけど外壁も少ないからこっちの方が修繕費もかからないし
安いマンション買ってると思われるよりも
値引きされてこっち買った方が後々も自慢できる

[300: 物件比較中さん]

＞受け売りだけど外壁も少ないからこっちの方が修繕費もかからないし
エレベータ２機が別々設置、入口に意味不明の滝　この２つはメンテ代を食いそう
＞安いマンション買ってると思われるよりも
＞値引きされてこっち買った方が後々も自慢できる
周辺の戸建て軍団からは見下されそう

うちが却下した理由の一部です。

後、防犯カメラ画像を各家庭で見られる　というのは完全に引きました。
エレベータセキュリティも面倒くさそう。
↑他含めたライオンズ物件を却下した理由の一部です。