ザ・テラス三好ヶ丘

[ザ・テラス]

ザ・テラス三好ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県西加茂郡三好町三好丘５丁目１番３
交通：名鉄豊田線 「三好ケ丘」駅 徒歩6分
価格：2,990万円-4,290万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.68平米-139.03平米

[209: 契約済みさん]

１９２です。

昨日、騒音の実験に行ってきました。　上で２～４歳の子が二人走ったり飛んだり、営業の方がオモッキリジャンプしても耳を澄ましてかすかにトントンと聞こえる程度でした。
安心して入居できそうです。・・・注意は怠りませんので１９６さんご心配なさらないで下さい。

[210: ビギナーさんA]

マンションは、上下階より斜め横上からの方が実は音が響きませんか？
たぶん、
皆さんの家の押し入れとか部屋自体が殺伐としているので
音が響くのだと思いますが、きっと５年もたてば家具や荷物に多少音が吸収されるのでしょうね。

[211: 匿名さん]

ここの物件で音を気にするなら、戸建てを買いなさい。
マンションの中では配慮されてるほうです。

[212: 匿名さん]

びっくりするぐらい値下げして売れない家が偉そうに…
配慮って何もしてないでしょ？
特別な防音対策でもしてるの？

[214: ごさん]

もう、最近看板持ちの方達がいないから売れたかと思えば、そっこらじゅうに看板かけてありますが。
黒笹のあたりもあの看板は許可を得てかかげているんですかね？
まさか、勝手に人の家の駐車場とか電柱に看板かけているんですかね？

[215: 匿名]

先週（3月最終週）、営業の人に聞いたところによると、
成約は、全体の半分チョイらしいですよ。
やはりあの、いかにも「崖」な立地と、駅までの道のりのつまらなさ、
でっかい機械式の駐車場がネックだと思います。
土地はいっぱいあるのに、なぜこんな場所に？という印象は否めません。
個人的には、三好ヶ丘の駅は沿線では一番好きです。
Tステージやアートシティくらいの場所ならいいのに。

[216: 物件比較中さん]

>>215
Ｔステージの電車の騒音は半端ない。

[217: 物件比較中さん]

あの崖はちょっと気になるけど場所は気に入ってます。駅に近い住まいは便利だけど騒音は本当酷いです…賃貸住まいで一度気になりだすとどんどん気になりストレスに変わる経験をしたことがあります。ベランダが広いから良いなって思うマンションです！

[218: いつか買いたいさん]

機械式駐車場は日常の維持費もかなりかかるし色の塗り替えやら設備の交換やらでとんでもなくお金がかかるようですね
三河でこんなもの必要な住宅を作る意味があるのでしょうか？

[219: 匿名さん]

みよし市は土地があるわりに宅地が少ないそうですよ。

夏は虫がすごそう。

[220: 匿名さん]

田舎なので虫は仕方ないと思いますが
今後造成されるところの方が土地としては良いのでしょうね

ここはいろいろと崖っぷちですからね

[221: 匿名さん]

>>220
崖っぷちな立地なのはわかりますけど…いろいろというのは何がですか？

[224: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[225: 物件比較中さん]

三好ヶ丘のなんか、どう説明していいかわからん場所にトヨタホームが１００棟ぐらい戸建て建ててますよね？そう考えると三好ヶ丘のこの立地。　値段は安いが、崖の上のポニョならぬ、マンション。
が、スギ薬局と中日新聞があるから、生活は困らないが。
確かにあの立体機械式、もっと横の土地買えよ。って言いたい。
そしたら平面立体ぐらいなら決めたのにね。

[226: 入居済み住民さん]

まじ固定資産税高いからね～。
平面駐車なんかしたら住めるランクじゃねーよ。
うちの限界です。


住み心地はいいよ。

[227: 匿名さん]

>>226
いくら？

[228: 匿名さん]

>>225
中日新聞が近くにあって生活が困らないってどういうこと？

機械式はすぐ故障するからね…故障したら誰も動かせん
通勤で使う場合は損害賠償してくれるところもあるそうだけど
ここはどうなんだろ

[229: 物件比較中さん]

損害賠償って結局、住民の管理費とかから出るなら自分で自分に払う？！
保険に加入したって結局は、管理組合で入るなら自分も負担だし。
最終的に機械式は大変だ。と言うことだ。
半分売れてるならいいじゃんね。

[230: 匿名さん]

保険は業者が入るみたいよ
多大な損害受けるのは通勤してる人だけだから全体的に入ってる方がいいって

１０００万円値引きしてもまだ半分か…
まぁ今さら再検討しても仕方ないからどうでもいいけど

[231: 物件比較中さん]

半分も本当に売れているのでしょうか？
どうも賃貸でどっかの会社の社宅に1/4はなるみたいですが？
近所の方が言うのは、賃貸で今流行の「ルームシェア」的マンションになるみたいですが・・・
どこで申し込めるのでしょうか？
でも外国人と４ＬＤＫで４人で住むのも少々抵抗がありますが。

[232: 匿名]

散歩中に昼間の洗濯物干してる件数見てると半分しか埋まってないようには見えないけどな…

[233: 匿名]

半分以上売れてるでしょ。

[234: 匿名さん]

あと売れ残り５戸だってね。　
ＧＷ明けには完売って出るかなって思ったけどこの不況じゃ仕方ないのかね。

[235: 匿名]

231さんの情報は何なんだろう…
昼間の洗濯物や夜電気点いてたりして結構埋まったなって思いますよ

[236: 周辺住民さん]

多分、散歩中に観察するに…。
電気は棟内モデルルームのでないですか？
夜中にしかも昼夜つけっぱなし？　
まぁ、売れたにしろ売れないにしろ、自分は住みたくないです。

[237: 匿名]

住みたくないならあえてそんな発言しなくても

ここ数日の晴天の中沢山のベランダに洗濯物干してあったりでだいぶ埋まったんだな〜って思いましたよ！

訳あって見送ったけど広いし三好ヶ丘も気に入ってるので個人的には良いなって思います

[238: 匿名さん]

全然違う意見ばかりですね
見る方角によって状況違うのですかね

ゴールデンウィークで一件も売れないなんて考えられないから
販売戸数が５戸からかわらないってことはもともと５という数字は嘘だったんでしょうね

[239: 買い換え検討中]

ＧＷ＝物件が売れる
のでしょうか？　自分は買い替え検討中ですが、特にＧＷは意識しとりませんが。
そもそも残り物件が売れない一つはカラーセレクトとかできちゃうマンションだと
建てただと、自分の入りたい部屋＝気に入る色
でないケースが多いです。　それを「リフォーム」したらどうですか？
とか言われても・・・・
でも実際にもう人が多く入っていると新参者はウェルカムでしょうか？

[240: 入居済み住民さん]

商談室、スタッフルーム、何かよく分からないインテリア？の業者が一時的にショールームにしてる部屋があるみたいですね。
あとは広くて高い部屋かモデルルームが残ってる感じでしたね。

[241: 匿名]

ショールームとモデルルームは一緒でしょ。

[242: 匿名]

値引きする理由が欲しいから
痛めるためにわけのわからないことしてわけのわからない名前つけた

[243: 匿名さん]

太啓建設がみよしで専門店街の開発
更新日：2010年 4月16日 (金)

　愛知県みよし市の住宅街、三好ヶ丘地区で女性をターゲットにした専門店街の開発がスタートすることが１５日分かった。豊田市の大手ゼネコンの太啓建設（大矢伸明社長）や、刈谷ハイウェイオアシスを手掛けた建築士の鵜飼哲矢氏らが企画段階から開発に携わり、低層の店舗が建ち並ぶ街づくりに共同で取り組む。９月から第１弾の店舗を着工する予定で、３年以内には用地全域に店舗が埋まるよう協力してテナント誘致を進める考えだ。


http://www.chukei-news.co.jp/news/201004/16/articles_11639.php

[244: 匿名さん]

やる前から失敗が運命付けられたようなプロジェクトだな

[246: 匿名]

専門店街って、どの辺りにできるんだろう…。

[247: 匿名さん]

どこに出来たら成功するんだろ…
やっぱり確実に失敗なのかな

[248: 匿名さん]

公式ＨＰの販売戸数が、3戸になってますね。

[249: ご近所さん]

できるとしたらやはりジャスコの付近でしょうね。
三好ヶ丘の駅周辺はインフラ整備が中途半端なので大型店舗をつくったら渋滞はひどい、駐車場はない、ないないづくしでしょうから。
あざぶの丘周辺でないのでしょうか？
あのあたりなら、土地余っていますしね。

[250: 匿名]

あざぶの丘の周辺にできそうですね…。ザ・テラスってどれくらい値引きしてくれるのかな？

[251: 匿名さん]

MOVIX三好、09年も県内トップ成績を維持

　MOVIX三好(愛知県みよし市/2000年10月25日開業)は、09年(1～12月)に動員120万人を超え、県内トップの興行成績を維持した。この10年で競合は激しくなったが、いまだ圧倒的な集客力を誇っている。

　同劇場の好調を支える要因の一つが、県内を横断する国道153号線沿いというロケーション。完全なロードサイド型のシネコンで、これだけ大きな数字を上げるのは今や全国でも珍しい。西側の名古屋市天白区や緑区、東側の豊田市、岡崎市、北側の瀬戸市など、かなり広域から集客している。入居先の商業施設アイモール(核店舗:ジャスコ)と同様、ファミリー層を中心に客層は幅広い。ハリウッドの大作映画や定番のアニメ映画などで、特に力を発揮する。繁忙期には2500台の駐車場が満車となり、臨時駐車場(プラス300台)を設けて対応することもある。

　これまで、あまりにも来場者が多く、劇場ロビーだけでは収容しきれないことも多かった。そこで、3年前のリニューアル時にチケットカウンターのレジを7台から12台へ大幅に増設した。また、インターネットでのチケット購入システム「おさきにNet」が普及したものの、その発券機の前に長蛇の列ができ、発券までに30分以上かかることもあったが、今年3月18日からは発券機を4台から6台に増やすなど、混雑を和らげる施策を順次行ってきた。

　デジタル上映設備、3D上映設備は各2台導入している。島友宏総支配人は「基本的な設備、会員サービスは、他の劇場と大きな差はない。やはり番組編成での差別化が重要」と見る。3月6日に初めて上映した「シネマ歌舞伎」を皮切りに、デジタルを活用した番組編成にも注力していく。

　今後、オープン10周年に向けて企画を練っていく。島支配人は「現在、モールと連動した形で定期的に試写会を実施している。しかし、俳優や監督の舞台挨拶といったイベントは、どうしても名古屋駅周辺の劇場が会場になり、当劇場で行われることは殆どない。10周年記念企画では大規模なイベント試写会など、お客様に還元できるようなものを実現させたい」と意気込む。


http://www.bunkatsushin.com/modules/bulletin/article.php?storyid=39828

[252: 匿名さん]

ここで販売戸数減らないって言ったとたんに少なくなったねぇ

>>250
値下げは３割まで

[253: 匿名さん]

えっ３割！？ほんとですか？

[254: 匿名さん]

イケア東海出店は２０１３年か
日本法人社長にインタビュー、名古屋東部が有力候補
http://opi-rina.chunichi.co.jp/topics/20091117-2.html


ロードサイドの集客能力は実証済のようだ
みよしはイケアとコストコ進出の有力候補地だね

[255: 匿名]

最初の方に買っても値引きしてもらえたのですか？？

[256: 匿名]

最初のうちは値引かないと思う…。本当に３割も値引けるのかな…。本当ならちょっと考えるな。

[257: 匿名さん]

まぁ３割引と違うなら買わないだけでしょ

[258: 匿名さん]

３割はないでしょう。
経営破綻した会社の物件じゃあるまいし。