ザ・テラス三好ヶ丘

[ザ・テラス]

ザ・テラス三好ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県西加茂郡三好町三好丘５丁目１番３
交通：名鉄豊田線 「三好ケ丘」駅 徒歩6分
価格：2,990万円-4,290万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.68平米-139.03平米

[107: 物件比較中]

短所は指摘しても良いと思いますよ！
でも、買った人がかわいそうとかセンスないとかは表現が良くないと思います。


私は外観も内装も素敵なマンションと思いますよ

[108: 匿名さん]

>>106
全然売れてないとか誰もわからないようなことを言うスレじゃないから。

[109: 買い換え検討中]

ライオンズ系は、内装や外装は素敵ですが…
如何せん、ロケーションが…
梅坪の時も駅より南側は人気全然ないですからね。

浄水に建設すればよかったのに…　と思います。
豊田市が高級住宅地にしようと躍起になって力を入れていますからね。
名古屋銀行も豊田信用金庫も支店を出しましたし。
コンビにはファミマ以外は揃いましたね。
マックもすき屋もきましたしね、個人的にはモスが欲しいですね。
話がずれましたが、三好ヶ丘のあのロケーションはちょっとマイナスですよね。
あの崖の西側のエネオスの辺りに三好のインターへ抜けるどでかい道が数年後に完成ですしね。

場所と駐車場さえあれでなかったら後は素敵なマンションですよね。

[111: 匿名さん]

住宅街ならいいとして
高級なところにコンビニやすき家はないかと…

[112: 匿名さん]

浄水設備や少年院もないわなあ
豊田市の新興住宅地ってろくなところがない
保見の後追いしなきゃいいけどね

[113: 周辺住民さん]

上記の皆さん、浄水を知りませんね。
住宅街にはマックやすき屋はないですよ。
住宅地と商業地とを分けて宅地整理をしているのでそれらがあるのは
駅から５－１０分車で行ったとこですよ。
少年院と言えば、三好は刑務所があるから同じでは…
保見が外国人街なのは、大きな市営住宅街があるからね。
って最近、このサイトも地元でもマンション購入者でもなんでもない人が
知りもしないことをよく書き込んでいるが一体何が目的なんだか…

[114: 匿名さん]

>>113
高級住宅というとやっぱり1億以下の一軒家があってはだめかと・・・。
でもいい住宅街にはなると思います、浄水は。
でも救急車が来る病院の近くはちょっと嫌。
このマンション、私的には場所はいいけど、駐車場がだめだと思う。

[115: 匿名さん]

私も立地や環境は良いと思います。
通勤等で集中する時間に車を使う家庭は駐車場の構造を気にされますね。
もうすぐ入居開始ですしテラス周辺も賑やかになるのかな

[116: 匿名さん]

浄水が高級住宅地って言うからそれは違うだろうと言う話だろ。
高級住宅地が坪３５万円では普通買えんよ。

[117: 匿名さん]

高級といっても人それぞれだから

話変わりますけど
機械式駐車場は故障したら車出せないですよね？
それで仕事行けなかったら保証とかはされるんですか？

[118: 匿名さん]

補償って・・・・・子供でもいるのかね
その機械式駐車場がいったい誰のものか考えたらどうだい？

[119: 匿名さん]

子供がいったい何に関係あるのだい？

[120: 周辺住民さん]

西側の斜面が少しずつ緑っぽくなってきましたね。
春には育って、見栄えはよくなりそうですよ＾＾

[121: 契約済みさん]

買ったことを伝えずに主人が関係者に聞いたところ…
つい先日ようやく半分が売れたそうです

売れゆきは好調だけど景気が悪くて…
とは営業の方から聞いていましたが、それほど売れてないとは思っていませんでした
不動産販売関係で仕事をしている父からは
元々反対だった事もありますが、即刻解約しろと言われています
私としては育った地域からも近く、夢いっぱいだったのですが、
売れゆきを聞いて後悔しています。

父曰く、引渡し間近の今、このままではカギを貰わない意思を示して解約の話をすれば
値引き交渉になるだろうと言われました
それだけ売れてなければ今も値引きしているはずだから
とのことです。
交渉はしてみようと思います。
一人では迎えなさそうな気もしますので、一緒に言っていただける方がいれば
願ったりかなったりです。

私としては、気に入って契約をしたのはもちろんですが
そこまで売れてないとは思いませんでした…
欲しい気持ちはありますが、騙された気分でいっぱいです。
安くなるならそれにこしたことは無いと思います。
このままだと売れ残って値引きされるマンションを高値で買ったと言われそうです…

主人と相談してみたものの、どうしたらいいかわからない気持ちでいっぱいです…
しばらく眠れそうにありません…
解約するにも手付金が没収されるとのことで
どうしようもありません。

私はどうすればいいのでしょうか…

[122: 匿名さん]

>>121
助言です。

関係者が「ようやく、半分売れたところです。」と本当のことを教えてくれたとしたら、今の売買価格も教えてくれると思います。聞いてみましょう。

不動産関係の父がいるのなら、その父と交渉に行ったほうがいいと思います。
ど素人集団で値引き交渉しても、相手もプロですからそう簡単には利益を減らすようなことはしないと思います。

私は購入者ですが、室内の仕様を変えてるので一緒に値引き交渉はできません。

駐車場の抽選が終わりましたが、7割ほどは埋まっています。140％の駐車場なので少なく見積もっても、マンションの6割ぐらいはもう売れてると思います。

[123: 匿名さん]

>>122
なんで駐車場の埋まり具合知ってるんですか？

[124: 匿名さん]

>>123
それを書くと個人が特定されやすくなるのでいいたくないです。ごめんなさい。
でもわたしと同じ境遇にいる人は全員わかると思います。つてでもなんでもないです。

[125: 匿名さん]

駐車場７割埋まって６割売れてるってどういうこと？
普通逆では？

[126: 匿名さん]

>>125
140％の7割だから。

[127: 匿名さん]

２台目は先着順？

[128: 匿名]

140%×7割＝98%
になってしまいます。

そうではく、以下の考えでは？

2台目を契約されている人や、車を持たない人が1割くらいと推測。

それを差し引くと6割くらいの住戸が販売済み。

[129: 匿名さん]

最近は現地見学されてる方もよく見かけます。来週から入居開始ですね

[130: 匿名さん]

>>128
その考え方だと、98％から1割引かないといけないんじゃない？
>>122は車を持たない人、2台目所有者が4割いると思って計算してる。

[131: 匿名さん]

買った人全員２台目所有者だったら
１４０％×７０％÷２＝４９％
半分ってことになる
何を少なく見て６割なんだろ

[132: 匿名]

購入検討中です。
中層階の3LDKタイプが今なら200万の値引きがあり実質3000万ちょいぐらいですよ！と急かされていますが、実際この値引き額って妥当なんでしょうか？
まだまだ物件に対して価格が高価い気もするのですが…

[133: 匿名さん]

>>132
中の2部屋だと別に普通だし、角部屋だと安いと思う。
やっぱり値引き始まったかぁ。
でももっと待てばもっと安くなるんじゃない？
値引き交渉してみたら？500万ぐらい下がるかも。

>>131
場所からいって、車なしの人、単身者、1台のみって結構いるでしょ？

[134: 匿名さん]

３０００万円以下までは普通に下げられると思う
階数とか部屋にこだわりないなら８００万円ぐらいは下げられるんじゃない？
年末まで粘ってみては？
相手は他の方が検討してるとか売れた事にして急がせると思うけど…
今急ぐのは確実に損
買いたいと思うなら今からは粘れば粘っただけいいことあるよ

[135: 購入者]

このマンションって雨が降ったら、どうやって荷物を運びいれますか？
大量買いした買い物袋とかホームセンターの大きな買い物とか。
雨の日には買い物しないっていうのが鉄則ですか？

[136: 匿名さん]

>>127
抽選ですよ。

[137: 132]

>>133 >>134
ご意見ありがとうございます。
そうですね、急かされると焦ってしまいますがそう急いではいないので年末までじっくり粘って考えてみようかと思います！

[138: 匿名さん]

>>135
マンションに限らず家に合わせて生活するのが当然
雨の日にそこまで大きい買い物するのは常識的に面倒に決まってる
考慮されていればいいんでしょうけどね
されてないならそこまでの商品

>>137
待てるなら年度末まで待った方がいい
会社的に売上げになるのは年度末だから
そこまでにローンが実行されるギリギリで買うのが一番
逆算して契約時期を考えると２月頭～中旬ぐらい
それまで粘れるだけ粘った方がいい
あっちは急がせるのが仕事だから耐えないといけないけど

でも欲しくないなら買わない方がいい
今の経済上これから今より安いマンションができてくるのは明らかだから、後悔するのは当たり前
三好でマンションが販売されるかどうかは未知数だけど
一生に一度の買い物をお得にしたいなら耐えるべき

[139: 検討中]

ローンが実行？？

↑どういう意味ですか？

[140: 匿名さん]

いよいよ明後日から入居開始ですね！
週末前を車で走ったらバルーンで装飾されてました！行き帰りとも見学客か入居予定者さんか数名いらっしゃいました！入居予定者さんは引っ越し間近で楽しみですね！

[141: 匿名さん]

部屋の明かりついてますか？

[142: 匿名さん]

初日ということで気になってました

初日とはいえ、平日なので、週末あたりから引越しされる方増えるのかな？

新年からという考えの方もいらっしゃるだろうし。

[143: 匿名さん]

8割売れてるんだって。Ｂタイプ完売。

[144: 匿名さん]

>>143
何軒かされた解約入れてる件数ですよそれ

[145: 入居予定さん]

引渡し終わりました、入居が楽しみです。

以前に解約がどうとか書き込みがありましたので、少し気になり
営業の人に聞いてみましたけど、そのような話は無いみたいです。

その担当の方に言わせると、「不安をあおる書き込みをする同業者
がいるんですよ」と笑って色々と教えてくれました。

近くの不動産販売会社は大京さんの資料をカラーコピーして無断で
配布するようなモラルの無い事もするようです・・・←ホント！？

検討中にそのマンションも見に行きましたけど、確かにテラスのことを
崖の上のマンションだとか駐車場が雪が降ると止まるなどと批判的な
事を言われましたが、大京の方は批判的なことは言われなかったです。

まあ、引越まではバタバタしますが、入居予定の方情報交換しましょう

[146: 匿名さん]

カラーコピーだなんだ知らないけど結局他社批判ですね

こっちにはどうでもいいです

[147: 購入者]

>>144
あなたは大京の人？

入居しました。内装屋のセールスがうざい。思った以上に快適かな。
玄関の天井が低いと感じました。１階の人の玄関周りの壁がかっこよくてうらやましいと思いました。

[148: 引っ越し前]

内装屋って
どんなセールスが来るんですか

[149: 匿名さん]

引渡しが始まって一週間以上経ちましたが
夜に電気がついてる部屋は５件も無いですね…
廃墟みたいです

[150: 匿名さん]

新年が近いのもあり年末や年始に引っ越しの方が結構いると聞きました

引き渡しは済んでるが、ぼちぼち手荷物運び、大きな引っ越しは来月という方も

新しいマンションに廃墟という表現は気分もよくないかと…

新しい年からのスタートで、年末年始休み使って引っ越しされる方もいるんじゃないかなと思います。

[151: 匿名]

>>149
昨日、数えたら１８件、夜9時ごろ明りがついてました。
顔を合わせる人も多くなってきました。

[152: 匿名さん]

住んでないと住宅ローン控除使えないから年末までには住むはずですよ

[153: 購入経験者さん]

最上階のプレミアム住戸ってかなり広いけどいくら位なんですか？

[154: 匿名]

>>153
6000万

[155: 匿名さん]

まだ売ってるんですか？
その部屋って

[156: 匿名さん]

今月中に契約して住宅ローン控除受けるのは可能なのでしょうか？