ゼスタ浄水公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式HP：www.xesta-1.com

物件データ：
所在地：愛知県豊田市浄水町特定土地区画整理地17街区1、2-1、2-2、3、18、19(仮換地)
交通：名鉄豊田線 「浄水」駅 徒歩3分
価格：3000万〜4500万＜＝まだ未定らしい（2月8日現在）正式には21日に出るみたい。
間取：2LDK(1つしかないよぉ）,3LDK（真ん中）,4LDK（両サイド）
面積：67.38平米-108.26平米


先々週、モデルルームを一足先に見させていただきました。
（まだ、入り口あたりは殺風景でしたが。）
「ゼスタ浄水駅前」に比べてえらい高いことに正直へこんでおります。
西側は4000万を越えていましたし、
以前行ったコンシェルジェ付の「レジデンス　トヨタ」よりも平均500万近く高く。
下手したら名古屋市内の方が同じ平米でも安いぐらいです。
しかも、
その値段だったら一戸建てを同じ浄水エリアで買える。
↑
よく最近チラシが入ってくるので。
と思うと、どうしても買う気になりません。
この不況の中で購入を考えている方の意見が聞きたいです。
正直、豊田市のこのマンション物価の高さに流石、不景気でもT自動車＞＜”
となげていています。
モデルルームを先行して見に行かれた方、ご意見をください。

[49: 購入検討中さん]

皆さん。　マンションの話をしているのか地域の話をしているのか？
わかりませんが、先週モデルルームを拝見させていただきました。
現地のモデルルームはカラーセレクトが、都会風とやんわか風に設定してありました。
実際に、販売所のモデルルームとは違う間取りが拝見できました。
実際のマンションのベランダの方が広く感じました。　
また、実際にマンションをあるいて見ると一つのエレベーターで４家族が一列並びでした。

現地を見るとやはり購入したくなりました。
ただ、民主党が勝つと住宅ローン減税がなくなる。　と言うのが不安です。

[50: 購入検討中さん]

民主党が勝つとやはり住宅減税はなくなるのでしょうかね。
ところで、「赤から鍋」が周辺にあるのでしょうか？
おいしいですよね。　
マンションはもう１１階ぐらまで完成ですね。（外から見ていると）

[51: 不動産購入勉強中さん]

最近のタウンズによると８月２２日より「第一次分譲開始」と言うことで、値段が出ていましたね。
でも、実際には半分はもう売れているみたいですよ。

[52: 購入検討中さん]

ちょっと離れてますけどマクドナルドができてましたね。
駅前に豊田信金もできましたし、町としての機能が揃ってきた感じがしますね。

マクドナルドの隣も工事してましたが、何ができるかご存知の方いますか？
また、今後できる予定の店、施設をご存知の方いましたら教えてください。

個人的には本屋、CDビデオレンタル、ファミレスができるとうれしいです。

[53: ビギナーさん]

ゼスタと野村の両方とも拝見致しました。
豊田なのに値段設定を間違えてませんか？
両方ともえらい高いと思いますが・・・
そして周りに何もありませんし。
夜は真っ暗ですし、もう少し離れて赤池の方で探した方が良い気がしました。
高すぎなんですよねえ・・・

[55: 物件比較中さん]

豊田市内はマンションはどれも駅沿線のものはこれぐらいの値段ですよ。
トヨタ価格って言うんですかね？！
私達も現在、賃貸ですが、2LDKで家賃は駐車場が一台付いて共益費込みで9万ですよ。
築15年以上のマンションだと8万円ぐらいですむみたいですが…。
引っ越してきてこのトヨタ地方住宅価格に驚きました。
分譲も豊田市内各場所転々と見学しましたが、特にこの値段は普通の相場ですよ。
よっぽど、名古屋の南のあたりの方が安いです。
でも結局、豊田市内で働くには豊田市内居住が一番ですから。

[56: 申込予定さん]

もうすぐ完成しそうな勢いですね。
隣の公園も早く作れば良いのにと思います。
でも浄水の町内会費毎月１０００円って高いですよね。
管理規約を見せてもらいましたが、町内会費は無条件で取られるみたいですね。
ってなんでそんなに高いのか？　このマンションだけですか？
もしくは、公民館とか建てようと浄水地区昔から住人がたくらんでいるのでしょうか？

[59: ビギナーさん]

前を通ったら「第一期完売御礼」と垂れ幕がかかっていましたが、
「第二期」は、いつから始まるか誰かご存知ですか？　
評判がよいみたいで、一度見に行きたいのですが、敷居が高くて。
普通は、第何期まであるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

端っこで値段はどれぐらいですか？

[61: 匿名さん]

上の方は4.5くらい
下のほうは4くらい

11階以上しかないＨは4後半～5以上だった

[62: 匿名さん]

価格はまぁまぁいい感じなんですね。
でもここは平面だけあって駐車場が高いのがネックだなぁ。
玄関とかはホテルっぽくていい感じがするんだけどなぁ・・・

[63: 匿名さん]

>>55
豊田浄水特定土地区画整理事業区域内保留地
第 9回分譲　（2008年9月）
http://www.toyota-um.or.jp/jyosui/jyousui/20-9list.htm
第11回分譲　（2009年8月）
http://www.toyota-um.or.jp/jyosui/jyousui/21-8list.htm

この一年間の落ち込み度合いは結構大きいね
何より昨年までの高倍率がうそのように減り入札なしも多い
能天気な建て売り屋さん（岡谷もだな）もさすがに一斉に手を引いた感じじゃないかな
このマンション価格は単に高い時（さらに高くなると勝手に推測したいわばバブル）の値付のまま売ってるだけじゃないか？
にしても地価は名東区の半分のくせに、マンション価格はあのあたりとあんまり変わらんなあ

[65: ビギナーさん]

61さん
価格はわかりましたが、どのくらい自由に選べるのでしょうか？
（実際に、言ったらそれは売れてないとか？！）素人意見ですいません。
その上の方とか下の方とか、角部屋は？残っているのでしょうか？
外から見る限り果てしなく横長ですよね？

モデルルームなんだか敷居が高いですよね。　

[66: 61]

販売中の部屋数や場所は分かりません。
値段も春に聞いた値です。
モデルルームに行って、聞いてみてはどうでしょうか？

モデルルームの敷居はとても低かったですよ。
ザテラスの営業のようなしつこい電話もなかったです。
いい意味で熱心に売ろうとするな営業マンはいなかったです。

[67: 物件比較中さん]

＜65＞さん
上のほうの出っ歯ているとこの東側3階分は5千オーバー
で、後の東、西両端は、大体4千台、真ん中の3LDKは、3.3前後でしたよ。
全体的に、上下の階で20-50ぐらい開きはありました。
上のほうの階の方が売れている感じでした。
実際には、今だと、そこまで選んで買えるほど残っていなかったです。
まだ、完成まで時間があるので考え中です。

[68: 購入検討中さん]

東側の空き地に賃貸マンションが立つと聞いたのですが、
何階建てか知っている方いますか？

敷地面積的には低層（３～４階）だと思うのですが。
ゼスタと同等の10階建て位だち東側の部屋からの景観に
影響があると思います。

どなたか情報を持っている方いますか？

[69: 物件比較中さん]

68番さん
隣にマンションが建つ可能性が高いので東は150万ぐらい西に比べ高い程度でしたよ。
普通はもっと東の方が高くてしかるべきでしょうがね。
実際、あのロケーションで、隣に同レベルのものが建ったらやばいでしょうね。
ゼスタ浄水駅前の時も南側正面、横にもう賃貸が出来ることがわかっているから
値段を下げて売りぬいたみたいですから。　すごい勢いで完売してみたいですよ。
母が見に行った時には、もう完売でしたから。
今回も本当はギャラリーの人は知っているかもしれませんね。　

[70: 匿名さん]

マクドナルドの隣はドラッグストアーでしたね。
こんなにたくさんドラッグストアー作る意味あるのかな？

[71: 匿名]

残りはどのくらいですか？

[72: 購入経験者さん]

残りは、５０００万円台のがまだ売れてないみたいですよ。
あと、本当のマンション真ん中の3,4LDKあたりは、まだまだ見たいですよ。

価格が価格なので、住宅ローンを通らない人達もいるみたいなので
安全圏で審査が通る人にしか売りたくないみたいですよ。

[73: 匿名]

売りたくないとか余裕かませる不動産ってすごいね

[74: 物件比較中さん]

隣に６階建てのマンションが建つみたいですね。
看板が立っていました。
東側はどれくらいかぶるんでしょうかね？　

[75: 入居予定さん]

週末は内覧会ですね。

[76: 購入検討中さん]

売りたくないじゃなくて、売れない

[77: 匿名さん]

トヨタ自動車は自滅してボロボロ。
一昨年前半までのトヨタバブルといっていい状況にリンクして、浄水はちょっとしたバブルだったから
いっしょにボロボロになるんじゃないの？
ローンに通る通らないという問題じゃないような気がする。
保見の二の舞にならなきゃいいけど。

[78: 契約済みさん]

内覧会終わりましたね。
ここに変なこと書き込むような変な人が住まない事を祈るばかりです。
小学校の増設工事と幼稚園も拡張するなら中学校を作って欲しいですね。
まぁ、私立に行くなら電車近いしいいかって感じですね。

[79: 匿名さん]

道路工事も一通り終わったようで？大分キレイになりましたね。
植栽されて随分と見栄えがするようになった気がします。

あとは駅前にコンビニさえできれば！

[80: 入居予定さん]

公園の工事も急ピッチにすすんでいますね。
でも棟内モデルルームを見た時は、名鉄電車の音が聞こえなかったのに・・・
意外と北側より聞こえますよね？　

[81: ビギナーさん]

当初は、順調かと思っていたけど以外に苦戦しているんでしょうか？
毎週、新聞にチラシが入ってきます。
1週間くらい前に前を通ったら、まだ、入居が一部なのに
3部屋も布団をベランダの柵にかけて干していました。
この辺は徹底されていないのでしょうか？
それともそういうことを平気でできるレベルの人しかいないのでしょうか？

[82: 匿名さん]

＞布団

この辺のマンションは禁止されてないんじゃない？
プラウドや他のマンションも干してるし、、、、


＞それともそういうことを平気でできるレベルの人しかいないのでしょうか？

プリウ*の暴走を運転手の誤操作で片付けようとするレベルの人間しかいませんw

[83: 投げ込みチラシ]

どのくらい入居しているか知らんが
管理組合は機能しているのかね？
いずれにしても布団を干していいかどうかは管理組合で住民が決めることだ

[84: 入居予定さん]

引越しはまだですが、平日に行ったら・・・布団を干している2階の人は実際、住民も気になります。さらにその隣の部屋も駐車場より部屋が見えますが、カーテンがおかしな趣味でした。さらにその隣の隣の恐らく2LDKの部屋。洗濯物や布団と。なんだから田舎の市営住宅に住むことになるのか？！と感じますが、管理組合はまだまだ起動しないみたいです。でも、北側にあるプラウドはもっと洗濯物を干していますし、しかも1階は普通に部屋の中が見えるので・・・それに比べたたらましかな。と考えています。プラウドはゼスタから部屋の中まで丸見えですよ。

[85: 匿名さん]

まあ入居したら管理組合の組合長にでもなって布団干し禁止、洗濯物外干し禁止にすればいいんじゃないかい？
みんなが賛成してくれるかどうか知らんが

[86: ぐっさん]

マンションの管理組合は７月にならないと発足されないみたいですよ。

[87: 匿名]

あとどれぐらいでしょうか？


場所はいいのに、タイミングが悪い時期に発売で予想外の苦戦？

[88: 匿名さん]

予想通りの苦戦だろ
目ざとい地主たちは区画整理これ幸いと建売屋に売っぱらってしまってるし
さっさと売り切れなかったアホ業者とハシゴを外された新住民たちだな
ババを引かされたのは

[89: 物件比較中さん]

普通に考えて、大きな病院の近くの住居は嫌だろ？
死人は出るし、救急車は昼夜関係なしで鳴り響く。


駐車場は高すぎ。
浄水が大好きっていう人しか買えない。

[90: 匿名さん]

死人は出ても目の前じゃなければOK！
救急車も合わせガラスで気にならなーい！

駐車場は豊田市ならこんなもんでしょ
駅近いから車１台分で十分だし。


それに、、、オレ、浄水大好きーー！！！

そんなオレにはゼスタがぴったりだぜ

[91: 匿名さん]

1年ぶりに浄水の地に踏み入ったけど、あれだねぇ
開発が止まっちゃったような・・・
ここでマックが出来たとか街が発展してきたとかのレスにつられて、わざわざ寄り道してきたんだが
バローが出来て病院出来てマンションや風呂屋が建設中、戸建やアパート建設ラッシュでわずかの間に別物に変身した後、その後１年でどんな変化を見せたかと思いきや
食事をしようと思ったがレストランがない、メグリアが出来たと思ったらクスリ屋だったｗクスリ屋しかないｗｗｗ
整地されてるのに放置されたままの分譲地、あちこち建設してたのがうそのように減ってしまい、それより真新しい建売、去年からあったような気がするが売れてるのか？あれ・・・どうせ岡谷のもだろ？
このマンションがどうこうより街自体が、これはなあ
周辺から隔絶された街の構造から香具山に似てると思ってたが、香具山は開発途上これからという時にバブル崩壊しうまく発展しそこなった感を受ける
実は保見もそうだったんだが、あれはトヨタの急拡大時期で、列島改造論による狂乱物価の急上昇の崩壊後の収縮期（ニクソンショック＆マスキー法＆石油ショックの自動車業界トリプルショック）に当たってしまってああなった
（その逆に山奥の沼地だった名東区が列島改造にしっかり間に合い、その後のバブルで発展出来た例）
やっぱりトヨタバブル崩壊の影響なんだろが、同じような道を歩むのかねぇ
どうもめぐり合わせがよくないような気がするが

[93: 契約済みさん]

三好ヶ丘の元同僚家族に「ゼスタ」に決めたと報告したら
地域住民の間にあのマンションは金持ちマンションとして売り出しているのでよく買えたね。
と若干、不思議なことを言われました。
そうなんですか？
他の住民を知りませんが？そうだったんですか？　
高級志向の住民しか買わせてもらえない。と言う噂もあるみたいですが、うちは選ばれたからいいのか？
複雑な心境です。　陸の孤島なのですか？

[94: ご近所さん]

救急車が来るのは急に寒くなった日の朝型。
雨の日。
それ以外の晴天の日は救急車来ませんよ。
でもこの前、ヘリが北西の方向からきてました。
そんなすごい病院？なのか？

[95: 匿名さん]

>>93
現金で買ったのならかまわないんじゃないの？
ローンで買ったのなら途中で支払いに窮したりしないといいね。
ま、普通は金持ち用のマンションとは１億を超える物件を言うけどね。

[96: 入居済み住民の友人さん]

ここのマンション、色々管理会社がうるさいみたいよ。
うちの同僚が半月前から住んでるが、最近
「騒音問題について」
とか言う紙で全員に騒音に気をつけて静かに暮らしましょう。
とか言われた見たいって言うか、どうも上の階からの音に関する苦情みたいだが。
だったら一番上の階買えって友人は怒っていたさぁ。
お金出し惜しんで低層階買ってぐちゃぐちゃいうな！！
って言っていたよぉ。そうだよね。

[97: 匿名さん]

上からの音って、そんなにボロイのか？このマンション
そういえばプラウドの引き戸は上吊りレールだったなあ
あっちの方がよかったのか？

[98: 匿名さん]

>>96
前のマンションで理事長をしたから思うのですが
管理会社がうるさいというか居住者で一人ぐらい音にややこしいのがいるのだと思います
その人に直接注意しろとか言われて落としどころとして全部屋に当たり障りのない文書を配布しただけだと思いますよ
気にされる話ではないと思います

【一部テキストを削除しました。管理人】

[99: 匿名]

↑ザテラス..のこと酷くいいすぎ(:--

[100: 匿名さん]

テラスは本当にひどいらしい…今となっては昔販売した変な向きの中部屋よりも今の南向き角部屋の方が安いそうだ…
買ったとしても前に買った人の＊＊に似た恨みも合わせて買うようなもんだと同僚が言ってた
そいつは結局こっち買う

嫁と子供に嫌がらせされるのが目に見えて嫌だ
住む場所は値段だけじゃないってさ

[101: 匿名さん]

ここのマンションもそれは似たようなものでしょ
先に売り出して案の定プラウドに先を越されて
中古目前に苦戦しまくってるんだから
もともと零細建売屋がやる仕事じゃなかったんじゃないの？

[102: 入居済み住民さん]

私どもは住んでから1.5ヶ月経ちますが、全然上下横の騒音がないので確かにここの管理会社からの「生活騒音」についての苦情の書面は、何もしてないのに注意されたら気分悪いです。しかも何だか全住民が騒音住民的な書面で「はぁ？」と怒りさえ感じます。管理会社を変更する案を組合が発足されたら提案したいです。

[103: 匿名さん]

>>102
上の部屋は入ってますか？
その上階の家族は子持ちですか？
管理会社に文句を言ってるのはあなたの下の階の人かもしれませんよ

[104: 入居済み住民さん]

うちの上下左右は全て入居済みです。挨拶も済ませました。
上記補足です。

その管理会社からの生活騒音の苦情は、子供の騒音ではなく、
朝夕のテレビ、ラジオ、ステレオの音量。
ドア、窓を閉める音。　歩く音。
生活するうえで起こる音全てに対してです。あんまり気にせず捨てたのでわかりませんが。

確かにうちの近所は変な人は住んでいませんが、挨拶をロビーでしても
完全に無視をして挨拶を返してくれない住民が数人います。
うちは挨拶の際に、うるさかったら言って欲しいとも伝えましたよ。
ましてや、子供がそんな風に騒音を立てて歩くほど大きな子供はいません。

管理会社に直接言う時点で、自分が誰かを知られたくないならそもそも
どの家庭での音に対する苦情かわかりませんので対処のしようなしです。

[105: 匿名さん]

二重天井じゃないとか、フローリングがクッション材じゃないとか、引き戸にストッパーが付いてないとかじゃないの？
それでクレームが多く来ないようにあらかじめ予防線を張ってるとか

[106: 匿名さん]

ショボい管理会社ですね
会社変えるのは時間かかるのでとりあえず担当の営業を変えれば？

[107: 契約済みさん]

引越しを予定しているので管理会社心配です。
でも管理会社は三菱系みたいですが、やっぱり財閥の流れを組んでる企業は
どんな末端の孫会社でもコネ入社が多く、ダメなんですかね？
まぁ、住民がよければいいですよ。　楽観的にそう思いますが。

[108: 匿名さん]

まだ売れてないのか、この物件。やっぱり苦労してんだねぇ。
ここに並んでる物件を見てると、なぜか悲しくなる。
http://www.li-vest.co.jp/

[109: 入居予定さん]

もうじき引越しですが、正直全部売る気があるのでしょうか？販売屋さんも気長な感じでどういう裏があるのかわかりません。

[110: ご近所さん]

２０軒ぐらい売れてないのでないでしょうか？

[111: 匿名さん]

これ以外にも本地町とかレジデンストヨタとか
みんな１年になるのにまだ売り切ってないんだなあ

[112: 匿名さん]

レジデンストヨタより高いんですか？

最近浄水が、大人気ですね。
駅前のバローが人気なのかな。

[113: 匿名さん]

大人気かどうか知らんけど、売れ残ってるぜぇ
岡谷の浄水の一戸建ても
http://www.okaya-homes.co.jp/bunjo/index.html

建売7ヶ中5ヶ売れ残ってやんの
土地だけも処分したいのに、3ヶ中こちらも1ヶだけしか売れてない
建ってから1年と5ヶ月・・・・新築とうたえないのがつらいな
町の不動産屋なら、とっくにつぶれてるかもな

[114: 近所をよく知る人]

正直値段の割りにに貧乏臭いんですよね。
ベランダに布団やらシーツやら干しまくってて…

[115: 買人]

ここも新築から外れるのを待ってます^^
売れ残ってくれて特売になるのを粛々と待っています。

[116: 匿名さん]

値段も高いですね。

豊田市に近いのはいいけれど、土地の雰囲気も重要だな。

[117: 匿名さん]

住友ゴムだっけな、大阪の１事業所閉鎖して豊田に大量移住してくるらしいし
住み替えで買ってくれればいいね
将来的に現場と技術開問わず、豊田にどんどん集まってくる方向ようだ

[118: 匿名さん]

いや、まあ、一旦ピーク過ぎちゃうとねぇ
やっぱり最近のトヨタ見ていると、どっか歯車が狂ってきたなと感じることが多くなったし
以前は日本がつぶれてもトヨタは生き残ると言われていたのに、今や日経平均と比べてもあれだし
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=7203.T&ct=z&a...

最近調子付いてる韓国の某メーカーと比べるとこんなんだし
http://finance.yahoo.com/q/ta?s=005380.KS&t=2y&l=off&z=l&a...

そう遠くない将来、トヨタ自動車もろとも、まとめて・・・・

[119: 匿名さん]

>>118
理不尽なトヨタバッシングをお忘れでしょうか
リストラで株をあげてもいいいが、尾張地方に大量の失業者が出てしまう

[120: ご近所さん]

よく周辺を散歩しますが、残念ながらまだモデルルーム公開中の垂れ幕がゆれています。なかなか完売しないのは何故かしら？とっても良い立地と外観なのに･･･。
とっても住みやすい街になってきました。就学前のお子さんを連れた方が散歩している姿がみられるようになりましたよ。
夜間は街頭が少ないので、駅から離れた場所に住居をお探しの方は注意が必要です。
もっともっと良い街になりますように！

[121: 匿名]

公式ページ情報からしたらあと8戸ですね…秋には完売するかな？このマンション横に建ててるのは何ですか？浄水って人気なのかな？コンビニ利用した時に家畜の匂いが気になったけど…その時だけだったのかな？

[122: ぎょ！！]

ここのマンションも、河本や岡谷が持っている土地も建売も売れ残っているのに・・・

なんと、また「ゼスタ浄水タワー21階建て」がバローの隣にできるそうですね。
って言うか、スーパー銭湯の露天風呂もこれで終わりですね（（笑））

それに、「ゼスタ浄水駅前」の裏に2箇所、「Ｔステージ」の建設の為のプレハブできてますね。
「プラウド豊田浄水」の東側も河本が「ゼスタ」を立てるみたいですし。
↑
こちらは、看板が水で濡れて詳細が読めませんが。

なんで、「ゼスタ」は売れてないのに次々に計画を実行するのだ？！
これは新手の税金対策なのか？

[123: 浄水住民]

浄水って＊＊＊＊の街？なのか？
なんで、大谷高校の横に保育園を作る工事に住民が反対しているのだ？
しかも、しかも、普天間基地のように住民の声が行政に届かないのはいけない。
と言われたが・・・
保育園、普通は賛成でないのか？

この街は大丈夫なのか？

[124: 購入経験者さん]

>>121さんの言うことが本当なら河本も岡谷も節操がないですね・・・・
確かにあれだけの規模のマンションであの値段なら何割か売れれば大儲けかもしれませんが、
完売もしてないのにもう次へ次へというのでは・・・。
もう少しマンション購入者を大事にしたり、マンションそのものに愛着をもってほしいなあ。

金儲けが上手と言えばそうなのかもしれませんが、売るときにあれだけ熱心だったのは何だったのかと
一気に冷めて後悔した気分になりそうです。
高い買い物をした購入者の方でも嫌な思いをされている方はいるんじゃないでしょうか。

[125: 匿名さん]

おいおい、どこかの舎人某のまわし者??
舎人某にするとすべての設備一般放置プレイで大変なことになりますよ。
全国紙系の新聞読んでる人なら承知の事だとは思いますが。

[126: 匿名さん]

>>123
普通の保育園ならみなさん賛成だと思いますよ。
普通じゃない保育園だからこと知ってて皆さん賛成しないんでしょう。
宗教団体絡みの保育園には到底賛成できませんね。○○学会。

[127: 匿名さん]

浄水はどんどん建ちますね。
マンションの空室があるまま次の物件を建てたらゴーストタウンになることを知らないのかな。
売り切ってから次を建てて欲しいと思ってしまいます。

[128: 親と同居中さん]

言ってる間に完売間近みたいですよ。
流石に売れないと次建てないでしょ。

マンション建てるんはすぐできないから
準備に時間かかるんじゃないですか？

私は浄水公園は見送ったんで
次のタワーに大期待です。
トヨタスマイルも浄水にマンション建てる看板でてたし、
次々建てられるということは街の開発がうまくいってるんでは？

私は浄水が日進駅みたいな街になるような気がしますね。

[129: 匿名さん]

なる気しないし、日進駅みたいになって何がいいんだろう？どっちもただの田舎じゃん。

[130: 社宅住まいさん]

街が発展する＝マンションの資産価値が上がる

と言いたいんじゃないんですか？

[131: 匿名さん]

トヨタバブルで上がりすぎたこの地区のピークはすでに過ぎちゃってるでしょ
カローラをはじめ輸出を減らすことになったが、国内需要も今後ますます減っていくことが想定され
どう見ても車の生産台数は大きく調整されざるをえない
車の生産台数が減れば、子会社、孫受け、部品業者、納入業者に至るまで影響を受け
賃貸の空きが増え、不動産は下落を続け、地域の衰退は加速を付けることになる
名古屋市の人口も今年か来年から減少に転じ、西三河の増加にも急ブレーキが掛かっている
ま、そんな地域で不動産買うかね？空きに苦しんだ賃貸オーナーがアパート半額やりだすかもしれんよ

[132: 匿名さん]

底辺奴隷は名古屋方面、全国的に有名になっただろうがｗ


希望見えぬ「世界一」　トヨタの足元＜１＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞名古屋市近郊にある古びた工場
「身の丈見失うな」　トヨタの足元＜２＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞自動車部品の梱包（こんぽう）用段ボールなどをつくる「中央紙器工業」（愛知県春日町）の本社応接室
誰のための削減か　トヨタの足元＜３＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞社長は創業以来の機械を今も操る＝愛知県尾張地方で
町工場の事情がある　トヨタの足元＜４＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞愛知県尾張地方の工場。トヨタの仕入れ担当者がストップウオッチ片手に乗り込んできた。
努力だけじゃ勝てぬ　トヨタの足元＜５＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞部品メーカー「エイベックス」（名古屋市）社長の加藤明彦（６１）
「つぶれても仕方ない」　トヨタの足元＜６＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞新川（右）の堤防が決壊し、水浸しになった工場や住宅＝２０００年９月１２日、名古屋市西区
号令一下、政治まで　トヨタの足元＜７＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞名古屋市近郊のトヨタ系部品メーカー
鉄くずまで削られる　トヨタの足元＜８＞
http://www.chunichi.co.jp/hold/2008/yui_no_kokoro/list/200805/CK200805...
＞町工場で金物を削るトヨタの下請け会社の社長。軍手も中の手も油にまみれていた＝名古屋市内で

[133: 匿名さん]

いや、まあ名古屋が三河に比べどうこうという話ではなくて
三河の不動産（雇用も）が今後どうなっていくのかという話なんだが

[135: 周辺住民さん]

浄水の大谷の横に出来るのは市が保育園を作るのですよ。
学会が幼稚園を作るなら「保育園」にはならないのでないでしょうか？
浄水には、竜泉寺の横に「ゼスタ浄水タワー」２１階建てが出来ますし、駅北には「Ｔステージ」が２棟マンションを建てます。これはもう施行が決定したものです。
なので、今後、名鉄不動産も土地を持っていますし、他にも大規模マンションが建つみたいなので市役所が保育園を作るのにその周りの住民が一部、反対運動をしているだけで浄水地区の大部分の住民は「保育園」賛成です。
それに、浄水は戸建ては結構、トヨタの社員さんが家を建てています。
でもやっぱり、どこの家、マンションも共働きが主流です。
なので、やはりここいらには保育園が必要不可欠でしょう。

[136: 入居予定さん]

しっかし、町内会費が毎月１０００円って高くないでしょうか？
これが普通のなか？
名古屋市は３００円とかでしたが・・・
１０００円って聞いて驚きです。　不正流用されているのか？　役員に？

[137: 匿名さん]

１０００円の支払いがきつい人は大変だね
ローンの支払いはもちろん続くわけだが、管理費修繕積立などはすぐに騰がっていく
固定資産税は５年後大幅高でおそらくその頃には金利の見直しもあろう
子供には今より金がかかるだろうし
給料が増えてればいいんだが今の時代難しいだろうねぇ
むしろ仕事先がいつまでも続かない世の中、運がよほど良くないと収入の維持は難しいかもしれない
まあ、いろいろあるだろうが頑張ってくれたまえ

[138: 住民]

1000円の町内会費が高いのではなく、何もしてくれてないのに1000円が高いのですよ。
特に還元があるわけでなく、何に使用されているのもわからず、毎月1000円も払うのは、毎月、1000円落としたと思えば済む気もするが、それは損した気分だ。

[139: 周辺住民さん]

>>138さんの意見にすっごく納得。
どんどん家が増えていってるから、町内会費の総収入も増えてるはずだもんね。
収支表とかはいつが締めで、どこに行けば開示してくれるんだろう？

祭りの案内は来たけど、それだけで全て使い切ってるとは思わないしね。

とても共用範囲と思えない数ブロック離れた公園の草刈りの案内が来る様なとこだから、町内会費の運用具合もあまり信用できないんだよなぁ。

[140: 匿名]

一部の人間の道楽費か、
最悪、私的流用されてると思う…。

[141: 賃貸住まいさん]

ここは完売したところだよね。
中古でないかな。

[142: ご近所さん]

管理会社ってどうですか？
ゼスタ浄水駅前と同じ会社なんですよね？住人が不満を言っているのを聞いたことがあります。
トラブルに関してはチラシを配布するだけだって。原因究明とか追跡調査とか全くしないそうだ。
それなのに、きちんと対応した感を出してくるって。そんなの管理会社じゃなくても出来るのでは？

鳩のトラブルもあるみたいですね。
駅前の方では、管理会社が手配した清掃業者が当たり障りのない場所だけを掃除して、糞で汚れた場所は手つかず…放置されていたことがあったようですよ。管理会社は清掃後の点検とかせずに、支払いだけしていたそうだ。
それを聞いて、この管理会社だけは嫌だと思ったね。

[143: 提供]

142は、もしや浄水駅前の管理ポストに匿名で怪文章入れたひとですか?
あまりにも内容が当てはまってますね・・・。
管理会社変更運動おひとりでやられていたのは心中察しますが、個人の不満を「住民が不満」にしないでほしいですね。

[144: 匿名]

143 これって管理会社の人間だっていってるよーなもんじゃねー？

[145: 匿名]

〉144 ナイス 俺もそうおもた
きをつけろー そんなとこやめちまえー

[146: 匿名]

住人です。確かに管理ってこんなもんなの？って疑問に思うところがあります。担当者が観てるようなので、詳しくは書けませんが…。不満を持っている一人かも。
駅前さんの情報はこちらにも入っていますよ。鳩がすごいらしいですね。玄関が汚れるって言ってました。裏のマンションから鳩が見えるらしい…。未清掃で支払いしてたって言うのも知ってますよ。総会の資料を見せてもらったことがありますから。

[147: 購入希望]

無記名で投書があったってやつだろ？管理会社に不利な内容だったから葬られたらしい。怪文書扱いかー。誰もが思っとるじゃねーの。いまどき目安箱くらいあるだろっって、住人が怒っとったわー。駅前はやめとこ。

[148: 購入検討中さん]

中古が販売されているって聞いたのですが本当ですか?ご近所の不動産屋にあたっても「ない」と言われるのですが。駅前が第一希望なのですが、ハトは嫌いなので公園前にしようと思っています。こちらはハトなどの野鳥の問題はないでしょうか？レジデンスも検討の対象なのですが、出来あがってみないと分からないですし…。管理会社も同じなのでしょうか？ご存知の方がおられましたら、情報をください。