ライオンズ仙台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

大京による市内195棟目、震災後のライオンズ第1弾。
市内3棟目の中間免震構造採用。
ライオンズ仙台レジデンスに関して、情報をお願い致します。

公式サイト　http://lions-mansion.jp/MC110001/

所在地：宮城県仙台市宮城野区東九番丁90-3
交通：
　JR 東北本線「仙台」駅徒歩7 分
　JR 仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩7 分
　仙台市地下鉄東西線（仮称）「新寺」駅徒歩7 分（2015 年度開通予定）
専有床面積：62.18 ㎡～91.34 ㎡
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：108 戸
竣工日：2013 年12 月3 日（予定）
公式URL：
売主：大京
施工会社：大林組
管理会社：大京アステージ

参考URL：
　http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20120725.pdf

【一部テキストを追加しました。管理担当】

[321: 匿名さん]

ネットに載せている時点で買い手がいなかったんですよ。
普通は、今までのお客さんに先に案内して、水面下で販売するものだと思うけど、
誰も希望者がいなかったんでしょう。
それに、竣工も遠くないし、早く売り切りたいんだろうね。

[322: 匿名さん]

しかし、良く見つけますね。毎日公式ＨＰ見ていないとこれは気づかないわ。

まあ、東向きはやめといたほうがいいよ。投資用ならありかな。

[323: 匿名さん]

なにが原因なんでしょう。

[324: 匿名さん]

時期的にローン通らなくなったとか、やっぱり東向きをやめたとか。
それより>>319の投稿は大京じゃないかと思っている。
売れないからこんなところまで知らせてきたように感じる。

[325: 匿名さん]

違うけど。不快です。

[326: 匿名さん]

以前問合せをしたことのある方にダイレクトメール等を
送っているのではないでしょうか？

[327: 匿名さん]

うちには来ていないけど？？優先案内会まで出ましたが。
でも今のこの部屋は大幅値引きあると思いますよ。
大京は最後値引きで売りますから。

[328: 匿名さん]

うちにも案内きてません。
ここは欲しい間取りじゃないから買わないけどさ。

[329: 匿名さん]

まだあるの？

[330: 匿名さん]

売れたらしい。

[331: 匿名さん]

残念

[332: 匿名さん]

終わりか…。

[333: 入居予定さん]

金曜、小学校前が・・・・
排水工事も最近のゲリラ豪雨には効果無いのかな。

[334: 匿名さん]

大変な立地だね。

[335: 匿名さん]

これからの時代異常気象を念頭に置かないといけない。
特にゲリラ豪雨のような大雨。
排水工事してもこれじゃあ、何も変わっていないじゃないの。
マンションのところまで水たまるんだよ、ここの道路。
機械式駐車場とか、水没しそうで怖いな。
それを含んで皆さん購入されているのだろうから結構なことですが。

[336: 匿名さん]

このマンションの駐車場は地下にもぐるタイプの立駐ですか？

[337: 匿名さん]

車はエンジンが水につかったら終わりですよ。
レクサスでもベンツでもどんなに高級車でも。

[338: 匿名さん]

ここの駐車場は地下三段式が多いです。

[339: 匿名さん]

機械式駐車場ではないマンションはどこかありますか？

[340: 匿名さん]

新寺？のミッドレジとか確か自走式だよね。
あと、ナイスもだいたい自走式。少し古いライオンズや大和の物件も自走式ありますね。

[341: 匿名さん]

機械式駐車場ではないマンションはどこかありますか？

[342: 匿名さん]

上にあげたマンションは全て機械式ではありません。

[343: 匿名さん]

現地にいなかったのでNo.333のゲリラ豪雨がどの程度だったのか分かりませんが、大規模に冠水した時（上の方に写真が投稿されている2010年の）と同程度の雨なのであれば、
「小学校グラウンドに埋めた貯水槽のおかげで、冠水の被害が小さくなった」
と言えるのではないかと思います。
小学校前からマンション付近の信号まで冠水していたものが、今回は街灯の柱3本分くらいの区間で収まっているわけですから。

もちろん冠水なんかしないに越した事はないのですが…

[344: 匿名さん]

>>343
あの日はゲリラ豪雨と言うほど降りませんでしたよ。雷雨は早めに通り過ぎましたし。
あの程度でゲリラ豪雨と言っては、山口や島根、先日の秋田や岩手の被災地に失礼かと。

[345: 匿名さん]

大して豪雨でもなかったのにあれだけ貯まれば、本当にゲリラ豪雨だったらどうなるのか怖いです。
貯水槽の役割果たしているといえるのでしょうか、あの冠水で。

今思えば、販売が今だったら当時の勢いはなかったでしょうね。
大京にとってはラッキーな時期の販売だったかと。
しかし、大京の販売方法は、証拠を取ったら完全に消費者庁的にはアウトだったね。
仕事のやり方が古いですよ。

[346: 匿名さん]

キャンセル出てこいや！

[347: 入居予定さん]

中間金も払っちゃったし、キャンセル予定はないです。
ただ、小さい子どもが２人いるので、この物件の遮音性能が日々気になってます。

[348: 匿名さん]

個人的にはキャンセル出てもいらないな。今になっては。