ライオンズ仙台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

大京による市内195棟目、震災後のライオンズ第1弾。
市内3棟目の中間免震構造採用。
ライオンズ仙台レジデンスに関して、情報をお願い致します。

公式サイト　http://lions-mansion.jp/MC110001/

所在地：宮城県仙台市宮城野区東九番丁90-3
交通：
　JR 東北本線「仙台」駅徒歩7 分
　JR 仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩7 分
　仙台市地下鉄東西線（仮称）「新寺」駅徒歩7 分（2015 年度開通予定）
専有床面積：62.18 ㎡～91.34 ㎡
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：108 戸
竣工日：2013 年12 月3 日（予定）
公式URL：
売主：大京
施工会社：大林組
管理会社：大京アステージ

参考URL：
　http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20120725.pdf

【一部テキストを追加しました。管理担当】

[No.181 by 匿名 2012-11-26 23:11:24]

営業さんの当たりが良かったのですね。

モデルルームはいつもながら原型を留めていないから、ザ・ライオンズの時も同じだったけど、あまり参考にならなかった。雰囲気とかを見た程度。私は三井の方が対応いいと思う。

[No.182 by 匿名さん 2012-11-27 15:08:31]

やはり値段は高かったですか？
８階の91㎡で、4500万～とか書いてありましたが
誰か91㎡タイプの10階以上の値段教えて下さい。
宜しくお願いします！！

[No.183 by 匿名 2012-11-27 18:10:35]

そのタイプは空き無しだったと思う。

[No.184 by 匿名さん 2012-11-27 19:41:36]

南東角部屋の最上階が5000万円台だったはず。
なので、10階以上なら4800～5090万円と思っていればいいんじゃないかな？
（予算のはるか上で興味なかったのでうろ覚え。）

183さんも書いてるけど、4LDK角部屋は南東（91平米）と北東（90平米）が全部屋要望入ってて、南西（85平米）が少し空いてる。

この物件の抽選は非公開だそうなので、要望ありの部屋にぶつけて申し込んでも最初に要望書出した人が当選するんじゃないかな…

[No.185 by 匿名さん 2012-11-27 20:24:14]

東口のライオンズ91㎡の最上階で5000万超えか～。
僕みたいな庶民には手が出ないなぁ、、、(涙)

[No.186 by 物件比較中さん 2012-11-27 21:31:48]

正直言って、そこまでの価値がある物件かなあと思う・・・

[No.187 by 匿名さん 2012-11-27 21:46:31]

新しい間取りが掲載されましたね。

E1タイプ、67.35平米、榴岡小学校を見下ろす東向き。
実は、私たちが検討しているタイプなんです。

前面の学校は、児童が増加しているので、将来的に建て変わる心配は少ないかな。
なによりも、予定価格が非常にお手頃で、超特大の収納付なので、南向きの部屋と悩んでいます。

同じように悩んでいる方はいませんか（笑）

[No.188 by 匿名さん 2012-11-27 22:02:03]

収納力そんなに魅力ですかねえ？
超特大って程でもないと思いますよ、いたって普通のWICですよね？

[No.189 by 匿名 2012-11-27 22:34:34]

収納は大事ですね。

187さんへ
ネットみましたが、たしかに大きなクローク！面積67にしては大京さん頑張りましたね。

188さんへ
これが普通ですか？しかも収納は不要なんですね（笑）独身者かな？

[No.190 by 匿名さん 2012-11-28 00:23:22]

収納が不要だなんて記載してませんが？
187さんのレスにある間取の収納ですが、他物件と比べても「超特大」って言うほどのものではないでしょ？
独身だと一般的に収納は不要なんですか？？？
世帯ほどの物があるわけではないのと「収納が不要」とはまた違うんじゃーないですかねえ。
（ちなみに当方独身ではありませんが・・・）

[No.191 by 匿名さん 2012-11-28 08:11:39]

大京の67㎡の収納ですがちょっと頑張った程度かな？！

[No.192 by 物件比較中さん 2012-11-28 12:41:14]

Gタイプがとても良い間取りだと思う。
でも北東の角なんだよね。
夫婦とも働いていればいいけど、産休・育休をとって家にいる時間が長くなると、早く暗くなる東向きは滅入ると聞くし。

Cタイプは南東の角なので位置が良い。
手放すときもおそらくいい値段で売れるだろう。
でも間取りがいまひとつ。広いはずなのになんか詰め込んだ感が出ちゃってる。
窓がない部屋もあるし。

Aタイプは南西の角なのでGよりは位置が良いがCより劣る。
間取りもCタイプよりマトモだと思うがGほどではない。
全居室バルコニーに面しているが、そのかわり風呂に窓が付かなかったのが惜しい。

全部一長一短なんだよなぁ。

[No.193 by 匿名さん 2012-11-28 13:34:07]

公式ホームページの間取りには
Ｇタイプ出てこないのですが何㎡の部屋ですか？
分かる方ありましたら教えて下さい。

[No.194 by 匿名 2012-11-28 16:47:24]

>>187さん
６０平米台の東向は一番人気が無いみたいですよ。買いたいなら急いだ方がいいと思います。
南側の部屋はほとんど要望入っていたと思います。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-29 00:54:51]

Gタイプは90平米
南向きの角部屋よりは安いみたい。

[No.196 by 匿名 2012-11-29 04:22:00]

Ｇタイプは全戸要望入ってましたよ。

[No.197 by 匿名さん 2012-11-29 10:09:07]

でもゲリラ豪雨で１階が水没するのでは…

[No.198 by 匿名さん 2012-11-29 15:05:27]

統計学上のリスクの問題あると思うけど
リスクばかり考えてたら何も買えないよね？
なら、もっと、地盤のいい物件を探すしかない。

[No.199 by 匿名 2012-11-29 15:09:13]

気に入った間取りが既に要望が入っていた場合…抽選にならないのでしょうか？
先着順ではないですよね？

[No.200 by 匿名さん 2012-11-29 15:59:58]

要望が重なった場合抽選になるようです。
ただし、公開ではないとのことでした。いいお客さんを選ぶということなんでしょうね。