ライオンズ仙台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

大京による市内195棟目、震災後のライオンズ第1弾。
市内3棟目の中間免震構造採用。
ライオンズ仙台レジデンスに関して、情報をお願い致します。

公式サイト　http://lions-mansion.jp/MC110001/

所在地：宮城県仙台市宮城野区東九番丁90-3
交通：
　JR 東北本線「仙台」駅徒歩7 分
　JR 仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩7 分
　仙台市地下鉄東西線（仮称）「新寺」駅徒歩7 分（2015 年度開通予定）
専有床面積：62.18 ㎡～91.34 ㎡
間取り：2LDK～4LDK
総戸数：108 戸
竣工日：2013 年12 月3 日（予定）
公式URL：
売主：大京
施工会社：大林組
管理会社：大京アステージ

参考URL：
　http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20120725.pdf

【一部テキストを追加しました。管理担当】

[302: 入居予定さん]

今の賃貸で苦情に悩まされて、今回この物件を購入するに至りました。
苦情を言われないような遮音性の高さを営業の方に確認して選んだ物件ですので、皆さんがどの程度のドタバタのことを言っているのか定かではありませんが、子供の行動ですので少しは寛容にお願いします。

[303: 匿名さん]

あ、開き直った。
嫌だなぁこういう人。

私の真上、斜め上でないことを祈ります。

[304: 申込予定さん]

声は別として、衝撃音は伝わります。ここは二重床ではありません。直床です。
隣近所はだれが住むのかわかりませんから、子供がいるご家庭は、配慮するのは当然ですよ。

[305: 匿名さん]

>遮音性の高さを営業の方に確認して

竣工前に確認することは不可能です。
直床のの場合、よほどのスラブ圧を確保しなければ遮音性は二重床より確実に劣ります。
ボイドスラブなら太鼓現象もあるのでなおさらです。

ウチにも小さな男の子が二人いますが、下階に人が住んでいることを話してよく注意しています。
専有部の音に配慮することはすることは区分所有者の義務です。
度を超えれば法的措置もあります（区分所有法による使用禁止請求）。
また購入者が簡単に退去できない点でトラブルになっったっ場合は賃貸より深刻です。

大京が許してくれればですが、完成時（鍵渡し後）に隣室で音を出してもらって検証したらいかがですか。
気を付ける気になりますよ。

[306: 匿名さん]

ここはボイドスラブだよ。

[307: マンション住民さん]

マンション完売したのに、ＨＰで「即日完売」とか、全く載せずにさくっと削除したよね。
広告代わりにしばらく載せておいてもいいようなものだけど、やっぱり撤退するんじゃないの。
もしくは、さっさと幕引きしたかったかどちらかな。

[308: 匿名さん]

サイトをすぐ閉めたことを撤退に結びつけるとかアホだろ
売り切れた物件をわざわざ広告してどうすんだよｗ

三井も同じように売れたらすぐに公式サイトを閉鎖するが、三井もそういう理由か？ｗ

[309: 契約済みさん]

完売御礼は1日くらい載ってたかな。
次見たときはもうページがなかったから、正確には知らないけど。

プレスリリースなら残ってるよ。
今時点で上から3番目のプレスリリース記事。
http://www.daikyo.co.jp/

[311: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318917/

本スレッドは閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがＵＲＬのご変更をお願いいたします。

今後ともよろしくお願いいたします。

[312: 契約済みさん]

入居確認？(笑)

[313: 匿名さん]

閉鎖になって、また再開？？
おかしなスレだな。
でもまあ、すぐ閉鎖になるのはたいていデベが見ていてマズイと思った時だろうね。
プラウドもそうだった。

[314: 匿名さん]

まあ、完売したのなら閉鎖で良いんじゃないの？
検討板なんだし。

[315: 契約済みさん]

大京が穴吹を子会社化だってね。

これからは都市部のライオンズ、地方のサーパスになって、以外とここが宮城最後のライオンズになったりするかも！？

[316: 匿名さん]

ずいぶん前の話ですよ。社会人なら日経新聞くらい読みましょう。

大京はもともと撤退前提のデベだったわけで、倒産前のように次々建てる資金力はなかったわけです。
オリックスの資金次第なところもあると思いますから、地方とのすみわけをこれで実現しようとしたのかもしれませんね。
大京より穴吹の管理の方が定評がありますから、仙台にとってはよいことでしょう。

[317: 匿名さん]

穴吹ねー

[318: 匿名さん]

完売ね

[319: 匿名さん]

キャンセル発生で、また1戸売り出してるね。

[320: 匿名さん]

東向きの一番狭い３Ｌだね。今となっては、３０００万も出して東向き買いたくないわ。狭いし。

[321: 匿名さん]

ネットに載せている時点で買い手がいなかったんですよ。
普通は、今までのお客さんに先に案内して、水面下で販売するものだと思うけど、
誰も希望者がいなかったんでしょう。
それに、竣工も遠くないし、早く売り切りたいんだろうね。

[322: 匿名さん]

しかし、良く見つけますね。毎日公式ＨＰ見ていないとこれは気づかないわ。

まあ、東向きはやめといたほうがいいよ。投資用ならありかな。