ポレスター安城篠目

[ポレスター]

ポレスター安城篠目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/192/

物件データ：
所在地：愛知県安城市篠目町段留31-1
愛知県安城市篠目町段留36-1
愛知県安城市篠目町段留36-5
愛知県安城市篠目町段留37-1
愛知県安城市篠目町段留37-4
価格：2790万円-3360万円
間取：2LDK+S-3LDK
面積：75.6平米-85.05平米

[23: 匿名さん]

別スレの「西三河で住むのに最適の場所は？」を含めて考えると
この物件の立地は結構良いでしょう。
4Lは即完売したらしいけど、4Lの戸数が少ない為か3Lが少し残ってるようです。

[24: 購入検討中さん]

残っている物件が２Ｌ＋Ｓなので購入を迷っています
立地としてはいいと思うんですが・・・

手狭になったら売るか、貸すかできる物件だと思うのですが過大評価でしょうか？
また、マンション前の空き地が気になります。何か建設されるのでは？

[25: 購入検討中さん]

うちもそうです。
狭い所はいずれでなくてはいかないので、結果購入断念しました。

[26: 匿名さん]

この物件は4Lが少なすぎますね。4Lがもっとあればとっくに完売してたでしょう。
ちなみに2L+Sでも実際3Lと変わらないですね。

マンションの宿命かもしれませんが良い立地なのにピンポイントで工場が目の前にあることだけが惜しいと思います。
前の空き地がどうなるか知りませんが、細長いので高い建物は建たないでしょう。
そこにも工場ができたらちょっと残念ですが。

どうしても安城で4Lでこの価格帯で探すのであればフレスト安城横山はどうでしょう？
場所は通り沿いで少々落ち着きませんが、ちょっと前に見たら4Lがお手頃価格で沢山残ってました。
逆に3Lはほぼ完売でした。
立地の違いで売れる傾向が全然違うようですね。

[27: 匿名さん]

あの辺りは渋滞がひどいとかないのでしょうか？通勤で23号線を使うのですがトラックの多さが目立つので23号まででるのに時間がかかりそうな気が…

[28: 匿名さん]

あの辺り　とはフレスト安城横山の辺りのことでしょうか？
確かにトラックは多いですが、県道47号〜12号〜48号で行けば渋滞はしないです。
線路と平行（アイシン安城工場方面）に行くと渋滞します。

[29: 匿名さん]

そんなに渋滞ひどかったでしたっけ

[30: サラリーマンさん]

あと残り１で完売らしいですよ！！

[31: 匿名さん]

一月に契約した時に営業さんが10月に完売予定だといってたけれど…
すばらしい読みですな

[32: ご近所さん]

その情報は本当でしょうか？
私はあの立地で残り1戸とは信じ難いです。周辺では全く売れていないマンションというレッテルですよ。

[33: 匿名さん]

>>32
公式サイトでは残りあと2戸と表記されております。
それより、信じるとか信じないとかではなく、真相が知りたいのであれば
市役所で調べればどの物件でもすぐに分かりますよ。

[34: ご近所さん]

どのように調査するのですか？具体的に教えてください。

[35: 匿名さん]

実際に住んでみてはどうですか？

[36: ご近所さん]

実際に住んでいますが・・・。
私の質問に答えてください！

[37: 匿名さん]

数ヶ月前に残り3戸でした。
小さい子持ち層が高層階を敬遠した為、高層階が残っていたらしいです。
つい先日の情報では、残り1戸らしいです。
ファミリー層が多いらしいく、4Lは販売開始後すぐに完売したらしいです。
直接モデルルームで聞いた話です。
4Lがもっと沢山あればすでに完売していたと思われます。

>私はあの立地で残り1戸とは信じ難いです。周辺では全く売れていないマンションというレッテルですよ。

住みやすそうで綺麗な雰囲気で公園や教育施設が近隣にあり、バロー徒歩1分等
立地は良いと思うのですが、ご近所様としてはどのような条件でそう思われるのでしょうか？
やはり駅が遠いとか、南側に工場が隣接しているというところでしょうか？

[38: 物件比較中さん]

閑静な住宅街にマンションが建つということで
反対している住民が少なからずいらっしゃるということでしょう

学区の区切り方で、戸建の住民がもめているとも聞きました

実際にモデルルームで購入検討をした際は、残り３戸でしたよ
かなり話は詰めましたが、選択肢は３戸のみでした
「実は他の部屋が空いています・・・」という話は全くありませんでした
もちろんまだ値下げもしていないし
この地区では売れている方？のマンション方だと思います

[39: 契約済さん]

ここで質問するのもどうかとおもったのですが…
今回のリーマンブラザーズの件で貸し渋りで頭金を増やさないとローン申込みできないということはあるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

ローン審査がどうなるか分かりませんが、
当面金利は上がらないということは聞いたことがあります。

話は変わりますが、ここの物件から岡崎や安城の花火見れますでしょうか？

[41: 物件比較中さん]

マンションの前の空き地が整地されてますね
やっぱり思った通り時間差で何か建設予定のようです

期間限定、雇われ営業マンが対応した際は
住宅が建つと言っていたけど、どうも牛乳関係の工場？らしい・・・

マンション建設の反対署名運動はあったけど
今回はどうなんでしょう？付近の住民は知っているんでしょうかね？

[42: 匿名さん]

牛乳工場ならパート先探すときの候補になりそうですね。
まぁ騒音などは夜中遅い時間でなければ…従業員の通勤でさらに道も混みそうなきがしますね。　
花火は岡崎の花火は上層階でも厳しいと思います。安城は花火がないのでもしやるなら場所によりけりでしょう。

[43: 匿名さん]

そうですか、花火は厳しいですか。有難うございます。

しかし今でも眺望が工場なのにまた工場ですか。
地域的には凄く好きな所なので、これ以上工場が増えて欲しくないです。
まだ篠目公園があるのが救いですかね。

まぁ準工業地域なので仕方ないですが。

[44: 早川凛さん]

今週号のタウンズによれば５０戸中１戸が売れ残り。
ツイニキマシタァ！。
ノコリ１コデス！。
８階角住戸です。
８５．０５平米３１３０万円ですが、
この価格でも最後に残るんですね、この地区では。
今回がおそらく最後の掲載になると思われます。
今週号のタウンズ、皆さんお見逃しなく！。

[45: 匿名さん]

これはキャンセル物件らしいですよ。
ホントなら竣工半年前で完売でしたね。
早い者勝ちか。

[46: 匿名さん]

やはりキャンセルですか…八階だからあれ？って思ったんですよね。
ここに書き込みされている方で契約済さんはどのくらいいるのですか？
ちなみに僕は契約済みです。

[47: 匿名さん]

契約済みです。
ここのスレは物件自体の書き込みが全く無いのが不思議ですね。
契約者っぽい書き込みもほとんど見当たらないです。
皆さん如何でしょうか？何が契約のきっかけになりましたか？
また断念した人は何がマイナスでしたか？

自分は、地域と値段で決めました。
この地域は区画整理されていて小奇麗な一戸建てが並んで雰囲気が良く
妻が以前からこの地域に住みたいと言っておりました。
よくこんなところにマンションが建つなぁ、と思いました。

値段は、価格高騰期の途中の時期の値段設定と思われ、
現在の新築の中ではかなり安い方と思います。
確かに設備仕様もチープですが、最近の建物だけあって標準仕様で十分足りてると思いますし、
豪華設備で高額になるよりよっぽど良いです。

又、そのわりに構造体はそこそこしっかりしてるみたいです。
壁の厚さ、スラブ厚は基準より余裕があるのは当然ですが、
他メーカーと比較してもむしろ十分厚い方です。
工法はコストの高い逆梁こそ採用していませんが、バルコニーの戸境はパネルだけではなく
コンクリ壁で仕切られており、逆梁並のプラバシー性が期待できます。
間取りも最近は和室4畳半というのが当たり前ですが、ここは各部屋がしっかり使える広さです。

対してマイナス面、不安な面もあります。
南面が工場。さらに工場が増える噂もありますね。眺望が工場というのはやはりつまらないです。
また、ある工場の空調の音が気になります。
バロー2F駐車場に面しているので皆さん聞いてみてはどうでしょうか？
この工場は建築用の木材を扱っているので木材の温度・湿度管理をしているのかなと思います。
有害な空気は出ていないようですが24時間回っているようです。

しかし、マンションが建つ立地とは、駅近・幹線道路沿い・商業地域・工業地域なので
上記のマイナス面はしょうがないと納得するしかないと思います。
幹線道路沿いよりよっぽど良いかなと思っています。

それよりも工場以外の小奇麗な雰囲気、近隣に教育施設があり、篠目公園・バローが近い方がメリットと感じています。

物件自体の書き込み宜しくお願い致します。

[48: 匿名さん]

今日現場を見てきました。中に入る勇気はなかったので入り口から見ましたがイメージが全然わかないですな。
ついでに安城市役所により保育園の申込書をもらってきたのですが作野保育園すごい人気らしいですね。早めに申込みしたほうがいいみたいです。

[49: 匿名さん]

契約済みのかたに質問です。このマンションは環境もいいし、外観や内装も気に入り契約しましたが、今になりリビングが狭いような気がしてきました・・。今更ですがみなさんはどうお考えですか？住吉に建つマンションのほうがひろいのかな〜なんて思ってしまいます。

[50: 匿名さん]

確かにここのLDはあまり広いとはいえないかもしれませんね。
うちもダイニング・リビングセットをどう配置するか日々悩んでおります。

広く感じない要因として、LDの縦横比があげられると思います。
正方形に近いとダイニングとリビングが一体化してしまうので狭く感じます。
同じ面積でも細長い形だとリビング・ダイニングを区別し易くなり、家具の配置も楽だと思います。
このポレスターの場合、B・C・Eタイプは特に正方形に近いので影響が大きいでしょう。
リビング・ダイニングを兼ねてしまうのも手かもしれません。
他の物件と比べると、最近の傾向としてLDを広くする間取りが多いですね。

しかし各部屋の広さを含めて見ると一概には言えませんよ。
LDが広い物件は大抵和室が4.5畳しかないし、洋室も5.2畳とかが普通にあります。
対してポレスターは各部屋がちゃんと使える広さという利点があります。
又、各部屋に収納もきちんとあることが大事だと思います。

各部屋が6畳以上あってLDが14畳以上ある間取りはあまり見かけません。
90㎡以上あっても主寝室以外は5.2、5.2、4.5畳とかざらです。
何を優先するかによりますね。

間取り図をよーく見比べると他の物件より勝るところが見えてくると思います。

[51: 匿名さん]

５０匿名さん、お返事ありがとうごさいます。詳しく返答頂いて勉強になりました。我が家もダイニングテーブルやソファーなどの配置に悩んでいます。家具や配置次第では、狭さも克服できますよね？最近のマンションのリビングの広さに惑わされてしまいました。入居までによい家具をみつけてみます。

[52: 匿名さん]

先週末に開かれたオプションの説明会みたいのに行かれた方どうでしたか？
我が家は参加できなかったので感想を是非聞かせてください。

[53: 匿名さん]

オプション説明会行って来ました。
バルコニータイルと注文製作家具の説明だけしてもらいました。
ご存知の通りバルコニータイルはモデルルームに付いていますが
プラスチック製でチープなので自分でやろうと思っていました。
ところが色んなグレードがあり、しっかりしたタイルのものはいい感じでした。
値段も当然高いので躊躇しています。
実際の注文期限は内覧会までらしいです。

説明会の後モデルルームで家具の配置など妻と話し合い想像を膨らませています。
他の来客の方々は小さいお子様がいらっしゃる方が多いみたいです。
契約時に聞いた話の通りの住人層のようです。
我が家も小さい子がいるので良いお友達になれるといいなぁと思っております。

[54: 匿名さん]

たしかにリビングの使い方に迷います。モデルルームみたいに例があれば家具を選びやすいのですがなかなかセンスのない私にとっては難しい問題です。
オプション説明会は悩みましたが余計悩む結果になりそうだったのでやめました。
入居まであと半年を切りましたが皆様どういう準備をされているのでしょうか？うちは幼稚園を先日作野幼稚園に決め申込みをしてきました。あとはマリモから今後の資料が届くまでのんびりかまえています。

[55: 匿名さん]

南面だけですが、ようやく工事の幕がとれましたね。少しワクワクしてきました。
準備は幼稚園の申し込みぐらいです。
家具屋さんには時々足を運びますが、実際住んでみないとどうなるか分からないので何も買わないことにしました。
ローンはへきしんが安いみたいなのでマリモ提携のへきしんが最も安いと思っていますが、
他2ヶ所ぐらいは事前審査等やっみようかと思っています。

[56: 匿名さん]

業務スーパーアミカ安城店ＯＰＥＮのようです、求人チラシより。西三河では岡崎に次いで２店舗目。名古屋にはすでにたくさんありますね。

安城消防署南、ブックオフ西の更地がそうです。

また、スーパーの選択肢が増えました。

皆さんのような良質な住民の増加のおかげです、もうすぐ人口１８万突破しそうです。

住吉・ササメからはやや遠いですが、役所の辺りに行ったときに寄れますね。

アイキテック跡地もうわさが飛んでますが、気になる。

[57: 匿名さん]

気になりますね。
今は土壌の浄化工事をやっているようですが、まさかアイキテックが戻って来るなんてことはあり得るのでしょうか・・・？

[58: 匿名さん]

本日封書で完売との連絡がきました。モデルルームも11月9日で閉鎖するみたいですね。
早期完売で特典とかつかないかな…

[59: 匿名さん]

全部幕はずれましたね。
だいぶイメージがわいてきますがエントランスの雰囲気がまだピンときません。

[60: 匿名さん]

初めて投稿します。マンションの幕もとれて早くポレスターに引っ越したいって思うようになってきました。明日は作野幼稚園の説明会に行ってきます。何の服を着ればいいのか迷います。

[61: 匿名さん]

うちも明日作野幼稚園の説明会いきますよ。
たしかにスーツなのか普通でいいのか迷いますね。
説明会終わったら暇なので周辺を散歩してみて気が付いたことあったらまた報告します。

[62: 匿名さん]

私も初めて投稿します。みなさん作野幼稚園にされたんですね？やっぱり作野が多いのでしょうか？
うちの子供は安城市役所の近くの私立幼稚園にしました！作野以外の幼稚園にされた方いらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

うちも作野幼稚園です。妻が妊婦で実家に帰っているので説明は別途受ける予定です。
作野にした理由は公立で近いからです。単純で恐縮です・・・。
ポレスターの立地が気に入った理由の一つです。
本当は小学校も作野がよいのですが梨の里らしいですね。

[64: 匿名さん]

うちは作野幼稚園と迷いましたが、近くの私立幼稚園にしました。小学校が作野なら作野幼稚園にしましたが梨の里なので・・

うちの子供は幼稚園が違いますが仲良くしていただければうれしいです。

[65: 匿名さん]

63です。
幼稚園の違いなんて関係ありません。
こちらこそ宜しくお願いします。

[66: 匿名さん]

小学校は集団登校でみんな一緒ですね。
学校までの道はけっこう細い道が多いのでみんなで協力して犯罪に巻き込まれないようにしたいですね

[67: 匿名さん]

６４匿名です。みなさん温かい人ばかりでうれしいです。みんなが住みやすい温かな雰囲気のマンションになるといいですね。今から楽しみです。

[68: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですがBタイプノーマルの部屋のLDKではエアコンの容量？はどのくらいを買おうと思ってますか？南向きだし14畳タイプだとあまり冷えないかな…

[69: 匿名さん]

私もエアコンどのくらいにしようか迷ってましたが、お友達に聞くとキッチンまで冷やすには、２０帖用くらいの大きさが必要みたいです。まだ電気屋には見に行ってませんが高そうですよね・・
あとやはり全部屋エアコンは必要ですかね？

[70: 匿名さん]

やはり20くらいがいるのか…和室も一緒だとそのくらいは必要ですよね。
うちはまだ子供が小さいので主寝室でみんなで寝ようと思っているのでとりあえず主寝室だけにはもうひとつつけようかなと思っています。

[71: 匿名さん]

工事は大分進んでますね。
時々バロー2F駐車場で眺めてます。
子供が地域に早くなじむように篠目公園にも行きます。
篠目公園は広い年齢層に使われていていいですね。
子供の成長が進んでも長い間楽しめそうです。
いつも駐車場がいっぱいですが、引越したら歩いて行けるのも嬉しいですね。
入居まであと3ヶ月、ようやく実感がわいてきた今日この頃です。

[72: 匿名さん]

わが家も昨日マンション見てきました。だいぶ完成に近づいて来ましたね。窓も大きく日当たりもよさそうで安心しました。ただうちは低層階・・前の会社の建物が気になりますが。このまま会社建物が大きくならないことを願ってます。
内覧会待ち遠しいです。