ポレスター安城篠目

[ポレスター]

ポレスター安城篠目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/192/

物件データ：
所在地：愛知県安城市篠目町段留31-1
愛知県安城市篠目町段留36-1
愛知県安城市篠目町段留36-5
愛知県安城市篠目町段留37-1
愛知県安城市篠目町段留37-4
価格：2790万円-3360万円
間取：2LDK+S-3LDK
面積：75.6平米-85.05平米

[23: 匿名さん]

別スレの「西三河で住むのに最適の場所は？」を含めて考えると
この物件の立地は結構良いでしょう。
4Lは即完売したらしいけど、4Lの戸数が少ない為か3Lが少し残ってるようです。

[24: 購入検討中さん]

残っている物件が２Ｌ＋Ｓなので購入を迷っています
立地としてはいいと思うんですが・・・

手狭になったら売るか、貸すかできる物件だと思うのですが過大評価でしょうか？
また、マンション前の空き地が気になります。何か建設されるのでは？

[25: 購入検討中さん]

うちもそうです。
狭い所はいずれでなくてはいかないので、結果購入断念しました。

[26: 匿名さん]

この物件は4Lが少なすぎますね。4Lがもっとあればとっくに完売してたでしょう。
ちなみに2L+Sでも実際3Lと変わらないですね。

マンションの宿命かもしれませんが良い立地なのにピンポイントで工場が目の前にあることだけが惜しいと思います。
前の空き地がどうなるか知りませんが、細長いので高い建物は建たないでしょう。
そこにも工場ができたらちょっと残念ですが。

どうしても安城で4Lでこの価格帯で探すのであればフレスト安城横山はどうでしょう？
場所は通り沿いで少々落ち着きませんが、ちょっと前に見たら4Lがお手頃価格で沢山残ってました。
逆に3Lはほぼ完売でした。
立地の違いで売れる傾向が全然違うようですね。

[27: 匿名さん]

あの辺りは渋滞がひどいとかないのでしょうか？通勤で23号線を使うのですがトラックの多さが目立つので23号まででるのに時間がかかりそうな気が…

[28: 匿名さん]

あの辺り　とはフレスト安城横山の辺りのことでしょうか？
確かにトラックは多いですが、県道47号〜12号〜48号で行けば渋滞はしないです。
線路と平行（アイシン安城工場方面）に行くと渋滞します。

[29: 匿名さん]

そんなに渋滞ひどかったでしたっけ

[30: サラリーマンさん]

あと残り１で完売らしいですよ！！

[31: 匿名さん]

一月に契約した時に営業さんが10月に完売予定だといってたけれど…
すばらしい読みですな

[32: ご近所さん]

その情報は本当でしょうか？
私はあの立地で残り1戸とは信じ難いです。周辺では全く売れていないマンションというレッテルですよ。

[33: 匿名さん]

>>32
公式サイトでは残りあと2戸と表記されております。
それより、信じるとか信じないとかではなく、真相が知りたいのであれば
市役所で調べればどの物件でもすぐに分かりますよ。

[34: ご近所さん]

どのように調査するのですか？具体的に教えてください。

[35: 匿名さん]

実際に住んでみてはどうですか？

[36: ご近所さん]

実際に住んでいますが・・・。
私の質問に答えてください！

[37: 匿名さん]

数ヶ月前に残り3戸でした。
小さい子持ち層が高層階を敬遠した為、高層階が残っていたらしいです。
つい先日の情報では、残り1戸らしいです。
ファミリー層が多いらしいく、4Lは販売開始後すぐに完売したらしいです。
直接モデルルームで聞いた話です。
4Lがもっと沢山あればすでに完売していたと思われます。

>私はあの立地で残り1戸とは信じ難いです。周辺では全く売れていないマンションというレッテルですよ。

住みやすそうで綺麗な雰囲気で公園や教育施設が近隣にあり、バロー徒歩1分等
立地は良いと思うのですが、ご近所様としてはどのような条件でそう思われるのでしょうか？
やはり駅が遠いとか、南側に工場が隣接しているというところでしょうか？

[38: 物件比較中さん]

閑静な住宅街にマンションが建つということで
反対している住民が少なからずいらっしゃるということでしょう

学区の区切り方で、戸建の住民がもめているとも聞きました

実際にモデルルームで購入検討をした際は、残り３戸でしたよ
かなり話は詰めましたが、選択肢は３戸のみでした
「実は他の部屋が空いています・・・」という話は全くありませんでした
もちろんまだ値下げもしていないし
この地区では売れている方？のマンション方だと思います

[39: 契約済さん]

ここで質問するのもどうかとおもったのですが…
今回のリーマンブラザーズの件で貸し渋りで頭金を増やさないとローン申込みできないということはあるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

ローン審査がどうなるか分かりませんが、
当面金利は上がらないということは聞いたことがあります。

話は変わりますが、ここの物件から岡崎や安城の花火見れますでしょうか？

[41: 物件比較中さん]

マンションの前の空き地が整地されてますね
やっぱり思った通り時間差で何か建設予定のようです

期間限定、雇われ営業マンが対応した際は
住宅が建つと言っていたけど、どうも牛乳関係の工場？らしい・・・

マンション建設の反対署名運動はあったけど
今回はどうなんでしょう？付近の住民は知っているんでしょうかね？

[42: 匿名さん]

牛乳工場ならパート先探すときの候補になりそうですね。
まぁ騒音などは夜中遅い時間でなければ…従業員の通勤でさらに道も混みそうなきがしますね。　
花火は岡崎の花火は上層階でも厳しいと思います。安城は花火がないのでもしやるなら場所によりけりでしょう。