プレミスト稲毛海岸 Part2

[匿名さん]

プレミスト稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78420/

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8番7（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.24平米～85.67平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【タイトルに「Part2」を追記しました。2013.1.15　管理担当】

[84: 周辺住民さん]

売れてますか？
入居してあれから約１０棟だから１月/１棟ペース。
残り２４棟なので営業が頑張れば年内完売だけどこのままだとあと２年掛かるよ。
値引きすればいっぱい集まるけどまだ値引きするかね？
狭い部屋もあるし共用施設無くして管理費抑えるは良いけど、それ以外に駐輪場不足と周辺が微妙で団地と一体化してる（笑）
草野水路側なのもマイナスだよね。
３月には京葉線通勤時間帯が快速無くなるからこれからは更に向かい風。

[85: 物件比較中さん]

海浜がありますので夏は人が押し寄せるような地域でしょうかね。近くのスーパーも夏休みの期間は外からの車での来客でごった返すのかなと想像していますが。

その視点では必要な店舗ということで無くなることがなさそうなのは安心です。

海沿い住まいにしかできない楽しみ方を覚えながら生活していきたいですね。

[86: 匿名さん]

夏もたいして変わらないよ
地元30年住んでるから間違いない
特別海を感じる街じゃないよ
地元の人間はあんな汚い海に入らない
うちは水路側も選ばなかったけど

[87: ご近所さん]

８５さん、稲毛海岸は湘南や房総とはちがいあくまで東京湾です。夏になると海水浴客でいっぱいになるようなことはありません。私も長く住んでいますが、あそこの海につかったことありません。

[88: 匿名さん]

サンクタスに勝てるところは何もないと思いますが。
反論はできないでしょう。笑

[90: 匿名]

マリンピアならつぶれないよ。

私もあの海には入ったことない。よくわからないがウインドサーフィンが流行っているように見える。それが売りになるかはわからないが。少なくとも海水浴はない。バーベキューやプールはあるかな。

サンクタスも散々叩かれていたね。まあネットなんてそんなものさ。こけにして優越感に浸るのさ

[91: 匿名さん]

サンクタスは超高級仕様だから嫉妬を買いやすい。
だから叩かれてただけ。

[92: 匿名]

ここもねたまれてると

[94: 匿名]

どこならいいの？

[95: ビギナーさん]

サンクタスが評判良いですよ。たしかに

[97: 匿名]

じゃあ他を見れば。
なぜここにくるのだ？
理由がわからない

[98: 周辺住民さん]

日当たりはこっちのほうがいいですね。

[99: 匿名さん]

後発のプレミストはシンドイのでは。
明らかにサンクタスが価値高い。

[100: 匿名さん]

サンクタスは震災前の高値で買ってしまって大変なんだから優越感にひたらせてやりなよ。
誰も羨ましいと思わないよ。

[101: 匿名さん]

優越感と言うより憂さ晴らし

[102: ビギナーさん]

サンクタス買おうとしてやめました
サンクタスも結構売れ残って、最後高い部屋も１０００万近く値引きしてましたね
安い２LDKの部屋も２３００万くらいに下がってたし、北向きで
あ、でも一年かからないで完売してたかな
ここももう少しで完売かな？

[103: ビギナーさん]

うん、サンクタスが超高級って書き込みにウケター笑

[104: 匿名]

暫く投稿無かったのに急に増えて来たのは何故だろ〜？

[105: 匿名さん]

たまたまでしょ

[106: 匿名さん]

結論としてはサンクタスには到底かなわないということですね。
ありがとうございます。

[107: 匿名さん]

は？逆でしょ。

[108: 匿名さん]

売れ残って値引きし放題の物件と比較されたくないです。

[109: 匿名さん]

客観的にみてますと
きっと物件検討中ではない、サンクタス書き込みの人は
サンクタスの北西向きの低層階を購入したかたで
新居生活スタートから目の前で、新しいマンション建設工事が始まってしまって
不快に思ったかたじゃないかな？
そういうのは、ここに鬱憤はらしにくるんじゃなくて
サンクタス販売営業さんが、
不親切にもその情報を知ってたにもかかわらず早くに教えてくれなかったのが原因だとおもうので
そちらに行ったほうがいいと思いますけど

[110: 匿名]

全然客観的じゃない

というか流れがおかしい

[112: 匿名さん]

ここでは全くサンクタスの情報は必要ないし
わざわざ荒らしにくるって何でしょうね？
よっぽど暇なのかわからないけど、
マンションの価値云々より、人として終わってる

[113: 匿名さん]

人として終わってるっていうほどでもない。
そういう112の発想の方が終わってる。

[114: 匿名]

112に同意

[118: 匿名さん]

いろいろなご意見ありますが、とりあえず施工済みですので百聞は一見にしかず、見に行って来ます。

稲毛海岸初上陸ですよ。

一応期待のポイントは物件に関しては駅６分の近さと公園の傍ということ。
地域に関しては日常的にイオンマリンピアが行ける距離にあること。
このあたりかなと。

ベイエリアは少し離れてて正解だと思います、人が集まりますからね。
近いと道路も混むだろうし落ち着かないでしょうか。
車で行けるこの適度な距離間が意外と絶妙だと思ってます。

[119: 購入検討中さん]

興味惹かれたので隣の検見川浜に住む同僚から聞いた情報だと
•水路で畑をしちゃってる奴がいる。
•葬儀屋が気になる。
•イオンはジイさんとアジア系の客だらけでマナーが悪い。
とネガティブな話しか聞けなかった。
土地勘がない人間からすると海に近いし道は広そうだし、いい物件の気がするけどね。
私も現地見に行ってみます。

[122: 匿名]

検見川浜はパチンコ、飲み屋、葬儀屋が近くにないだけで落ち着いてるように感じます。

[123: 匿名さん]

うーん、でも稲毛海岸のが便利ですよ。
そのへんは一長一短あるんで。

[124: 匿名]

サンクタス見学に行った時イオンも見たけど昔のイオンって感じで古いね。
何より気になったのはお客のマナーでたまたまかもしれないがエスカレーター横のカートがバラバラで皆放り投げてたのを見て街としての魅力は感じませんでしたね。

[125: 匿名さん]

エスカレーター横ですか？
バラバラは見たことないですが地下ですか？
地下はカート回収の人がいつもまわってる印象ですが…

[126: 匿名さん]

稲毛海岸も検見川浜も外国人多いのは一緒。
スーパーの万引きも多いし。
昔は環境良かったのにね。

[127: 匿名]

万引きどれくらいあるのですか？

[128: 匿名さん]

しょっちゅうだよ。
昔は二階のエスカレーターにある防犯装置なんてなかった。
四階のおもちゃ売場の見本のおもちゃもみんな持って行かれると知人のパートさんが言ってた。
もう本当にチャイナタウンで嫌だ。

[130: 購入検討中さん]

もうすぐ販売してから１年ですよね。
営業マンの方は年度末に向けて売上たてるために、どこまで安くしてくれるのでしょうか。
ほかの中古マンションと悩んでいます。
中古マンションは築１０年くらいですが、８８㎡あって価格も安いです。
プレミスト見学行ったのですが、やはり新築はいいですね。
もう少し安くならないかと待っています。

[131: 匿名さん]

ココはサンクタスの後発物件
サンクタスには勝てない。笑

[133: いつか買いたいさん]

どうして？どの辺がよくないの？
わりと良いようなきもするが。。。