プレミスト稲毛海岸 Part2

[匿名さん]

プレミスト稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78420/

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲4丁目8番7（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.24平米～85.67平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【タイトルに「Part2」を追記しました。2013.1.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

最近ここは売れてるの？
竣工してから残り棟数が減ってないけど。

[2: 匿名さん]

考えれば誰でもわかるんじゃない？
いろんな売り方があること

[3: 匿名さん]

すでにスレあるよー‼

[4: 匿名さん]

住民版スレ見たが終わってる。
他を見下した感じが嫌な感じでプンプンしてならない。
物件は悪くないんだけどね。

[5: 匿名]

ここの住人は礼儀正しい人が(ルールを守っている)多いですよ。
住民専用と言っても誰でも書き込み出来るので、住民かどうか分からないですよね？

[6: 匿名]

礼儀正しいとか自分から言うか？

[7: 匿名]

私も見ました。上から目線で嫌な感じがしました。なんでスレ２つあるの

[8: 匿名]

自分では言わないですよね。5さんは住民ではなさそう。
営業ならもっと上手くやった方がいいのではないでしょうか？

[9: 匿名]

ここ売れてないですね。
外から見ると空き目立ち駐車場もがらがら。
売る気あるんかな？
完売までかなりかかりそうですね。
最終的には値引きの叩き売りで買った方がお得かも。

[10: 匿名]

↑明らかに意図的な値引き目的の投稿はどうなんでしょうか

[11: 匿名さん]

下がれば検討しますね

[12: 匿名]

今は売れ残ってる物件が多いですね。
消費税が増税になると売れ残りと言えども価格が上がるのかな？
だったらすぐ入居できる完成物件の駆け込み需要が増えるかも？
買うなら今か？

[13: 匿名]

消費税次第で展開が変わりそうですね。
そうなると即買うのは損する可能性もあるんですかね？

[14: 匿名]

スーモで見たけど竣工してから全然数が減ってない。
値引きあっても売れないのは何か原因があるんですかね？
それとも他に流れてる？
自分の感想は外観にもう少しインパクト欲しい。あれじゃ近くの団地と同化してる。

[15: 匿名]

またまた値引きに必死(笑)

[16: 匿名]

値引きに必死って（笑）
あなたが一番必死ｗ
営業さん白旗なんでしょうね。
駅が近いと言うけれど他にも近く路線が便利な所の物件結構ある。

[17: 匿名]

ここの物件の広告って他の物件に比べてあまり目にしないので売れ残ってても目立たない。
今はあまり売る気が無いのか？広告費にかける予算が無いとか？

[18: 匿名さん]

京葉線沿いはもともと人気が無く、震災後は売れ残りマンションで溢れている。
もうこの沿線にマンション建てても売れないんですよ。

[19: 購入検討中さん]

スレ見ると売れてないのですかね。
売れてないのは何か問題点とかあるのですかね？
一応検討するか迷ってます。

[20: 匿名]

テレビでも特集してましたが不動産業界は消費税値上げ前の駆け込み需要を狙って準備中だそうです。
これから需要が増えることを見込んで、今は大幅に値引いてまで売る気が無いのではないでしょうか？

[21: 匿名]

準備で一年寝かす事は無いでしょう。
その前に売れよ。
売れないのかな？

[22: 匿名さん]

閑静と閑散は違います。

[23: 匿名さん]

担当曰く「果報は寝て待て」

[24: 匿名さん]

ここのスレ数は伸びませんね。
ネガも書きたくないというのは、それだけ人気なしの証明。

[25: 匿名]

これだけ売れないとシラケますよね。
完売は何年後なんだろう？
その前にアウトレットで売って新築欄から突如消えるんだろうな…

[26: 匿名]

なんだかココも忘れられた存在になってきましたね。
隣のマンションは最後は値引きで完売したけど、稲毛海岸のマンションにはもう需要は殆ど無いのかな？

[27: 匿名さん]

駐車場は最後購入でも空いてるでしょうか

[31: 親同居さん]

>>30
3年ぐらいまでは新築でいんじゃなかったでしたっけ。
自分は1年経った今初めてこの物件情報を目にしました、そういう人もいると考えるとまだまだ売れていないとは判断できないのかなと思ってます。

せっかくの稲毛海岸のマンションだから海側も、と考えてみたけど、やっぱり駅に近いほうがいいですね。まさにココです。
海浜幕張電車で5分って自転車で行けますかね。休みの日に使いたいのはあっちの町だけど車とか電車だと移動の融通が利かないから自転車が活躍すると思いますよ。

[33: 匿名]

自転車はきつくないかな。もちろん行けますが、検見川浜でも自転車でいくきはしなかった。

[34: 匿名]

サイクリングなら海浜幕張まで行くけどな。
検見川浜も行けないようじゃ相当足が弱ってますね（苦笑）
まあここはそう言うことより買う気が起きる材料が少ないのでは？
見た目の外観と周辺の景観が私的に少し不満。
それと仕様も標準だしマンション的な共用施設も無いのもマイナスかも？
何か一つでもあればここも完売したかもね。

[35: 匿名さん]

価格が下がったら既に入居している人たちは腹が立つだろうね。
休日に自転車で稲毛海岸から海岸沿いの通りを習志野の茜浜までよく行ったね。
自転車道も広くて空いていて仕事のストレスも発散できるし楽しいよ。

[36: 匿名]

何気に2ヶ月程前から販売戸数が15戸位減ってる｡地味に売れてるみたいですね。

[37: 匿名]

減ったり増えたりしてるので実際は行って見ないと判らないかも？
15って言ってもここからがプランも限定されるので売るのも大変です。
残り３ぐらいなったらもしかしたら結構な値段になるかもね。
タイミング合えば買いたいです。

[38: 匿名さん]

年を越して決算前の2月～3月が買い時かも？

[40: 匿名さん]

高く買った人は
・自分の希望する場所を購入できた。
・今から検討している人たちよりも長く住める。
・本当に新築物件という形で入居することができた。
と考えれば安く手に入れようとしている人たちに対しても腹はそれほど立たないでしょう。

[42: 匿名]

せこい話や。

売れるかどうかなんてわからないんだから早く買うのに意味はあるでしょ。

高く買ったのではなく普通の値段でしょ。安くなっていないだけ。

スーパーでも安いのが買えればいいが残っているかわからないから普通の値段でかうのだから

[44: 匿名]

なぜ損なのでしょう？
お教えください。

某マンションは値引きせずに売り切ったようです。安くなるの待っていたら買えないよね。選べないよね。

私は詳しくないのでよくわからないのですが、待った方が得なのですか？結果論で売れてないし値引きを待てというのはできるとおもうのですが。確か販売前に定価で買うのは損といっていたかたはいなかったような気がします。

[47: 匿名さん]

「買いたい時が買い時」だと私は考えています。
希望する物件が次に見たときには無いかもしれないですし…。
出会いや時の運って言うのもあると思いますよ。
値引きで変えることができればラッキー！くらいじゃないでしょうか。

[49: 匿名]

値下げさせようと必死な人がいますが､間取りを気にしなければ待った方が得でしょうね｡でも間取りを気にしない人って？自分で住む気は無いんでしょうね？

[50: 匿名]

駐輪場も駐車場どちらも使わないなら待てば？無いと意外に不便だけど。