ミッドレジデンス稲沢

[ミッドレジデンス]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[507: 購入検討中さん]

値ごろ感も出てきており、名古屋からの距離、駅からの距離を考えればかなり良い物件ですよね。

[509: 匿名さん]

無音なんてありえません

[511: 匿名]

いくら安くなってるの？

[512: 匿名さん]

先日見学行ってきました。今は約30戸残ってて販売価格から2割引きすると聞きました。500～600万くらいの値引きは確実。でも中古の話は初耳です。でも、上層階から低層階まで点々と空いていて、変な売れ方だなーとは感じました。立地や環境は良いと感じました。側に建つ名鉄不動産の新物件のほうが期待できそう。南側の11階で2500万台なら検討されてる方は今が買いかもしれませんね。たまたま営業にあたった人の態度と印象が悪かったので、ウチは論外に入りました。それと、住民版の掲示板も購入検討者は結構みてますよ。

[513: 匿名]

残30で2割引きか。
もう一声ほしいな。
3割引きなら考えてもいいな。

[515: 匿名さん]

交渉次第では3割引もいけると思いますよ。食洗機等その他希望があれば長谷工はつけるって言ってたし。売りたいオーラ全開でしたよ。

[516: 匿名]

まじ！？

[517: 購入検討中さん]

交渉次第ではありえる。名鉄不動産のマンションが建つ前に売りたいのは確かだから。

[518: 匿名]

一先ず、冷かしがてら行って来た。
不満箇所は結構あったけど、ギリ合格点。
値段＆オプション次第だね。
不満箇所は、フロントを抜けたときの扉が手動＆ちゃっちい、駐車場がチェーンゲート、自転車置き場のゲート錠がタッチ式でない、中庭が小さい・・・。
部屋に関しては好みの間取りだった。

さて、営業さんからの連絡を待つかな。

[519: 匿名さん]

ここは今後どうなるのでしょう・・・。

[520: 住民]

お隣さんにマンションが建ってよかったよな。
だってウチのマンション名の意味がおかしくなっちゃうからさ。
「ミッド」は、中央とか中間って意味だろ。
お隣さんが着工されるまではちょくちょく「コーナーレジデンス稲沢」にマンション名が変更される夢を見たよ。
お隣さん！ありがとう。

[521: 匿名さん]

エムズという高級マンションが隣にあるから
どうしても見劣りしてしまいますね。

[522: 物件比較中さん]

値引きなしのもともとの価格自体はエムズより高いんじゃないかな？

[523: 匿名さん]

エムズにしろミッドにしろ、プレミアムフォートにしろ、高級マンションという部類とは違うでしょう。

[524: 匿名さん]

ここいまあと何戸ですか？
これだけ長い間残ってるのって想定外だよね、デベにとっては。

[525: マンション住民さん]

40くらい残ってるね。稲沢市のホームページに、ミッドの現時点の世帯数が出てる。233世帯だった。

[526: 入居済み住民さん]

それどこですか？
凄いなぁ、１つのマンションなのに世帯数が市役所に出てるって。
２３３世帯ってことは２３３戸売れてるってこと？

[527: 匿名さん]

私も稲沢市のサイト見てみましたけどどこに書いてあるか分からなかったです。
もし良かったら教えてください。
まあでも実際そのくらい入っているのでしょうね。
公式サイトだと現在の販売戸数が24戸になっていましたがまだ売り出してない
部屋があるってことなのでしょうか？ちなみにsuumoだと33戸になってました。

[528: マンション住民さん]

市のサイトに最新行政区別人口調査表というpdfファイルが出ています。ミッドの世帯数が出ていますのでご確認ください。

[529: 入居済みさん]

エムズシティ稲沢が８１２人住んでいるのにこっちはまだ６０１人しかいない。
稲沢市の圧力団体を目指すためにはゆゆしき事態ですがな。

[530: 匿名さん]

貴方住人じゃないでしょう。

[531: 匿名さん]

クリスマスフェアやってるんですね。家電100万円相当とは豪勢だなあ。
>>529
ここの残りの部屋が全部埋まっても追い越すことはできなさそうですが…。
ピボタウンも230部屋ですし住人数は同じような感じになりそうですね。

それにしても稲沢市は驚くほど住人が増えていきますね。新しい商業施設を期待したいです。

[533: マンション投資家さん]

あと１８戸残っているんですね。
１年もあれば売り切れるかな？。

[534: ご近所さん]

まだ１８戸残っているんですね。
２年もあれば売り切れるかな？。

[535: 主婦さん]

もう１８戸残っているんですね。
３年があれば売り切れるかな？。

[536: 匿名さん]

あほくさ

[537: サラリーマンさん]

そんなことないっしょ。
こうやって地味に売れていけば。

[538: 契約済みさん]

近くを走る建設中の県道、もう開通してますか？。

[539: 匿名さん]

まだ開通していませんが、もう少しでしょう。少しづつですが便利になり良い街に住んで良かったと思っています。ずっとこの街でいたいと思います。

[540: ご近所さん]

県道全通したのかなぁ。
したのなら凄くワクワクしてます。

[541: 匿名さん]

もう開通しました。この前走ってきました。

[542: ママさん]

県道ができたことでこのマンション少しは売れるようになるかな？。

[543: 購入検討中さん]

検討中ですが、完成してだいぶ経つのにまだ売れ残っているということは何が問題なんでしょうか？

[544: デベにお勤めさん]

価格でしょ、やっぱ。

[545: 匿名さん]

チラシをたまに目にしますが500万割引とかいろいろ載ってます。
既に完成から二年経ってるんですねぇ。販売センター使用住戸というのは
壁紙など替えてくれるのでしょうか？個人的には便器とかも気になるかな。
使ってないならそのままでいいですけど。
他のマンションが建設中なので競争は厳しいでしょうね。

[546: デベにお勤めさん]

便器って浸かってるものなの？

[547: 不動産購入勉強中さん]

すぐ隣は大盛況みたいだけどこっちはどう？

[548: 購入検討中さん]

こちらも残り少ないです。

[549: 物件比較中さん]

まだ１８戸もあるのに？

[550: 物件比較中さん]

カーマができるんだよね、近くに。

[551: 匿名さん]

５００万値引きに１００万相当のサービスが付くというキャンペーンがあるそうですが
知ってる方います？チラシ掲載分らしいのですが。
4月にあったキャンペーンと似たようなものなのでしょうか。チラシ分は結構お得な情報が載ってるようですね。入る地域の方がうらやましいです。
稲沢駅に近いマンションほど苦戦してるのでしょうか。
ミッドとプレミアムフォートとあと一つありましたよね、そちらの方の売れ行きはどうなのでしょうか。

[552: 匿名さん]

No.551さん
現地へ行けば行けばそれ相当の値引等があると思いますよ。

エムズシティ稲沢は完売物件、ミッドレジデンス稲沢は稀にみる失敗(売れ残り)物件、プレミアムフォート稲沢は付加価値なし(設備や共用施設の簡素化)でもとにかく安くして売らなければいけない物件って感じでしょうか。安くてもこのご時世の大規模物件なんで売れ残り必至との見方もあるみたいですね。

[553: 物件比較中さん]

エムズシティ稲沢が完売できたのに、
ミッドレジデンス稲沢が失敗している理由って何なの？。

[554: 匿名さん]

原因は「狭い間取り、高い価格」らしい。
とても稲沢の価格設定ではなかったとか。
たいした仕様でもないですし。

[555: 入居予定さん]

もともとの価格設定はともかく、結局は値引きで、それなりの値段になりますよー。

[556: 匿名さん]

値引きになろうが子育てファミリーが住むには狭すぎる。

[557: 物件比較中さん]

これからどうやって売ってくつもりなんでしょ。

[558: 匿名]

旦那の妹夫婦が４ＬＤＫの部屋に住んでるけど、確かに間取りは狭いし価格は高い。お風呂も狭くて、身長１８０センチの旦那さんが可哀相だと思った。

[559: 契約済みさん]

間取りとか、価格とか、普通では？
そりゃ、お金が出せるなら、他を選ぶけど。

[560: 入居済み住民さん]

部屋が狭い・・・。残っているタイプにもよるけど、狭いかなぁ。
お風呂なんて広くて気に入っていますが、これもタイプによって違うのかな？
極狭みたいに書いてあるけど、ほんとに見たの？

[561: 買い換え検討中]

お風呂の寸法って１６２０じゃないの？。どこもさ。

[562: 558]

妹夫婦の部屋だけを見た感想なので…すいません。
m(__)m
狭いと書きましたが、極狭ではないので。失礼しました。

[563: 購入検討中さん]

ここは私も検討中ですが、お風呂は狭いどころか充分でした。私も182センチあります。電車の音は、今の家も聞こえるので、私は気になりませんが、気になる人は気になるでしょうね。

[564: 匿名さん]

お風呂なんて今時の普通のマンションなら1418か1620でしょ。ここも然り。
お風呂の広さは話題に出てる間取りの狭さとは関係ないと思いますけど。

[565: ご近所の奥さま]

1418よりかは1620の方がいいでしょうけど。

[566: 匿名]

部屋が広い分、洗面所・お風呂場（桶の大きさじゃなく）が狭く感じた。私が見た部屋は。どこもそんな感じ？

[567: 働くママさん]

どこもそんな感じですよ。

[568: 匿名さん]

そうそう。

[569: 匿名]

ありがとうございます。マンションの部屋はよくわからなくて……。いろいろ見て検討します。

[570: 働くママさん]

洗面所が広いことって結構重要よ。

[571: 購入検討中さん]

はいはい。分かったから。

[572: 匿名]

570-考えてみますね

[573: デベにお勤めさん]

鉄道系ってだけで所詮ノウハウも技術も何も無い業者が
規模だけで誤魔化して造った自己満足物件だから…。

[574: 匿名さん]

これだけの規模で残り14戸ならそこそこ売れた方なのでは。
稲沢だと駅に近くないと住みにくいですもんね。
後に続くピポタウンはどんな状況なのでしょう。

入居者さんの書き込みがほとんどないのが残念です。
共用施設の感想など聞いてみたいもんです。

[575: 働くママさん]

洗面所が広いと着替えスペースが確保できて便利ですって。

[576: 購入検討中さん]

575ーお前誰？ここが狭くて使えないみたいに書くなよ。ここ狭く無いぞ。

[577: 匿名]

576-まぁまぁ、主婦としての意見だと思うから怒らないの。

[578: 匿名さん]

広くもない。

[580: 購入経験者さん]

そうそう。

[584: 匿名]

馬鹿市民の集まりだと思われるからやめろ。恥ずかしい。

[586: デベにお勤めさん]

１８戸まで来ましたね。
後何ヶ月掛かるんだろ？。

[587: デベにお勤めさん]

１８戸のままですね。
後１８ヶ月は掛かりそうですね。

[588: 匿名]

18戸か…難しいよな…。今はプレミアムと迷う人がいると思うし。

[589: 匿名さん]

完成してから二年半ですからねぇ。
ピボタウンができれば真ん中のマンションになっちゃいますし今後も厳しいのでしょうか。
コンセプトでコーディネートした部屋というのは面白い試みだと思いました。
家具がどこまで付いてくるのか分かりませんが自分のスタイルに合わせて選ぶのも楽しそうです。

[590: 住まいに詳しい人]

でも買った人は最初から判っているんでしょ。

[591: 購入者]

後何戸かチェックしされている人は、どのように確認されているのでしょうか？私は最近偶々この物件に出会い、購入にいたりました。

[592: いつか買いたいさん]

いくらでお買いになられたの？

[593: 匿名]

他人の部屋の金額聞くなよ…。買いたいなら自分で調べな。

[594: マンション投資家さん]

知りたいじゃん。
いくら引いてくれたか知っとけば値下げ交渉の時に役立つし。

[595: 匿名]

直接の金額を聞くのはどうかと思うけど、まぁ、自分の交渉の頑張り次第だよね。

[596: 匿名]

594とか、思考回路がゴミあさりのカラスみたい。

いくらとか嘘書かれた場合でも信じちゃうのかな。こんな匿名掲示板でね。情報収集スキルがプアー。あほなフリしてダメもとで投稿してるのかもだけど。

[597: いつか買いたいさん]

そっかな。
知りたい人結構居たりするものよ。

[598: 匿名さん]

品がない。聞く人も言う人も。

[599: 匿名]

金額なんか書くわけないだろ。こういう人が隣に住むと、プライベートとか根掘り葉掘り聞かれそうだな。

[600: 匿名さん]

こういう人は住んで欲しくないね。