ミッドレジデンス稲沢

[ミッドレジデンス]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[445: 匿名]

隣は価格抑え目でくるので買いかと思います。資材もここを建てたときより断然安いし、それまで待ちます。と言ってもここがある程度売れてこないと建てないだろうから、値引きしまくって売りつくしてほしい！

[446: 購入検討中さん]

隣は排気ガスのタテとなってくれるのを期待します。
道路ができてから建つのでは、と予測しています。
なので、2年後かな。

[447: 物件比較中さん]

道路は1年後じゃないの。
しばらくは新しいマンションも建たないから、
ミッドがエムズの排気ガスの壁ってことに。

チェーンゲートと、ポーチがないこと、
エレベーターの緑の扉およびモニターがないのを
見た瞬間、エムズより、だいぶコスト削減してるなと
感じました。

500万円程度値引きして適正価格かな。

[449: マンコミュファンさん]

確かにかなりしつこいですね。

[450: 匿名]

何度も同じネタにエレベータとモニターを加えてきたが、
エレベーターの色はコストに関係ない。同じ値段で何色も選べる。
そもそもモニターってリース。モニターあるところは管理費から払ってんだよ。

[451: 購入検討中さん]

500万値引きが適正価格なら、今がチャンスってこと？
販売当初は高く売ってるから、その分儲けてるってことなのかな。
富士見台の営業マンがもう十分元は取ってますから、みたいな
余裕ぶっこき発言してたのをこのマンコミでみましたが
同じ時期のミッドも同じ言い分が腹にあるのかな。
営業の人もあんまりガツガツしてないし、電話勧誘もほとんどない。
住民とすれ違ってもなんかのほほんとしてる。
こんなにあれこれ必死なのって自分だけなのか。
このマンコミ見てたら、ここの書き込みは結構外部の人が多い、
というのを見て今まで変な勘ぐりをしてた自分が無駄足だった気がしてきた。
あ〜、真実はいづこ。

[452: 匿名さん]

住民ならいまさらあれこれ後悔してもしょうがないし
一応納得して購入したんだからスルーした方がよいと思いますよ。
特にここは検討板だし。
しかし購入検討している人はそれでは駄目でしょう。
値引きの話にしたって同時期に片方だけ大幅値引きがあった
というのなら怒る気持ちも解らないではないが、
これだけ経った後にそれを言うのもおかしな話だと思う。

[453: ビギナーさん]

元々価格が高かったので５００万円引きして適正価格というのは、完成直後の時期なら言えたかも…
その後１年経った今としては、それだけではどうなんでしょう？

[454: 匿名]

今は2割引が適正でしょう、これなら売れると思います。早く売ってもう一棟建てるべき。

[455: 購入検討中さん]

安くなったと言ってもまだまだ高いですよ、とりあえず需要期でなくなる4月過ぎまで待ってみようと思います。GW前後が特に安くなるとみてますので。

[456: 匿名]

そうですね、今はまだ検討者が多い時期なので、強気でくると思いますが、まだまだいけるはずです。ただ、値下げのピークは、3月末になると聞いてますよ。4月以降は当然賃貸に切り替えるはずですし、法人向けに貸し出す部屋としてが有力ですね。

[458: 購入検討中さん]

値下げのピークでどれくらい下げてくれるのでしょうか。２割ですか？
今も中、低層階はだいぶ空いているようですが、それらの大半が賃貸になるんでしょうかね。
住民版見てると、定価で買ったことを随分誇りに思っている住民さんもいるようですが、
定価で買った住民と、大きな割引で買った住民と、賃貸の人間とが一緒になって環境が複雑ですね。
後々、金銭的な問題（マンション維持に関して）が起きないかと考えてしまいます。
とりあえず、どこまで安くなるのか注目します。

[459: マンコミュファンさん]

何も問題はおこりませんよ。
あなたに見守ってもらわなくても大丈夫ですよ。
もうすでにキャンペーンで購入されたかたやキャンセル住戸を
お得に購入された方たくさんいらっしゃるとおもいます。
値下げの価格だけ知りたい噂好きのエムズさんには真の情報入りません。
4月以降はもっとやすくなる、賃貸がではじめるという噂は
あなたの頭の中だけの話ですね。したり顔で話しながら最後は
ミッドレジデンス大丈夫なの、と心にもない心配は迷惑です。
エムズさんはここにはこないでくださいね。

[460: 購入検討中さん]

＞458 さん。
その話の意図は何？
色んなところで追い出されてここに戻ってきたの？

[461: 購入検討中さん]

売れるか売れないかを心配するって変ですよね。
普通は納得のいく部屋を購入できるか、できないか、ですよね。

[462: 購入検討中さん]

ここは購入検討版。
色々な噂や値引きの話題が出るのは当たり前。
購入検討物件だから安くなる情報はないかとこの板を見てたけど、
ネガティブな情報が出るたびにいちいち出てきて反論しまくる住民、意味分かんない。印象悪いよ。

[463: 匿名]

1月末までのキャンペーンを2月も続けてるってどうなの？それを信じて急いで買った人を冒涜してるよ。会社の一方的な都合しか感じられない。ちなみにエムズの人間ではありませんが、ミッド住民の方？検討の邪魔は止めてください。

[465: 購入検討中さん]

じゃあさ、実際にみなさんの狙ってる部屋と現在の価格を具体的に言ってみようよ。
そのほうがスッキリするんじゃないの。こんな匿名掲示板で腹の探り合いしてても
しょうがないじゃん。怒ってても良い買い物できないよ。
そこの話がまとまったら次はローンの話しようよ。それでこそ検討板だな。うむ。

[466: マンション住民さん]

465さんへ

俺、あなたみたいな人、ここに住んで欲しくないんだけど。
頼むから、他をあたってよ。個人的には、完売することに越したことはないけど、変なの来て欲しくないんだよね。

[467: 購入検討中さん]

検討板に住民は来ないでいただけますか、もしくは検討材料を提示しなさい。話を打ち消してるだけで建設的ではないですから。

[468: 匿名]

どの部屋でも良いので　　1000万円台を目指しています。
夏頃までは待ってみます。

[470: いつか買いたいさん]

決算キャンペーンやってるみたいですね。

[471: 物件比較中さん]

モデルルームの解体してますね。
販売事務所はマンションの中に移ってました。
残り少なくなったのかな？

[474: 匿名]

電話で聞いても、ほんとの事は教えてもらえない気がします。
それと、残り少ないとは思えないなぁ。

[475: 購入検討中さん]

どのくらい空いてますか？聴こうと思ったら、休みのようで...情報くださいませ。

[476: 購入検討中さん]

先週の土日時点で５４部屋の空きでした。

サウス以外は完売で、サウスだけで５４部屋も余ってる。
なんでイースト、ウェストは完売なのか超疑問。

最高にうるさいサウスの最西側は特に余ってました。
３月に入ると３割引でセールスするという話です。

[477: 入居済み住民さん]

３割引ってかなりの大盤振る舞い？

[478: 匿名さん]

残り1戸になれば2割引に出会えると言われている中、こんなにあるのに3割引は完全な赤字処分に入ったってこと？

[480: 物件比較中さん]

北側にもう1棟マンションをやるらしいので、そんな売り方はしないんじゃない？

[481: 匿名]

北は違うデベでは。現状売らないと建てられないので、値引きはするだろう。今回の震災でコスト高は必至

[482: 匿名さん]

北側…絶対売れない。でも絶対造る長谷工。

[484: 匿名さん]

総額五百万プレゼントキャンペーンじゃ三割引き価格じゃないですよね

[485: 匿名]

キャンペーンの百万円分＋値引きでは？

[486: 物件比較中さん]

でも、何気にエムズと合わせると500戸は売れてる計算。立地はいいんだから、やっぱ値段次第？比較してた物件が販売のびちゃったから、今週にでも値引き交渉しにいく予定

[489: サラリーマンさん]

購入資金キャンペーン、みんな500万当選かな？今さら100万、300万当選っていってもね・・・。

[507: 購入検討中さん]

値ごろ感も出てきており、名古屋からの距離、駅からの距離を考えればかなり良い物件ですよね。

[509: 匿名さん]

無音なんてありえません

[511: 匿名]

いくら安くなってるの？

[512: 匿名さん]

先日見学行ってきました。今は約30戸残ってて販売価格から2割引きすると聞きました。500～600万くらいの値引きは確実。でも中古の話は初耳です。でも、上層階から低層階まで点々と空いていて、変な売れ方だなーとは感じました。立地や環境は良いと感じました。側に建つ名鉄不動産の新物件のほうが期待できそう。南側の11階で2500万台なら検討されてる方は今が買いかもしれませんね。たまたま営業にあたった人の態度と印象が悪かったので、ウチは論外に入りました。それと、住民版の掲示板も購入検討者は結構みてますよ。

[513: 匿名]

残30で2割引きか。
もう一声ほしいな。
3割引きなら考えてもいいな。

[515: 匿名さん]

交渉次第では3割引もいけると思いますよ。食洗機等その他希望があれば長谷工はつけるって言ってたし。売りたいオーラ全開でしたよ。

[516: 匿名]

まじ！？

[517: 購入検討中さん]

交渉次第ではありえる。名鉄不動産のマンションが建つ前に売りたいのは確かだから。

[518: 匿名]

一先ず、冷かしがてら行って来た。
不満箇所は結構あったけど、ギリ合格点。
値段＆オプション次第だね。
不満箇所は、フロントを抜けたときの扉が手動＆ちゃっちい、駐車場がチェーンゲート、自転車置き場のゲート錠がタッチ式でない、中庭が小さい・・・。
部屋に関しては好みの間取りだった。

さて、営業さんからの連絡を待つかな。

[519: 匿名さん]

ここは今後どうなるのでしょう・・・。

[520: 住民]

お隣さんにマンションが建ってよかったよな。
だってウチのマンション名の意味がおかしくなっちゃうからさ。
「ミッド」は、中央とか中間って意味だろ。
お隣さんが着工されるまではちょくちょく「コーナーレジデンス稲沢」にマンション名が変更される夢を見たよ。
お隣さん！ありがとう。

[521: 匿名さん]

エムズという高級マンションが隣にあるから
どうしても見劣りしてしまいますね。

[522: 物件比較中さん]

値引きなしのもともとの価格自体はエムズより高いんじゃないかな？

[523: 匿名さん]

エムズにしろミッドにしろ、プレミアムフォートにしろ、高級マンションという部類とは違うでしょう。

[524: 匿名さん]

ここいまあと何戸ですか？
これだけ長い間残ってるのって想定外だよね、デベにとっては。

[525: マンション住民さん]

40くらい残ってるね。稲沢市のホームページに、ミッドの現時点の世帯数が出てる。233世帯だった。

[526: 入居済み住民さん]

それどこですか？
凄いなぁ、１つのマンションなのに世帯数が市役所に出てるって。
２３３世帯ってことは２３３戸売れてるってこと？

[527: 匿名さん]

私も稲沢市のサイト見てみましたけどどこに書いてあるか分からなかったです。
もし良かったら教えてください。
まあでも実際そのくらい入っているのでしょうね。
公式サイトだと現在の販売戸数が24戸になっていましたがまだ売り出してない
部屋があるってことなのでしょうか？ちなみにsuumoだと33戸になってました。

[528: マンション住民さん]

市のサイトに最新行政区別人口調査表というpdfファイルが出ています。ミッドの世帯数が出ていますのでご確認ください。

[529: 入居済みさん]

エムズシティ稲沢が８１２人住んでいるのにこっちはまだ６０１人しかいない。
稲沢市の圧力団体を目指すためにはゆゆしき事態ですがな。

[530: 匿名さん]

貴方住人じゃないでしょう。

[531: 匿名さん]

クリスマスフェアやってるんですね。家電100万円相当とは豪勢だなあ。
>>529
ここの残りの部屋が全部埋まっても追い越すことはできなさそうですが…。
ピボタウンも230部屋ですし住人数は同じような感じになりそうですね。

それにしても稲沢市は驚くほど住人が増えていきますね。新しい商業施設を期待したいです。

[533: マンション投資家さん]

あと１８戸残っているんですね。
１年もあれば売り切れるかな？。

[534: ご近所さん]

まだ１８戸残っているんですね。
２年もあれば売り切れるかな？。

[535: 主婦さん]

もう１８戸残っているんですね。
３年があれば売り切れるかな？。

[536: 匿名さん]

あほくさ

[537: サラリーマンさん]

そんなことないっしょ。
こうやって地味に売れていけば。

[538: 契約済みさん]

近くを走る建設中の県道、もう開通してますか？。

[539: 匿名さん]

まだ開通していませんが、もう少しでしょう。少しづつですが便利になり良い街に住んで良かったと思っています。ずっとこの街でいたいと思います。

[540: ご近所さん]

県道全通したのかなぁ。
したのなら凄くワクワクしてます。

[541: 匿名さん]

もう開通しました。この前走ってきました。

[542: ママさん]

県道ができたことでこのマンション少しは売れるようになるかな？。

[543: 購入検討中さん]

検討中ですが、完成してだいぶ経つのにまだ売れ残っているということは何が問題なんでしょうか？

[544: デベにお勤めさん]

価格でしょ、やっぱ。