ミッドレジデンス稲沢

[ミッドレジデンス]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[424: 匿名]

表示の販売戸数より実際の販売戸数が桁違いに多いのはなぜですか？急にみんな手放したとか？んなばかな

[425: 匿名さん]

そりゃ、大量に売れ残りがあるって分かると、
みんな買わないでしょ。
資材が高い時期と重なったのも不運でしたね。

[426: 匿名]

来月からは新古扱いになってしまうので、100万円プレゼントなど営業は必死ですね。

[427: 匿名さん]

>担当者は残り70戸はあると言ってましたよ。
そうなんですか。
HPの物件概要見る限り、残り25戸って感じの書き方だけど違うのかな？
西棟と東棟は完売してるみたいだし、南向きの棟で70戸売れ残り？

[428: 匿名さん]

第4期で、25戸販売では?

稲沢市にすんでますが、まだまだ、電気着いてない部屋あるように思います。

実際、検討してたときは残り80～90戸有りましたよ。昨年の、11月くらいですが。

早く完売するといなと思います。

[429: マンション住民さん]

思い切ったセールとチラシを打つべき、ちょっと遅いけど。本当は昨年内に思い切った戦略が必要だった。住民も文句言わないと思うよ、早く埋まってほしいもん。隣にまた建設予定って一体何を考えてるんだ？

[430: 匿名さん]

第○期販売戸数という表示でなくなったので、残り25戸かと思ったのですが、
やっぱりまだまだ残っているのでしょうかね？

ちなみに、売れていないから修繕費が上がるというのは間違いだと思いますが。
未販売住居分は売れるまで売主が負担するはずです。
普通のマンションはそうでしょ？

[431: 匿名]

そんなの電話して聞けば一発だろうがよ。

[432: 匿名さん]

まあ、総じて高過ぎるよ。元から1割高く、1年経って2割落ちが適正ということに気付き売れば結構早くに完売するのでは。ただ、エムズに空き出たらそっちのが絶対いい。

[434: 購入検討中さん]

ふうーん、勝手にエムズの中古でも買えば。
なんでいちいちそんなこと書き込むんだろうねえ。ふしぎ。

[435: 匿名]

稲沢駅まで徒歩5分って！正面エントランスから計ったら10分近くかかった。ワープする道でもあるの？

[436: マンコミュファンさん]

それじゃあ、アトレ国府宮からも図ってみたら？
きっとえらいことになるよ。

[437: 購入検討中さん]

昨年末から価格もだいぶ落ちてきたから、売れてきてもいいはずなのに中々売れてないのは何故？良い物件だと思うのですが、二の足踏んじゃいます。

[438: 物件比較中さん]

またまたアトレさん？エムズさん？ローン審査通らなかった方？
よくあらわれますねえ。

[439: 匿名さん]

新たに建築予定のマンションの話もありますし、眺望の問題もありますからねぇ・・・
まぁすべてを加味した上で結局は価格との兼ね合いということになりますが。

[440: マンション住民さん]

正面エントランスから駅ホームまで6～7分ですよ。ゆっくり歩いて10分でしょうか。（サラリーマン速度です。）

[441: 物件比較中さん]

西のエントランスからならもう少し早いのでは？今作ってる陸橋ができたら渋滞は緩和されるのでしょうか？

[442: マンコミュファンさん]

こんどは眺望でせめてきてますね。やはりエムズアトレ関係だな。
アトレは真南向いてるぞ的な、エムズは立ち塞がる建物ないぞ的なこと言って
ミッドレジデンスを下げてる。
①価格が高い
②眺望が良くない
③真南向いてない
④まだ完売してない
⑤駐車場がチェーンゲート
このあたりのネタでしつこくミッドレジデンスを下げてることが分かってきました。
次はどのようなネタをぶつけてくるのかな。

[443: 入居予定さん]

眺望なんざ、3日で気にならなくなると思いますがね～。
エムズだって、上の方じゃなければ
そんなにいいとはいえないし。

よく話題にでるチェーンゲートも、
この価格だったら、こんなもんでしょ。

[444: 物件比較中さん]

高級仕様と噂の隣の建設予定マンションが気になる・・・
ミッドレジデンスが売れてからってことになるんでしょうが、
同じ値段でも、割高なミッドよりも内外の設備とかもよさそう。

まあ、ミッドは建てた時期（買った時期）が悪かったと
あきらめるしかないですな。

[445: 匿名]

隣は価格抑え目でくるので買いかと思います。資材もここを建てたときより断然安いし、それまで待ちます。と言ってもここがある程度売れてこないと建てないだろうから、値引きしまくって売りつくしてほしい！

[446: 購入検討中さん]

隣は排気ガスのタテとなってくれるのを期待します。
道路ができてから建つのでは、と予測しています。
なので、2年後かな。

[447: 物件比較中さん]

道路は1年後じゃないの。
しばらくは新しいマンションも建たないから、
ミッドがエムズの排気ガスの壁ってことに。

チェーンゲートと、ポーチがないこと、
エレベーターの緑の扉およびモニターがないのを
見た瞬間、エムズより、だいぶコスト削減してるなと
感じました。

500万円程度値引きして適正価格かな。

[449: マンコミュファンさん]

確かにかなりしつこいですね。

[450: 匿名]

何度も同じネタにエレベータとモニターを加えてきたが、
エレベーターの色はコストに関係ない。同じ値段で何色も選べる。
そもそもモニターってリース。モニターあるところは管理費から払ってんだよ。

[451: 購入検討中さん]

500万値引きが適正価格なら、今がチャンスってこと？
販売当初は高く売ってるから、その分儲けてるってことなのかな。
富士見台の営業マンがもう十分元は取ってますから、みたいな
余裕ぶっこき発言してたのをこのマンコミでみましたが
同じ時期のミッドも同じ言い分が腹にあるのかな。
営業の人もあんまりガツガツしてないし、電話勧誘もほとんどない。
住民とすれ違ってもなんかのほほんとしてる。
こんなにあれこれ必死なのって自分だけなのか。
このマンコミ見てたら、ここの書き込みは結構外部の人が多い、
というのを見て今まで変な勘ぐりをしてた自分が無駄足だった気がしてきた。
あ〜、真実はいづこ。

[452: 匿名さん]

住民ならいまさらあれこれ後悔してもしょうがないし
一応納得して購入したんだからスルーした方がよいと思いますよ。
特にここは検討板だし。
しかし購入検討している人はそれでは駄目でしょう。
値引きの話にしたって同時期に片方だけ大幅値引きがあった
というのなら怒る気持ちも解らないではないが、
これだけ経った後にそれを言うのもおかしな話だと思う。

[453: ビギナーさん]

元々価格が高かったので５００万円引きして適正価格というのは、完成直後の時期なら言えたかも…
その後１年経った今としては、それだけではどうなんでしょう？

[454: 匿名]

今は2割引が適正でしょう、これなら売れると思います。早く売ってもう一棟建てるべき。

[455: 購入検討中さん]

安くなったと言ってもまだまだ高いですよ、とりあえず需要期でなくなる4月過ぎまで待ってみようと思います。GW前後が特に安くなるとみてますので。

[456: 匿名]

そうですね、今はまだ検討者が多い時期なので、強気でくると思いますが、まだまだいけるはずです。ただ、値下げのピークは、3月末になると聞いてますよ。4月以降は当然賃貸に切り替えるはずですし、法人向けに貸し出す部屋としてが有力ですね。

[458: 購入検討中さん]

値下げのピークでどれくらい下げてくれるのでしょうか。２割ですか？
今も中、低層階はだいぶ空いているようですが、それらの大半が賃貸になるんでしょうかね。
住民版見てると、定価で買ったことを随分誇りに思っている住民さんもいるようですが、
定価で買った住民と、大きな割引で買った住民と、賃貸の人間とが一緒になって環境が複雑ですね。
後々、金銭的な問題（マンション維持に関して）が起きないかと考えてしまいます。
とりあえず、どこまで安くなるのか注目します。

[459: マンコミュファンさん]

何も問題はおこりませんよ。
あなたに見守ってもらわなくても大丈夫ですよ。
もうすでにキャンペーンで購入されたかたやキャンセル住戸を
お得に購入された方たくさんいらっしゃるとおもいます。
値下げの価格だけ知りたい噂好きのエムズさんには真の情報入りません。
4月以降はもっとやすくなる、賃貸がではじめるという噂は
あなたの頭の中だけの話ですね。したり顔で話しながら最後は
ミッドレジデンス大丈夫なの、と心にもない心配は迷惑です。
エムズさんはここにはこないでくださいね。

[460: 購入検討中さん]

＞458 さん。
その話の意図は何？
色んなところで追い出されてここに戻ってきたの？

[461: 購入検討中さん]

売れるか売れないかを心配するって変ですよね。
普通は納得のいく部屋を購入できるか、できないか、ですよね。

[462: 購入検討中さん]

ここは購入検討版。
色々な噂や値引きの話題が出るのは当たり前。
購入検討物件だから安くなる情報はないかとこの板を見てたけど、
ネガティブな情報が出るたびにいちいち出てきて反論しまくる住民、意味分かんない。印象悪いよ。

[463: 匿名]

1月末までのキャンペーンを2月も続けてるってどうなの？それを信じて急いで買った人を冒涜してるよ。会社の一方的な都合しか感じられない。ちなみにエムズの人間ではありませんが、ミッド住民の方？検討の邪魔は止めてください。

[465: 購入検討中さん]

じゃあさ、実際にみなさんの狙ってる部屋と現在の価格を具体的に言ってみようよ。
そのほうがスッキリするんじゃないの。こんな匿名掲示板で腹の探り合いしてても
しょうがないじゃん。怒ってても良い買い物できないよ。
そこの話がまとまったら次はローンの話しようよ。それでこそ検討板だな。うむ。

[466: マンション住民さん]

465さんへ

俺、あなたみたいな人、ここに住んで欲しくないんだけど。
頼むから、他をあたってよ。個人的には、完売することに越したことはないけど、変なの来て欲しくないんだよね。

[467: 購入検討中さん]

検討板に住民は来ないでいただけますか、もしくは検討材料を提示しなさい。話を打ち消してるだけで建設的ではないですから。

[468: 匿名]

どの部屋でも良いので　　1000万円台を目指しています。
夏頃までは待ってみます。

[470: いつか買いたいさん]

決算キャンペーンやってるみたいですね。

[471: 物件比較中さん]

モデルルームの解体してますね。
販売事務所はマンションの中に移ってました。
残り少なくなったのかな？