ミッドレジデンス稲沢

[ミッドレジデンス]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[399: 物件比較中さん]

すみごごちはいかがですか？
夜にマンション周りを見に行ったのですが、電気がついていない部屋が多そうですが、あまり入っていないのでしょうか。私的には、良さそうと思っているのですが。
近々、一宮の物件と比較して決めたいのですが、情報が欲しくて。

[400: 買いたいけど買えない人]

８月に９５戸の売れ残りで、１０月になって１７戸。
相当な値引きでもしたのでしょうか？
あまり入居者が増えた様には見えませんが・・・

[401: 入居済み住民さん]

>>399さん

住み心地は良いと思います。
静かだし、車上荒らし以外は特に問題ないと思いますよ。（車上荒らしは大きな問題だとは思いますが、その後セキュリティーの強化をしているようなので、今後はどうなっていくかはわかりません。）

最近でも引越ししている様子を見かけるので、少しずつではありますが入居者が増えていることは実感しています。
ただ残り17戸がどうかは知りませんが・・・

他のマンションに住んだことがあるわけではないので、すごくお勧めするといったわけではありませんが、周りにも少しずつお店が出来ていくようですし、ちょっと楽しみだなとは思っています。

多少は参考になるとよいのですが・・・

[402: 匿名]

チェーンゲートって意味ないんじゃない？
ひょいとまたぐだけ。
シャッターゲートでなきゃ。

[403: 匿名さん]

オータムフェアやってるんですね。
モデルルーム分譲ってことはそろそろ目処が付いたってことでしょうか。
100万円分家電いいなあ。3Dテレビは微妙だけどｗ

[404: いつか買いたいさん]

中村区の清正幼稚園ですよ♪

大里双葉はどんな感じですか？いいですか？

第二と迷います。

子供が幼稚園入園までにはできれば入居したいなー

[405: 匿名]

ところで売れ行きはどうなんでしょうか。
もうだいぶ埋まったかな？

[407: 匿名]

まだ、たくさん売れ残っている感じでしたが…。

[408: 周辺住民さん]

コメダ珈琲店さん。
すこし離れていますので、実感がないと思いますが、少し考えてもらえれば幸いです。

名古屋方面に向かう車をミニストップ交差点の側道を左折させてなごみ公園南側の道路を誘導して集客するそうです。
周辺住民は交通量増加による事故を予想して、住宅側出入り口を設けないように、要請しましたが、聞き入れてもらえませんでした。

[410: 周辺住民さん]

苦戦してるでしょうね。隣のマンションに比べると、入居率はまだまだ低いかな・・・と。
特に中、低層階がだいぶ残ってる感じがしますね。
夜、電気の点いてる部屋も、となりに比べるとだいぶ少ないですしね。
このマンションの隣にさらにマンションが出来るらしいのですが、同じようなファミリータイプだとさらに苦戦するでしょうね。

[411: 匿名]

購入できる気満々で契約に向けて手続きを進めていたら、りそなのローン審査に通りませんでした…。
資金計算してもらったら38.??％(この数字が40%に達すると審査が通らない)だったのに、銀行で計算すると40%を越えてしまうとかで…(;_;)
以前、違う物件でローン審査した時は通ったのになぁ(>_<)りそなじゃない銀行だけど。
りそなの審査が通らなくて他の銀行では通った方とかいますか？

[412: 匿名さん]

お給料の約40%をローンに持ってかれるって意味ですよね。
おせっかいかもしれませんが、もう少し頭金を貯めたら審査に通る気がします。

[413: ビギナーさん]

すみまぜん。
質問です。
購入を検討しています。
あと、余っている部屋はどこがあるますか？
将来転売をかんがえていｍあす。
５年後に転売するとしたら、何割くらいでうれますか？

[415: 線路側の入居者]

マンションに同じ組事務所関係の人が何人も買ったって噂を聞いたけどガセですよね？チョー心配なんすけど。

[416: 匿名さん]

ガセでしょう。

[419: 匿名さん]

住みたいとは思わないよね

[420: 匿名]

まだ売れ残ってるみたいですが、いくらぐらい値引きしてるかご存知の方いらっしゃいますか？

[421: 匿名]

完成から1年、売れ残りすぎです。値付けに失敗したとは聞きましたが。このままだと修繕費は間違いなく倍額くらいに膨れますね。周りにはどんどん新しい設備のマンションができてる。名古屋八田の三菱の分譲とか3000万が最高価格帯だし、一宮、今伊勢にもいいマンションができてきてる。

[422: 住民]

担当者は残り70戸はあると言ってましたよ。名鉄さんは土地は持ってるけど営業が弱いっていいますよね。

[423: 匿名]

この状態でも名鉄不動産＆長谷工はミッド稲沢の北側にもまだマンション建てる気なのか？！

[424: 匿名]

表示の販売戸数より実際の販売戸数が桁違いに多いのはなぜですか？急にみんな手放したとか？んなばかな

[425: 匿名さん]

そりゃ、大量に売れ残りがあるって分かると、
みんな買わないでしょ。
資材が高い時期と重なったのも不運でしたね。

[426: 匿名]

来月からは新古扱いになってしまうので、100万円プレゼントなど営業は必死ですね。

[427: 匿名さん]

>担当者は残り70戸はあると言ってましたよ。
そうなんですか。
HPの物件概要見る限り、残り25戸って感じの書き方だけど違うのかな？
西棟と東棟は完売してるみたいだし、南向きの棟で70戸売れ残り？

[428: 匿名さん]

第4期で、25戸販売では?

稲沢市にすんでますが、まだまだ、電気着いてない部屋あるように思います。

実際、検討してたときは残り80～90戸有りましたよ。昨年の、11月くらいですが。

早く完売するといなと思います。

[429: マンション住民さん]

思い切ったセールとチラシを打つべき、ちょっと遅いけど。本当は昨年内に思い切った戦略が必要だった。住民も文句言わないと思うよ、早く埋まってほしいもん。隣にまた建設予定って一体何を考えてるんだ？

[430: 匿名さん]

第○期販売戸数という表示でなくなったので、残り25戸かと思ったのですが、
やっぱりまだまだ残っているのでしょうかね？

ちなみに、売れていないから修繕費が上がるというのは間違いだと思いますが。
未販売住居分は売れるまで売主が負担するはずです。
普通のマンションはそうでしょ？

[431: 匿名]

そんなの電話して聞けば一発だろうがよ。

[432: 匿名さん]

まあ、総じて高過ぎるよ。元から1割高く、1年経って2割落ちが適正ということに気付き売れば結構早くに完売するのでは。ただ、エムズに空き出たらそっちのが絶対いい。

[434: 購入検討中さん]

ふうーん、勝手にエムズの中古でも買えば。
なんでいちいちそんなこと書き込むんだろうねえ。ふしぎ。

[435: 匿名]

稲沢駅まで徒歩5分って！正面エントランスから計ったら10分近くかかった。ワープする道でもあるの？

[436: マンコミュファンさん]

それじゃあ、アトレ国府宮からも図ってみたら？
きっとえらいことになるよ。

[437: 購入検討中さん]

昨年末から価格もだいぶ落ちてきたから、売れてきてもいいはずなのに中々売れてないのは何故？良い物件だと思うのですが、二の足踏んじゃいます。

[438: 物件比較中さん]

またまたアトレさん？エムズさん？ローン審査通らなかった方？
よくあらわれますねえ。

[439: 匿名さん]

新たに建築予定のマンションの話もありますし、眺望の問題もありますからねぇ・・・
まぁすべてを加味した上で結局は価格との兼ね合いということになりますが。

[440: マンション住民さん]

正面エントランスから駅ホームまで6～7分ですよ。ゆっくり歩いて10分でしょうか。（サラリーマン速度です。）

[441: 物件比較中さん]

西のエントランスからならもう少し早いのでは？今作ってる陸橋ができたら渋滞は緩和されるのでしょうか？

[442: マンコミュファンさん]

こんどは眺望でせめてきてますね。やはりエムズアトレ関係だな。
アトレは真南向いてるぞ的な、エムズは立ち塞がる建物ないぞ的なこと言って
ミッドレジデンスを下げてる。
①価格が高い
②眺望が良くない
③真南向いてない
④まだ完売してない
⑤駐車場がチェーンゲート
このあたりのネタでしつこくミッドレジデンスを下げてることが分かってきました。
次はどのようなネタをぶつけてくるのかな。

[443: 入居予定さん]

眺望なんざ、3日で気にならなくなると思いますがね～。
エムズだって、上の方じゃなければ
そんなにいいとはいえないし。

よく話題にでるチェーンゲートも、
この価格だったら、こんなもんでしょ。

[444: 物件比較中さん]

高級仕様と噂の隣の建設予定マンションが気になる・・・
ミッドレジデンスが売れてからってことになるんでしょうが、
同じ値段でも、割高なミッドよりも内外の設備とかもよさそう。

まあ、ミッドは建てた時期（買った時期）が悪かったと
あきらめるしかないですな。

[445: 匿名]

隣は価格抑え目でくるので買いかと思います。資材もここを建てたときより断然安いし、それまで待ちます。と言ってもここがある程度売れてこないと建てないだろうから、値引きしまくって売りつくしてほしい！

[446: 購入検討中さん]

隣は排気ガスのタテとなってくれるのを期待します。
道路ができてから建つのでは、と予測しています。
なので、2年後かな。

[447: 物件比較中さん]

道路は1年後じゃないの。
しばらくは新しいマンションも建たないから、
ミッドがエムズの排気ガスの壁ってことに。

チェーンゲートと、ポーチがないこと、
エレベーターの緑の扉およびモニターがないのを
見た瞬間、エムズより、だいぶコスト削減してるなと
感じました。

500万円程度値引きして適正価格かな。