ミッドレジデンス稲沢

[ミッドレジデンス]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[374: 匿名]

本当かともかくイメージですよね。

確かに外からかなりの人数も入ってるので変わってる気もします。

[375: 匿名さん]

どんな環境を求めているか、どんな立地を求めているかは人それぞれだと思います。
稲沢に限らず、どんな場所でも賛否両論、万人が「かんぺき！」と感じる土地・環境などないのでは？
判断基準やプライオリティは人それぞれですし。
（血眼になって探せば、そんな桃源郷もあるのかもしれませんが･･･）

間違いなく言えることは、
稲沢で生まれ育った人や、稲沢を好きだという人に対して、
稲沢を卑下する発言は大変失礼であり、人間としてひじょうに残念な方だなぁと思います。
（※もちろん、稲沢で生まれ育った人の中に、稲沢が嫌いだという人もいるでしょうが･･･）

ちなみに私は、販売関係者でもなんでもありません。
生まれと育ちはは春日井市、今は名古屋市在住に住む32歳のただの専業主婦です。

一戸建てかマンションをゆくゆくは購入したいと思ってはいるけど、
今はまだ準備期間中という状況なので、MID購入者でもなければ、
稲沢には何の縁もゆかりもない人間です。
が。
あまりにも人としてどうかと思う発言をされてらっしゃる方がいたので、
見るに耐えられず発言しました。

ここに来ている方は、
MIDに限らずマイホームの購入を夢見て真剣に考えたり、
人生の一大決断を今こそしよう！という方が多いと思います。

どうか、理由も根拠もなしにただ一言だけ、その土地（稲沢に限らず）を卑下する発言など気にせずに、
お互い、夢に向かって邁進しましょうね！！

[376: 匿名]

↑の人ミッドを真剣に購入検討する気が無いからひとごとで、こういう事言えるのでしょうね。真剣にこの土地を検討してるから疑問をカキコして不安を解決しようとしてるだけじゃない。
ここに正論ならべていったい何がしたいの？あなたはミッドを真剣に検討し購入したいの？私は真剣に考えてるのです。
名古屋まで電車１本で１０分、駅まで徒歩５分、環境が気に入り検討→住民版スレ読み治安が不安になる→ここで不安を聞いてみて、周辺住民の方のアドレスで実際に周辺を散歩してみる→いい所じゃないか！と今は思える様になった。ここは検討版だから、本気で検討してたら、疑問に思う事を誰かに教えて欲しいと書き込み。ただ、情報として読んでるだけで、私達検討中の者は稲沢を卑下するためにわざわざ書き込みませんし購入を考えてるその土地を見下した読み方はしません。稲沢を卑下した見方でここを読んでいるのはあなたでしょ？
人間として非常に残念とまであなたに言われる筋合いは無いと思いますが。

[377: 匿名]

376さんに一票。ホントにそうだよね。

[378: 匿名さん]

375さんの気持ちがわからないなんて…
この掲示板に書き込むのは購入検討者だけではないですよ。
ところで、私は375さんではなくて、
稲沢ってどんなところって思って、この掲示板を見ているものです。

[379: 匿名]

検討版のスレに、
軽い気持ちで覗いた人が、そのついでに、
真剣に悩み検討中の人の人間性をけなすコメントを書き込むんですね。
人間としてひじょうに残念とまで
376さんの”私達真剣に検討中の者は稲沢を卑下するためにわざわざ書き込みませんし購入を考えてるその土地を見下した読み方はしません。稲沢を卑下した見方でここを読んでいるのはあなたでしょ？”
私もそう思う。

[380: 匿名さん]

現在、価格的にはどうなのでしょうか。
交渉次第で値下げもありでしょうか？
また、何かオプションをつけてもらえるとかありますか？

[381: 匿名さん]

サイト見るとサマーキャンペーンやってるみたいだな。
モデルルームのみ家電100万分かインテリア20万か。いいなあ。

[382: 匿名はん]

なんだかんだで家具揃えるのに結構な金額かかるからねぇ

[384: 匿名さん]

ミッドの北側にもまた名鉄不動産×長谷工で分譲マンション建つんですね。
大型マンション３並列！
ミッドも完売してないのにホントに建てるのかな？

[385: 検討中]

第一期？販売の頃だったが、ＭＲ見に行ったら、営業に『ミッドの北側にはURの賃貸が建つ』と言われた。
分譲が建つと聞き、なんか営業に不信感を感じてしまいます。

[386: 匿名さん]

ミッドＨＰの物件概要ページに、第４次募集の欄に、
「※表示されている価格、専有面積等の数値は、第4期以降の全住戸（95戸）を基礎としています。」
と書かれていますが、ということは95戸売れ残りということなのでしょうか。
そんな状況で本当に３つ目の分譲マンション？って思いますが、
できるのだとしたら、今の稲沢駅前の状況を理解して、ちょっとは安くならないかな？とも期待。

[387: 匿名さん]

稲沢ならマンションより、一戸建て住宅にするでしょう。多くの人は。

[388: 匿名さん]

稲沢は空き土地いっぱいあるし、今後戸建ても建っていくんだろうけど
この不景気の中、マンションも家もどこまで売れるんだろうねぇ。

[389: 物件比較中さん]

たった９５戸の売れ残りには見えないけどねぇ。

[391: 匿名さん]

ついに実質の値引き（100万～500万）が始まりましたね！

[394: 入居済み住民さん]

今朝方駐車場にて複数件の車上荒らしがありました。
被害があった方は警察の現場検証等の為、すでに連絡されているかと思います。

どこでも被害に遭う可能性があるとはいえ、ちょっと怖いですね。

[395: 匿名はん]

No.394 by 入居済み住民さん
　↑↑↑
あなたミッドの住民さんじゃないですよね
どちらに入居済みなのでしょうかね

[396: マンション住民さん]

ミニストップの道を挟んだ反対側にマクドナルドと西松屋がオープンしますね！
工事の看板見たら、１２月３１日までが工期となっていたので、年明けにオープンですかね？

マクドナルドと西松屋は子育て世代には有難いです。

県道沿いの空き地にもどんどんお店ができるといいてますね。

[397: 匿名さん]

西松屋出来るんですか！良いですね～。
今はアカチャンホンポで買い物してますが
今後は西松屋ばっかりになりそうだ。
マクドナルドも嬉しいですね。
リーフウォークの中に意外となかったりしたので…。

[399: 物件比較中さん]

すみごごちはいかがですか？
夜にマンション周りを見に行ったのですが、電気がついていない部屋が多そうですが、あまり入っていないのでしょうか。私的には、良さそうと思っているのですが。
近々、一宮の物件と比較して決めたいのですが、情報が欲しくて。

[400: 買いたいけど買えない人]

８月に９５戸の売れ残りで、１０月になって１７戸。
相当な値引きでもしたのでしょうか？
あまり入居者が増えた様には見えませんが・・・

[401: 入居済み住民さん]

>>399さん

住み心地は良いと思います。
静かだし、車上荒らし以外は特に問題ないと思いますよ。（車上荒らしは大きな問題だとは思いますが、その後セキュリティーの強化をしているようなので、今後はどうなっていくかはわかりません。）

最近でも引越ししている様子を見かけるので、少しずつではありますが入居者が増えていることは実感しています。
ただ残り17戸がどうかは知りませんが・・・

他のマンションに住んだことがあるわけではないので、すごくお勧めするといったわけではありませんが、周りにも少しずつお店が出来ていくようですし、ちょっと楽しみだなとは思っています。

多少は参考になるとよいのですが・・・

[402: 匿名]

チェーンゲートって意味ないんじゃない？
ひょいとまたぐだけ。
シャッターゲートでなきゃ。

[403: 匿名さん]

オータムフェアやってるんですね。
モデルルーム分譲ってことはそろそろ目処が付いたってことでしょうか。
100万円分家電いいなあ。3Dテレビは微妙だけどｗ

[404: いつか買いたいさん]

中村区の清正幼稚園ですよ♪

大里双葉はどんな感じですか？いいですか？

第二と迷います。

子供が幼稚園入園までにはできれば入居したいなー

[405: 匿名]

ところで売れ行きはどうなんでしょうか。
もうだいぶ埋まったかな？

[407: 匿名]

まだ、たくさん売れ残っている感じでしたが…。

[408: 周辺住民さん]

コメダ珈琲店さん。
すこし離れていますので、実感がないと思いますが、少し考えてもらえれば幸いです。

名古屋方面に向かう車をミニストップ交差点の側道を左折させてなごみ公園南側の道路を誘導して集客するそうです。
周辺住民は交通量増加による事故を予想して、住宅側出入り口を設けないように、要請しましたが、聞き入れてもらえませんでした。

[410: 周辺住民さん]

苦戦してるでしょうね。隣のマンションに比べると、入居率はまだまだ低いかな・・・と。
特に中、低層階がだいぶ残ってる感じがしますね。
夜、電気の点いてる部屋も、となりに比べるとだいぶ少ないですしね。
このマンションの隣にさらにマンションが出来るらしいのですが、同じようなファミリータイプだとさらに苦戦するでしょうね。

[411: 匿名]

購入できる気満々で契約に向けて手続きを進めていたら、りそなのローン審査に通りませんでした…。
資金計算してもらったら38.??％(この数字が40%に達すると審査が通らない)だったのに、銀行で計算すると40%を越えてしまうとかで…(;_;)
以前、違う物件でローン審査した時は通ったのになぁ(>_<)りそなじゃない銀行だけど。
りそなの審査が通らなくて他の銀行では通った方とかいますか？

[412: 匿名さん]

お給料の約40%をローンに持ってかれるって意味ですよね。
おせっかいかもしれませんが、もう少し頭金を貯めたら審査に通る気がします。

[413: ビギナーさん]

すみまぜん。
質問です。
購入を検討しています。
あと、余っている部屋はどこがあるますか？
将来転売をかんがえていｍあす。
５年後に転売するとしたら、何割くらいでうれますか？

[415: 線路側の入居者]

マンションに同じ組事務所関係の人が何人も買ったって噂を聞いたけどガセですよね？チョー心配なんすけど。

[416: 匿名さん]

ガセでしょう。

[419: 匿名さん]

住みたいとは思わないよね

[420: 匿名]

まだ売れ残ってるみたいですが、いくらぐらい値引きしてるかご存知の方いらっしゃいますか？

[421: 匿名]

完成から1年、売れ残りすぎです。値付けに失敗したとは聞きましたが。このままだと修繕費は間違いなく倍額くらいに膨れますね。周りにはどんどん新しい設備のマンションができてる。名古屋八田の三菱の分譲とか3000万が最高価格帯だし、一宮、今伊勢にもいいマンションができてきてる。

[422: 住民]

担当者は残り70戸はあると言ってましたよ。名鉄さんは土地は持ってるけど営業が弱いっていいますよね。

[423: 匿名]

この状態でも名鉄不動産＆長谷工はミッド稲沢の北側にもまだマンション建てる気なのか？！

[424: 匿名]

表示の販売戸数より実際の販売戸数が桁違いに多いのはなぜですか？急にみんな手放したとか？んなばかな

[425: 匿名さん]

そりゃ、大量に売れ残りがあるって分かると、
みんな買わないでしょ。
資材が高い時期と重なったのも不運でしたね。

[426: 匿名]

来月からは新古扱いになってしまうので、100万円プレゼントなど営業は必死ですね。

[427: 匿名さん]

>担当者は残り70戸はあると言ってましたよ。
そうなんですか。
HPの物件概要見る限り、残り25戸って感じの書き方だけど違うのかな？
西棟と東棟は完売してるみたいだし、南向きの棟で70戸売れ残り？

[428: 匿名さん]

第4期で、25戸販売では?

稲沢市にすんでますが、まだまだ、電気着いてない部屋あるように思います。

実際、検討してたときは残り80～90戸有りましたよ。昨年の、11月くらいですが。

早く完売するといなと思います。

[429: マンション住民さん]

思い切ったセールとチラシを打つべき、ちょっと遅いけど。本当は昨年内に思い切った戦略が必要だった。住民も文句言わないと思うよ、早く埋まってほしいもん。隣にまた建設予定って一体何を考えてるんだ？

[430: 匿名さん]

第○期販売戸数という表示でなくなったので、残り25戸かと思ったのですが、
やっぱりまだまだ残っているのでしょうかね？

ちなみに、売れていないから修繕費が上がるというのは間違いだと思いますが。
未販売住居分は売れるまで売主が負担するはずです。
普通のマンションはそうでしょ？

[431: 匿名]

そんなの電話して聞けば一発だろうがよ。

[432: 匿名さん]

まあ、総じて高過ぎるよ。元から1割高く、1年経って2割落ちが適正ということに気付き売れば結構早くに完売するのでは。ただ、エムズに空き出たらそっちのが絶対いい。

[434: 購入検討中さん]

ふうーん、勝手にエムズの中古でも買えば。
なんでいちいちそんなこと書き込むんだろうねえ。ふしぎ。

[435: 匿名]

稲沢駅まで徒歩5分って！正面エントランスから計ったら10分近くかかった。ワープする道でもあるの？

[436: マンコミュファンさん]

それじゃあ、アトレ国府宮からも図ってみたら？
きっとえらいことになるよ。

[437: 購入検討中さん]

昨年末から価格もだいぶ落ちてきたから、売れてきてもいいはずなのに中々売れてないのは何故？良い物件だと思うのですが、二の足踏んじゃいます。

[438: 物件比較中さん]

またまたアトレさん？エムズさん？ローン審査通らなかった方？
よくあらわれますねえ。

[439: 匿名さん]

新たに建築予定のマンションの話もありますし、眺望の問題もありますからねぇ・・・
まぁすべてを加味した上で結局は価格との兼ね合いということになりますが。

[440: マンション住民さん]

正面エントランスから駅ホームまで6～7分ですよ。ゆっくり歩いて10分でしょうか。（サラリーマン速度です。）

[441: 物件比較中さん]

西のエントランスからならもう少し早いのでは？今作ってる陸橋ができたら渋滞は緩和されるのでしょうか？

[442: マンコミュファンさん]

こんどは眺望でせめてきてますね。やはりエムズアトレ関係だな。
アトレは真南向いてるぞ的な、エムズは立ち塞がる建物ないぞ的なこと言って
ミッドレジデンスを下げてる。
①価格が高い
②眺望が良くない
③真南向いてない
④まだ完売してない
⑤駐車場がチェーンゲート
このあたりのネタでしつこくミッドレジデンスを下げてることが分かってきました。
次はどのようなネタをぶつけてくるのかな。

[443: 入居予定さん]

眺望なんざ、3日で気にならなくなると思いますがね～。
エムズだって、上の方じゃなければ
そんなにいいとはいえないし。

よく話題にでるチェーンゲートも、
この価格だったら、こんなもんでしょ。

[444: 物件比較中さん]

高級仕様と噂の隣の建設予定マンションが気になる・・・
ミッドレジデンスが売れてからってことになるんでしょうが、
同じ値段でも、割高なミッドよりも内外の設備とかもよさそう。

まあ、ミッドは建てた時期（買った時期）が悪かったと
あきらめるしかないですな。

[445: 匿名]

隣は価格抑え目でくるので買いかと思います。資材もここを建てたときより断然安いし、それまで待ちます。と言ってもここがある程度売れてこないと建てないだろうから、値引きしまくって売りつくしてほしい！

[446: 購入検討中さん]

隣は排気ガスのタテとなってくれるのを期待します。
道路ができてから建つのでは、と予測しています。
なので、2年後かな。

[447: 物件比較中さん]

道路は1年後じゃないの。
しばらくは新しいマンションも建たないから、
ミッドがエムズの排気ガスの壁ってことに。

チェーンゲートと、ポーチがないこと、
エレベーターの緑の扉およびモニターがないのを
見た瞬間、エムズより、だいぶコスト削減してるなと
感じました。

500万円程度値引きして適正価格かな。

[449: マンコミュファンさん]

確かにかなりしつこいですね。

[450: 匿名]

何度も同じネタにエレベータとモニターを加えてきたが、
エレベーターの色はコストに関係ない。同じ値段で何色も選べる。
そもそもモニターってリース。モニターあるところは管理費から払ってんだよ。

[451: 購入検討中さん]

500万値引きが適正価格なら、今がチャンスってこと？
販売当初は高く売ってるから、その分儲けてるってことなのかな。
富士見台の営業マンがもう十分元は取ってますから、みたいな
余裕ぶっこき発言してたのをこのマンコミでみましたが
同じ時期のミッドも同じ言い分が腹にあるのかな。
営業の人もあんまりガツガツしてないし、電話勧誘もほとんどない。
住民とすれ違ってもなんかのほほんとしてる。
こんなにあれこれ必死なのって自分だけなのか。
このマンコミ見てたら、ここの書き込みは結構外部の人が多い、
というのを見て今まで変な勘ぐりをしてた自分が無駄足だった気がしてきた。
あ〜、真実はいづこ。

[452: 匿名さん]

住民ならいまさらあれこれ後悔してもしょうがないし
一応納得して購入したんだからスルーした方がよいと思いますよ。
特にここは検討板だし。
しかし購入検討している人はそれでは駄目でしょう。
値引きの話にしたって同時期に片方だけ大幅値引きがあった
というのなら怒る気持ちも解らないではないが、
これだけ経った後にそれを言うのもおかしな話だと思う。

[453: ビギナーさん]

元々価格が高かったので５００万円引きして適正価格というのは、完成直後の時期なら言えたかも…
その後１年経った今としては、それだけではどうなんでしょう？

[454: 匿名]

今は2割引が適正でしょう、これなら売れると思います。早く売ってもう一棟建てるべき。

[455: 購入検討中さん]

安くなったと言ってもまだまだ高いですよ、とりあえず需要期でなくなる4月過ぎまで待ってみようと思います。GW前後が特に安くなるとみてますので。

[456: 匿名]

そうですね、今はまだ検討者が多い時期なので、強気でくると思いますが、まだまだいけるはずです。ただ、値下げのピークは、3月末になると聞いてますよ。4月以降は当然賃貸に切り替えるはずですし、法人向けに貸し出す部屋としてが有力ですね。

[458: 購入検討中さん]

値下げのピークでどれくらい下げてくれるのでしょうか。２割ですか？
今も中、低層階はだいぶ空いているようですが、それらの大半が賃貸になるんでしょうかね。
住民版見てると、定価で買ったことを随分誇りに思っている住民さんもいるようですが、
定価で買った住民と、大きな割引で買った住民と、賃貸の人間とが一緒になって環境が複雑ですね。
後々、金銭的な問題（マンション維持に関して）が起きないかと考えてしまいます。
とりあえず、どこまで安くなるのか注目します。

[459: マンコミュファンさん]

何も問題はおこりませんよ。
あなたに見守ってもらわなくても大丈夫ですよ。
もうすでにキャンペーンで購入されたかたやキャンセル住戸を
お得に購入された方たくさんいらっしゃるとおもいます。
値下げの価格だけ知りたい噂好きのエムズさんには真の情報入りません。
4月以降はもっとやすくなる、賃貸がではじめるという噂は
あなたの頭の中だけの話ですね。したり顔で話しながら最後は
ミッドレジデンス大丈夫なの、と心にもない心配は迷惑です。
エムズさんはここにはこないでくださいね。

[460: 購入検討中さん]

＞458 さん。
その話の意図は何？
色んなところで追い出されてここに戻ってきたの？

[461: 購入検討中さん]

売れるか売れないかを心配するって変ですよね。
普通は納得のいく部屋を購入できるか、できないか、ですよね。

[462: 購入検討中さん]

ここは購入検討版。
色々な噂や値引きの話題が出るのは当たり前。
購入検討物件だから安くなる情報はないかとこの板を見てたけど、
ネガティブな情報が出るたびにいちいち出てきて反論しまくる住民、意味分かんない。印象悪いよ。

[463: 匿名]

1月末までのキャンペーンを2月も続けてるってどうなの？それを信じて急いで買った人を冒涜してるよ。会社の一方的な都合しか感じられない。ちなみにエムズの人間ではありませんが、ミッド住民の方？検討の邪魔は止めてください。

[465: 購入検討中さん]

じゃあさ、実際にみなさんの狙ってる部屋と現在の価格を具体的に言ってみようよ。
そのほうがスッキリするんじゃないの。こんな匿名掲示板で腹の探り合いしてても
しょうがないじゃん。怒ってても良い買い物できないよ。
そこの話がまとまったら次はローンの話しようよ。それでこそ検討板だな。うむ。

[466: マンション住民さん]

465さんへ

俺、あなたみたいな人、ここに住んで欲しくないんだけど。
頼むから、他をあたってよ。個人的には、完売することに越したことはないけど、変なの来て欲しくないんだよね。

[467: 購入検討中さん]

検討板に住民は来ないでいただけますか、もしくは検討材料を提示しなさい。話を打ち消してるだけで建設的ではないですから。

[468: 匿名]

どの部屋でも良いので　　1000万円台を目指しています。
夏頃までは待ってみます。

[470: いつか買いたいさん]

決算キャンペーンやってるみたいですね。

[471: 物件比較中さん]

モデルルームの解体してますね。
販売事務所はマンションの中に移ってました。
残り少なくなったのかな？