ミッドレジデンス稲沢

[ミッドレジデンス]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[251: 契約済みさん]

先日、マンションギャラリーに訪問した際に契約状況を確認したところ
W棟はほとんど契約済みで残り２軒、S棟のうち西側半分が2/3ほどが契約済み、東半分は両角部屋は契約済み、それ以外は次回募集分、W棟は半分ぐらいが契約済みでしょうか。
思ったより契約が進んでいました。

[252: 匿名さん]

残り少ないような多いようなって感じですね。
勢いはないので残りをどうさばくかが見物です。

[253: 匿名さん]

苦しい状況だがサーパスに続かないことを祈る。

[254: 入居予定さん]

この辺りの方はどこに買い物に行くんだろう。
やっぱりリーフウォークなのかな。
安くて新鮮なものがあるスーパーって他にないのかな。

[255: とくみゃー]

大里双葉の話題が合ったので・・・
家の子が年少で通っています。
家のこの時は夜中の1時頃並び始めて5番目くらいでした。朝9時頃に来た人は面接も受けられず、受付で名前を書いて帰って行ったような記憶があります。
やはりこれは大変だということで今年からシステムが変わったようですね。詳細はわかりません。ごめんなさい。
でも、嫁さんの噂話では今年は定員割れしたようです。
あと、年によって2クラス募集だったり3クラス募集だったりするようです。これはローテーションのようです。

家の子の幼稚園を決める際には大里双葉と第二幼稚園で迷ったのですが、大里双葉はのんびり系で、第二幼稚園は厳しく育てるという噂を聞きました。特に第二の鼓笛隊？は有名だそうです。
結局、家の子は歩いて5分の大里双葉にしました。子供も楽しそうに通ってますので、私は満足しています。
でも、国歌・国旗に抵抗のある左曲がりの人は敬遠した方がいいかもしれませんね。

[256: 匿名さん]

選択肢少ないですな。
マンション購入者は小さい子供がいる世帯が多いと思いますが、これでは困ります。
稲沢市には何か対策打って欲しいものです。

[257: 物件比較中さん]

保育園、幼稚園も心配だけど小学校（下津地小学校）も心配。
人数が増えると、先生の目が生徒にきちんと行き渡りにくくなりますからね。。。。

[258: 入居予定さん]

私も同感です。
教室の数とか足りなくなるんじゃないでしょうか。

この辺りに住む人が多くなったのだから
近くに新しい小学校ができたらいいのにな・・なんて考えてしまいます。

[259: 購入検討中さん]

人数増えるっていっても、一学年１００人くらい。ベビーブーム時代の半分。
校舎を増築したりはしてるみたいだけど、先生がてんてこまいになるほどではないよ。

[260: 物件比較中さん]

１学年６クラスとすると１クラス15人くらい増える計算になりますね。
すると、30～40人／１クラスくらいだから、1.2～15倍くらいになります。
やっぱり多いなぁという印象はありますね。

[261: 匿名さん]

地域のバランスをいきなり狂わせたり
だからマンションは嫌われるんだろうねぇ。
反対運動が起きるわけだ。

[262: 周辺住民さん]

わたしは人数多いほうがいいです。
人数少ないと気の合わない子ともお友達ごっこして遊ばなきゃいけないですし。
人数多いほうが切磋琢磨して学力も運動もレベルがあがると思います。
治郎丸中学は以前からレベルが低くて、大里あたりからコケにされてました。。。
これを機会に下津町の住民レベルの向上が図れていいのではないでしょうか。

[263: 住民さんＢ]

＞261
ここって反対運動があったの？

[264: 周辺住民さん]

私の知る範囲では、反対運動なんてなかったと思います。

こんなことでわざわざ下津の住民が結束するわけがない、と考えてます。

[265: 入居予定さん]

近くにドラッグストアができたらいいな。

[266: 入居予定さん]

明日から内覧会がスタート！
楽しみですね♪

[268: 入居予定さん]

内覧会にいった方へ

内覧会はいかがでしたでしょうか？
もし何か指摘した点があったという方はよろしければどのようなことがあったのか教えていただけませんか？

宜しくお願いいたします。

[269: 契約済みさん]

内覧会行きましたよ。寒さが半端じゃないので暖かくして行ってください。予想はしていましたが、メインエントランスがエムズに比べるとすごく地味に感じました。天井も低いし車寄せも車幅がとても狭い。開放感がない。プレイパークもやはりエムズと比較すると相当狭いと感じました。部屋の指摘事項は汚れやキズ、建具の取り付け具合を中心に指摘しました。素人が指摘できるのはそれくらいですよ。内覧会同行というのがあるそうですね。皆さんはどうされましたか？

[270: 入居予定ですよ！]

内覧会、行きました。寒かったですねー。さすがに人の住んでいない住居はガランとしていて寒々しいものがありました。でも、本物の我が家ですよ！！興奮しました！！想像に想像を重ねた物が目の前にあって。いやー。ますます、早く引越したくなりました！
しかし悲しい事かな、見れば見るほど気になる所が出てきてしまい…。おいおい、新築でこれか？という思いも…です。もちろんしっかり記入しましたけど。どう直るのか？お手並み拝見かな？

[271: 契約済みさん]

うーん、新築マンション買うの初めてなので、これが一般的なのかどうか分かりませんが、
印象としては、この仕上げでプロの仕事といえるのか?と。傷や汚れが多い。
普通、仕事が完成したら、間違いがないか確認しますよね?
その確認を怠って、代わりに購入者に確認をさせているのでしょうか。
これ、建築業界の常識?　それとも、よっぽど上手な業者がやっても多少は仕方ないのでしょうか。
新車は何台か購入したことがありますが、傷ついていたり、汚れていたりしたことはなかったので。
ちょっと神経質になりすぎた?　
小さな問題はありましたが、トータルには満足です。
入居が待ち遠しいですね。

[272: 契約済みさん]

寒さと、あのセンスのない緑色の狭いエレベーターに、
モチベーションを奪われた。

エムズと比較すると悲しくなるが、
中の様子がわかるTVもないし、
数そのものも少ない。

もうちょっと、なんとかなっただろうよ、
どういうセンスしてんだ。長谷工は。

[273: 契約済み]

まあ、新築一戸建てを購入しても「壁クロスにすき間が・・・」とか「汚れが・・・」とかありますから。知り合いの家なんか「床下にビニールが散乱してた、屋根瓦にすき間があって気づいたら、スズメが巣を作ってた」なんてことがあったそうです。床下や瓦のすき間なんぞ入居してからじゃないと気づかないので、マンションの方が気は楽かな。
問題は内覧会で指摘したことがキチンと直っているか、万が一後日判明した不備に対して誠意ある対応が取れるかだと思ってます。先の投稿にもありましたが、「長谷工のお手並み拝見」と言う気持ちです。

[274: 匿名さん]

長谷工にお手並み期待してはなりませぬ
なりませぬ…

[275: 入居予定]

確かにエレベーターは公営住宅のようでした。あの緑はね～。資材高騰の影響をもろに受けたせいか安っぽい部分が目立ちます。キャパシティは超綺麗で豪華でしたよ。

[276: 匿名さん]

野村とは違うということでしょう。。。

[277: 入居予定さん]

内覧会行きました。
たしかに安っぽかった。残念な気分です。

[278: 匿名さん]

長谷工仕様ですから。
更に建材高値の影響を受けながらも安く抑えないと売れないから、より安くなる。
値段は安くないのにね。
心中お察しします。

[279: 入居予定さん]

どなたかレンジフードの枠のサイズを教えていただけませんか？測り方を間違えてしまって・・・。よろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

外観があまりに貧相でビックリしました。エレベーター少なすぎ。
見た目が市営住宅ですよね？マンション裏側から見るとのっぺりしてて。
これは完売出来ないよなあ。激安ならアリかもだけど。

ただでさえ稲沢は貧乏くさいのに…

[281: 匿名さん]

エレベーターは何機あるんですか？

[282: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。皆さんがおっしゃる通り高級感はあまりありませんが、悲観的に思うのではなく
エレベーターが少ない＝メンテナンス料がかからないから将来管理費が上がらない
通路側がフェンスなのも、必ず来るであろう地震の時に亀裂がはいらない等前向きに考えたいと思います。
初めから稲沢に高級マンションは、似合わないと思います。
廊下もオープンで、マンション内の方とコミュニティーがとれて、近くに公園があり、買い物にすぐに行けるだけで良いかな？？
良いことを考えたいと思います。

[283: 契約済みさん]

私も、建物の質はさておき、環境には非常に満足です。
今の名古屋の喧騒から離れ、静かな生活ができそうで。

[284: 匿名さん]

エレベーターが少ないのは大変だよ。暮らしてみれば分かると思うけど。

[285: 匿名さん]

エムズは確か５機ありますよね。２９２戸に対して・・・。

Ｓ棟が２機、あとＥ棟Ｗ棟Ｎ棟各１機。

[286: 物件比較中さん]

エレベーターってエムズより少ないんですか！？
エムズでも少ないって思ったのだけど…。

[287: 匿名さん]

管理費うんぬんより、まずは完売しないと。。。

[288: 入居予定さん]

エレベーター、たしか３機です。（　ｓ棟２機：Ｅ棟１機：ｗ棟０　）
やっぱ少ないですよね。。。。　　　間違ってたら、ごめんなさい。


逆に階段使って運動できて良し！？

[289: 匿名さん]

３機でも、エレベーターの位置によって違いますよね？

北側から見ますとＷ棟にはなくてもＳ棟の２機がそれぞれＷ棟とＥ棟に接する位置にあるような・・・。
Ｓ棟の真ん中あたりの方は不便かもしれませんね。それと１４階まであるので、結構相乗りになりますね。
急いでいる時などは、イライラしますね。

[290: 契約済みさん]

引越しの見積もりは終わりましたか？最初はグループという事もあって名鉄さんにお願いしましたが、予想よりかなり高かったので念のため他社２社にも見積もりをお願いしました。結果、１０万以上安くなりました。特に名鉄さんの見積もり金額を話に出した訳でもないのに２社とも、安かったですし、名が通った大手です。とりまとめる分逆に割高になってしまうのかな...と思いつつ、あの見積もりは何だったのかびっくりしてます！

[291: 入居予定さん]

10万以上安くなったということは、かなり遠方からの引越しでしょうか。
我が家も大手他社にお願いしました。安かったので。半額くらいになりました。
引越し日が平日かどうか、などでも割り引き率は変わってくると思います。
引越し業者に限らず、提携業者はどこでも割高ですね。
手間や時間をかけず、一箇所でことを済ますことができるというメリットに対する手数料というところでしょうか。

[293: 匿名さん]

駐車場のチェーンゲートってセキュリティーの面からどうなんでしょうか？

エムズの場合は扉がついてますけど・・・。

[294: 匿名さん]

チェーンなんて意味ない。素通りもいいとこ。建築費ケチったのバレバレ

[295: 契約済みさん]

どうしてもエムズと比べてしまう・・・・・。う～ん。

[297: 匿名さん]

中途半端に設備増やして割高では困ったもんです。

[298: 入居予定さん]

クローゼット内の収納、オプションパーツを利用される方いらっしゃいますか？
最初の頃に頂いたカタログを見てみたのですが、値段が高く感じました。
でもサイズがぴったりだとすっきり収納ができて良いですね。

[300: 入居予定さん]

再内覧会行きました。

前回の内覧会の際にはかなりの箇所を指摘して、がっかりして帰ってきましたけど、今回の再内覧会では指摘事項は全て改善されていてびっくりしました。どうやって改善したのかなって思うところもありました。

他の入居予定者様はいかがでしたか？

それにしても、もうすぐ入居ですね。

他の物件やエムズなんかと比較するとそりゃ残念なところもありますが、それでも私はすごく楽しみです。

入居予定の皆さん、宜しくお願いします。

[301: 入居予定さん]

うちもすっかりきれいになっていました。
できるなら最初からして欲しかったですけど。
大満足です。入居が楽しみです。

[303: 入居予定さん]

やっと引越しも終わり、めでたく入居生活が始まりました。

マンション内は思ってたよりも緑が多くて、マンション内でも一年を通じて季節感を感じることが出来そうで一年を通してどのように変わって行くのか楽しみです。

床暖房も初めての体験でしたが、とてもあったかくて気持ちよかったです。

まだまだ引越しの荷物も片付いてない状態ですが、家具もほとんど新しく購入したので、早く片付けて新しい生活を満喫したいと思います。

入居者の皆さん、今後も宜しくお願いします。

[304: 入居済みさん]

昨日夜に24時間換気の説明の業者が来たのですが早速フィルターの交換にくるそうです。5800円位だったと思いますがもう取り替えないといけないものなんですか？皆さんの家にもきましたか？

[305: 入居済み住民さん]

もうフィルター交換ですか？本当に必要なんですかね？

ちなみにその業者、うちには来ていませんよ。
昨日は夕方から外に食事に行ったので、もしその時間に訪問されていたら分かりませんが・・・

そういえばエレベーターの中に『訪問販売に気をつけて』というような内容の張り紙が貼ってありましたよ。
そういった類の業者さんですかねぇ。

また情報教えて下さいね。

[306: 入居済み住民さん]

うちにもフィルター交換の業者さんきました。

ついでにお風呂の抗菌加工んもおすすめにも着ました。

皆さんはどうされてますか？

[307: 購入経験者さん]

フィルターの売り込みは１００％いんちきです。
入居したてでフィルター交換なんてあり得ません。
引っかからないように気をつけましょう。

入居が始まるこの時期を狙ってほかにも色々な勧誘がくるでしょうが、まずは疑ってかかるぐらいがちょうどいいと思います。

[308: 入居済みさん]

うちにはガスの配管？のお手入れの仕方の説明がしたいと言う業者がきました。とりあえず忙しいと断りましたが皆さんどうされてますか？

[309: ご近所です]

住民でもない通りすがりのモノですが…

入居したてのゴタゴタしている時に（うちは引っ越しの最中でした）、管理会社に頼まれたみたいな事を言い、フィルターの売り込みや、ガス給湯器のメンテ代行（メンテなどは必要ないとメーカーに確認しました）をすすめてきます。
余計なおせっかいかもしれませんが、必要ないと突っぱねるのが良いと思いますよ

[310: 入居済み住民さん]

「～の説明に来ました」と言いながら、説明だけでは済まない業者が多いですね。
「数日考えて、こちらから連絡するので連絡先を」とお願いしましたが、連絡先を教えてもらえませんでした。
とりあえず、訪問業者はお断りでも問題はないと思います。

[311: 入居済み住民さん]

うちにもガスとフィルターときましたよ。

困ったものです。

[312: 入居済みさん]

気になったのですが、エレベーターにあるペットボタンはどういう意味があるのですか？

[313: 初マンション生活]

フィルターと給湯器、来ました！給湯器の説明は、怪しいので断りました。フィルターは、引っ越し最中に来て、ごたごたの中で説明していったので、換気扇のフィルターメンテだけを頼んでしまいました。もっとよく考えれば良かった。換気扇のフィルターメンテの会社？からは、「押し売りではなかったか？」みたいなことをわざわざ電話で聞かれましたよ。忙しいとき次から次へときて、本当に大変でした。

[314: 入居済みさん]

駐車場から自転車置き場に抜ける扉がタッチキーでないので荷物を持ってるときなどは大変だと思いませんか？

[315: 匿名さん]

ペットボタンを押すと、外側にも「ペット」の表示がでます。
ペットが苦手な人は、心構えができるため驚かないとか、
一回見送って次のに乗ることがでる、とかだと思います。

[316: 匿名さん]

あのだだっ広い公園は何とかなりませんか？
今後もあのままなんでしょうか？

[317: 入居済みさん]

ペットボタン謎が解けました。ありがとうございました。しかし歩いてみると稲沢駅って結構距離ありますね。

[318: 匿名]

だだっ広い公園は
どうしようもないですね…。
人口との比率なので…。

[319: そのうち住民になります。]

＞３１４さん。
ホントそうですよね。マンションって、ドコでもそうだと思いますが住民があんまり使わないメインのエントランスはとにかく豪華でバリアフリーですが、いったんマンション住民の普段使い目線で見ると全然なんですよね。これはミッドレジデンスに限らずドコでもそうだと思いますが、駐車場あるいは駐輪場からはたいてい鍵を挿してロックを開錠して押すか引くかのドアですよね。色々と転勤の都合で様々な物件に住んできましたが、どこでも同じ印象を受けました。何でなんでしょうかね？

[320: 入居済みさん]

あの駅前広場は市の関連施設が入るみたいですよ。まだ具体的に何が入るかは未定みたいですが。個人的には住民票や謄本などが取れる窓口ができるとうれしいです。

[321: 匿名さん]

フィルターと給湯器、うちにも来ました！

給湯器の説明は断りましたが、フィルターの営業さんは鍵の引渡し後、部屋をみてたら来ました。
いつもでしたら断ってたのに、ついつい部屋に入れてしまいました。
あれよあれよ、と言う間に換気扇のコーティングと浴槽内部のコーティングを頼んでしまいました。
よく考えれば良かった。。。　うちも同じく、会社の上司？から、「押し売りではなかったか？」
みたいなことを電話で言われましたよ。

ちなみに、代金は２箇所で２万円ほどでした。ちゃんと効き目があれば良いのですが。。。。

[322: 匿名さん]

洗面台のティッシュ出すところから、上手くティッシュでますか？？

うちはビリビリにちぎれてしまってダメです。結局、普通に置いてます。
皆さんのお部屋はどうですか？

アフターメンテで直せるのでしょうか？それとも、クレーム言ったほうがいいでしょうか？

[323: 匿名さん]

住民用のスレッド立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66056/

[324: 入居済みさん]

３２３さん、ありがとう。皆さんこれからは住民専用で語りましょう。
ちなみに洗面台のティッシュボックスうちもです。もう下から出さずに鏡あけて上から出してます。

[325: 匿名さん]

こちらのマンションの売れ具合はどうなんでしょうか？

誰か知っていたら教えてください。

[326: 物件比較中さん]

残り15戸です。
入居開始済みでこの数残ってると業者もかなりあせってきてると思います。値引き交渉をやってみるべきでしょう。
私は永住組ではないので残り戸数を見て、物件価値の下落が怖くてここはやめました。

[328: 入居済み住民さん]

先日NHKの人がきました。ここのマンションはケーブルを通じて衛星アンテナが入ってるので強制的に衛星契約となり、月９４５円負担が増えるとの説明がありました。現状では新たにコードを買わないと衛星放送は映らないし、今までも全くみてないのに料金だけ払うのは何か納得できず、もやもやした気分です。。。が、変更の申し込みを記入してしまいました。仕方ないのでしょうか？みなさんはどうされていますか？

[329: 匿名さん]

＞328さんへ

住民用スレッドがありますので、そちらで聞かれると良いと思いますよ。

[330: 匿名]

住民スレを覗くと買う気が萎える…。
不特定多数の人間が閲覧出来るとこで色々書き込んでさ。
大規模マンションってどこでもこんなんなのかなぁ

[331: 周辺住民さん]

確かに。
住民専用スレなんて簡単に立てないほうがいいかも、とは考えない、軽いノリの方もいらっしゃるみたいね。
内外に、いらいらしている、あきれている、人も多いのでは。まだ、全部売れたわけじゃないしね。
まあ、団地みたいなもんだな。これだけ大きいと、いろんな人がいるわな。

[332: 匿名さん]

不特定多数に内情知られるのを嫌がって早々と住民専用スレを作ろうとするのもいるみたい。
反対しているやつの気は知れんけどね。反対する意味がわからん。
まぁ大きいといろんな人がいるってことだ。

[333: 物件比較中さん]

>>330
同感です。
掲示板にいろいろ実状を書いているのを見た住民の方が不快に思うケースもよくあると思います。
軽いノリでスレは立てない方がいいと思います。。。今さら、言っても仕方ないけど。
日常のちょっとした悩みや相談は仲良くなったご近所さんに対処法を聞いてみたり、住民の方と直接話さない方がいいような内容は管理会社に相談すべきであって、掲示板になんでもかんでも書いてたらいろんな憶測を呼んでしまう。
それを嫌う住民がいることを理解されてないんでしょうねっ。

[335: 購入検討中さん]

ということは、２週間で４戸売れたのですね。
そろそろ契約ですかね。

[336: 月野りささん]

新生活応援キャンペーンスタート。
モデルルーム限定ですが１００万円家電プレゼント。
サイコロ振ってマックカードもついでに当たる。
売れてないにゃー・・・。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[337: 匿名さん]

営業電話しつこい！

[340: 匿名さん]

一宮と稲沢、どっちがいいか迷い中。

[341: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行って来ましたが、結構にぎわっていました。
ラストスパートなんでしょうか？？
そろそろ、買いでしょうか？？

[342: 匿名さん]

近くに最近竣工した大規模のマンションがあり、ここも大きい。団地みたいだな。

いいところ
・これから子育てして、子供の友達をたくさん作るにはもってこいの物件

わるいところ
・２０年後、子育てが終わって建物が古くなって、老人やブ〇ジル人ばっかりの高蔵〇ニュータウンみたいになる。稲沢だと、高〇堂団地。

いいとこわるいとこを整理して購入を検討すべし。

[343: 匿名]

まだ３割くらいは次回分譲予定で次回の予定も未定な筈。
３期２次の余りも込みでどっかのエ○ズシティ稲沢みたいに賃貸で放り出すのかな？
どっちも分譲マンションじゃなかったか？

[345: 物件比較中さん]

昨夜８時頃、マンション近くを通りました。
電気がついている家がかなり少なかったんですけど、
本当にたった１１戸の売れ残りなんですかねー？
春休みに引っ越すなら、そろそろ終わってますよねー？

[346: 匿名]

素敵なマンションなのに♪
住民の住み心地はまあまあです☆欲張りはいけませんよ。

[347: 匿名さん]

今も入居者少ないね。お隣に遊びに来たときに見たけど
住んでる気配のない部屋が多すぎ。
どこかの企業が社宅みたいな感じで使う部屋が多いのか？
しかし、こんな時代にそんな余裕のある企業なんてあるか？
いったいどうなってんだ？
もう少し待ったら、もっと安くなるかな！？

でも・・・住民版、カリカリした住民が多いもんな～

[348: 入居済み住民さん]

子供を今年から大里双葉保育園に行かせます。
ちょっと関係ないかもしれませんが教えてください。
芋ほり行事があるらしいのでしがよその幼稚園と合同で
やるようです。どこの幼稚園か分かる方お見えですか？
人がごった返しそうで心配です。

[350: 物件比較中さん]

入居済み住人さんなんだから、保育園の問題は住民版で聞けばいいんじゃないの。

中、低層階がだいぶ残ってるっぽいね。