ミッドレジデンス稲沢

[ミッドレジデンス]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢駅前区画整理地内25街区1-2（地番）
交通：東海道本線 「稲沢」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[137: 検討中]

永住を希望なら、この立地は素晴らしいと思います。確かに多少割高感はありますが、まだ許せる範囲なのかな・・・

[138: 契約済みさん]

ローンについては、みずほとりそな以外にもいくつか選択肢が増えると聞いていますよ。

[139: 契約済みさん]

先日のオプション説明会でフロアシールドの説明を聞いて興味を持ってますが、いろいろ調べるともっと強力なフロアーコーティングがあるようなんです。
UVフロアーコートなどと違いはどうなんでしょう？

[140: 匿名さん]

永住ならいいんでない。
売却や賃貸の可能性あれば慎重に考えるべし。
割高です。部屋数残ってるし、下がってからでも充分。

[141: 匿名]

この前、近く通った時にみたら、外観が安っぽかった。価格が高い割りに色んなとこけちってる?

[142: 購入検討中さん]

安っぽいっていうか、こんなものかな、という感想。
しかし、お隣のエムズシティより５００万円高くても、代わり映えしない。
むしろ、エントランスや駐車場、外観のタイル張りなんかはエムズシティに完敗。
とはいえ、土地やら資材などが高値の時期のマンションなのでしょうがない。
今の時期なら土地が少し値下がりしてるから、戸建てのほうが良さそうな気もする。

発売からこの一年間は、このマンションのこの部屋がいい！！って
契約したお客さんだったけどね。
それ以外のお客さんに対してはどうやって売るのか？
やはりもう少し値下げしないとなかなか売れないと思ったよ。

[143: 匿名さん]

最初にミッドレジデンスの広告を出した時予想以上に反響が多かったと販売の人から聞きました。その割に契約に結びつかなかったのは多分値段が高いからだと思います。今より２００万ほど下げるだけでも契約率はかなりかわっていたはずです。リーマンショック後の価格発表なら、もう少しお値打ちな数字だったかもしれませんね。今より条件がよくなるか様子を見てる人はけっこう多いと思われます。
とはいっても、前向きに検討し、間取りと、値段とを見比べながら探すと、まあ妥協できるかな。。。と思う部屋はありました。環境もいいし、ほどよい田舎の感じは気に入ってます。

[144: 購入検討中さん]

確かにエムズシティの価格と比較すると、割高な気がしますね。

ただリーフウォークが出来る前に完売してしまったマンションと比較してもしょうがない気がします。
土地の値段も値上がりしてしまいましたしね。確かに資材が値上がりしたのも原因の1つと思います。

残念ながら長谷工さんはそう簡単には値下げしないといっていました。値下げする権限は長谷工には無いみたいで、値下げすることも難しいそうです。少なくとも完成して引渡しが始まるまでは値下げすることはないそうですよ。

ただ階数や間取りを選べなくてもよければ、待つのはありだと思います。いつかはきっと値段は下がると思います。

私はまだ迷っていますが、間取りにこだわりたいのでもう少し様子を見ながら、好きな間取りの部屋が少なくなったら、購入しようかなと思っています。

[145: 周辺住民さん]

リーフウォークは全然混んでないですね。ある意味渋滞しないから嬉しいと言えば嬉しいだけど。
折角作ったのに規模が小さいんで、出かける時は私も含めてみんなちょっと足を延ばしてMOZOや岐阜の方に行ってるようです。稲沢にはもう一つアピタあるんだから作るならもっとでかいの作れば良かったのに。。。

[146: 周辺住民さん]

周辺の住んでいます。
リーフウォークは近いのでよく行きます。
週末はそれなりに混むのであまり行きませんが。

リーフウォークで済む用事ならわざわざ遠くには行きませんが、他の周辺住民さんはわざわざ遠くに行くのでしょうか？でももしそうなら、周辺住民すらあまりいかないようなお店ということで、リーフウォークつぶれちゃったりして。

私の周りの人はMOZOにもリーフウォークにもいきます。
でも地元のお店も大事にしてもらいたいものです。
もちろん何処に行くのかなんて個人の自由だと思いますが。

[147: ご近所さん]

私はご近所さんですが、よくリーフウォーク行きます。
前は伝法寺のユーストア、北名古屋市のカネスエ、
稲沢市のフィールに行ってました。
たまに気が向けば清須市のヨシズヤに行ったり。
モゾも家族連れで土日に何回か行きました。

リーフウォークは近いので気軽に行けるし、
本屋や洋服も見れるので、楽しいです。

お客さんが少ない、という意見があるみたいですね。
確かに土日とか火曜特売以外は少ないかもしれないです。
でもよそのスーパーと比べてもこんなものかなと思いますが。
このあたりは農家が多いので、けちな人多いです。
外食産業やスーパーは結構苦戦しそうですね。

[148: 周辺住民さん]

>>147さん

そうですよね。このあたりに住んでいる人はリーフウォークに行っていると聞きます。
本が好きだったので本屋さんが大きくて私もうれしいです。

私はマンションの価格のことはわかりませんが、この地区は落ち着いていて本当に住みやすいところだと思いますよ。

[149: 契約済みさん]

確かに落ち着いた雰囲気はあるかもしれないが、住人次第だろうなあ…
隣のエムズの住民掲示板を読んでるとなんか大変そう
色んな人間が集まる訳で、中にはマナーやエチケットなんてどうでもいいなんて考えを持った輩もおるだろうし。
新しい生活に夢や希望を持って待っている身としてはどうか変な奴が来ないようにと祈るばかりだが、多分ダメだろうなあ…
ちょっと憂鬱。

[150: 物件比較中さん]

岐阜のほうで遊べるモールは、キリオ、カラフルタウンですか？
私は関西出身の感覚だからかもしれませんが、
出かけるときは名古屋へ行きます。
ご近所では、一宮や岐阜出身の人が多いのですが
やはり出かけるときは一宮や岐阜へ行くみたいです。
土地勘や地縁のあるほうへ行くのでしょうね。

ミッドレジデンスのパンフレットをみると
近くのスーパーはリーフウォーク以外に食品館プリオール、Aコープが
あるみたいが、まだ行ったことないです。
以前に広告を見てキシというスーパー行きましたが、・・・でした。
当方、移動は専ら車なのですが、このスーパーは駐車場ってありますか？
あと、品質の高い(国産もの、無添加もの、有機の野菜や肉、天然ものの魚)商品が
好みなのですが、いかがですか？

今よく行くのはリーフウォーク、カネスエ、パレマルシェ、FEELです。

[151: 契約済み]

エムズの住民板を見ました。酷いものですね。
数年後には更に酷くなっていることでしょうね。
ここも、２年後にはああなるんですかね。良い反面教師として見るしかないですが…

[152: 契約済みさん]

エムズの住民版みました。

本当にひどいですね。
やはり匿名ということが原因なんじゃないのかなと思います。
とても本人を目の前にして言える内容ではないと思います。
また、住民だけが書き込めるわけではないので、面白がって煽っている人もきっといるのではないかと思います。

エムズに知り合いいますけど、その人は実際の居心地は悪くないそうですよ。

[153: 契約済みさん]

今日の夜、名古屋方面からタクシーで帰る途中にミッドレジデンスが見えました。
いつの間にかかなり工事が進んでいるようで・・・　
工事は順調に進んでいるんですね。

仕事で遅くなって疲れていましたが、なんだかうれしい気持ちになりました。
完成が待ち遠しい。

[154: 契約済み]

確かに待ち遠しいですね。最近名古屋市内を含め、その近隣のマンションのチラシを見ると、まずまずミッドはありかなと感じています。

[155: 匿名さん]

西の入口から入り、建物内でのモデルルームが一部屋見れる様になりました。７５平米クラスの部屋なので検討中の人はイメージしやすいと思います。
Ａコープは新鮮な野菜や、卵、花が安く買えます。駐車場もあります。店内はそんなに広くはありません。

[156: 物件比較中さん]

名古屋市内を含めてまずまずあり？
まあ人それぞれですが。。。
市外であればはじめて検討してもいいかなってレベルだと思います。

[157: 検討中]

まあこの環境でこの値段なら悪くはないんじゃないでしょうか。ただエムズより割高な分、要所要所にお金はきちんとかけて欲しい。

[158: 匿名さん]

お金がないからこの値段でこの仕様
販売にもずっとお金かけてるから要所要所にお金かける予算も余裕も無いよ

[159: 物件比較中さん]

>>156さん

私もそう思って検討しているところです。
名古屋へのアクセスも15分かからない程度ですし、普通しか止まらないにしろ、まぁそんなに困るものではないですし...しかも稲沢市民病院も移転予定があり、医療についても今よりも良くなるかもしれません。

土地も静かだし、生活するには良いところだと思いますので前向きに検討しようと思っています。


>>158さん

『お金がないからこの値段でこの仕様』ってことですが、具体的ははどのようなことですか？
あまり良くないのでしょうか？それとも価格相応ってことなんでしょうか？
ちょうど検討しているところなのでもしよろしければ参考に詳しく教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[160: 匿名さん]

ちょっと外観が安っぽいですね。北面は特に。
あと一階が歩道と同じ高さなので埋まってるようで。
でもまぁ岩倉のエムズよりましかもしれません。

[161: 契約検討中]

この前、初めてミッドのマンションギャラリーに行きました。思ってたよりは契約済みの部屋が多かったし、けっこう他のお客さんも来ていたので、掲示板の悪評は感じませんでした。もう少し話を聞いてみて納得がいけば購入すると思います。

[162: 物件比較中さん]

私もここでの雑言ほどネガティブな印象はなかったです。
たぶん契約すると思います。
エムズシティ稲沢との比較ですが、外観しか比べようがないですが、
ミッドレジデンス稲沢のほうが、すっきりしてシャープな感じがして
すきになりました。
駅もスーパーも会社も近いし、車も2台置けるしいいですね。
もともと名古屋市内の人間ではないので、稲沢で十分です。

[163: 匿名さん]

プラスターボード９．５ミリは薄い 床も２０～２７センチは薄め
北側の柱が出っぱってるのはかなりマイナス
施工が面倒なのかわかんないけど戸境の壁にも木軸入れてるから表机上の広さよりも全然狭いよ
７１平米の部屋の７畳は実際問題かなり狭いはず

ディスポーザーは良い
あと電気関係はさすが電気屋いい仕様だと思う

ただディスポーザーで後々維持費相当かかるのに駐車場料金安すぎ 後々管理費値上げするか駐車場値上げするかでもめそう

それなりのマンションだとは思うけど
図面だけだと部屋のサイズの感覚がわからなくて後悔する可能性大
完成してから見てみて値引きで買うのが吉

[164: 名無し]

今日 リーフウォークに 行ったら
ミッドの外観が 出来上がってました。

見た素直な感想は
ダサい！
安っぽい！
団地みたい！ です。

あまりの酷さにびっくりしました。

[165: 匿名さん]

どうもこの物件、なかなかの物件みたいですね。

わざわざマンションコミニュティに書き込みをしてまで、マンションをけなして価値を落とそうとする人が何人もいると言うのは、利害関係があるからに違いありません。（購入検討者もしくは他マンションの営業さん？）

安くなれば購入予定の方なんでしょうか。
販売が滞れば、それだけ値下げ幅も大きくなる可能性もありますしね。

一度マンションギャラリー見学に行ってきます。

[166: マンション投資家さん]

単に実際の評価を記載されてるだけだと思うが。。。
見に行くのは自由なんで、まあまた書き込んで下さい。

[167: マンション投資家さん]

>>165

確かにそういう場合もあるが、必ずそうとも限らない。
面白がって書き込んでいる人も少なからずいる。

自分の目で確認するのが一番いい。

[168: 購入予定]

みなさん様々な角度から評価されていて非常に参考になります。中にはかなりマニアックな方もいらっしゃいますね。まあ、ただ私個人の評価は80点ぐらいでしょうか。駅にもアピタにも徒歩数分圏内で、この価格なら、まあ納得できる範囲じゃないでしょうか。部屋数が残りわずかということらしいので、もう一度しっかり検討はしてみようと思います。

[169: 匿名さん]

まあ納得できる→そうそうある買い物ではないので、中途半端に自分を納得させても後々後悔するだけ。
中途半端な状態なら、新築ではなく中古を買った方が無難だと思う。

[171: 買いたいけど買えない人]

>>168
うらやましいですね。
私は検討して見積もりも出してもらいましたがあきらめました。
もう少し安くなったら、是非購入したいなと思います。
部屋はどのくらい残っていましたか？

[172: 周辺住民さん]

エムズよりいいところ。。
たぶんですが、リビング側の窓を開けても、
電車の音が、それほど（エムズほど）うるさくないのでは・・
エムズが盾になっているから。


気のせいかもしれませんが、
ミッドレジデンスの階段の数、少なくないですか？
アピタ側から見たとき、廊下がすごく長く感じました。

[173: 匿名さん]

私の評価は満点ですね。
こんな素晴らしいところは探そうと思っても中々見つからないですよ。

[174: 匿名]

どうしてもエムズと比較してしまうけど、基本的には悪くない物件ではあると思います。名古屋でこの条件で探そうと思ったら、プラス一千、二千万は覚悟しないといけない。迷っているなら、買いだと思います。

[175: 匿名さん]

迷ってるならやめるべき。生活用品を買うのとは訳が違う。

[176: 匿名]

判断力が大切です。迷っているなら止めるという人は成功しない。それはどんなことにもいえる。世の中を見ても成功者といわれる人達は、必ずといっていいぐらい、普通の人が迷ってたり躊躇してることこそ実行している現実はあります。

[177: 契約済みさん]

いろんな物件を見て比較するといいよ。
まだ竣工まで時間あるしね。
我が家は新築物件を６件ほど見て回ったよ。
最初からミッドレジデンスでメボシをつけてたけど、
あえてその判断を裏付けるために労力をかけました。
そうすると不安や迷いはなくなりました。
ミッドレジデンスは駅が近いからいいね。
再開発地区だから、道路とか周辺環境が整備されてて綺麗だね。

[178: 匿名さん]

この流れ結構好きｗ

[179: 契約済みさん]

私もかなり迷いました。
契約したとたん、迷いが消えました。
今は全く迷っていません。

[180: 購入見送りさん]

普通の人が迷ってたり躊躇してたりすることを実行した人が成功者というのはビル・ゲイツとか言った一般庶民とは次元の違う人々のことであって、金銭的に裕福でもない一般人が迷ってるのに踏み切ったら失敗すると思います。
むしろこの経済環境下であれば、迷っている一般人はきちんと迷いが消えるまで慎重であるべきでしょう。
普通の人であれば、借金背負うわけですから、いい加減なことを言わない方が良いと思います。
私自身はこの経済環境下、いろいろ物件を見て回りましたが、価格面、仕様面いろいろ吟味した上で、今敢えて購入に踏み切る必要はないと判断しました。
今後、マンション価格も下落し、良い条件の物件も出てくる可能性もありますし、その時に備えてそれまで貯蓄を増やした方が得策と考えました。
家庭環境などで今どうしても買わなければならないといったタイミングの人以外は、慎重に検討すべきです。
契約された方が迷いが吹っ切れましたという話も人それぞれであって、単に意識が高揚している、もしくはそう思い込みたいというだけの可能性もあります。
惑わされずに、きっちり検討しましょう！！

[181: 匿名さん]

契約者？販売者？が残戸数を減らして物件価格を維持したいがために無理に盛り上げている気がする。

[182: 物件比較中さん]

検討対象に入れていたんですが、昨日の東洋経済で長谷工さんが建設会社財務評価ランキング235社中218位。。。
かなり不安を覚えてしまい、正直私も慎重派です。

[183: 物件比較中さん]

>>163さんの意見に賛成。ここまで来たら、完成まで待ってもいいかなって感じですねっ。
外観確かに安っぽいし、納得するには実際に中を見てみないと無理。
今の段階では迷いは吹っ切れず。決断するのもリスクありかな。

[184: マンコミュファンさん]

>>180さんへ

＞普通の人であれば、借金背負うわけですから、いい加減なことを言わない方が良いと思います。

あなたもいい加減なことは言わない方がいいと思います。

経済状況は今後どうなるかわからない。今は低金利だけど来年にはそうじゃないかもしれない。
もし今後金利が上昇したらどうしますか？マンションの価格が今後高騰したらどうしますか？
あなたの見送るという選択肢は、あなたには正しいかもしれませんが他の人にも本当に正しいといえるのでしょうか？

見送るのも購入するのも個人の自由。
他の人が購入を勧めてもそれを信じるか信じないかは、この掲示板を読んでいる人の自由じゃないでしょうか？

他の人の書き込みが明らかに間違っているのであれば、それを否定して正しい情報を流すことは良いことだと思いますが、そうでないのであればただあなたの考えを書き込めばよいと思います。

読んでいる人が自分の状況を考慮して、参考にすると思います。

ただしっかりと検討することは必要だと思います。
迷っている人がしっかり答えをさせるように、マンションについての情報をやり取りする方が良いと思います。

[185: 匿名さん]

便利と思う場所や、駅周辺の環境はゴミゴミしたイメージがありましたが、ここはぜいたくにも、一等地に広大な芝生広場があり、歩道や道路も広く、交通量も少ないのでいいな、と思いました。しかも、アピタへも近く、老後まで住みたいと思える場所でした。駐車場も機械式ではないのもいいと思いましたし、周辺の民間駐車場も３時間１００円と、名古屋市とは比べて激安で、車での来客も困らないと思いました。マンションだけの点数は妥協する部分もありますが、総合点ではここが一番かなと感じました。

[186: 購入見送りさん]

>>184さん

＞あなたもいい加減なことは言わない方がいいと思います。

どこの箇所がいい加減なことを言っているのか、きちんと指摘してもらえないでしょうか？
自分で読み返してもどこにもいい加減な文言が見当たらなく、よく分かりません。
よろしくお願い致します。


＞あなたの見送るという選択肢は、あなたには正しいかもしれませんが他の人にも本当に正しいといえるのでしょうか？

必ずしも見送りなさいとは記載してないと思いますが。。。
見送ったのは私であって皆さんには、慎重に吟味して検討した方が良いですよと書いてるまでです。
文章はちゃんと読んで下さい。


＞経済状況は今後どうなるかわからない。今は低金利だけど来年にはそうじゃないかもしれない。
＞もし今後金利が上昇したらどうしますか？マンションの価格が今後高騰したらどうしますか？

経済状況は今後どうなるかは確かに分からないとは思いますが、金利が上昇している局面ということは景気も良くなっている局面が想定されますので、その時はその時の状況で判断すればいいだけではないでしょうか？
景気はよくならずに金利だけが上昇、マンション価格だけが高騰ってなことにはならないと思います。
金利が上昇するかも、マンション価格が高騰するかもと言った不透明な予測で今が買いとは私の場合は思えないです。
ちなみに今建築中の新築マンションは、０８年度の素材価格が高騰している際の資材を調達してしまって使用していますので、価格は明らかに高く、見えないところで仕様を落としていることが多いです。
このマンションが仕様を落としているかどうかまでは言及しませんが、なかなか値下げされずに今に至っているのは、背景には価格の高い資材の影響を受けているというのもあります。もちろん販売会社が複数でJVのためというのも当然ありますが。


＞見送るのも購入するのも個人の自由。
＞他の人が購入を勧めてもそれを信じるか信じないかは、この掲示板を読んでいる人の自由じゃないでしょうか？

おっしゃる通りです。私自身は見送るのを勧めるような記載まではしてないと思いますが、仮に記載していたとしてもそれを信じるか信じないかは個人の自由です。

ではでは、長々とすいませんでした。