名古屋のマンション建設予定地を‥

[しんくん]

早めに知る方法、
ありますか？

[662: 匿名さん]

池下の三洋堂ってつぶれてたのか。
あの土地の大きさで15階建てだとせまぜましく感じちゃうだろうね。

[663: 匿名さん]

震災の影響により、建築資材の供給量が減り、価格高騰するであろうとの記事を見ました。
買い留まりしばらく静観した方が良いのでしょうか?

[664: 匿名さん]

だとしたら、最近買った人たちは勝ち組かな!?　特に安全な立地でしょうね。

[665: 匿名さん]

今朝の日経新聞にも書いてあったけど、素材や住設機器大手は震災復興への対応を優先するため、増産体制を始めるとのこと。
しかし、それでも東北の復興が最優先になるので、全国的には素材や住設機器は供給不足になると思う。

日本全体が震災復興に向かうなか、素材住設機器の価格が高騰してるから、マンションの販売価格も高くなるって考え方ってどうなのかなあ?

トヨタなら、部品の価格が上がったので、クルマの価格も値上げしました、とはならんでしょ。

[666: 匿名さん]

鳴子北
これですか？
プラセシオン鳴子
http://www.shineki3min.com/

[667: ビギナーさん]

震災で震災エリアから離れようであろう人々の住まい需要を狙い、宣伝を強化するのは、人道的にいかがなものかと思いますが皆様はどう思いますか。
そう言う需要は、自然の流れの中で受け入れていくもので、展開を仕掛けて受け入れていくのは、将来淘汰される会社。
阪神大震災の時がそうだった。仕掛けた会社は淘汰された。
ハウスメーカーで、阪神大震災時に其のメーカーの建物がほとんど100％無事だったが、その事を一切仕掛けに使わず、営業でも前面に押し出さずにいたが、やはり現在トップメーカーの地位を確固たるものにしている。
その事を営業に使っていたメーカー数社は、今は転落している。

[668: 匿名]

ビギナーさんの割には玄人の意見ですな。

[669: 特命]

メイツ瑞穂田辺通　９階建　市大薬学部交差点北

[670: 匿名さん]

メイツ田辺通って９階建てなんですね、ここの上層階の眺望は近隣建設中のバンベールよりもはるかにいいと思う。名駅タワービル群もよく見えるし、瑞穂運動場、山崎川の桜並木、東山荘の森、陽明松栄町の立派な豪邸、神宮オートのポルシェフェラーリなど。注目度◎

[671: 匿名さん]

バンベールじゃなくてヴィークコートだった、失礼しました

[672: 匿名さん]

今未着工の建設予定地は着工が一時停止しているような状態のところばかりですがこれは大震災による何かの影響なんでしょうか？

[673: 匿名さん]

>>665 さんが前半に書いてるような影響だと思います。

[674: 匿名さん]

となると来年度は新規分譲が激減するかもしれませんね、そして今建設中の物件は相対的にも高めの価格設定になる可能性がありますね。そして築浅中古物件は結構いい値段で売れるんじゃないでしょうか。築浅で買い換える人も少なくなるでしょうからタマ数も少なくなって。８０年代後半のようになるのでしょうか

[675: 匿名]

ん～、80年代後半よりはジワジワきそうな感じかな…

[676: 不動産購入勉強中さん]

三河方面、特に西三河はどうでしょう？

[677: 特命]

ライオンズ鳴子　５棟　120戸以上　鳴子団地跡地

[678: 匿名]

供給は確かに減るだろうけど、余裕ある人じゃないと自爆者続出するだろうね。
既にかなりの人がやられてるけど、大して話題になって無いのが恐ろしい業界だ。

[679: 匿名さん]

自爆者ってどういうこと？

[680: 匿名さん]

瑞穂区荻山町の国税局宿舎のエリアどうするんだろう、立地はかなりいいと思う。

[681: 特命]

阿由知通２　ヤマナカ曙店解体中

[682: 匿名さん]

来年度は新規分譲が間違いなくほとんどなくなる。

[683: デベにお勤めさん]

そんなわけありません。デベロッパーがつぶれてしまいます。適当なことをいうもんじゃない。震災の影響は既に解決の方向に順調に進んでいます。ご安心を。

[684: 匿名さん]

未着工で更地のままの土地があちこちあります。看板に書かれた起工日はとうに過ぎているのに

[685: 匿名さん]

ライオンズなどは大地震前にすでに着工していたからそういうところは途中でやめるわけにもいかないのでやります。

[686: 匿名さん]

でもそれは今年度の新規分譲です

[687: デベにお勤めさん]

ホントに適当なことを書かないでいただきたい。どこかの販売か？今抱えている在庫を売りたいのかも知れんが、来年度の新規分譲は無くならないし、もし減るとすれば、震災とは別の理由です。土地の押さえが出来ていないとかね。

[688: 匿名さん]

首都圏の話ですが、こんなニュースも流れてます。

マンション販売 予想下回る
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110414/k10015312221000.html
＞一方、震災の影響で資材調達が遅れ、引き渡しが遅くなるケースも出ているということです。

中部もそのうち…って思っちゃいます。

[689: 契約済みさん]

マンションを契約したにも拘わらず、
資材不足で引渡し期日に完成しないって
後で説明する業者さん・・・契約違反でしょ！
同じ説明受けた方、いませんか？

[690: 匿名さん]

しょうがない事です。

[691: 匿名さん]

うん、どうしようもないことです。
資材の遅れはしょうがないんです。

[692: 匿名さん]

資材は大手が買占めしているのか。中小ゼネコンは品質の劣る可能性のある輸入資材を使わざるをえないか。

[693: 匿名さん]

野村が自由ヶ丘に300 戸の計画ありましたよね
あれ、どうなるんかしらん??

[694: デベにお勤めさん]

やるでしよ。やめる理由がない。

[695: 匿名さん]

↑　資材買い占めてるんだろうなあ

[696: ご近所さん]

＞694
やめて欲しい。
絶えられない。

[697: 匿名]

ファミリアーレ豊年町

玉野総合コンサルタント第3事務所跡で工事中。
詳細は不明。ただ、設計は中日設計。

中央線沿いに南に下って、GS千種タワーの東に
GRAN DUKE 千種 が建設中。その北側にも
広い空き地があって、そこも何か建てるかも。

[698: 選択してください]

タウン上八事取り壊した土地や覚王山ヒルトップハイツ取り壊した土地は？

[699: 匿名さん]

着工しない建設予定地多いよね

[700: 匿名さん]

鶴舞公園南の愛知県勤労会館閉鎖されたけど今後どうなるのかな

[701: 匿名さん]

厚生年金会館がタワーマンションに生まれ変わることだし、
勤労会館もタワマンになると面白いですね。
地下鉄・JR、大病院、大きい公園と揃う土地ですし、
大学や図書館に近いアカデミックな環境だし
子育て世代には向いてるんじゃないでしょうか。
大規模マンション作っても人気物件になって即完売になりそう。

[702: 特命]

瑞穂区陶生町1 余語病院解体中

[703: 特命]

ローレルコート八事石坂　９階建て

[704: 周辺住民さん]

名古屋じゃないけど、
前後駅のすぐ前でマンション建てそうだね。
電話して聞いたら、分譲らしいけど。
その場所の看板によると、かなり小さいけどね。

[705: いつか買いたいさん]

向陽高校の北側、ＮＴＴ社宅を取り壊していましたが、もしかしてマンションが建つ予定なのでしょうか？
昭和区は新築の物件があまり多くないので、マンションだといいなぁ。
（学校の近くで学校祭が近いとうるさい気もするけど・・・）

[706: 匿名]

地下鉄徒歩5分圏内で

・3LDK3200位
・4LDK3700位

までのマンション

建たないかなぁ～

もちろん、千種区、名東区、天白区、昭和区、瑞穂区、緑区の
人気がある駅で

[707: 匿名]

犬山線の上小田井から江南までくらいでマンションが建つ予定はないですか？

[708: 匿名さん]

>>707
新築として売り出してる物件なら江南にメイツとグランコート、
西春にパークホームズがありますね。どれも駅近です。
あとは聞かないですね…。
庄内通の方なら２、３件出てるみたいです。

[709: 匿名]

江南やら西春やら名古屋じゃね～し

スレタイ通り名古屋のハナシに戻せ

[710: 匿名さん]

ローレルコート八事石坂って具体的にどのあたりですか？

[711: 匿名さん]

プラウドの北向かい

[712: 匿名さん]

庄内通りダイヤモンドシティ跡地
中村区役所北の丸一ストアー跡地
平針のパチンコ店跡地

は、何が建ちますか？

[713: 匿名さん]

>>712
ダイヤモンドシティ跡地はイオン系列のショッピングセンターになるそうです。
周辺にできる新築マンションのチラシにそのようなことが書かれたらしいのでほぼ確定だと思います。
以前はマンションの噂がありましたがショッピングセンターにした方が立地的に儲かるのでしょうね。

[714: 近所をよく知る人]

北区平安に
『ここには何が建つんですか。近所に説明を・・・』っていう
紙＋置石がしてありまｈした。

[715: 匿名]

プラウド八事表山ヒルトップができるらしい。場所がわかったら教えてください。

[716: 匿名さん]

ローレルコート上前津（仮称）
14階建

記念橋西詰角
最近完成した14階建老人施設から川を挟んだはす向かい

[717: 匿名さん]

>705
グランザか

[718: 匿名さん]

ＮＴＴの社宅場所なだけにグランザの確率高いですね・・・

[719: 匿名さん]

ＮＤＳではなくＮＴＴ初の単独事業

[720: 匿名さん]

ウェリスってことですかね？いつぐらいに建つんだろう。
昭和区ってなかなか物件がないから楽しみなのですが。

[721: 匿名]

千種区役所の裏
春岡町にプラウド
大規模らしい

[722: 匿名]

高いかな

[723: 匿名さん]

春岡のどの辺ですか？
何があった場所ですか？

[724: 匿名]

区役所近くのコインパーキングがあった所じゃないですかね

[725: 匿名さん]

グランドメゾン桐林のすぐ近くってことですか？
桐林は田代学区だけど、春岡なら春岡学区？

[726: 匿名さん]

コインパーキング跡地に大規模マンションが
建てられるような広さってありましたか？
また狭いけど高い物件になりそうな予感。
プラウドは本山にも大規模物件作る予定がありましたよね。
こっちの情報はなかなか出てこないな。

[727: 匿名さん]

1棟で大規模とは限らない
複数棟で合計が大規模も有る

[728: 匿名さん]

猫が洞近辺で工事してますよ

[729: 匿名さん]

モアグレース八事富士見もプレサンス川澄町もやっと着工し始めました

[730: 匿名さん]

プラウド南山？

[731: 匿名さん]

サンクレーア鶴舞とバンベール石川橋っていうのも建つみたいだね

[732: 匿名]

天白区の新規物件わかりましたら教えて下さい。
植田にプラウド建つんですね。

[733: ソニック]

藤ヶ丘の居酒屋笑笑の隣にローレルコート藤ヶ丘建設予定。敷地は１２８坪という分譲マンションにしては極めて小ですが、場所はいいですよ。

[734: 匿名さん]

>>733さん
駐車場があった場所あたりでしょうか？すっごく狭い場所ですよね…。
何階建てになるのでしょうか、気になる物件です。
ひとつの階に一戸か二戸しか入らないマンションになったりして。
公式サイトができたらスレッド立てて色々話してみたいです。

[735: ソニック]

７３４さんへ
そうです、コインパーキングだったところです、笑笑が東にあって、道路はさんで西にイトーピア藤ヶ丘が建っています。
階数は確か１４階建てだったと思います、間口からいって１フロア２戸じゃないですかねー。

[736: 特命]

植田ナフコ裏更地、植田駅前書店閉店
番外　ファミリアーレ尾張横須賀

[737: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/maps?q=35.176729,136.993665&num=1&t=h&sll=35.163338,136.995308&sspn=0.006295,0.006295&brcurrent=3,0x60036ff617fc1a69:0x56700ff14af845cb,0,0x60036558879a172b:0x384355ca0c502b8c&ie=UTF8&ll=35.17658,136.993643&spn=0,0.003439&z=18&layer=c&cbll=35.176634,136.993576&panoid=CV7EdIRkQCBKFy7Zglui4A&cbp=12,13.4,,0,18.44

名東よもぎ台
穴吹の看板があった
一社10分、ダイソー、アオキスーパー2分といったところか

[738: 特命]

グランドメゾン桐林西の３か所の駐車場

[739: 特命]

今池ビバホーム閉店

[740: 匿名さん]

>>738のは>>721で書かれているところと同じですか？
３か所の駐車場で工事ということは大規模という噂のプラウドっぽいですよね
グランドメゾンのタワーマンションと大規模プラウドとほぼ同時期に建つならば
池下がマンションラッシュになって面白いですね

[741: 特命]

若宮大通のヤマダ電器跡地は借地？

[742: ご近所さん]

>>721　>>738　の関連情報

建築計画の掲示板が現地に出てました。

・春岡一丁目701番
敷地面積：810㎡　延床面積：2839㎡　地上11階1棟
・春岡一丁目1805、1806番
敷地面積：2386㎡　延床面積：6676㎡　地上13階1棟
・春岡一丁目706、707、708、709番
敷地面積：1184㎡　延床面積：4163㎡　地上15階1棟

設計者：野口建築事務所　　工事施工者：前田建設工業
工事着手予定時期：23年10月1日頃

他にも同じ地区で、グランドメゾン桐林町のすぐ裏側にも１件。
NTT西日本アセット・プランニング＋ユニホ—の小振りな物件です。

・桐林町一丁目19
敷地面積：723㎡　延床面積：761㎡　地上5階1棟

建築主がNTT、設計／工事施行がユニホー。着手予定は、9月1日頃。

ホント、マンション建設ラッシュですね。池下地区は。

[743: 匿名さん]

建築計画の概要

(仮称)プラセシオン徳川
名古屋市東区徳川一丁目402-1、403-1
敷地面積 827.02m2
建築面積 344.34m2
延べ面積 3204.6m2
鉄筋コンクリート造
13階 41.13m
8月上旬着工予定
建築主 丸美産業 設計者 日興設計
工事施工 未定

(仮称)大曽根計画
名古屋市北区大曽根一丁目1909
敷地面積 659.7m2
建築面積 443.97m2
延べ面積 3462.11m2
鉄筋コンクリート造
15階 44.65m
8月1日着工予定
建築主 三菱地所レジデンス
設計者 田中綜合設計 工事施工 未定

[744: 特命]

プレミスト御器所　昭和区阿由知通２　13階建

[745: 周辺住民さん]

代官町の常磐跡地はどうなってるんでしょうか？
近所に住んでますがあれだけ広大な土地が
何年も放置されてるのはいかがなものかと思ってます。
丸々ワンブロック四面道路です。
またとない立地だと思いますが皆様はどうお考えですか？

[746: 匿名]

2.3年前にこの跡地は38階建の高層マンションを予定してたようなのでその位のができればこの辺の街並みは変わると思うので期待したいです。

[747: 匿名さん]

建築計画の概要
(仮称)センチュリー千種通
名古屋市千種区千種通６丁目24･25番地
鉄筋コンクリート造地上15階 高さ45.09m
敷地面積 757.34m2
建築面積 520.70m2
延べ面積 4692.12m2
10月1日着工予定
建築主 エスケーアイ開発株式会社
設計者 株式会社プランテック総合計画事務所
工事施工者 株式会社中村工業

分譲ではないと思いますが、一応掲示板に入れさせていただきます。

[748: 特命]

植田ナフコ裏更地も賃貸でした

[749: 匿名さん]

グランスイート千種の北東、線路沿いの場所も賃貸です。

ところで、野村は久屋大通地区でもう一つ建てるんですね。

（仮称）泉一丁目計画Ⅱ新築工事
東区泉一丁目316-1、316-2
鉄骨コンクリート造（一部鉄骨造）地上18階建塔屋1階 高さ57.005m
敷地面積 841.47㎡
建築面積 337.60㎡
延べ面積 5371.88㎡
設計者／工事施工者 三井住友建設中部支社

既に着工しています。プラウドタワー久屋大通は、矢作建設なので
組み合わせが違いますね。野村不動産は精力的に建設してますね。
販売がどうなるかはわかりませんが。

[750: 匿名さん]

建築計画の概要
(仮称)ローレルコート上前津
名古屋市中区上前津二丁目408番
鉄筋コンクリート造 地上14階
高さ 44.03m
敷地面積 799.33m2
建築面積 452.92m2
延べ面積 5023.11m2
工事着手 8月20日予定
建築主 近鉄不動産株式会社
設計者 株式会社三輪設計事務所
工事施工者 徳倉建設株式会社

[751: 匿名さん]

藤が丘すぐにローレルコートの看板があった
あれは売れるな

[752: 匿名さん]

建築計画の概要
(仮称)プリオール新西
名古屋市千種区新西一丁目211.212番
ＲＣ造 地上10階 高さ31.26m
敷地面積 741.80m2
建築面積 339.20m2
延べ面積 2711.70m2
工事着手 8月22日予定
建築主 株式会社シンメイハウス
設計者 株式会社玉岡設計
工事施工者 未定

[753: 匿名]

近不動産

[754: 匿名さん]

西区の浄心近辺に建つ予定ないかな？

[755: 特命]

千種区猫洞通１　グランドメゾン

[756: 匿名さん]

積水ハウスが御園座跡地に42階建て分譲マンション(名古屋Ｍ計画)を計画してるみたいです。
完成は2017年頃になるみたいです。
1階～4階まで劇場、それより上がマンションになるみたいです。

[757: 土地勘無しさん]

それって実現できると思う。
私は無理だと思うけど。

[758: 購入経験者さん]

御園座に４２階はさすがに無理だと思う。

[759: 匿名さん]

ヒント：北西角に朝鮮玉入れ屋

[760: 匿名はん]

>756さん
御園座の件は今日の中部経済新聞にありますね。
再開発の選択肢の一つらしいのでまだ確定ではないようですが。

[761: 匿名さん]

>>756
すごい計画ですね、完成したら面白そうだけど。
劇場というのは歌舞伎やショーなどの興行が出来る場所なのでしょうか？
そういうのがやってる時は人通りが多くて出入りが大変そうです。
マンションになれば伏見駅徒歩一分の都心としても一等地の立地ですね。
オフィスやホテルばかりの土地で生活感があまり感じられないですが
こういう場所で日常生活を送るのは一体どんな感じになるのでしょうね？？