当方のマンションでは、電力一括購入サービスの導入を今度の総会議案にするようです。
内容は、共用部電気料金のみの削減ということで、専有部ではありません。
この議案は、共用部の変更ということで特別採決（３／４）で行うと思いますが、反対者ゼロとは思えません。
しかし、議案可決後は区分所有法上、共同の利益に反する行為はできないため、全員が同意書に署名して契約する義務を負うとのことですが、本当にそうなのでしょうか。
専有部の電力料金削減でないので、個別の権利は発生しないということでしょうか。
皆さんのご意見を伺いたいと思います。
[スレ作成日時]2012-07-25 09:45:42
注文住宅のオンライン相談
一括受電サービスの総会議決
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844:
匿名さん
[2014-01-20 09:18:13]
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845:
匿名さん
[2014-01-20 09:23:54]
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846:
匿名さん
[2014-01-20 10:22:51]
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847:
匿名さん
[2014-01-20 10:24:15]
>843
専有部分も停電はあるでしょう、点検のときは。 |
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848:
マンション住民さん
[2014-01-20 12:08:35]
東電と契約してますが、部屋の中は今まで1度も停電がありません。
共用部分は年１回点検で停電しています。 |
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849:
匿名さん
[2014-01-20 20:37:33]
なんか勘違いしてないか？
借室電気室の電力会社設備はマンションの受変電設備じゃないよ、電力会社の配電系統設備だよ。 高圧一括受電で専有部分を統合して借室電気室に設備入れると自家用電気工作物になってしまう。 その違いだよ。 |
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850:
匿名さん
[2014-01-20 22:06:01]
両者は責任分界点も違うよ。
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851:
匿名
[2014-01-20 23:10:20]
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852:
匿名さん
[2014-01-21 12:07:11]
スペル違いますよ。
PAS→PASS |
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853:
匿名
[2014-01-21 12:29:41]
>852
Pole Air Switch→PAS ここでも読んで勉強しろ。 http://www.kdh.or.jp/safe/document/knowledge/hp_equipment06.html |
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854:
不動産購入勉強中さん
[2014-01-21 14:07:34]
>借室電気室の電力会社設備はマンションの受変電設備じゃないよ、電力会社の配電系統設備だよ。
高圧一括受電で専有部分を統合して借室電気室に設備入れると自家用電気工作物になってしまう。 その違いだよ。 その違いは、分かっているが、代行業者を使うなら、あまりマンション住民には関係がない。 結局、いくら削減されるか（メンテナンス、初期費用など込で）、またメンテナンス時に停電するのか、しないのか？契約期間は何年なのか？等を議論して決めるだけ。 電力会社の設備だろうが、代行業者の設備だろうが、壊れる確率は変わらない。壊れたら、どっかの業者が修理にくるだけ。 代行業者が倒産しても、どこかの代行業者が引き継ぐか、もとに戻すかだけ。 ちなみに私のマンションの場合、1年ごとの契約で、最初の1年で初期費用の回収は終了している。さらに削減率は約25％である（本当は35％だが、そのうち10％は代行業者に払っている）。自由化により削減がなくなったら、もとに戻すだけけ。確かに設備の設置の時に1時間程度停電するが、年数万円とどっちがいいかだけ。 |
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855:
匿名さん
[2014-01-21 20:10:53]
つぎの図を見て、導入前後の共用部分、専有部分の電力供給信頼性について述べよ。
・黒四角はＣＢ、赤丸はＣＴ ・共用部分電気設備は敷地内設置の屋外キュービクル ・代行会社設置の新規受電盤は借室電気室内設置 ・新規受電盤と既設共用部分電気設備はケーブル接続 
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856:
匿名
[2014-01-21 22:39:11]
>855
>赤丸はＣＴ 何のためにCTを表記しているんだ？ 俺なら受電盤なんて作らないで共用部受変電設備にき電盤を１面足して共用部分変電設備に送ったゃうな。その方が工事コストも下がるし余計な場所も要らない。まあ予備スペースが全く無い様なギチギチスペースに置いている様な所はできないけどね。 |
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857:
代行会社ひも付きデベにお勤めさん
[2014-01-21 22:50:04]
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858:
匿名
[2014-01-21 22:58:11]
共用部分変電設備に送ったゃうな→専用部分変電設備に送ったゃうな
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859:
匿名
[2014-01-21 23:06:18]
>857
>財産・責任・管理の区分が出来ないから。 「既設共用部分受変電設備」と「増設き電盤以降の専用部分変電設備」に分けられるだろ。それが出来なきゃ電力会社とも責任と管理の分けができないことに成る。 き電盤を組合が増設してもいいけどね。びんぼう組合には無理かもしれないがな。 そんな事よりCTの件を教えてよ。 |
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860:
匿名
[2014-01-22 01:00:33]
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861:
匿名さん
[2014-01-22 07:40:03]
>>859
機電盤増設接続は既設キュービクル内の母線接続になる。 盤内工事だから製造メーカーの改造になり、電工会社だけで出来ないので工事が厄介だ。 更に受電のMOF交換やCT交換も必要になる。電力会社との調整も煩わしい。 更に停電作業時間も大幅に増えて居住者に迷惑がかかる。好ましくない 新規にキャビネットを設置して外部ケーブル接続にした方が作業効率がいい。 >>860 CTの2次側に付くものに話題が振れるようにしてるのだろう。 CT設置の目的は保護と計測だから。その位は理解しろよ。 それ以前に、供給信頼性の話はどうなった。 単純に見ても、別々の2回線だったが1回線に集約されてしまうと言うことになる。 |
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862:
匿名
[2014-01-22 08:30:50]
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863:
匿名さん
[2014-01-22 11:38:11]
>主遮断器が働く原因
短絡事故じゃないですか？ 構内高圧側での短絡事故なら、短絡では協調取れませんから受電も機電もシリーズトリップしちゃいますね。 これで共用部分も専有部分も一斉停電で共倒れです。一括受電で電気的に一体化したからです。 |
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