サーパスタワー静岡駅前

[サーパス]

サーパスタワー静岡駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：静岡県静岡市駿河区稲川１丁目３番地３
交通：東海道新幹線「静岡」駅 徒歩6分
　　　東海道本線（JR東海）「静岡」駅 徒歩6分
価格：3010万円-5280万円
間取：3LDK-4LDK
面積：69.32平米-94.02平米

[24: 入居済み太郎]

ひさびさに書き込みします。まだ売れていないのは２０戸強くらいになっているそうです。
４月ごろにはまだ３０戸強売れ残っていましたが、最近は月に２、３件くらいずつ引越してきています。ただいまだに購入済みだけど引っ越してこない人がいます。
私は理事なので知っていますが、管理組合の収納状況は100%完璧ですしみなさんしっかり挨拶もして、住民の質はかなり高いです。ここにしてよかったと本当に思っています。
割引ですが最近はもとの物件金額にもよりますが、4500万以上の高額物件では数百万の値引きをしているケースもあるそうです。ちなみにここ１～２年は銀行が貸出に慎重になってきており、フリー(自営業)の方とか、勤続年数が少ないなどで審査に通らず購入できないケースもあるそうです。
会社が有名なら年収は高くなくても、勤続２年ぐらいでも買えるようです。
銀行によっても違いますがおおよそ借入額が年収の６～７倍までとかの基準に乗ることが前提のようです。

[26: 購入検討中さん]

結露はどうですか？気になります。
最近は、価格もだいぶ安くなってきているようですが、プレミストと比べてどうなのかと。
あと、南にある駐車場ですが、何か建ったりしないですかね・・・
何か建つと日当たりが悪くなるので気になります。

[28: 入居済み住民さん]

>27
先，，週号の情報でば９７戸中１５戸が販売中。
Ｃタイプは新価格で発表だそうで。
でも２８５０万円からですけどね。

だから何？

[29: 物件比較中さん]

垂れ幕が少なくなってかなり残り物件は減ってそうですね。
残り何戸どのあたりが空いてるんでしょうか。
免震マンションが前回の地震で影響がどれくらいでたのかも気になります。

[30: 匿名さん]

免震機能はどうですか？

[31: 匿名]

完売したらしいんですけど、ほんとかなぁ。
　東静岡のタワーみたいに、他の不動産屋で取り次いでいたりしてないか？

[32: 匿名]

31です。やっぱりあった・・と思ったら居住中。
　もう売りに出すんですか・・・転勤ですか？といった感じ

http://www.s-est.co.jp/buy/1_8164.html

3,420万円【税無】 3SLDK
所在地 静岡市駿河区稲川1
専有面積 70.3m² バルコニー 12.66m²
築年 平成21年10月 16階/17階建

[33: けけろ]

>>30
最初の書き込みから大分時間すぎてますが、いつだったか数年前に静岡市震度5強か6弱の地震の時に、上層階ですが、体感震度は2位かな。
テレビはもちろんその他飾り物倒れたりはなかったですよ

[34: 匿名さん]

>>32
売れちゃったみたいで、リンク削除されていました。残念。3420万円なら安くていいですよね。しかも16階っていいところです。

転勤、海外だと分譲賃貸にして貸す人もいるみたいですよね。住宅補助が出るとは言え、2軒分のお金を払うのはなかなか辛いものです。