サーパス佐鳴湖

[サーパス]

サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米

[781: 匿名さん]

>>768
仮に廃墟になったとしたら周辺住民の人どうするんでしょうかね

[784: 匿名さん]

廃墟を歓迎するって何勝手なことを言ってるんだ？
冗談じゃないだろ！
頭逝かれてるのか？？

[785: 匿名]

廃墟ってそんなことありえないし、
もし、そうなったら周辺の資産価値も
つられてダダべりだよ。

不景気だから逆に、このような訳あり物件って
意外に人気出るらしいよ。注目度も上がったし。
反対運動とか気にしなければサイコーの物件ですよね。
誰だっていい場所に安く購入できたらそれに越したことないし・・・

[786: 匿名さん]

ＷＷＷ
↑
この必死な人は誰？？
アナブキの社長さんかな？
冷静に　冷静に
とにかく「倒産」は事実。
人気が出るわけなし。
「安いが問題山積み」物件は誰もあえて購入しません。
「安い物件しか購入出来ない層」は別です。
しかし、そんな「層」を取り込むと、当然「管理費」「積立金」の未払いが頻発。
やがて「ゴースト」への道。
ご愁傷さまです。

[787: 匿名]

建築済みの物件には、過去の例から見てもこちらには影響は少ないでしょう。
日本綜合地所のグランシティ等々…

[788: 匿名さん]

建築済みというか完売の場合は問題はありません。
完売されてないと、管財人は資金の回収や管理費等の支払義務もありますし、値下げ
してでも資金の回収に走ります。そうすれば住民間で不公平感が生じます。
安く買った者はラッキーといえる寛容な方ばかりだといいのですが。

[789: 匿名さん]

買いたたくチャンスです。
半額目指してがんばろう。
営業さんも、こういうときじゃないと大幅な値引きを公言できないからね。

あと、「大手だから再建されるので安心だ」という不思議なレスが時々ある。
穴吹は日本を代表するような大手か？？？
ここを救済するなら、山ほどある危ない大手も全て救済されるということか？
ありえん！
間違いなく、そのまま消え去るだろう。

[790: 匿名さん]

同感！
いってまうでしょう。

[791: サラリーマンさん]

半額目指してって・・・とりあえず販売停止だろ

[792: 匿名さん]

その後　再販するでしょ　捨て値で

[793: 匿名さん]

販売価格が極端に安くなる＝入居者の質が低下する（誰でも購入できるので）＝マンションが荒れる＝廃墟
これで決まりでしょ！

[794: 匿名さん]

７９３さんの言う通りですよね。私も価格が安くなるならと検討しましたが、安くなるのも嫌ですよね。
やっぱり誰にでも購入できてしまうとマナーの守れない人たちが入居してきそうですもんね、やっぱりマンションは
共同生活の場なのでマナーの守れない住人がいれば気持ちよく生活できないですもんね。入居してから住人同士でトラブっても遅いですもんねぇ～
あと平気で管理費、修繕費を滞納する人もでてきそうで怖いですね。やっぱり販売価格がある程度しないと不安ですよね。だからここの物件はやめてもっとしっかりした会社の物件を購入することに決めました。

[795: 匿名]

極端に安くしなくても
ここは立地と展望がよいので
十分売れるでしょう。

ここで買いたくないと必死で誹謗言ってるあなたも
このマンションが気になって仕方がないのでしょ？

[796: 匿名]

そうそう、反対派とかが面白がって書きこんでるので信用なりません。
完売させたくないだけでしょう。

[797: 笑門]

はっきりしたことが分からない今は冷静になることが肝要。会社更生法＝精算ではない。再建の見込みがあるということですから。
幸い管理会社のコミュニティは超優良会社。アフターについては当面現状のままでしょう。

[798: 匿名さん]

↑　会社更生法適用とは、すなわち倒産です。

再建の見込みがあるというのは、ちょっと違うのでは？
ひょっとしたら再建の可能性があるかも…というのが正しいとおもいますよ。
この業界の現状から、その可能性は殆どゼロだとおもいますが。
あまり安易な意見は、判断を間違った方向に向けさせます。
慎むべきでは？
ただ、冷静になれというのは正しいですね。

[800: 匿名さん]

マンデベは民事再生でもたいてい破産で終わってる。
ダイヤ建設くらいか、復活して二度破綻したのは。
まあ、普通の人なら破綻したマンションなど住みたくないだろう。
訳ありは安いぞう。
２年ものなのに三桁万円物件なんて珍しくない。
ただ賃貸物件としてなら別、よほど安くなれば利回りがよくなって
賃貸用としてなら売れる可能性はあるな。

[802: 匿名]

反対派の人書き込み、ひっしですね。

それにしてもなんだかんだ言って、気になるんだね・・・
掲示板見てもほかの地区の完成済未完売サーパスマンションより
注目されてるってことは、潜在的に買いたいと思ってる人も
多いってことでしょう。
立地、展望が最高なのは理解しているので。
ここは４階以下の低層階でも小高い丘なのでそれなりに展望もいいと思いますよ。

[803: 周辺住民さん]

>>802
まあ、鬼の首を取ったもんだからしょうがないでしょ。
廃墟になる可能性が高くなったということについては
私も同感なんですけどね。
　
でも、そのうち自分の家のそばに巨大な廃墟ができることが
いかに危険なことが思い知ることになる。
浮かれてられるのも今だけ。だから大目に見てあげましょ。
　
反対派の活動も鬱陶しかったけど廃墟もいやですね。
私もこの地を離れるのを本気で考え始めました。

[807: 匿名]

反対派の思い通りにはならない。

[809: 匿名]

最近、過去の多くの例からしても会社更生法適応後、
その中古物件など見ても結構、高値で価格維持している物も多いですよ。
それに穴吹も倒産したわけでなく、会社更生の可能があるので、
再建目指してあくまでも保全管財人の下で事業を継続していくそうです。

[810: 匿名さん]

↑　以前にも話にでているけど、「会社更生法適用」とは法律上「倒産」のことだって。
倒産した会社をどう清算するかが保全管財人の仕事だよ。
わからないか？

まれなケースでは、保全管財人がこの環境下でもお金を恵んでくれるお人良しを見つけて再建を目指す場合もある。
しかし、穴吹ではかなり厳しいだろう。
そもそも建築業界自体先細りだ。
誰も助けないだろう。
ただ清算あるのみだな。

あと、倒産した会社の物件で、本当に高値維持のものがあるなら知りたいね。
ありえん。

[811: 匿名]

更正法は、更正の可能性があると判断された会社しか適用されません。
大京(レクセル)だって、一度は沈んだ会社ですよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[816: 匿名さん]

あの～皆さん誤解しているんでは…

今は会社更生法を申請しただけです。
更生法を適用するかどうかは、東京地裁が判断することになります。（申請から２週間後くらいか）

適用されれば再建に向けて、保全管理人が経営や財務管理に関する権限を行使。経営陣は総退陣です。

即ち、更生法が適用される保障は現時点で１００％ではありません、申請しただけの話です。
債権者説明会等の動向を見ながら、地裁が判断する事になります。
最悪の場合は、更生法を却下し清算です。

[817: 大丈夫]

今はすべてが推測の域。
落ち着いて動静を見守りましょうね。

[820: 匿名]

反対派住民は、住人に対して脅迫しているつもりはないのかな。

境界線について、穴吹がだめなら住人に責任を？風害について、穴吹がダメなら住人に責任を？
そもそも、「購入者にも償っていただきます」の旗。あれは購入者への脅迫ではないのですか？

[822: 匿名]

ちなみに脅迫ってのは、した側ではなくされた側が恐怖を感じれば、それで成立。
「脅すつもりはなかった」と言ったところで後の祭り。

「訴えられると思って夜も眠れず、毎日が恐怖感いっぱいでした。」ってマンション住民がひと芝居うって病院で睡眠導入剤でも処方してもらって、警察に泣き付かれたらアウト。

どちらの肩も持つ気はないが、反対派はかなりリスキーなことやってますね。

[823: 匿名]

軍艦マンションってのも名誉毀損罪で訴えられませんか？
自宅の一マンションが戦争兵器の軍艦扱いされたら完全に名誉毀損では？
そのような言われなき反対運動行為により不快にされ精神的ダメージを受け
鬱病になれば傷害罪にも等しいよね。
もしそうなったらマジ訴えますので。
反対派の方はかなりお金持ちで、裕福と自慢されてるらしいので、
がっぽり損害賠償金も余裕で払えるらしい？です。

[830: サーパス住人]

看板の家を訴えるにはどうしたらよいかお知恵をください。