サーパス佐鳴湖

[サーパス]

サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米

[701: サーパス住民]

サーパスの魅力は何でしょう？
それは「安さ」です。
価格が「安い」です。
共用施設などが無くいたってシンプルなので「安い」です。
ＥＶが１基のため「安い」です。
間取りのわりには狭いので「安い」です。
室内はいたってシンプルなので「安い」です。
内装や壁紙などがごく標準なので「安い」です。
建物の外観はシンプルで目立たないので「安い」です。
しかし満足して住んでいます。

[702: 匿名]

701さんはどこのマンションと比べて「安い」と言ってますか？
近隣の他マンションと比較検討しましたが、取り立てて安くありませんよ。自分の主観のみで書いているようなら何の参考にもなりませんが。

[703: サーパス住民]

主観でもなんでもありませんよ。
佐鳴湖はわかりませんが当時私が購入した中では安かったですね。
しかし我が家もサーパスマンションです。満足はしてますよ。

[704: 匿名]

私も地区は別ですが、満足してますよ！
住み始めて数ヶ月ですが、アフターもちゃんとしてますし、特に特徴はないのですが、住む分には十分です！
値段は安いとは思いませんが、決して高くもないですし！

[705: 匿名さん]

住み始めて数ヶ月でアフターがちゃんとしていると判断できるということは、数ヶ月で何かトラブルを体験されたのでしょうか？

[706: 周辺住民さん]

上の方、どうしてもアフターがちゃんとしてないと決め付けたいように感じますね。
個人の主観でそう感じるなら、その人にとってはそう思ってるわけですし
それはそれでいいと思いますが
それとも、あなたはなにかあったのでしょうか？

[707: 匿名]

アフターサービスは、住んでから何かあった時に頼る存在ですよね？
だから、住み始めて数ヶ月のNo.704匿名さんがアフターがちゃんとしています！と断言しているのは、
恐らく何かトラブル的なことがあって、その対処が良かったということじゃないかな？
つまり、アフターサービスは素晴らしい。
が、サーパス住み始めて数ヶ月で問題が発生しました。
ということで良いのでは？

[708: 匿名はん]

>701

仰っていることはよくわかりますが、その書き方は私の真似ですね？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1/5

[709: 匿名]

>>707さんだけではないですが、ここの板凄い嫌な感じですね…
トラブルがあったから…？アフターはトラブルの対応だけじゃないのでは？

年配の方、ネットの接続が出来ないから繋ぎに来てくれるとか、光電話を繋ぐにはどうすればいいか分からないから、問い合わせたら親切に教えてくれたとか、そういう何気ない事も、アフターじゃないの？

[710: ご近所さん]

>>707
アフターサービスが穴吹さんの方でちゃんと保証されている
ということじゃないかな。

[711: 物件比較中さん]

>>７０１さん

想像の意見を書くのは、ここでは意味がありません。

アフターがいいと書かれるより、こうなった時、こう対処してくれた・・・

そんな風に具体的に書いてくれると、とても参考になります。

”ネットがわからず～云々”　などは、アフターとはいいかねます。

親切であるとはいえるでしょう。

入居済みの住人さんの意見としていながら、漠然とアフターがいいからと書かれている場合が多いですが、

何がどんな風にいいのかわかりません。

ここは参考になる実例等を書いて欲しいものです。

一生に一度の買い物です。

ＣＭにもありますが、♪♪　建てる前より立てた後、〇〇ハウジング～　♪♪

[712: ご近所さん]

>>711さん
なるほどつまり>>707さんの書き込みもあくまでも想像の意見なので意味がないということですね

でもここはできたばっかりですし
アフターサービスについてのことは
他のサーパス掲示板できくといいんじゃないかなと思いました。　

[713: 匿名]

そんなに、穴吹さんのアフターに不信感があるなら、別のマンション買えばいいんじゃない？

それか、直接営業マンにアフターについて問い合わせしたら？
ここは物件についての掲示板ですから…

[714: 匿名さん]

>>713
「うちのアフターサービスは悪いです」なんていう営業マンがいると思うか？
営業マンへの問い合わせなんて全く無意味やろｗ。
実際に住んでいる（住んだことのある)人の体験談が聞けるならここでの情報交換はありだと思うがね。

[715: 匿名]

書いたとしてもそれがプラスの書き込みなら、必死にそれを否定しようと煽ってくる人いますからな〜。
業者扱いされたりね

[716: 匿名]

>>715さんの言う通り…実例あげても、どうせ否定しかないでしょう…
そもそも、ここのレスは荒れすぎですよ…

まともな意見も直ぐに否定ですからね…

[717: 匿名]

反対派のブログで詳しくアンケート結果が載っていますよ！
参考にされてはいかがですか？

[718: 匿名]

入居済みです。

久しぶりにここを見ましたが、今は穴吹のアフター批判ですか？(笑)
前は、墓ネタとか病院ネタがクローズアップされてましたよね。

何かと批判したがる方がいるようですが、住んでみて思うことは「とても住みやすい」です。
穴吹の営業マンには入居後も何度か相談にのってもらったし、アフターが悪い印象はありません。営業マンは、携帯番号まで教えてくれていて、休日であっても対応してくれています。頑張ってると思いますよ！

[719: サーパス住民]

朝日新聞１０／２９（木）
「穴吹工務店、社長以外の取締役１１人を解任へ」

「サーパス」ブランドでマンションを販売する穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）が、１２人の取締役のうち社長以外の１１人を解任する方針を決めたことが２８日、わかった。大半の取締役は辞任を表明しており、１１月３日に開く臨時株主総会に残りの取締役の解任を提案する。会社側は、社長の長男、次男ら３人を新たな取締役候補として提案する。経営再建の方針を巡って対立があったとみられる。
　２６日の取締役会で臨時株主総会の開催と解任議案を決めた。同社広報室は「グループの再編・合理化計画の一環。市況が低迷する分譲マンション事業の合理化を進めるため、経営の意思統一の迅速化を図る」としている。
　穴吹工務店の０９年３月期連結決算は１３８億円の純損失で、２期連続の赤字だった。売上高は前期比１．４％減の１７６０億円。今年１月には、分譲マンション事業の拠点集約や人件費削減などを打ち出していた
http://www.asahi.com/business/update/1029/OSK200910290004.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
日経新聞10/２９（木）
「穴吹工務店、全11取締役解任へ　社長以外、再建策巡り対立か」
　マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が11月３日に開く臨時株主総会で、穴吹英隆社長（58）を除く全取締役11人の解任を提案することが28日分かった。同社は主力のマンション分譲事業が不振に陥り、収益が悪化。組織の再編や人員削減などで立て直しを進めてきたが、経営再建策を巡る社長と取締役との間の対立が生じたことが要因とみられる。

　同社はすでに臨時株主総会の招集通知を株主に送付。取締役の解任案は賛成多数で可決される見込み。新たな取締役に穴吹社長の長男、次男ら３人が選任される見通しだ。 (01:41)
http://www.nikkei.co.jp/news/past/honbun.cfm?i=AT1D280BM%2028102009&am...
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
西日本放送１０／２９
「穴吹工務店　経営刷新へ」
http://www.rnc.co.jp/news/index.asp?mode=1&nwnbr=2009102911


＊アフターどころではない、応援しています頑張れ頑張れ、穴吹工務店

[720: 買い換え検討中]

今日のニュースで、穴吹の取締役が社長を除く全員(11人)が退任になるって言う記事出てましたね…
穴吹社長の親族２人を含む３人の新たな取締役の選任するみたいですけど……上場会社が、このご時勢にワンマンの家族経営会社はどうなのかな？（笑）

しかも、３月決算で１３８億円の赤字…ちなみに、去年も２４億の赤字
しかも、３００億円の有利子負債（借金）
総資産は５６８億円って事は単純計算で、あと２６８億円赤字出したらもう……会社無くなる？
今は黒字会社でも倒産しているしね…


アフターサービスの話題が色々出てますけど、倒産したら……

アフターサービス無くなる→不具合が有っても直してもらえない！
管理会社無くなる→管理会社を見つけるまで自己管理で清掃等をしないといけなくなる？
自社セキュリティー無くなる→万が一の時(強盗・火災等)の時は……？
賃貸保証（まかせ太くん）無くなる→将来賃貸に出す予定だった人は……残念（笑）

まぁ…このご時勢だからどの会社にも言えることだけど、サーパスは全部子会社絡みだからね～。どうしても目についちゃいますよね。


自分が株を仕事にしているので、投資家からの視点で今回は見てみました。住宅は高い買い物なので、買った後の事も考えるとちょっと不安なマンションですね。