サーパス佐鳴湖

[サーパス]

サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米

[2: 匿名さん]

あそこは反対運動が凄いですよ！マンションの建設予定地の品の無い横断幕見てかなりひきました
この前もモデルルーム前で反対運動やっていたし
（あそこは幽霊マンションだって。でも反対運動している人が幽霊みたいで怖かったです）

あんな品の無い人がご近所になると思ったら嫌なので、ここは購入辞めました

[3: 周辺住民さん]

反対運動のやり方がとても恐ろしく気分が悪くなります。
あれじゃぁ、マンション建設に反対でない住人や子ども達への環境が悪すぎますよ。
「購入者にも償ってもらいます」ってどういうこと？？
町（住人）の品格が悪いようにみえますね。
場所もいいですし、あのあたりは新築マンションが最近ないので気になっている方は多いのではないかと思いますけどね。

個人的には、マンション反対・環境破壊・景観なんチャラを抗議する前に佐鳴湖をきれいにする方に力を注いだらいいんではないかと思うのですが・・・。

[4: ご近所さん]

本当にその通りだと思います
佐鳴湖の美観が悪くなるから反対しているとか言っていますが
あの趣味の悪い看板やのぼりの方が佐鳴湖の美観を悪くしていますよ

[5: ご近所さん]

今日もモデルルームの前で、怪しい服装で反対運動やっていましたよ
「購入者にもつぐなってもらいます」の旗をもって
完璧な営業妨害ですよね
サーパスさんが可哀想になってきました

ああいう反対運動するなら本当、佐鳴湖を綺麗にする方に力を注いだほうがいいと思います
なんかあそこまで反対運動しているのってお金目的って思えてきました。

[6: 周辺住民さん]

「サーパス佐鳴湖　マンション反対　ブログ」って見たことありますか？
サーパスのＨＰ探していたら見つけたんですが、酷いですよ。
気持ち悪くなりました。怖いです。
幽霊マンションじゃなくてあの方達が呪われているんじゃないかと思ってしまいます。

どこの業者がマンション建てたとしても同じような反対運動はしただろうから
サーパスさん、かわいそうです。

周辺住民のすべてが反対しているわけではないと思うので、周辺の方は恐ろしい反対運動や
気味の悪い旗におびえて暮らしているんでしょうね。

小学校の陰湿ないじめのようなことはせずに、ちゃんと話し合ってお互い気持ちよく過ごせる
方法をとって頂きたいなぁと思います。

[7: 匿名さん]

サーパス建設反対のブログ、私も見ました
あれは酷すぎですよね！
あそこは元々、お墓だったからマンションに住んだ人は呪われて早死にするとか
小学生レベルの書き込みばかりで
元々、お墓だったとか戦場だったからって言うなら日本全国どこにも住めないですよね

反対住民はあんな陰湿なことばかりせず、なぜ正々堂々と話合わないのでしょうか
近隣住民の中には嫌気さしている方もいると思うのですけど

[9: 近所をよく知る人]

あそこはお墓でした。
これはまぎれも無い事実です。
地元の人に聞けばすぐわかります。
でも、穴吹さんは違うとか、周辺住民の嫌がらせとか説明しているようです。
そんな説明をしていると、虚偽の説明で訴えられないですか？
正々堂々と話し合えば……というご意見がありましたが、聞いた所によると、
正々堂々と話し合いに応じないのは、穴吹さんの方らしいです。
衆議院議員の片山さつきさんにも言われたみたいです。
『なんでちゃんと向き合って話し合いをしないの？』
浜松市も頭かかえてるみたいです。
だって、あの周辺は低層住宅地としての規制がかかっているからです。
10階建てのマンションが丘の頂上に建ってしまえば、
浜松市の構想が崩れてしまいます。
浜松市だって、あの一帯の景観を守りたいのです。
人格を疑うほどの、気持ちが悪くなるような反対をするのにも
それなりの理由があるってことですね！

[10: 匿名はん]

だって建設許可がおりているわけですよね。
許可を出すのは自治体でしょ。
規制があるところに高層マンションは許可出しませんよ。

[11: ご近所さん]

だったら、一度現場を見るといい
何故にここに建つ？　という所　
信じられんぞ！！
市の政策の落ち度といえばそうなるかも
だから市は頭かかえてる
法はクリアしていたとしても
企業モラルを問われる良い例だ
是非来て見て欲しい

[12: 匿名さん]

サーパスに限らず、全国にはそういうところ、たくさんあります。
企業は利益を追求するものです。
完全に市が悪い。規制を設けるなどして、先手を打たないとダメなんですよ。

[13: 周辺住民さん]

モラル云々いうなら焼身自殺だの墓場だの自殺だのノゾキだのの看板はずしたほうがいいんじゃないんですか?モラルないなんていえないよね

[14: 周辺住民さん]

あの土地はずっと昔は墓地だったらしいですね。自分が生まれたときは病院でしたけど
すくなくとも33年前は病院でしたからそれ以上前てことですね

[15: 近所をよく知る人]

そうです、病院でした。しかし、その前が墓地だったのです。
地元では　“　大墓　”　と呼ばれていて、無縁仏や行き倒れの墓も多数あったようです。
しかし、病院ができると言うことで、病院はかなりの安い価格で土地を入手したそうです。
また近隣住民も、病院ができるならと、道路確保（かなり広い）の為に土地を無償で提供したりと協力を惜しまなかったそうです。それを穴吹は人のフンドシで相撲をとる如く利用し、近隣住民と話し合おうという姿勢をまったく示さなかった結果が、現在の紛争へとあいなったのです。
見識ある皆様、反対するには、それなりの原因、経緯があるのです。闇雲に反対しているのではありません。ご理解してくだされば幸です。

[16: 周辺住民さん]

私もあの辺りに住んでいます。マンションはどっちかというと反対ですけど
しかしあのちょっと常識はずれな看板はやめたほうがいいんじゃないかなぁ〜
と思いますけどねぇ・・・気持ちはわかりますがあれじゃ穴吹にモラルないなんていっても
説得力がないですよ。焼身自殺とかのね・・子供にも悪影響があるのではないのでしょうか
建設反対〜とかはべつにいいんだけど
というと貴方はこの周辺じゃないからとか穴吹の人ですか?とかいわれちゃうんですよね・・・
マンション建設がそうさせているのですとか自分のやってることを正当化するのもいかがなものかと

[17: 周辺住民さん]

モラルなしにはモラルなしで対抗てのはちょっと大人気ないかなぁとかおもいます
がマンション反対です

[18: ご近所さん]

サーパス佐鳴湖の用地と民家の隣接する地境のよう壁工事をしていますが、大変もめています。
なぜかと言うと、まず昔あったよう壁を取り除く際に、地境の境界杭を勝手に引っこ抜き、なくしてしまったこと。これは、刑法に処される犯罪です。５年以下の懲役にあたります。
なのに、申し訳ありませんでしたと頭を下げればすむと軽く思っています。
また、それと同時に、民家の建物の基礎近くまで掘り返し、コンクリートの犬走り部分は削り取ってしまい、只今歪みが生じ、傾き進行中です。穴吹に抗議すると、犬走り部分はもう一度コンクリを打つと言っていますが、歪みの件は調査して……などといって逃げ道を確保しています。基礎部分の下のほうを、えぐる様にほっておいて、歪みは穴吹が原因ではないかもと言うような無責任な
対応。また、事前に下水管があるので注意して欲しいと重ね重ねお願いをいていたにも関わらず、２度にわたり下水管を壊したこと。　　有り得ない！　仕事が乱暴すぎる！
それよりも何よりも、そんな仕方、素人でもしないよ！地境の杭を勝手に引っこ抜き無くしたり、ひとの家の屋敷の基礎近くまで、ユンボで掘り返すような手荒なやり方、穴吹の工事って、とても質が悪い。そう感じるのは、私だけですか？
サーパス佐鳴の購入を検討されてる皆様には、ぜひ現実を知ってほしいです。
きれいごとや、見かけの美しさだけで判断するのは、大変危険です！！

[20: ご近所さん]

基礎近くまで削り取られた現場写真です！

　　　　見て下さい！！

[21: 匿名さん]

>>16
北九州で
デベが反対看板の撤去を求めたものの
敗訴しているようです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/res/20

[22: 匿名さん]

サーパス佐鳴湖の購入は全く考えてはいませんが比較のためマンション情報入手に行きました。
事前に現地に行きましたが反対運動がすごいですね。
おそらくマンションが完成して周辺の状況が冷めて変化しないと購入する人は増えないと思います。
立地的には良いとは思いますが・・・
営業は、周辺の反対している方もマンション購入しているなどと話していますのでかなり難航しているのでしょうね。

[23: 匿名]

私は建設反対でも賛成でもどちらでもないですが、先日近くを通って怖くなりました。
お墓と言うけれど、ご近所の方の敷地は絶対大丈夫なのでしょうか？確証はあるのでしょうか？
「購入者にも償ってもらいます」って何を？
購入者にも対してそういう態度なら、自治会費とかは集金しないんですよね？
もし私が購入者なら払いたくないですね。
建ててしまっている以上は、反対運動をしても無駄な労力だと思いますし、佐鳴湖の景観を守りたいなら、あの看板や旗はどうかと思います。
「モラルがない」とか書いてありますが、あの看板の方がモラルがない気がします。

[24: 匿名]

私も同じく建設反対でも賛成でもないけれど、先日偶然現場を通って状況は見ました。
私が反対でも賛成でもないのは、他県に住んでおり、特に関心もなかったというのが事実ですが、様々な看板やのぼりを見て興味をもち独自に調べてみると、反対されるのはもっともだと思いましたね。自分が周辺に住んでいないから考えられないのかもしれませんが、もし自分が当事者だったら、間違いなく反対です！近所の敷地が墓だったかはわかりませんが、マンション建設地が墓だったのは事実で、その証拠もあるみたいですよ。
「購入者にも償ってもらいます」というのは恐らく、低層住宅地域に景観を壊すようなマンション建設反対なわけで、つまり、そのマンションを購入する人もマンションを建設する企業と同じって意味ではないでしょうか？
反対運動が無駄な労力であるとしたら、にもかかわらずあそこまで徹底して力を注いでいることに関心します。もし私があの地域でマンションを探していたとしたら、他のマンションを検討するでしょう。このマンションを購入するということは、利益目的でモラルのないマンションを建てる企業と全く同じことをするということですから。

[25: 匿名さん]

そもそもその場所に１０階建てを建てるのは、都市計画法違反なのです。

そこにマンション買って住むと言うことは、違反建築物に入居すると言うことです。

いずれ、訴訟問題が起こり、入居者も必然的に被告となるのでは……。

買わないのが賢明な選択です。

[26: いつか買いたいさん]

>>25
都市計画法違反となる建築物について建築許可がおりたということを主張されているわけですね。
そのあたりについて詳しく教えていただけますか？

[27: 匿名さん]

都市計画法に違反する建物に建築許可を出したのなら、あきらかに責められるべきは自治体ですよ。何故そこをつかないで購入者に話が飛んじゃうの？

[29: 匿名]

サーパス佐鳴湖、最寄り駅まで遠いですよね？
バス停は近くにあるみたいなんですけど、できればそのまま駅に歩いて行ける環境の方が良かったな。あと、バス停までちょっと急な坂ですよね？行きは下りで帰りは上りで。
私は運転できないので電車利用となると不便かなと思いました。

[30: 匿名]

８７戸中８６戸が売れ残り。って、まだ1戸も売れてないってこと？

[31: 匿名さん]

No.２７さん、別に飛んではないのですよ。

当然まず自治体の責任が問われますよね。
しかしそれを無視し購入した場合、入居後に起こりうる問題、たとえば周辺住民が行政を訴えて、そしてその先どういう展開を見せるかは、実際その時を待たねばわかりませんが、少なくとも入居者も何らかしらの影響を被るのは避けられないでしょう

そして現実的に一番起こりえるのは風害問題です。
権利が建設会社から入居者に移行するので、賠償責任が問われると言っているのです。２００３年に大阪高裁にて周辺住民側完全勝訴しています。２０００万円弱の賠償金を命じています。賃貸ならば建設会社が相手でしょうが、買取で権利が入居者に移った場合に、購入者にも責任が生じる可能性は充分あるから、その辺もよく考慮されたほうが言いのではと、注意勧告のための登り旗であると思いますよ。

よくよく購入には、熟慮されたほうが賢明だと思いますよ。
どうしてもあそこでなくてはと言う理由がないのでしたら、わざわざ、渦の中に入らなくてもと、私は思います。

[32: 匿名]

都市計画法違反ならなぜ市が許可したのですか？
許可さえしなければ、周辺住民の方たちだって、建設会社側だって面倒な事にはならなかったでしょう。

市も土地の有効活用を優先したんでしょうか？

[33: 匿名さん]

いや、単なる確認不足、怠慢でしょう。
行政のミスなので、早期に裁判に持ち込めば建設中止も可能かもしれません。
感情的な行動に出ている時間もコストももったいないですよ。
今すぐにでも冷静な対応に移行するべきです。

[34: 匿名さん]

そうだよ。工務店を相手にしていても埒が明かないよ。
工務店側は企業だから、あくまでも利益を優先しますよ。
ご自分が勤務しているところを考えたらわかるでしょ？
末端にいる社員は、会社の決定したことをやっているだけですから。
悪意なんてないんだよ。
買う人も悪意はない。

となると、やはり許可を出した行政を相手にしないと。
反対派の方は、穴吹と話すより行政と話さないと。

[35: マンコミュファンさん]

都計法違反の内容詳しく説明できる方お願いします。

[36: 匿名さん]

もしあなたが当事者（反対派）であるなら、こんなところで見知らぬ人からの、しかも不正確かもしれない情報をのんきに待っている場合じゃないでしょう。
然るべき所に自らの足を運び、ご自分の目と耳で確認してくるべきです。
他力本願ではことは進みませんよ。

[37: マンコミュファンさん]

再　
都計法違反の内容詳しく説明できる方お願いします。

[38: 匿名]

サーパス佐鳴湖、色々問題ありそうですね。
わざわざそういうマンションは買いたくないですね。

[39: マンション購入目標]

「サーパス佐鳴湖マンション建設反対」のブログ見ると衝撃受けるよ！！

反対派だから良い事は書いてなくて当たり前だけど、でも関係ない俺が見ても衝撃受けて、

サーパスはヤバイなって感じた。

会社だっていつまでもつかわかんねぇ不景気な時代だし、

無理して買って

そいでもって、そんな粗悪品掴まされちゃぁ、一生の重荷だぜ！

やっぱ、どう冷静に考えても、サーパスはヤバクない？！

↓　これ絶対見とくべし
http://blogs.yahoo.co.jp/rinkouyama4649/folder/726871.html

[40: 匿名さん]

ブログ、見ました。
確かに問題がいろいろあるようですね。
しかしながら、片方の話しか聞いてない状態ですので、コメントは差し控えます。
反対運動が起きているところは、大体反対運動をしている側のコメントしか出てきませんね。
話は多少（程度はあります）デフォルメされて伝わると思ったほうがいいです。
一方の話だけで真実を判断するのは難しいです。
穴吹の関係者の方がこのスレを見ていたら、是非コメントを書いてほしいですね。

３７さんも書いていますが、都市計画法違反の詳細をご存知の方がいらしたら、
是非レスしてください。
というか「都市計画法に違反した建物です！」と書いた方、詳細をお願いします。
そうしたら客観的な判断材料になるでしょう。
このままだと反対派の方が、感情に任せてでたらめを書いたととられかねないですよ。

本当に都市計画法に違反した建物であれば、すぐに工事差し止めを訴えるべきです。

[41: 匿名さん]

てゆうか、私もサーパス佐鳴湖反対ってブログ見たら工事の写真載ってて、それ見たら真実は明らかじゃない？話は多少デフォルメされてるとしても、写真は合成でない限り真実なわけでしょ？
ああやって堂々と写真載せてるくらいだから、合成写真じゃないだろうし。
あの写真みたいに雑な工事されたら誰だって嫌じゃない？
細かいことはわかんないけど、とにかく色々問題アリなマンションだよね。

[42: 匿名さん]

>あの写真みたいに雑な工事されたら誰だって嫌じゃない？
地盤の問題は？

[43: マンション購入目標]

政府が　住宅ローン減税　を掲げだしたが、あれはよく理解しなければいけない問題です。

年収５００万円、夫婦子供２人の平均的一般家庭が、３０００万円のローンを組んだ時の減税額は

たった　６万円です！！

高所得者が高額住宅ローンを組んだ時に、減税されてると実感できる数字が出てくる仕組みです。

収入の増加を当てにできない今後の日本経済の中で

住宅ローン減税をあてにして購入してしまうと、結局自己破産に追い込まれる可能性有り！！

住宅会社はおいしい話をして購入を誘うでしょうが

しっかり中身を聞き、数字をはっきり示してもらうことが賢明ですよ……と自分にも言ってます。

[44: 契約済みさん]

>42
6万ってことはないでしょう。。。？
源泉徴収額が6万円ということですか？　もちろんそれは戻ってくる。
さらに、住民税も戻ってきますよね。
借入金残高3000万円の1%で30万円までは戻ってくるはず。もちろん払った税金が30万未満であればそれまでですが。ざっと10年で、270万程度はもどるのでは？
だれか詳しい人お願いします。

[45: 物件比較中さん]

No.44の契約済みさんて、サーパス佐鳴湖契約済さんですか？
私もはじめサーパス佐鳴湖いいかも〜って興味あって、資料見たり、ネットで調べたりしてたんですけど、その結果、なんだか色々問題アリな感じで、結局購入やめました。
私的には、ここに住むには不安だなあと思える点が多々あり購入をやめたわけですが、その時、きっと他の人も同じだよね〜って思って、果たしてサーパス佐鳴湖は売れるの？大丈夫？？みたいに勝手に心配したりしちゃって。（実際やっぱり売れてないみたいだけど。）
今後もし値下げとかあっても買わないなあー。

[46: 契約済みさん]

>45
別の物件を契約済みということです。
すみません。

[48: ご近所さん]

あーーー。全くここの反対運動には呆れる。
本当にあほだね。
早く建っちまえ。
そして、損害賠償でも請求されろ！！
景観を悪くしているのはお前らだ！！

[49: 近所をよく知る人]

全くその通りだね

[50: ご近所さん]

反対運動に参加しないと村八分ですよ！！
のぼりを立てない家はイジメにあいます！！

[51: ご近所さん]

↑こわ〜