サーパス佐鳴湖

[サーパス]

サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米

[107: ご近所さん]

焼身自殺とか飛び降りとか・の看板が問題では?てことじゃないんですかね
他住民でなくても見てて気分が悪いですよ。
反対派のブログも、いろんな意味ですごいですね。

[108: マンション探し中]

今、どのくらい売れているのでしょうか？いいと思ったんですけど、なんだか住んでから心配。

[109: マンコミュファンさん]

穴吹に対しての建設反対なんだから、さすがに竣工引き渡し後の入居者にいやがらせするような事はないと思いますけど？

[110: マンコミュファンさん]

でもさ、マンション建設を多くの人が反対しているんだから、普通に考えたらそのマンションを買った人も対象になってくるんじゃない？

例え多くの人の反対があろうとも、ここにマンションを建てたいから建てます！
っていう業者と、
例え多くの人が反対運動を起こして抗議している物件だろうと、このマンションに住みたいから住みます！
っていう購入者、

結局どちらも、周りの声は一切無視して、自分たちのことしか考えられない自己中心的だね。

[111: 匿名さん]

今反対してるのは近所のごく一部だと聞いてますが…

[112: 周辺住民さん]

反対している人は多くいますよ。
ただ、実際に表立って行動している人がごく一部とのことではないでしょうか？
ごく一部といっても、数人というわけではありません。
実際反対の署名もかなりの数集まっていますし、
ごく一部というのは、おそらく皆の代表？みたいなことではないでしょうか？
そんな私も反対の人間の一人ですが、表立った行動はしていません。はい、ずるいと思います。
でも、マンション建設は当初から大反対です。
私のような人も多く存在すると思います。
皆が皆、表立った行動に移せるかといったら、そうではないと思います。
ごく一部の動いている人のバックには、大勢の人の同じ思いがあることを忘れないでほしいです。

[113: 匿名さん]

建ってしまった以上反対運動は無意味だと思いますが…

[114: ご近所さん]

私は少し離れたところところに住んでいるのですが、マンションはどちらかといえば反対ですが
上に書いてあるような焼身自殺飛び降り～のぞきなど、書いてある看板は、どうかな?と思います。2つありますよね

反対派のブログでこの看板について書いてみようかと思ってブログの最近のコメントを目を通してみたのですが
どうも反対派に都合の悪い事を書くと、いろいろ言われそうなのでやめましたが。
看板おろしませんて書いてありましたし。

　

昨日マンションを散歩がてら南側から見てみたんですが、密着していてすさまじいですね・・・・
たしかにこれは嫌です。
例の焼身～の看板も嫌ですが。あれがなければ反対運動も普通なんですけどね

あのマンション西側のほうがなければまだましだったような気がするんですけど
まぁ建たないほうが良いのはたしかですが。
今後どうなるんでしょうか

[115: 匿名さん]

裁判は今どんな状況なのか知ってる方おられますか？

[116: アーネストワンコ]

周辺住民とマンション業者とのエゴのぶつかり合いですね。えげつない立て看板は人格を疑いますな。

どっちみち坪単価１５万前後の土地だから、着工以前の段階で反対派が法人作って穴吹の買値で土地を買い取れば良かった。弁護士いれて話せば穴吹も妥協したでしょう。残った土地は地元デベロッパーと連んで宅地化して分譲すればいい。

[117: 匿名さん]

↑↑↑
タラレバ話は意味ないですね。
どういういきさつで今に至っているのかは知りませんが、、、、、

えげつない立て看板にも、えげつない巨大なマンションにも人格を疑いますな。

どっちもどっち。

でもまぁ、発端はマンションですからね、、
それに、マンションと比べたら看板のえげつなさは規模が小さいですな。

[118: ご近所さん]

裁判うんぬんは、反対派ブログのほうで聞けば誰か答えてくれるかもしれませんね

[119: ご近所さん]

116、117さんみたいな書き込みを反対派ブログですると
ものすごい勢いで怒りの書き込みがくるのでご用心です(汗。

[120: 匿名さん]

それだけ強い意志と熱い思いで挑んでいるってことじゃない？

[121: 匿名さん]

反対派ブログで聞くのはちょっと…　勝つまでやりますとか最高裁まで争いますとか、あげくには購入者に償ってもらいますとか変な答えばっか返ってきそう

[122: 匿名さん]

裁判のことについて、反対派ブログに書き込んでも詳しくわかるとは思えませんね。
なぜなら、裁判はある意味戦いですから、自分たちの手の内をネットという誰もが簡単に見れるような環境に公表するとは考えにくいからです。
もちろん、ある程度の結果や情報ならあり得るだろうけど、きっとみなさんが気になっているのはもう一歩踏み込んだ所の話ですよね？
ただ、今後の状況によっては購入者も裁判の対象になることもあり得ない話ではないです。

＜購入者に償ってもらいますとか変な答えばっか返ってきそう

あながち変な答えでもないと思っていたほうが良いですね。

[123: 匿名さん]

なるほど。今は地裁ですよね？結審はいつ頃なんでしょうね。

マンションの購入者が訴えられた裁判て例はあるんですか？見当違いな気がしますが…

[124: 匿名はん]

こちらの書き込みは、まともな回答があっていいですねぇ。

購入者に償ってもらいます!ていうのはノボリで宣言してますね

[125: 匿名はん]

反対派ブログのある方が言うには

周辺住民は、購入者に嫌がらせするようなチャチな人間じゃありません。
ただ、今までの生活がマンションによって悪化したとなれば、その責任は購入者の皆さんに対応してもらうまで。

ということらしいです。


裁判時間かかりそうですね。

[126: 匿名はん]

ちょっと調べていたらこんなのを見つけましたので参考に


地域住民が、マンションの購入者を相手に、景観や日照権を基幹に訴訟をする事は不可能です。

よく景観権と言いますが、景観を理由に規制するには、条例等での規制が無くては訴訟をされても建築許可が出されている場合は、工事差し止め自体すら認められる事もかなり少ないです。

　私の住むマンションも、工事差し止め等の訴訟を住民側がしましたが、却下されています。

景観権や日照権の権利侵害として、更に訴訟があったのですが、既に工事着手した時点でマンション購入代金を支払っている購入者が私を含めて１０世帯あり、訴訟をした原告住民に対して、権利侵害（購入者としての入居し生活する権利）として、訴訟を集団で提訴しました。

　結果は、住民側の敗訴となり、判決文には『善意の第三者である、購入者の入居し生活する権利を、住民と言えど侵害する事は許されない』と明記されました。当然、慰謝料の請求もして、１世帯に１００万円の慰謝料と、マンション購入代金を入居出来ないとして、全額購入者に支払えと請求した結果、反対していた住民側の完全敗訴で、無事に入居しています。

逆に、最初に訴えた住民側の人間は、敗訴して慰謝料を一部しか払う事なく転居しています。

京都の様に、景観を条例で保護していたりしない限りは、建築許可が下りた建物に対する裁判で、取り壊しや工事の中止命令は簡単には認められません。
芦屋市の六麓荘での、自治会が土地購入者の規制をした件も、住民側の完全敗訴になっています。

[127: 匿名さん]

ありがとうございます！
「善意の第三者」ですもんね。やっぱ裁判所がみても見当違いですよね。

[128: 匿名さん]

日照障害や風害が発生することを承知で購入する方に対しては、
近隣住民が購入者自身を訴えることは法的に可能です。

ってのも見つけましたけど、どちらが正解なのか？
いや、正解はその都度変わるのか？
つまり、過去にこんな例があったから大丈夫だといって安心はできないってこと？
10あったら10通りの答えがあるみたいな？

[129: サラリーマンさん]

紛争を起こしているマンションを購入するときには、あらかじめ問題がどの程度であるかを知ることが肝要です。反対があっても、すぐに収まる感じなのか、それとも裁判ざたになり紛争が長引くのがどうか、その見極めが大事なところ。一般には、裁判ざたになっているところは避けた方が無難といえます。（ハウジングアドバイザー）


というのが他サイトでありましたよ！
やっぱり関わらないのが一番の安全策ではないですか？少しでも心配要素があるのなら。

[130: 匿名さん]

メリットデメリット、リスクや資産価値さまざまな点で客観的かつ総合的に判断したいと思っています。
訴えることは法治国家ですから誰でも可能だとは思いますが、購入者を訴え住民が勝ったってのは例がないようですね…

[131: 匿名はん]

訴えるのは可能ですけど、勝つか負けるかは、わかりませんね。

[132: 匿名はん]

て・・・よく見たらNo130さんがすでに書いてましたね

[133: 物件比較中さん]

コレだけ反対の紛争が起きているサーパス佐鳴湖って、それでも買いたいと思わせる魅力ってありますか？私的には、他のマンションと比べてもサーパス佐鳴湖がずば抜けて素晴らしい！って思える所がなく、もちろん悪いと言っているわけではないけど、紛争が起きていない、同じようなマンションも周辺にはあるしと思って。それでもあえてサーパス佐鳴湖を選ぶ人たちが、やや不思議です。場所がいいの？でも、場所だって、元お墓とか病院とか言われているし、ますます不思議です。

[134: 匿名さん]

そもそも裁判の判例に正解てものはありませんし
難しいですね。

[135: 匿名さん]

魅力があると思うから買うのではないのでしょうか。考え方は人それぞれですよ
わたしは、お墓だったとかよりもあの看板を立てる住民が怖いですね。

ちなみに病院は整形外科でした。昔は凄腕の先生がいたらしいですよ

だからなに?といわれても困るんですけど

[136: 匿名さん]

↑わたしは、お墓だったとかよりもあの看板を立てる住民が怖いですね。↑

住民が怖いとこには引っ越したくないですね！

[137: 周辺住民さん]

住みたい人は住めばいい、住みたくないならやめればいい。

ですが周辺住民は嫌がらせなんかしませんよ!という事らしいので
大丈夫だとおもいます。でも一部の人はわかりません


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[138: 買いたいけど買えない人]

久しぶりに見たら
こっちの掲示板なんだか盛り上がってますねw

[139: 匿名さん]

反対派のブログは終わってますね(笑)

[140: 匿名さん]

住みたきゃ住む、住みたくなきゃ住まないなんてあたりまえだろ！
No.133ーが言いたいのは、魅力は何なのか？でしょ。
ようは、周辺に同じ様な分譲マンションも存在する中、なぜ、あえて裁判にまでなっているマンションを選ぶのか？ってこと。
誰だって、裁判ざたになっているマンションとなっていないマンションだったら、なっていない方がどう考えたって良いじゃん？
裁判中というリスクがあっても、それでもいいから欲しいって思わせる魅力はあるのかないのか。
自分ははっきり言ってないと思いますけど？

[141: 匿名さん]

まじ盛り上がってますねwww

反対派のブログ終わってませんでしたよ。ありました！

更新もされてました！

この先どうなることやら〜

[142: 匿名さん]

<周辺に同じ様な分譲マンションも存在する中、なぜ、あえて裁判にまでなっているマンションを選ぶのか？
そういうのは余計なお世話だと思うよ。君が魅力がないと思っても
欲しい人にはすごい魅力があるてことでしょ。買う人の自由そのあとどうなっても対処できるていう意思が
あるから買うんじゃないかな。

あんまり興奮しなさんな

ところで周辺にあのマンションと同じようなとこに立ってるところ
ありましたっけ?

まぁ自分的には魅力ていうと景色がいいくらい
しかないですけど。買いませんけどね

[143: 匿名さん]

No.140 by 匿名さんの質問をQ&Aにしてみました
怒らないでくださいね。真面目に書いてますから

Q住みたきゃ住む、住みたくなきゃ住まないなんてあたりまえだろ！
Aそうですね

QNo.133ーが言いたいのは、魅力は何なのか？でしょ。
Aなんでしょうかね・・景観がいいとかじゃないでしょうか。高台ですし

Qようは、周辺に同じ様な分譲マンションも存在する中、なぜ、あえて裁判にまでなっているマンションを選ぶのか？ってこと。
A選んではいけませんか?個人の自由です　ご心配ありがとうございます

Q誰だって、裁判ざたになっているマンションとなっていないマンションだったら、なっていない方がどう考えたって良いじゃん？
A　そのとおりですが、これも個人の自由なので・・なんとも言えません

Q裁判中というリスクがあっても、それでもいいから欲しいって思わせる魅力はあるのかないのか。
Aある人にはあるのでしょう。買う意思のある方に直接聞いてみないとなんとも言えません

Q自分ははっきり言ってないと思いますけど？
Aあなたと他の人では考えが違うので。

[144: 匿名さん]

けっきょくのところ、あまり魅力がないってことじゃないでしょうか？

個人の自由〜とか言ってしまったらそれまでですね。

[145: 匿名さん]

はいそうですね。
ということで結論が出たのでこれでこの話題は終了ですね

[146: 匿名さん]

あとその手の話題は、反対派ブログで書いたほうがいいかもしれませんよ?

[147: 物件比較中さん]

No.133で書き込みしたものです。みなさん色々コメントありがとうございます！私だけでなく、他にも同じように魅力がないという方もいて、安心しました。というのも、大きなリスクを背負ってでも買うのには、なにか特別な理由というか秘密というか、そういうものが私が知らないだけであるのかな？って少し思っていたので。特に何もないのですね。

[148: 匿名さん]

建設反対の以前にマンションの設備、仕様自体あまり良いとは思いません。それにしても価格が高すぎますね。ありきたりの間取りでおもしろみもありません。

[149: 匿名さん]

そうでしょうか？
価格的には手頃というか平均的だと思いますが。
マンションの設備について言及されてますが、上の方は専門家ですか？

[150: 匿名さん]

知り合いは比較的安いといっていましたね
まぁ安い高い良い悪いはもう人それぞれですし

たいしたことのないアパート暮らしのわたしには、魅力的に写ります。
しかしお金がないので買えません(笑)

[151: 匿名さん]

外観が少し見えましたが、第一印象としては安っぽいですね！
気になっていたので残念です。

間取りに関しては、まぁ、デザイナー物件ではないのでこんなもの？って感じです。
良くありそうな感じ。特に印象にないです。

[152: 匿名さん]

今の市況では高いんじゃないの?
安いわけないでしょう｡

安ければ、売れるでしょう。
あの場所だったら。

反対運動もなければ。

[153: 匿名さん]

いくつか比較検討してますがDハウスとかと比べると安いです。もっと安売りしてるところもありましたが大手のなかでは比較的安いんじゃないかな。立地にも寄りますが。

売れてないのは反対運動のせいでしょうね。最近はあまり盛り上がってないようですが…

[154: 物件比較中さん]

売れないのは反対運動のせいではなく、マンション自体にあると思いました。

自分も検討した者の一人ですが、もし反対運動がなくても買わないです。

[155: 匿名さん]

154さんはどんな点で対象からはずしました？

[156: 購入検討中さん]

No154さんに、どんなところが気に入らなかったか参考に聞かせて欲しいですね。