サーパス佐鳴湖

[サーパス]

サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米

[393: 契約者]

親切にありがとうm(__)m

重説読むかぎりでは大丈夫ですよ！

[394: 匿名]

残り35戸。
こんな経済状況で反対があったことを考えれば健闘しているほうでしょうか？
志都呂も売れ残ってますね…

[395: 購入検討中さん]

倒産を待ってアウトレットマンションになってからの方が安く買えるのでは

[396: 匿名はん]

>395
それは、いつ頃だとお思いですか？

[397: 匿名]

アウトレットがいいなら他を探せばいいのではと個人的には思います。
ここが気に入ってるんなら住所ローン減税が廃止される前に買うのがベターかと。

[398: 匿名はん]

アウトレット≒在庫処分ですね。
倒産品を高くは売れないし、高ければ買いません。
ならば、ここ(またはサーパス＆サーパイシティ全体)が、いつアウトレットになるかがポイントですね。

[399: 匿名希望]

あの反対運動はいつまで続くのでしょうかね？・・・
いまさら反対しても、意味ないと思いますが。

[400: 匿名]

ここに住んだら学校で子供がいじめられそうだし
町の行事とか学校行事でも嫌がらせ受けそうだし

チョットふみきれないですね…

[402: 入居者]

まー私は子供いないし町の行事もあまり関心がないので近所のことはそんなに関係ないな…　今は入居者が少なく静かでメチャ住みよい環境です

[403: マンコミュファンさん]

↑まぁゴーストマンションにならないことを祈ってます（笑）
やっぱりマンションは世帯数がきちっと入って外から見た時に電気がどの部屋からも
ついていた方が見栄えは良いし、にぎやかで良いですよね。
せいぜい破たんしないことを祈ります。

[406: 匿名さん]

>>402さま

> 今は入居者が少なく静かでメチャ住みよい環境です

将来も入居者が少ない方が、良いとおっしゃるんですか？

修繕積立金はどう確保するの？
例…将来１０億円の修繕積立金が必要とすると
１００戸入居…１戸当り１０００万円の負担
１０戸入居…１戸当り１億円に負担

お金の持ちの貴方様には関係ないかも知れませんが…。

[407: 匿名さん]

入居してない部屋までの管理費、修繕積立金まで入居者が負担するなんて聞いたことないなあ？
売れていない部屋は穴吹が所有者なんだから穴吹が負担するのでは？
必ず所有権者はいるでしょう。

[408: 402です。]

未入居の管理費、修繕積立金は穴吹さんの負担ですよ　ご心配ありがとう。

[409: ご近所さん]

もちろん未入居のところは、穴吹負担ですが、その前に穴吹が破綻したらもともこうもありませんね。
それこそ地獄みたいなもんです。やっぱりマンションは全戸数完売して管理組合が立ち上がり、管理組合
で運営できるのが一番いいですよね。

[410: 入居者]

管理会社は別会社ですから穴吹が破綻しても（多分ありませんが）、その後の生活には支障はないかと。
全戸数完売というのは今の時代なかなか厳しいと思いますよ。

[420: とくめ]

反対派の中に税金で食ってる奴がいるらしいね。真面目に仕事やれよ！！

[421: 匿名さん]

駐輪場ですが、自転車の前輪を固定する器具は設置されていないのでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>408さま

>未入居の管理費、修繕積立金は穴吹さんの負担ですよ　ご心配ありがとう。

あくまで一般論ですね。
以下個別論
マンション管理組合の銀行口座へ、未入居分を穴吹が振り込んでいるのを確認
したのですか？

「はず」、「れば」、「たら」の議論が一番危ういです。
貴方のような裕福なお大尽でなく、貧乏人ですので現物（口座）を確認しないと
どうも安心しかねます。（貧乏人の心配でスイマセン）

また、完全入居前に穴吹が「父さん」したらお仕舞いですよ。
「父さん」しないように、させないように暖かく厳しく見守って下さいませ。

[424: 匿名]

駐輪場の様子はマンションHPにも写真がなかったので情報としてはありがたいです。

近隣住民の（416さん？）敷地内の写真は載せてもらっても、何の情報にもならないのでいらないですけど。

[425: 408]

423へ。訳分かんない人っすね。管理費、修繕積立金は決まってますから！
あと何度も言うようですが施工会社と管理会社は別会社です。万一管理会社が倒れた場合は別の会社と契約します。
それにしても穴吹が倒産ってことになったら日本中大変だと思いますが…〇林建築が倒産するのと訳が違うのですよ。