サーパス佐鳴湖

[サーパス]

サーパス佐鳴湖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
価格：2270万円-4480万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.07平米-101.02平米

[311: 匿名さん]

アフターサービスですね。

[313: 物件比較中さん]

「買っていい一流マンション、ダメな三流マンション」　碓井　民朗　著　　の本があります。
本を買って読めば一番ですが、買わなくても見出しである程度のポイントがわかります。
参考になさってはいかが。
http://www.104ka.com/2009/01/post-668.html

[314: 物件比較中さん]

↑の本の中に、「堅配水管」の材質で一流と三流が表れる、という見出しが有ります。

素人ではなかなかわかりませんが、同じマンコミで、それがなぜ注視されるのかがわかるレスがあります。

なるほど、そういうことねってわかりますよ。見てみて下さい。

　　　　　　　　　　　↓　

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3147/

[315: 匿名さん]

遠方からわざわざこのマンションを見に行ってみました。
法律には違反していないからこそ建設できているのでしょうが、周りの住民の気持ちもなんとなく分かりました。
周辺はほぼ全て一戸建てか、低いマンション（アパート？）しかなく、サーパス佐鳴湖からは恐らくかなりの住居の庭が丸見えになると思われます。
サーパスの住人は全く関係なく「眺望が良い」ということになるのでしょうが、一戸建てに住んでいる人からすればたまったものではないでしょうね。

[316: サラリーマンさん]

>>313
なるほど
見出しを見ただけでたいした内容でないことはよくわかりました。

[317: 匿名さん]

以前の>>294さんの書き込みはやはり問題があったようで
一部削除されましたね

[318: 匿名さん]

造作家具ってどうなんでしょう？今度販売会がありますが迷ってます。やっぱり割高でしょうかね。

[319: 匿名さん]

>>183さん

販売価格 2,290万円～4,480万円
って事は手付け金は１割の230～450万位って事ですよね。
口車かどうかは分かりませんが、これだけの手付け金を放棄して解約するのは中々できませんよ。
重説には周辺環境を確認してからの文言が必要なはずです。
反対運動が大変な事になっていると説明するのは工務店側の義務ではないでしょうか。
これだけの騒動になると想像すら出来なかったと言う理由も自己都合という解釈になるのでしょうか。

工務店側からすれば会社都合とは、マンションを建築できなかったとか、それ位しか言わないと思いますよ。
この騒動を見抜けなかった契約者の自己都合という事になってしまうのでしょうね。

[320: 匿名さん]

台地の端っこに、あんなデカイ建物、地震で地面ごと南側に崩れないのかな？

以前、入野中学校の南側の斜面が崩れた事あったよね？

[322: 周辺住民さん]

スレが荒れた元凶の投稿とそれに反応した投稿全てを依頼してました。
この手の削除依頼は両成敗で問題ないと思います。

管理者の応答が速くて意外でした。

[323: 匿名さん]

しかしあっちの反対派ブログはこことちがって荒れ放題ですね・・
また墓地の話で盛り上がり始めてるし。

裁判はどうなったんでしょうかね。1つ棄却されたって言ってましたけど

[324: 匿名さん]

業者に対する日照権やら風害やらの方は棄却だそうです。行政への建築差し止めのはとっくに棄却でしょうから、全部終わったんじゃないでしょうか。
反対派のブログでは裁判のサの字も言わなくなっちゃいましたね(笑)

[325: 元社員]

>>318さん

コミュニティ主催の物品販売での造作家具でしょうか？
正直値段の割りにモノはあんまり良くないので、
ニトリとか東京インテリアとかでやってるオーダーメイド家具とかの方が
オシャレで使い勝手もよくコストパフォーマンスは高いと思いますよ。

工務店のオプション家具なら扉の面材がキッチン等と統一されているので
まだマシかなあという感じですが、それでも値段が高すぎると思います。

カーテンとか照明とかもできるだけご自分で手配された方が安くてかっこいいものが手に入ると思います。

[326: 匿名さん]

325様
318です。
アドバイスありがとうございます！！
入居説明会の日に販売会があると言われ、先日いろんなカタログとかが送られてきて悩んでおったところです。照明とかはカタログのを注文しようかと思ってたんですが…
そうなんですか東京インテリアにもオーダー家具があるんですね。今度行ってみます。

[327: ｔ]

買っていい一流マンションダメな三流マンションよりばっすい

＞便器に座って左側にあるのが正解です。
＞日本人の約8割は右利きといわれています。
＞右利きの人の場合、便器に座って左側にペーパーホルダーがあるほうが、
＞引き出しやすく、引き出すペーパーの量も少なくてすむのです。


はっきり言ってそんなに関係ない。
利き手だからペーパーの引き出す量が少ないとか、
そんなのその時のウンコ次第じゃないのさ。

右側にホルダーあるからって、
ウンコし終わったあとに「うわ、つかいづれー」って思う人いんの？

[328: 元社員]

>>318さん

照明とかは電気屋さんで買ったほうが圧倒的に安いし形も色々選べるし、いいと思います。
販売会で買うメリットといったら、引渡しのときに設置されてるくらいです。
エアコンとかも電気屋さんの方が安いのでそちらをオススメします。

僕の友達がサーパスを買った時は東京インテリアでの
オーダー家具を勧めて、作ってもらってた記憶があります。


一大決心で契約を終え、
新生活について色々考えている今が一番楽しい時期かと思います。

内覧、引渡しに向けて現場員も頑張っていると思いますので、お楽しみにしててください。


現工務店社員だと答えにくい話や、
今回のようなぶっちゃけた話も出来ますので
他のオプションなどでご検討のものがありましたら
出来る限り相談にのりますよ。

[329: 購入検討中さん]

>>元社員さん

マンション購入を検討してる物なのですが、子供がいるもので騒音について悩んでいます。
担当の方は椅子から飛び降りたりすれば、下に響くかもしれないと言ってますが、多少走り回ったりしても大丈夫なのでしょうか？
あと、TVの音を最大にしても隣に聞こえる事は無いと説明されましたが、そこまでの壁の作りなのでしょうか？

教えて頂ければ参考になるのですが・・・。

[330: 匿名さん]

元社員様
318です。参考になりました。ありがとうございますm(__)m

お言葉に甘えてもう一つ教えてください。
キッチンや風呂場にフッ素加工をすると汚れにくいとありました。ガラスフィルムも施工すれば便利なものでしょうか？予算の問題もありますが…

[331: 元社員]

>>329さん

音の問題って難しいんですよね。感じ方が人それぞれなので。
子供の走る音も、椅子から飛び降りる音も重量衝撃音で、音の質から言えば一緒です。
日中の音であれば、聞こえないわけではないですが、
そんなに気になるほどではないかなと僕は思います。

TVの音についてですが、ちょっとそれは言いすぎかも。
ですが、サーパスの今の仕様であれば、
コンクリートと仕上材のボードの間にグラスウールが充填されているので、
中高音に関しては響かないと思いますよ。
夜に、リビングなんかでホームシアター等を使って
重低音を響かせたら隣にも聞こえるかも知れませんが、
普通のテレビなら低音域がそんなに強くないので大丈夫だと思います。

まあ何にせよ、木造や軽量鉄骨の住宅と比べるとRCの建物は遮音に優れてはいますが、
全く漏れないわけではないので、
近所付き合いを円滑にするためには住まう方の常識と節度をもった生活が大切なのかなと思います。

[332: 元社員]

>>318さん

うーん････。

フッ素コートについては、とりあえず見た目が全然違います。
施工してあるとフッ素コートでツルッツルになってますんで、
汚れがつき辛かったり、傷がつき辛かったりという効果があるのは確かだとは思うんですが、
値段いくらでしたっけ？すいません、ちょっとコミュニティのカタログは目を通したことがないもんで。
やってムダではないですけど、コストとコート自体の寿命が分からないのでなんとも言えないです･･･。
浴槽はそんなに傷が目立たないのでアレですけど、
キッチンはステンのみがき傷がつきやすいので値段と寿命次第ではやってもいいのかなと。

ガラスフィルムも値段が分からないんですよね、すいません･･･。
それに記憶が確かならこのフィルムってUVカットでしたよね？
UVカットの場合、日射の遮蔽にはあまり効果がなかったはずです。
フローリングや畳、その他お部屋の中のモノの焼け防止に多少効果があるくらいでしょうか。


今回はあまりお役に立てずスイマセンでした･･･