ライオンズ大府パークガーデン

[周辺住民さん]

大府駅と共和駅のほぼ中間地点。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E136.57.40.4N35.1.21.8&ZM=11


【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：愛知県大府市追分町3丁目70-2他（従前地）
交通：東海道本線 「共和」駅 徒歩13分

[24: 周辺住民さん]

資産価値なんてどうでもいいのでは。
資産価値にこだわって、気に入らない物件に住むのもどうかと。
投資用なら、住むのは自分ではないからこだわるのはいいですけど。

[25: 22]

>>24

そのとおり！

自分がいくら気に入ったからと言って、
「このマンションの資産価値は素晴らしい云々」などと吹聴する人間が多いですよね。
そんな公開自慰行為はやめて頂きたい。気持ち悪いので。

[26: 社宅住まいさん]

この辺りの治安はどうですか。

[27: 匿名さん]

>>22 >>24
？？
あなたのコメントを見る限り、この物件をけなすために、
もしくは追い落とすことを目的に書き込みしているようにしか見えないんですが？
資産価値がないと断言する必要もないでしょう。
その意見は単純にあなたの考えで、別に検討しないなら、書き込みする必要ないでしょ。
業者さんですか？　それとも売主に何か恨みがあるんでしょうか？　みっともないですよ。
もっと建設的な掲示板でありたいですね。

[28: 匿名さん]

>>25　の誤りでした、ごめんなさい、>>24さん。

[29: 周辺住民さん]

ここに書かれている資産価値は、単なる本人の感想。
>>22みたいに低いと書いている人は、かまってほしいのですかね。内容が幼いし。
資産価値が低いと思うなら具体的に書いてくれれば、大人ですけどね。
ただ、駅から遠いみたいな、わかっていること以外を。

[30: 近所をよく知る人]

治安がいいとは言えねーけど、住めば都って言うし、慣れるんじゃねーの。

[31: 匿名さん]

この物件に批判的なんじゃなくて、馴れ合って傷をペロペロ舐め合ってる輩に対して批判的なんじゃね？
擁護する訳じゃないけど一理あると思うけどね。
そして資産価値についてただの本人の感想が許されるなら、否定も肯定も等しく扱われるべきじゃね？

[32: 匿名さん]

共和駅まで少し距離ありますが徒歩圏だし、公園付きで永住するならもってこいですね。

[33: 社宅住まいさん]

治安がいいとは言えない、というのは 例えばどんな点でそう思いますか。

[34: ビギナーさん]

新駅がないのは多少なりとも購買意欲が低下するかも知れないですね
でも、歩いて１５分くらいに共和駅あるし・・・判断がムズカシイ

いろんな意味で面白い物件かもね～

[35: 大府市民]

この前、折り込み入ってたけど公園が隣接って立地的にもったいない気がするのはオレだけ？
排ガスもぅもぅな気もするし

[36: 周辺住民さん]

※ここに書かれている資産価値は個人の感想です。
※資産価値の判断は個人差があります。

[37: 物件比較中さん]

この公園が、変な輩のたまり場にならないことを期待します。
マンション住民で公園の清掃とかあるのでしょうか？
管理会社がやってくれるのでしょうか？
大変そうかも。

[38: 大府市民]

>>37
えっ！？このクソデッケェ公園はライオンズ所有なの？(ライオンズの敷地の３倍位あると思うが)
有り得ないじゃね？どんだけセレブよ？？ライオンズで取り囲むんなら分かるけどな

[39: 物件比較中さん]

この公園は市の管理で「澄池公園」という公園らしいです。
市のくくりでは「街区公園」に位置し、避難施設としての設備も整えているとか。

うちは緑が豊富な住宅を理想としていて、
最初は「グランドメゾン熱田の杜」をいいなと思っていましたが、
それこそあそこはマンションの管理組合で維持管理しなければならないと聞いて
費用負担が多いだろうなと思ってやめました。

澄池公園については、市の管理で、最近の行政の管理について
マスコミにも注目されだしている（遊具等含めて）時代ですから
安心だなと思って検討の候補に入れていますよ。

[41: 賃貸住まいさん]

昔見たライオンズマンションより、なぜかグレードが下がっているような印象でした。
公園はいいと思いますが、マンションだけを見れば、他のライオンズマンションより
チープな感じというか。期待して行ったからでしょうか。

[42: 周辺住民さん]

その昔あの辺りは二つ続けて池があったよなぁ
懐かしいなぁ
北側のお寺位から今調整池みたいになってる辺りまで
この辺って区画整理で結構変わったね

[43: 匿名さん]

公園や池に囲まれて、子供からお年寄りまでゆったり暮らせ永向き環境だと思います。

[44: 匿名さん]

>>43
…という、若手営業君の不自然コメントでした。

[45: 匿名さん]

立地的に共和駅と大府駅のほぼ中間で、新駅できないという事が事実なら利便性はいまいちですね。ただ生活が車中心なら公園の緑も多く環境は良いのでは。

[46: 物件比較中さん]

実際には家族全員が車中心の生活じゃないから、不便が多そうだな。

[47: 物件比較中さん]

>>46
そうなんだよね。
このマンションに住む以上、自家用車通勤になる人は多いと思う。
そうなると家に残る人の足を確保する上でも車2台は必要になってくる。
徒歩や自転車で事足りるほど便利な立地でもないし。
毎日奥さんに車で駅まで送ってもらう、晴れた日は自転車で駅まで、
なんて最初は考えるだろうけど、定年まで数十年続けられるかどうか…
駐車場は平面でいいんだけど、住戸分しか用意されてないから2台確保できないし。
結局別途駐車場代がかかりそうなのに、近場にはあまり供給がない…

[48: 物件比較中さん]

モデルルーム見学行きましたが、
ここは平面駐車場３０台も無いですよ
残りは３段の機械式です。
半分以上が平面駐車場を利用できません。
車が必要な立地なのに、これはないと思ったので
自分はここは検討から外しました。

[49: 匿名さん]

ちょっと面積が狭い感じがしました。
1坪あたりの金額を出す坪単価計算をしたところ
大府の中で、突出して価格が割高であることがわかりました。
これからも価格は高くなっていくんでしょうか。
今買っておいたほうが良いんでしょうか。

[50: 47]

>>48

あれれ…すいません。
みんな大好きタウンズに平面68台って書いてあったので…

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

しかし大府、駅遠で3段の機械式って酷いですね。
このあいだNHKのニュースでも特集されてたけど、
機械式駐車場に関する法整備が全く整ってないので、
将来に渡って維持管理していくのがとても大変とのこと…

[51: 土地勘無しさん]

今週号のタウンズによれば６８戸中第１期分として２０戸が販売中。
確かに誌面上でも平面式６８台って明記されていますね。
一応図面上でも平面式の形で掲載されていますよ。

[52: 匿名さん]

どうみても高くないですか？ここ…。
駐車場は多くなし、駅は遠いし。
永住する人向きでしょうね。

[53: 買い換え検討中]

新駅できなく、駅から遠いとなると退職後の人達には公園にも隣接していて良い環境では。

[54: 物件比較中さん]

週末見学に行ったが、あの立地で価格が高すぎる。

いろいろな物件を見学しているがこの不況の時代に前向きになれない。

[55: 物件比較中さん]

僕は「あの立地」だったら「安い」とは言わないけど、総合的に判断すれば検討に値すると思うな。あくまで他と比較しての話だけど。「総合的な判断」ではなく「場所」と「価格」だけで判断する人にとっては、54さんみたいに思うんだろうね。

[56: 土地勘無しさん]

今週号のタウンズによれば６８戸中９戸が販売中。
この戸数は第１期分ではなくて先着順販売戸数のように思えます・・・。

[57: 匿名]

ここは交通が不便の物件だと思う。近くにコンビニはないし、食べにいく店は二軒ぐらいで後は全然ない。よく看板を持っている男の子がいるが、この暑い時にやらせてるものだ…。モデルルームにお客が来てるのか聞いたらわかりませんと言っていった。

[58: 匿名さん]

新駅が計画通り作られるなら、利便性も良かったと思いますが、ちょうど大府駅と共和駅の真ん中あたりのこの場所は車がないと不便でしょうね。

[59: 匿名さん]

新駅は凍結、ていうか無い
車は一台しか置けない
しかも周囲に駐車場は無い
旦那は自転車通勤だね
覚悟決めて買うしかないね…

[60: 購入検討中さん]

株価が低目なんですが、大丈夫でしょうか。ちょっと心配です。

[61: 匿名さん]

大京の株価に一喜一憂してちゃいけません（笑）

[62: 匿名さん]

新駅の件、駅前のロータリーを作ってる。愛知トヨタの線路挟んで向こう側。

[63: 匿名さん]

新駅は作らない事になったのでは。作ってるのもロータリーではないのでは。

[64: 匿名さん]

ロータリーらしきもの電車から見えました。
けど、あの小ささでは駅のロータリーとはなり得ないでしょう。

[65: 匿名さん]

残念でしたね

[66: 購入検討中さん]

駅から距離もあり、値段も高い、それに立体駐車場
それなのに、他のライオンズのマンションと比べてみても
設備が劣っているような気がするのですが…

公園が前にあることくらいしか良いところが…
公園はヤンキーの溜まり場とかになってしまうと、
むしろ悪い点にもなりかねないし…
今の価格から-５００万くらいしないと厳しいと感じました。
新駅ができれば化けるのでしょうかねぇ？

[67: 匿名さん]

新駅必要ないですよー
この辺りの道路環境は酷く近寄り難いです。偶然？北隣の道路で子供が沢山あつまって工事用ポールや看板をかってに倒したり移動してたのを見たけど治安わるいのかな？

[68: 周辺住民さん]

527 名前：名無し野電車区 投稿日：2009/08/12(水) 03:27:16 ID:z4c6dnLeP
要するに、区画整理して街を作ってから後で駅を作るとなると
街を一部壊さなきゃいけないから、区画整理前に
駅を作る予定の場所を先に整備しておいた、というだけだよ
実際に駅をいつ作るかは人口の増え方や住民の意向、それに
大府市の財政状況などによるわけで、最終的に駅が出来ない可能性もあるよ

[69: 匿名さん]

駅が出来る可能性＜＜＜出来ない可能性
みなさん誤解しないでね

[70: 匿名さん]

新駅できないとなるとここの場所では車がないと不便なので、自動車免許のない高齢者には向いてないと思われます。

[71: 匿名さん]

そりゃそうだ
じゃあ誰が買うんだ（笑）

[72: 匿名さん]

随分キビしい意見が多いですね。
契約済みの方からの意見も聞きたいです。
気にいったところとか購入理由を・・・。

[73: 匿名さん]

大府は社会保障が素晴らしいですよ
特に子供向けの