ゼスタ浄水駅前はいかがでしょうか？

[購入検討中さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
オール電化で標準の設備も良かったと思い購入を検討中です。
既に半数以上販売済みになっていました。
あまり土地勘がなくて環境など分からないのですが、視界は広かったですがどうなのでしょうか？

[24: 名前はまだ無い]

え〜うる覚えですが、６Ｆ前後の東角４ＬＤＫで３３００万前後したと思います。
今年の３月に６Ｆ西のモデルルームを検討していました。
２度見に行って、２度目の翌日に契約するつもりでいましたが、土壇場で違う物件にしました〜。

[25: 物件比較中さん]

このマンションは、中古がもう出ているのでしょうか？
誰か知っている人教えてください。

[26: 入居済み住民さん]

ゼスタシリーズは「ゼスタ３」とか何とかが出来るらしいですが…
場所は、よくわかりませんが、「河本材木店」の方なら知っているかもしれませんね。
今のところ、中古の話は知りません。

[27: 地元不動産業者]

ここは中古はでんでしょ、まだ
不動産価値が初期販売価格より高くなってる（前面マンションにより日陰にならない部屋、影響皆無の部屋）
税金の関係や不動産取引の諸法の関係で築5年を経たら売りがでてきそう
ただし初期販売価格並みでの値段になるかも知れないですね
駅前の発展を考慮すると初期販売価格で前記した影響がない部屋ならば＋になる可能性もあります
つまりは中古で物件でたとしても高値中古販売価格になると思います

[28: 匿名さん]

浄水バブルですね～。

[29: 匿名さん]

破裂してるけどね

[30: 匿名]

はじけた～

[31: 買いたいけど買えない人]

あの立地条件はとっても良いですね。駅のロータリーから直でマンションの敷地に入れるように入り口が設けてあって･･･。急な雨の時が特に羨ましいです。

マンションの前に新しい7階建ての単身用賃貸マンションが建てられました。1･2階は店舗で、3階から住居のようです。目の前にマンションを建てられて正直かわいそうだな～っと思っていましたが、あの程度の規模と高さであれば、駅を利用する人達の目隠しになってより良くなった感じです。

最初は高級感のないマンションだなぁと思って観ていましたが、居住するにはランニングコストが抑えられた造りで今となっては正直羨ましいです。共用スペースがゴージャスなマンションが流行りですが、管理や維持を考えると毎月支払う管理費や修繕積立などで将来的に無駄な出費が増えるんですよね。

早く中古物件が出ないかと待っているところです。上層階では貞方ゴルフ場が一面に見えると聞いています。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉、冬には･･･が楽しめるそうです。特に夏は、豊田市のおいでん祭りの花火や三好町の花火などあちこちで見られるようです。

ゼスタ浄水公園前が出来たので期待して行ったのですが、販売価格が高かったのと、表面が総合病院の救急搬送口と裏面の鉄道による音の関係で諦めました。

[32: 匿名さん]

浄水近辺と名古屋の方と迷っている者です。

浄水に決めたい理由って通勤ですか？それ以外に住みやすさはありますか。
スーパーはバローしか見当たらなかったので、買い物よりも自然に囲まれた地域っていうことですよね。

[33: 匿名]

浄水は環境は比較的に悪くないと思いますね。

ところで土曜日にゼスタの販売会社から「ゼスタ浄水駅前で中古が出ましたが如何ですか？」って電話がありましたよ。
もう別のマンションを買っていたので必要ないのですが、間取りを聞いておけば良かった。

[34: 買いたいけど買えない人]

私も日進市や米野木、黒笹、三好町で家を探しましたが、結局浄水に落ち着きました。

浄水は豊田市なので、福祉がとても充実しています。住んでみて改めて実感したのですが、子育てには最適な環境だと思いました。もちろん、その土地その土地でいいところはあるので、まずご自身がどのような生活や家庭を築きたいかによると思います。
私は、自分の子供にはあまり都会の刺激を受けて欲しくないなと思い、名古屋市から少し離れた環境を選びました。子供が自分で良し悪しの判断が出来るまで、なるべく誘惑や望ましくない大人の姿を見せたくないと思っていましたので･･･。

妻に言わせると、浄水駅周辺は道路がきちんと整備されていてベビーカーで移動しやすく、路地から出てくる車も前もって確認できるので（角地ギリギリに建物を建てていない・歩道の幅が広いなど）、危険は少ないと･･･。男の人には気付かない視点ですね（・・；）

スーパーはバローしかありませんが、食材が安いので家計にはうれしいと･･･。車で少し走ればベイシア（大型ショッピングセンター）がありますので、いつでも安価に食材が手に入るようです。

ゼスタ浄水駅前は、立地条件や利便性などから将来の投資用物件として購入された方も多いと思いますよ。

[35: 匿名さん]

浄水が投資物件として注目されてたのは20年も30年も前だよ
高値掴みした人が期待通りの値上がりが無くてしこってるだけ

[36: 匿名さん]

>34さん

奥様はスーパーはバローとベイシアだけで満足しているんでしょうか？
スーパーが２店舗だけしかないというのは行けばご近所さんに会ったりやりにくい部分もありそうです。

[37: 匿名]

近くに２つあれば十分だろ？

そんなにしょっちゅう近所の人達に会いたくない人の方がコワいね～。

[38: 匿名さん]

新しいスーパーできたのか？

[39: 買いたいけど買えない人]

20年、30年前に浄水が投資用地区として注目されたとは初耳でした。現在は土地改良や区画整備が進み住宅地らしくなっていますが、ご指摘の頃は荒地・雑木林（現在も少々名残はありますが･･･）でとても人が住めるような場所ではなかったようですよ。
浄水が注目を浴びるようになったのは、やはり総合病院である豊田厚生病院の移転でしょう。病院が近くにあるというだけで、その区域に付加価値が付くようです。実際に、私の子供も救急外来でしょっちゅうお世話になっています。本当に助かります･･･。

買い物場所には、奥さん曰く、バローとメグリアとベイシアとフィールとイオンが近所にあるそうです。確かに広告もしょっちゅう入りますね。車に乗れない方は、バローが中心になるようです。車がある人は曜日によってあちこちを巡るようですよ。奥さんは、近所の人に会うことはほとんどないと言っていました。逆に、夕飯の相談をしたいから誰かに会いたいくらい･･･と言っていました･･･。
周辺の店舗を観る限り、高級住宅地という感じではないので見栄やプライドが高い方にはお勧めできない場所かも知れませんね。利便性からファミリーやシルバー向けの地域という感じです。

[40: 匿名さん]

ありがとうございます！

そうですか。
フィール、イオンができたんですね。

そして近所の人にあまり会わないのは利点です。
そんなに会いたくないか、と言われると会いたくないですね。
人によってはかごの中の買い物商品を覗いてくる人もいますもん。

郊外なのでちょっと心配でした。
候補に入れてみようと思います。

[41: ご近所さん]

え〜、イオンは多分三好のイオンの事では？
ベイシアも三好インターのそばのベイシアですよね？
本当に近いのは、バローだけですよね！
それでも歩いて行ける範囲なので、充分に魅力的ですけどねー。

[42: 匿名さん]

バローは日曜日に卵が安いので嬉しいですよね！

[43: 近所をよく知る人]

土日のバローは激混み。
保見団地あたりからもアレ系の客が流入してて
駐車場の取り合いで殺伐としてるよ。