ロイヤルクレスト上島ってどうなんでしょう？

[上島住民]

先日上島駅の前を通りかかったときに販売開始の看板を見つけました。
非常に駅に近く隣にはスーパーがあり便利な場所に感じました。
良いマンションに感じますがどうでしょう？？

所在地：静岡県浜松市中区上島3丁目720-5(地番)
交通：遠州鉄道「上島」駅徒歩3分
　　　遠鉄バス「上島駅東」停徒歩3分

[2: 物件比較中さん]

私もとても魅力的に感じてます。

静かなところなので住みやすそうですよね。

[3: 周辺住民さん]

ロイヤルクレスト上島の前にある公園に遊びに行ったことがあるのですが、とても汚かったです。
お菓子やたばこの吸い殻。子どもを遊ばせずに帰りました。
夜のたまり場かなって思いました。

マンションができて風紀が変わるといいですよね！駅にも近いし魅力的な場所ですから！！

[4: 上鳥]

モデルルームに行ってきました。前に販売していた船越のマンションギャラリーのあった神立町で上島駅からは少し離れていました。営業の人に上島の間取りや建具を親切に熱く語ってもらいました。そして現在販売中の船越の棟内モデルまで送ってもらい同じ設備と言うことで質感の高さを感じました。船越よりも少し値段は高いみたいですけど駅をよく利用するし南が公園で近くに親戚がいて公園のことをごみが落ちてるだの夜たむろしてるとか書かれた方がいたので聞いてみましたがいつも散歩していて何ともうその親戚の老夫婦ですがもうすでに申し込みしたということです。悪いと思うところに申し込みしますか？ちなみに安い○○２号室あと一戸迷ってます。

[5: 賃貸住まいさん]

駅の近くで探しています。
価格がどのくらいなのか気になります。今の家賃で負担はどのくらいなのかなど。
職場が遠鉄駅近くなので車も使わなくなるのでガソリン代も支払いにまわせそうですね。

[7: 土地勘無しさん]

最近浜松に引っ越してきました。

どうやらずっと住むことになりそうなので、マンションを探しています。

浜松駅をよく利用するので浜松駅前か遠州鉄道沿いで探しており、
『ロイヤルクレスト上島』が一番駅に近いのかなと思っているのですが、
他にどこか駅近マンションはありますか？

[8: 買い換え検討中]

近くの分譲マンションに住んでいます。
上島小に子供が通ってるので学区を変えずに今より広いところへ代わりたいと思います。
値段しだいですが今のローンの残債がありますけどローンは組めるのか知りたいのと現物がモデルルームで１月から見られるらしいので見学に行きたいと思います。

[9: 土地勘無しさん]

最近名古屋から引っ越しました。
公園、駅、ユーストアが近くて気になっています。
ロイヤルクレストのマンションは名古屋でよく見かける丸美産業さんですよね。身近に感じました。また見学に行きたいと思います。

[10: 購入検討中さん]

見学に行った方感想教えてくださーい。

[12: 県外]

ちなみに家具付きモデルルームはいくらで販売していますか？？
4LDKですかね？ 何へーベ位か教えて下さい。

[13: 周辺住民さん]

まだ工事しているようですね。いつごろ入居できますか？

[14: 申込予定さん]

行って来ました！
上階の眺めは最高でした！寒い日なのに暖房いらずで光熱費も支払いに回せそう。
あとは支払いの問題だけです。

[15: ハヤシックス]

安売りしてるマンションと違って駅に３分、ユーストア１分、公園一分は・・・
でも値引き渋いね。
自信満々にこの立地、この建物の雰囲気、上島駅が新しくなって・・・しゃべるっしゃべる。
大幅値引きしているマンションを話したらそんなことは上島はしません。大幅に値下げしたら入居者の資産価値さげるからやらないなんて・・・確かに・・・

[16: 探し中]

私も先日見学にいきました。
環境は最高でした。しかし、価格が高めのように感じました。。
やっぱりいい場所のマンションは高いのでしょうか？？

それと、よくこのサイトを閲覧しているのですが「初花さん」のような文章を浜松のいろんなところでの書く込みで見ます。

もしかしてどこかの業者さんですか？

[17: 入居予定さん]

モデルルームしか見てなかったけど完成間じか営業担当に呼ばれて見学に行きました。南は公園で東の窓も多く明るくてモデルルームより良かった！入居楽しみです！

[18: 買い換え検討中]

買い物ついでに見せてもらいました。すごく親切に案内してもらいました。
今はすぐに買えないけど欲しいです。モデルルームの家具が良かったです。

[19: いつか買いたいさん]

ベランダからの公園がみそだな。

[21: 見学趣味]

先ほど見にいきまいした。
色々見学するのが趣味で今まで３０件は見ましたが、ここが一番良かったです。

モデルルームはダイワハウスのプレミスト佐藤が最高でしたが、実物はこちらですね。


初花さんも書き込みだけではなく一度みてみては、売り込みはされなかったので。

[23: 周辺住民さん]

この間2日間だけ土、日に見るだけ内覧会のチラシで見学に行きました。
何も書かず聞かれず本当にみるだけで商品券をもらいました。
確かに角のお部屋はどこも明るくていいですね。
近所の分譲マンションに住んでいるのですぐ購入は出来ませんがちょっと良いかな？
と、思ってしまいました。

[24: 匿名さん]

立地は良いと思いますが、マンションの仕様はあまり良いとは思いませんでした。室内ドアの建具の高さがバラバラだったり、収納の扉は天井まであるのに対して洋室に入る扉の高さは多分ですが１８０センチ位しかなく圧迫感があったように思います。要するに全ての扉の高さをそろえないと統一感がなく高級感を感じません。あとカーテンボックスも無かった気がします、つまりカーテンレールがむき出しのままです。細かいようですが、カーテンボックスが有るのと無いのとでは見栄えが全然違ってきます。この仕様で駅に近いというだけで金額的に高い気がします。

[27: 周辺住民さん]

この物件、立地はいいですね。
ただマンションの仕様は見た感じ、う～ん、これでこの価格は高くない？というレベルです。
共用玄関の扉が自動ドアなのは良いのですが、使っている扉自体に重厚感がなく薄っぺらい感じを
受けました。
共用玄関の集合インターホン自体もボタンがプラスチック使用でチャッチーです。
それに玄関のシューズクロークなんかも容量も少なく、使っている面材なんかもかなり質を
落としているなぁ～という印象です。
この仕様であの価格では完売しないのでは。立地だけよくてもマンション自体の魅力もなければ
売れないと思います。
それよりも、Ｄハウスのマンションの方が全然（佐藤ではなく八幡ですが）いいなぁと思いました。