今年中に子供が生まれることとなり、マンションを購入することにしました。いろいろ見ている中で場所を気に入り「ロイヤルクレスト船越」で悩み中です。モデルルームもなく非常に分かり辛かったので、何か情報があれば教えて下さい。
所在地：静岡県浜松市中区船越町275-1（地番）
交通：遠州鉄道「八幡」駅から徒歩10分
[スレ作成日時]2008-02-17 10:00:00
ロイヤルクレスト船越ってどんなマンション？
| No.2 |
by 購入検討中さん 2008-03-03 21:51:00
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モデル、ないんですか？
曳馬中の近くにあるのは事務所だけなんでしょうか？ 場所はいいですよね〜。。 けれど気に入った間取りがないのと八幡中のグランドの砂ぼこりが 舞ってきそうでやめましたけど・・・ |
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| No.3 |
確かに冬とか風が強い時が気になりますね。
でもやっぱりあの立地は少し魅力的な気もします。 いろいろ悩み中なんですが、 どなたか実際にモデルルームなど見に行かれた方いらっしゃいますか？ |
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| No.4 |
公式サイトによれば、今日現在で第２期販売として１３戸が売り出し中ですね。
１１月完工予定であることを考えればまずまずの売れ行きといったところでしょうか。 |
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| No.5 |
最近シートがとれてましたよ。
概観はカッコいいんじゃないですか。 私は西塚のマンションを購入しましたが、定番の茶色・・ちょっと後悔してます。 内装はみてないですが見ておけば良かったと思いました。 なんとか手付金返してもらいたいなぁ・・・と本当に後悔しております。 いいお知恵があれば教えて下さい。 |
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| No.6 |
私は西塚購入しました。
早くに西塚を契約してしまったので船越が出てきたときちょっとショックでした。 船越は、小・中学校近いしコンビニ目の前だしバス停もすぐだしいいですよねぇ。 南西側にマンション建設の予定があったようですが、今回はなくなったようですし。 （今後南西側に高い建物が建つ可能性があるかもしれませんが。） ＮＯ．05さんは船越に乗り換えますか？ 手付け金は、たくさんいれるもんじゃないですね・・・ １０万くらいなら返金されなくても我慢できますが１００万単位だとね。 手付け金は、帰らないものですよねぇ・・ マンションや土地ってタイミングですね。しょうがない・・・ 西塚もきっといいところはあるはず！！ アレ。ここは船越のスレでしたね。すみません。。 |
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| No.7 |
船越の人に相談してみるのもいいのでは？
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| No.8 |
遠方より転勤で浜松に来ることになりました。
中心地のマンションをとさがしていたら新築ではこのマンションがヒットしました。購入を考えたいのですが、船越町はどんな町かをまず知りたいと思います。 船越町の印象をおしえてください。 |
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| No.10 |
船越町、古くからの町って感じですね。
近代的な感じは少ないですが、温かい感じだと私は思いますね。 最寄りの幼稚園は蒲幼稚園（大規模）佐藤幼稚園（小規模）。 船越小学校は各学年１クラス〜２クラスの小さな小学校です。 マンションの立地はいいと思いますが、中心地からはちょっと離れるかしら？？ ちなみに人気の小学校は広沢・上島・蒲と聞きますよ。 浜松は中心地より郊外がにぎわっていますよ。 車をお持ちであれば郊外に出やすい場所がおすすめだと思います。 浜松は車がないとちょっと不便かもしれません。 かなり大きなイオンモールが２カ所、東海最大のアピタモール（秋オープン）、となりの市（磐田）にららぽーともオープンしますよ。 中心部は百貨店が１つしかありません・・・ 私個人の意見ですのであしからず・・・・ |
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| No.11 |
ロイヤルクレストに決めました！高級感があっていいですよ！
モデルルームは、事務所の２階にあります！マンションの１階もモデルルームになっていて、全部見せてもらいました！！ サーパス西塚も見ましたが、やっぱりロイヤルクレストの方が見た目も立地条件も良かったので。 値段も、そんなに変わらないのでは？ 営業マンも、とても良い人でした！！ |
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| No.12 |
この前見学に行ってきました。
私も今サーパス西塚と迷っています、内装はロイヤルクレストの方がよっかった印象です。 前の方が書かれているように価格も変わりません。 東区のマンションと同じ価格で中区のマンションが買えるならと思っています。 良いとわかっていても決める勇気が出ません。 どうしたら決められるでしょう。＞ |
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| No.13 |
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| No.14 |
私も迷いましたが決めました。内装のセンスの良さと夜景が決め手になりました。
購入検討中さんへ 夜の北面道路の音がどのくらい部屋に聞こえるのか確かめられましたか？ 私は夜騒音の確認に行ったときに偶然夜景を見てその素晴らしさに驚きました。音も5時半頃から6時頃までは交通量の多さで音もしましたがそれを過ぎると意外なほど静かで南のベランダからは鈴虫やコオロギの音が聞こえてきました。入居が凄く楽しみです！一度夜訪問されてみてはどうでしょうか？ |
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| No.15 |
先日見学に行ってきました。
赤電沿いで購入したかったのでこのマンションを見に行こうと思いました。 内装も良かったですし、浜松駅までも車で１０分程度と非常に良いと思います。 しかし、一戸建も考えています。 家族で電車で出かけることが多いので浜松駅付近のものを購入を考えてますが、一戸建ては高くて手が出ません・・選択肢としてはマンションしかないのでしょうか。 船越町あたりで３３００万円までで買える一戸建てがあれば教えてください。 |
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| No.17 |
もうすぐ入居です。
楽しみです！ |
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| No.21 |
ここって都合の悪いコメントはすぐ削除されるのですね
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| No.22 |
ホントだ・・・消されてる
でも、ロイヤルクレストの騒音（？）は、どの程度なのですか？ 上の階の物音とか、かなり聞こえますか？？ 隣の家の声とか、聞こえるのでしょうか？ ロイヤルクレストにお住いのかたの意見が聞きたいです。 新しいマンションなので、しっかりした造りにみえるのですが・・・ |
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| No.23 |
ここの営業さん、電話で検討した結果他社マンションに決めましたと伝えると家までおしかけてまた他社マンション批判。挙げ句の果てに希望の部屋がキャンセルになりましたとか言い出して…なかなか帰ってくれずかなり迷惑でした
↑この書き込みも消されるのかなぁ？ |
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| No.26 |
半沢さんの一人＊＊つっこみだらけで受けます。（笑）
他のマンションの口コミもいつも同じ書き出しでＨＮを変えても気づいてないところが随分天然な方でみたいで爆笑です！ |
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| No.27 |
ロイヤルクレスト船越を検討している者です。
前の削除されてしまった、というコメントは読めないのでしょうか？ あまり評判は良くないのでしょうか？？？ どなたか教えて下さい！ |
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| No.28 |
今週号のタウンズによれ・・・載ってません・・・
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| No.30 |
赤電周辺でマンション購入を検討しているものです。
浜松へは越してきたばかりで。あまり地理に詳しくありません。 浜松市はお祭りに命をかけている人が多いと聞きました。 地域イベントには参加したいですが、あまり住民の方と温度差があると辛いなと感じております。 船越はいかがでしょうか？昔ながらの街ということで、やはり熱心な方が多いのでしょうか。 また、柳通りに面したマンションのため 冬、夜の騒音が気になっております。 昼間にモデルルームを見学させていただいたことがあり その時は、扉さえ閉めてしまえば五月蝿さを感じませんでした。 ただ、昼間は窓を開けたいですし学校も傍なのでどうなのかな…と。 ①お祭り ②夜の騒音 ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければ幸いです。 |
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| No.31 |
№30さんへ
確かに浜松祭に命をかけている人は多いかもしれませんが・・・ 浜松人でも、皆が皆お祭り好き！というワケでもありません。 自分の参加できる範囲でよいのでは？とりあえず、見学くらいから・・・ 私も船越では参加していません。お祭りは好きですけど！ 夜の騒音ですが・・・救急車は、よく通るかも・・・？ でも、そんなに気になりません。（慣れたせいでしょうか？） 今のところ、うるさくて眠れない・・ということはありません。 マンションの何階に住むかによっても違うかも知れませんが。 個人的な意見なので、なんとも言えませんが・・・ 学校は近いので、とても便利です！！特に雨の日は近くて良かった！と思います！ 立地は、かなりおススメです！ 赤電添いなら、ロイヤルクレスト上島でも良いかも？ |
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| No.32 |
№31様
ご意見ありがとうございます！ 会社から急いで帰られる方の理由に 「笛の練習があるから定時で帰るね。」 というのがあり、名古屋からきた私には衝撃的だったのです。 今日、八幡駅からマンションまで歩いてみましたが、大体10分でした。 運動不足の私には、ちょうどいい毎日の運動になりそうです。 夜8時にもう一度足を運んでみましたが、街頭が燈るのでそんなに怖さは感じませんでした。 道幅もありますし、自転車でもいいですね。 立地やマンションには不満はありませんので あとは、住宅ローンシミュレーションとライフプランの検討を進めたいと思います。 最後になりますが、上島も検討候補に挙がっておりました。 ですが、目的の部屋が売れてしまった後でタイミングを逃してしまいました。 残念ですが、出会いがなかったと思い、引き続き路線沿い周辺で探して参ります。 丸美さんですと、あとは助信に一棟ありますね。 大和ハウスさんのプレミスト八幡駅も検討対象です。 後悔しないよう、がんばります！ ありがとうございました。 |
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| No.34 |
このマンションは、柳通りという、市内でも結構交通量の多い道路が北側に面しているため、北側の部屋は、昼夜問わず、騒音に悩まされる可能性大だと思います。
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| No.35 |
このマンションの北側は、柳通りに面していて、かなり騒音に悩まされると思います。
一般的な間取りで、寝室が北側にあるので、要検討です。 車の排気ガスで、空気も悪いようです。 地上の音は、上に上がって行きますので、５階以上の部屋は、 逆に車の騒音などが気になるはずです。 |
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| No.36 |
騒音については個人差があるかもしれませんが人によって
気になる音も違うかもしれませんが空気が悪いところはなるべく避けたいかなと 実際行ってみないとわかりませんが便利さと両てんびんにかけて検討したいです |
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| No.37 |
ここもう完売してますよ。
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| No.38 |
このマンションは、最悪。
住民は、 見栄っ張り＝何か勘違いしている人が目につく、セレブ気取りが、ウザい。 住民同士のコミュニケーションがなく、挨拶もしない。 近所の店舗の経営者がいるが、店舗での対応も最悪。 周りの部屋の詮索が異常。 車、その他でも、価値観がずれている。 建物は、 寝室側は騒音で眠れるとは思えない。 内装が、粗悪、まだ十年も経っていないのに、クロスの剥がれがひどい、 設備の エントランスのレイアウトに無駄が多く、高級感が全くない。 |
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| No.39 |
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