ドレッセあざみ野セリーズってどうでしょうか？

[匿名さん]

ドレッセあざみ野セリーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL：http://www.azamino43.com/index.html
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設㈱、東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

所在地 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37番1
交通 東急田園都市線 あざみ野駅 から徒歩 10分
横浜市ブルーライン あざみ野駅 から徒歩 9分

[No.101 by 匿名さん 2012-12-03 11:04:11]

バランスの良いあざみ野だからでしょう。

[No.102 by 匿名さん 2012-12-03 14:14:13]

全ての評価項目が低位であればレーダーチャートはたしかにバランスが良くなる笑

[No.103 by 購入検討中さん 2012-12-03 15:40:45]

田都は最高に良いですよ

[No.104 by 購入経験者さん 2012-12-03 16:20:48]

田都は渋谷への一方通行路線だから渋谷から離れれば離れるほど安くなります。田園都市伝説線と言われるくらいで、沿線には実のところ価値のある街も歴史も文化もありません。今は東急とメデイアに踊らされてるだけなので、そのうち値が下がります。目も当てられない駅も出てくるので住まい選びはどうか慎重に。

[No.105 by 匿名 2012-12-03 16:45:04]

＞沿線には実のところ価値のある街も歴史も文化もありません。

ソースは？

[No.106 by 匿名さん 2012-12-03 18:02:18]

>105
一駅一駅消去法していけば気付く

[No.107 by ご近所さん 2012-12-03 20:04:33]

９７さんに全く同意。あざみ野を高級だなどという気はないが、郊外の住宅地のゆったりした
街のつくりはいいところだと思う。
でもここの場所は９７さんが書かれてるようにお世辞にも環境がいいとは言い難い場所。
この場所を選ぶなら郊外で家を買う意味がないのでは。

[No.108 by 匿名さん 2012-12-03 22:10:35]

>106
誤魔化すな

[No.110 by 匿名 2012-12-03 23:40:12]

107

そうそうそのとおり。
小田急や京王線と基本的な魅力は同じだということ。

[No.111 by 匿名 2012-12-04 06:46:34]

場所悪いとは思わないな。
徒歩圏内だし。

[No.112 by 匿名さん 2012-12-04 08:08:32]

田園都市線は反対側が中央林間だからな。
京王線は高尾、小田急は箱根と反対側にも魅力がある。
田都は何もない。だから東急もイメージ作りに必死なんでしょ。
で、それに乗せられたアホな庶民がこんな立地でもありがたがって飛びつく。
ブランド好きの中身のない若い女に似ている。

[No.113 by 匿名さん 2012-12-04 08:26:38]

環境だったら剣山のドレッセの方がいいかも。

[No.114 by 匿名 2012-12-04 08:30:53]

プププ。
高尾や箱根って、一生に何回行きます？
特にあざみ野は横浜やみなとみらいにも一本で出られるから魅力なんじゃないですか？
田園都市線は街や人がきれいですからね。他の沿線の駅に下りると、つい田園都市線と比べてがっかりしてしまいますよね。

[No.115 by 周辺住民さん 2012-12-04 08:40:38]

悪くはないのですが、、、それなりにある？あざみ野の魅力が薄い。
駅の距離感も許容範囲だが、やはり三面道路とディーラーが、、、駅からそれなりに離れるのに静寂も無いのはいかに？

[No.116 by 匿名さん 2012-12-04 09:41:47]

＞田園都市線は街や人がきれいですからね

あざみ野駅から200ｍの交差点・・・
http://goo.gl/maps/eho1a

これが綺麗な街や人？
東急やメディアによる刷り込みは怖いね笑

[No.117 by 匿名さん 2012-12-04 09:56:50]

何だかんだ言っても、結構、売れている。
残り５邸？…HPによると。

[No.118 by 匿名さん 2012-12-04 10:07:34]

へー残り５戸なの、急がないと完売しちゃう
こんな物件でも売れちゃうのが田園都市線クオリティだよね笑

[No.119 by 匿名さん 2012-12-04 12:14:40]

違うと思います。第一期の20戸に対しての先着順5戸では？

[No.120 by 匿名さん 2012-12-04 12:29:57]

ここはやだなー。急行3つ並びの駅で一番ランクが落ちる。

[No.121 by 匿名 2012-12-04 13:12:04]

↑↑

まだまだですね。
鷺沼が一番ダメ。川崎市ってだけで不動産価値は落ちる
青葉区は強いんです。
鷺沼住まいですが、たまプラーザ・あざみ野のママ友と集まると恥ずかしいです。川崎市は・・・
住替予定です。

[No.122 by 匿名さん 2012-12-04 18:51:44]

>112
新横浜に住んでいる人だね。

[No.123 by 匿名 2012-12-04 19:27:49]

プライドがあったらこんな土地には住まないだろう

[No.124 by 匿名 2012-12-04 20:51:36]

確かにプライドがあったらこんなとこ買わない。

[No.125 by 匿名さん 2012-12-04 21:39:18]

こんな変な場所にわざわざ建てなくても良いのに

理解できませんね

[No.126 by 匿名さん 2012-12-04 22:14:14]

薄給サラリーマンなんで、値ごろ感にひかれ、前向きに検討しましたが、どの部屋が騒音マシだの、ピザ屋のバイクの営業時間だの、電線囲まれ感だの、看板の光だの、疲れ果て、やめました。
そんな悪いマンションでもないとは思いましたが、ここより環境の良い場所は、、、あるとは思いますというか、、、騒音、粉塵、遠望は、こんな金額出して引き受けなければならないもの？？
完全な物件なんて無いでしょうけど、、

[No.127 by 匿名 2012-12-06 19:35:34]

給料安くてもこの物件は良くないから見送りたいって相当だよね。
人気のなさが伺えます。

[No.128 by 匿名さん 2012-12-06 20:19:23]

確かに

この立地の悪さで人気が出るわけがない

[No.130 by 周辺住民さん 2012-12-06 21:43:42]

立地も良いし、生活も便利だよ

[No.131 by 匿名さん 2012-12-06 21:45:41]

優先順位の問題でしょう。
あざみ野らしい場所とはいえませんが、４～５年前までは
２４６を渡った向こうの物件ですらあざみ野という名前をつけて売り出してるのを良くみました。
ここは１０分であざみ野駅に着くだけマシでしょう。
通り沿いの角地なのでまさにガソリンスタンドにうってつけの土地ですが、
見た目は思ったより良いと思いました。
通り沿いにマンションもそこそこ立ち並んでいるので
ここだけそれほどけなされるものでもないと思います。

[No.132 by 匿名 2012-12-06 21:48:17]

どこをどう見たらここを立地が良くて便利と言えるのか・・・
口が裂けてもそんなこと言えない

[No.134 by 匿名さん 2012-12-06 23:18:40]

駅までアクセスはいいですよ。。。場所も悪くはないんですが、三面道路はきつい。どの面も信号で車止まりますしね。どちらか向かいのマンションの一面道路の立地だったらまだよかったのに。
まあ、慣れるとも思いますが、、、安い買い物じゃないですからね。

[No.135 by 匿名さん 2012-12-07 12:29:22]

高速道路が隣で、県道との隣接。

こんな最悪な立地に住みたいと思う人いるの？

[No.136 by 周辺住民さん 2012-12-07 13:07:07]

鷺沼よりかは便利なのは確実

[No.137 by 匿名さん 2012-12-07 13:52:52]

便利さだけなら問題ないですけどね。

[No.138 by 匿名 2012-12-07 18:42:39]

東名が上と、県道と隣接するマンション。

住宅環境としては最悪ですね。

[No.139 by 匿名さん 2012-12-07 19:03:41]

車派な人だったらいい立地なのかもね。

[No.140 by 匿名 2012-12-07 19:17:27]

車派は良いとかじゃなくて、、、

排気ガスと騒音問題があるからどう考えても住む環境としては良くないですね

[No.141 by 匿名さん 2012-12-07 21:53:40]

あと5戸なんですかね。
好きずきはあるでしょうけど、徒歩10分にしてはお手頃価格ですから、
売れ足は早かったようで。

[No.142 by 匿名さん 2012-12-07 22:38:29]

この環境の悪さでお手頃価格とは思えないね

[No.143 by 匿名さん 2012-12-07 22:49:24]

環境悪いとは思えない立地だけど。

[No.144 by 匿名さん 2012-12-07 23:11:00]

東名の隣に住みたい人なら良いかもね

[No.145 by 匿名さん 2012-12-08 11:58:41]

値段が下がった？

３８００万円～てポスターに書いてあったような･･･

遠目に見たから確実ではないですが。間違いだったらすいません。

[No.146 by 匿名 2012-12-08 19:13:40]

↑↑↑

一行コメント集は
時間帯の並びから見て競合不動産の自作自演だね。

大きな道路沿いのマンションや高速に近いマンションなんか世の中にいくらでもある。
買える人は環境の良い高い物件を買えばよいだけのコト。

そんだけ目くじら立ててる所を見れば不動産の営業マンだね。

[No.148 by 匿名さん 2012-12-08 21:36:53]

アドレスは悪くない

[No.149 by 匿名 2012-12-09 08:39:39]

↑↑

また自作自演の哀しい人だ

どっちにしてもこんな掲示板気にしているような人は買えない人。
どこの掲示板も悪口ばかり

良いコメント→ダメ出し
良いコメント→批判
良いコメント→営業マンだろー
ってパターンは決まってる

[No.150 by 匿名さん 2012-12-10 14:32:19]

どの掲示板も荒らすのは結局買えない妬みですよ。

そうするとまた資金は有りますがって反論して荒らしてくるパターンばかり。

[No.151 by 匿名さん 2012-12-11 06:29:13]

批判する人はほぼ購入者ではありませんが、周りからどう見られるかは理解すべきですかね。

[No.153 by 匿名さん 2012-12-11 11:12:18]

アドレスは最高だよ。横浜市だし。

[No.155 by 匿名さん 2012-12-11 20:03:45]

うーん。
どんどん安くなるね。
全体的にあと200、当初より500安くなれば、利便性で買いはありかもね。

[No.156 by 匿名さん 2012-12-26 10:21:47]

ドレッセ鷺沼の杜よりは周辺環境が良く、ドレッセあざみ野ガーデンソレイユよりは駅に近いですね。

[No.157 by 匿名さん 2012-12-26 10:29:38]

狭いね。

[No.158 by 匿名さん 2012-12-27 10:43:01]

３人家族なら住める広さだと思う

[No.159 by 匿名 2013-01-09 19:28:55]

新しいチラシ見ました。
戸境壁が残念ですね…

[No.160 by 匿名さん 2013-01-09 20:18:49]

３人なら余裕の広さです。
同じドレッセでも鷺沼はやたら問題が多いみたいだし、こっちの方が価値高いのは確実。

[No.161 by 匿名さん 2013-01-09 20:29:55]

やたら広いと固定資産税も多くなるからね

[No.162 by 購入検討中 2013-02-19 03:43:18]

しばらく書き込みがないようですが、内覧、契約された方がいたら感想を聞きたいです。
近隣の賃貸に住んでいたことがあり、渋谷方面、たまプラーザ、港北ニュータウンへのアクセスが便利なので気に入っていました。
子供が生まれたので改めてあざみ野周辺で物件を探しているところでこちらに行き着きました。
外観が出来上がり想像より良かったのと、とても気に入った間取りがあるので近々見学しようと思っているところです。

当初の価格よりどれくらい下がっているのか知りたいです。
また、東急さんだと今後の値下げは見込めないでしょうか？今までのドレッセシリーズはどうだったんでしょう。

初心者なのでお手柔らかにお願いしますm(__)m

[No.163 by 購入経験者さん 2013-02-24 01:57:39]

以前、検討をしていました。
東向きの部屋は東名とスズキのディーラーが目の前なのが気になりますが、南向きの日当たりのいい部屋はいいと思いますよ。

値下げをしたのではなく、１期で売り出さなかった東向きの中でも１番日当たりの悪い部屋が唯一４０００万円を切る値段なんだと思われます。

[No.164 by 匿名さん 2013-02-24 10:50:18]

この前、内覧してきました。

南側は目の前のマンションが想像以上に迫っていて、低層階はかなり圧迫感があり、北側の部屋はすごく暗いです。上層階はいいですが、そのぶん値段が高いです。


東向きは東名とディーラーがありますが、上層階は抜け感があり悪くないと思います。


あざみ野、たまプラーザのどちらにも歩いて行ける立地で生活するには便利だと思いますよ。この値段であざみ野新築はなかなか出ないかと思います。

[No.165 by 購入検討中さん 2013-02-24 21:02:14]

宅配ピザのバイクの音や、バイトくん達のバイクや自転車の放置プレイは、なかなかですよ。

[No.166 by 周辺住民さん 2013-03-18 02:09:01]

15年くらい前にここから東名をくぐったすぐ先あたりに住んでいました。
ここからだと基本はあざみ野ですね。
すぐ側の信号を左に曲がって道沿いに十字屋前を通って駅です。
学校は今も近所の山内小、山内中になるのかな。
秋は近所の驚き神社で祭りがあります。楽しいですよ。

[No.167 by 匿名さん 2013-03-18 17:08:21]

地元の人にもここ良いねと言われるマンションに住みたいものですが、
その意味では、ここの立地はあまり地元の人の評価は得られないようです

しかし、できあがったのを見ると、そう悪くないなと思いました。
セットバックもされているので目の前いきなり大通り！というよりは落ち着いている印象でした。
価格も手頃なようだし、これであざみ野駅に徒歩10分ならいいのではないでしょうか

あざみ野駅からの道は多少下る感じになりますよね？
営業の人が「いやフラットです！」と強調していたのがよく分かりませんが…

[No.168 by 物件比較中さん 2013-04-24 23:56:59]

田園都市線になんの価値もないって人は何線ならいいんだろ。
ブランド感でなくて、普通に通勤通学便利だとは思うけど。
まぁ、鷺沼に比べてあざみ野、たまプラがすごい みたいなやつはおいたいて。

[No.169 by 匿名さん 2013-05-01 15:28:31]

立地の話が出てたので。
こないだ内覧してみたけど、大きめの交差点に建っているからうるさいのかと思ったら、中はかなり静かでした。南向きしか見てないけど。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-01 21:40:24]

>168
田都信者って感じの言葉だね。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-06 19:19:25]

あと何戸ぐらいあるんですかね～？

たまプラの他のドレッセと比べたら
既に建ってるし、高速道路だけがデメリットだから意外といけそうですかね？

高圧線や崖や線路ないし。

[No.172 by 匿名さん 2013-06-06 20:17:36]

web見る限りあと三戸じゃないんですかね？

[No.173 by 匿名さん 2013-06-16 00:14:38]

高速でも鷺沼のドレッセよりは全然マシですね。

[No.174 by 入居済み住民さん 2013-06-16 10:40:28]

高速道路の音はごく稀に珍走車が走ったなぁと感じるくらいです。真横では無くそこそこ離れていますから全く気になりません。

音に関しては前の大通りのクラクションやバスのエンジン音のほうが気になると思います。でも、窓を閉めれば静かですよ。

我が家は窓をよく開けるので、うるさいな〜と思う事もありますが、自分的には許容範囲内です。静かにしたければ窓を閉めればいいだけです。
音に関しては個人差があるので、実際の部屋が確認できるのはかなりのメリットだと思います。


このマンションはどこに行くにもアクセスが便利ですし、ドレッセにしては比較的価格が良かったので選びました。
住人としては早く完売すればいいなと思います。

長々と失礼しました。

[No.175 by 匿名さん 2013-06-16 12:01:27]

音や利便性に対して、ある程度鈍感である必要はあるよね。
これだけ幹線道路に囲まれ、駅徒歩９〜１０分の立地なのに。
最近バス便物件増えてるから、立地は許容範囲に入っちゃうんだろうね。
遮音性も、最近のは素晴らしいから窓閉めれば気にならないってのは
よくわかるんだけど、やっぱり窓開けたいんだよね、長年住めば住むほど。

でも後３戸なんだ。近々完売するんでしょうね。

[No.176 by 匿名さん 2013-06-24 14:20:35]

南側のお部屋見てきましたが、
モデルルーム見た感じでは空気の悪さとか排ガスの汚れは気になりませんでした。。。

音はさすがに少ししましたが、慣れれば気にならない程度？


入居済みの方、そのあたり、どうなんでしょうか？

夜に窓開けてても音、臭い・よごれが気にならないなら、
あざみ野・たまプラーザから徒歩圏内の割には値段も手ごろだし、
共働き夫婦が住むにはいい物件だと思うのですが。。。

[No.177 by 匿名さん 2013-06-24 15:27:06]

あざみ野は論外。あの田舎臭い雰囲気が嫌い。たまプラ＞鷺沼＞＞＞＞＞＞あざみ野。

[No.178 by 匿名さん 2013-06-25 15:16:17]

>177

だからなに？

あんたが好きか嫌いかなんか誰も聞いてないし、興味もない（笑）

3つとも大差ないと思うけど

[No.179 by 匿名さん 2013-06-25 17:01:37]

しいて言うなら横浜市と川崎市の違いかな。

あとは都内からの距離とか。

[No.180 by 匿名さん 2013-06-25 17:51:33]

あざみ野は落ち着いてていいけどこの場所はね。。

駅までも遠いしあざみ野の良さを感じられない立地。

[No.181 by 匿名さん 2013-06-25 23:41:02]

>177
大型犬と足湯の森を買っちゃった？

[No.182 by 匿名さん 2013-06-27 00:51:20]

最終期の登録が今週末なんですね。
どのタイプも家事動線が良くて、キッチン広めですね。
廊下に収納があるのも便利そうです。
天気によってはバス利用も考えちゃうんですが、利便性はどうですか？

[No.183 by 匿名さん 2013-07-26 14:36:25]

バス便くらい、自分で調べたら？

[No.185 by 匿名さん 2013-07-26 20:35:29]

現地行ったら意外と静かでしたよ。
買ってはないですが。。

[No.187 by 匿名さん 2013-07-26 21:58:35]

ここは環境どうこうより管理費、修繕積立金といったランキングコストがめちゃ高なのが最大のデメリットでしょう。

[No.188 by 匿名さん 2013-07-27 20:42:04]

ランキングコストってなんですか〜(笑)初耳です。

管理費や修繕積立金が払えない方は安い田舎の戸建でも買ったらどうですか？

きっと、ランキングコスト(笑)が低いんじゃないですかねぇ。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-27 21:01:05]

いや、ここも十分田舎ですから・・・（爆

[No.192 by 匿名さん 2013-08-06 20:22:49]

ランキングコストの方、
最悪の理由をもう少し具体的にコメントしてもらっても良いですか？

[No.193 by 匿名さん 2013-08-19 15:07:46]

1月竣工で総戸数43戸で大規模でもないのに、まだ6戸も残ってるんだね 笑
駅からの微妙な距離＋賃貸相場も15万いくかいかないかってエリアで利回りで考えてもいまいち。
最近の購入者は賢くなってるよね。ちょんとこうやって結果で表われてくる。
将来のことを考えると郊外の駅遠マンションは買えません。売れ残り必須だから。

[No.195 by 匿名 2013-08-19 23:15:36]

あの辺りはマンションの販売が少ないエリアなんで賢く考えればたまプラ１５分であざ１０分だったらありかと。
逆に鷺沼やかなりヤバイ市が尾で買うより貴重かもよ。
市が尾で販売しているやつは全然お客がいなかった、わざわざ好き好んで市が尾に住む理由はないしねー

[No.196 by 匿名 2013-08-19 23:26:19]

ランキングコストさん
イタいコメントです。あの辺の分譲の賃貸料は軽く１７万はするって仲介屋さんが言ってるし、何処のマンションでも管理費や修繕が高いとか言ってる人はたしかに貧乏人のコメントしか思えません、
修繕が高いから悪い？
ナンセンスです
戸建にでも住めばって感じ。
修繕って誰の為の積立金か理解されてらっしゃらない。他のマンションでも同じです。今の世の中安い方がヤバイ、目先しか考えていない売り主は得に注意が必要。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-20 07:30:24]

虚勢を張ったところで売れ残ってる事実に変わりはない

[No.200 by 匿名さん 2013-08-20 16:06:40]

>>198
なるほど、興味がある人がいないからこのスレも人気がないのか。
さすが営業マン、実情を踏まえた上手いことを言うね♪