レクセル浜松弁天島

[レクセル]

レクセル浜松弁天島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区舞阪町弁天島字観月園２９１１番１
交通：東海道本線（JR東海） 「弁天島」駅 徒歩16分
価格：2830万円-4080万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.09平米-151.82平米

[951: 匿名]

海の近くに好んで住んでるんだから津波のリスクは折り込みずみのはず。どんなに強がってみても東海地震がくれば津波は襲ってきますよ。
大切なのは安全神話にしがみつくことではなくて、リスクに対する準備を怠らないことですよ。我々は3．13で思い知らされたじゃあありま温泉。

[952: 匿名さん]

教えて下さい。

東海地震が来たら、どれ位の津波が来るのでしょうか？

ジョセリーノとかいう人の話を信じたら良いのでしょうか？

[953: クドイのは嫌いさん]

はいはい、１００ｍぐらいの高さの津波が来て死んじゃいますから、君はここの物件は諦めなさい。


もう同じこと聞いてくるんじゃないよ、これ以上はどこかの病院でカウンセリングを受けて来てくれ。

[954: 匿名さん]

それには触れないでください…

[955: 匿名さん]

ここのマンション中古でも出ているの？
何で販売中のマンションより盛り上がっているのかなあ。不思議です。

[956: 匿名さん]

そうそう、わたしも少し相手をしちゃいましたけど、このスレッド笑っちゃうよね。

[957: 匿名さん]

＞951さん

3.13じゃなくて、３．１１でしょ。

全国的にも震災後は、特に湾岸地域のマンションは
軒並み値崩れしまし。
また、液状化のひどかった新浦安地区のマンションは、液状化によりマンション自体に影響は無くても、その地区自体に買いてがつかなくなりました。買う側になれば、いま浦安の物件を好んですだれがかうでしょう？
実際に浦安物件は、震災後は売り物件に対して購入は
ゼロだそうです。
液状化によりライフライフも寸断も懸念材料として影響されます。

[958: 物件比較中さん]

弁天島は人工島ですか？

いつ頃埋め立てられたのですか？

[959: 匿名さん]

教えて下さい。

地震が来た時に、弁天島には何mくらいの津波が来るのでしょうか？

[960: 匿名さん]

まだ聞いてくる～？？？しつこ過ぎだろ。。　
１０００ｍ　１ｋｍの高さだよ。
これ以上はカウンセラーと話し合うんだよ、わかった？

[961: 購入検討中さん]

あと残りは何戸ありますか？

[962: 匿名さん]

確か１年以上前に完売してます。

[963: 住まいに詳しい人]

弁天島は弁天島（西野）・西之島裏・東郷島・カラス弁天（現在2番鉄橋の西側、新幹線の下）の4島で、他の部分は昭和初期に埋立、造成したもの。
・・・もう少し地図とか使ってわかりやすく！。

[964: 買い換え検討中]

なぁんだあれだけ騒がれていたのに誰も教えてくれないんだ・・・

[965: 土地勘無しさん]

んじゃあ仕方ないから私が書くか。。。

[966: 購入検討中さん]

台風接近により島が沈没しそうです・・・

[967: サラリーマンさん]

島沈没したんですか？

[968: 物件比較中さん]

救命胴衣は、家族分用意されましたか？

備えあれば憂い無しですぞ。。

[969: 申込予定さん]

救命胴衣っていくらで売ってます？

[970: 匿名]

救命胴衣は必要ないでしょ。いざって時は屋上まで急いでかけ上がればよろし。孤島化する可能性はあるが１日待てばヘリが救助に来てくれるら～
ちなみに津波による損害って地震保険出たの？

[971: 購入検討中さん]

屋上まで津波がきたらどうするら？

想定外ではすまされませんだら。

過信は禁物ですぞ。

素直に歴史に学びましょう。

[972: 近所をよく知る人]

過去にそんな大波来ていたか?

[973: 不動産購入勉強中さん]

私が知る限りそんな事実は寡聞にして聞かないけど。

[974: 匿名]

来たら来たで仕方ないよ。好んで海の近くを買ったんだもん。

[975: いつか買いたいさん]

そりゃそうだけど命は一回限定。

[976: 購入経験者さん]

実際ここ買われた人ってうき輪とか準備していたりするの?
台風来るたびに。

[977: 周辺住民さん]

浮輪よりボートの方がベターよね。

[978: 物件比較中さん]

ボートもいいけど転覆したら大変だから、ライフジャケットは大切だっぺ。

[980: 入居済み住民さん]

住んでますよ☆

いいとこです^^
台風でも風の音とかあんまりしないし

[981: 購入検討中さん]

ぇぇぇぇ？
ここって台風とかだと風がめっちゃ強そう・・・

[982: 匿名さん]

確かにそうですよね、私もマンションに住んでいたころは台風が来ても雨や風の音は全然しませんでした。
窓の外を見ないかぎりわからないくらいでしたよ。
でも戸建ては音が結構聞こえてきて怖いくらいでした。そう考えるとマンションの方が安心感がありますね。

[983: ご近所さん]

波被っても倒壊しないですし。

[984: 販売関係者さん]

ここって高潮何メートルまでならセーフ？

[985: 銀行関係者さん]

何フィートでしょ？

[986: 匿名さん]

それには触れないでください…

[987: 入居予定さん]

なんで？
過去レスでいっぱい応えてるじゃん。

[988: 物件比較中さん]

それには触れないでください…

[989: 匿名さん]

なかなかここの中古物件でませんね。

[990: 匿名]

中古が出たら買う？皆さん！

[991: 賃貸住まいさん]

ここって潮臭くないのぉ？

[992: 社宅住まいさん]

塩害による劣化がちと心配！

[993: 賃貸住まいさん]

もうこの地域でレクセルマンションって出ないのでしょうか。。。

[994: 賃貸住まいさん]

レクセルとライオンズの違いは？

[995: 社宅住まいさん]

内装に違いでもあるんでしょうか。

[996: 購入検討中さん]

ここの子どもさんたちは名古屋の大学に通うんでしょうか。

[997: 申込予定さん]

東京まで通ってるんじゃないの？？？？

[998: 物件比較中さん]

いややっぱり地元の浜松の大学でしょ。

[999: 物件比較中さん]

わかりました。
それでは皆さんお元気で！
ぢゃあねぇー。

[1000: 購入検討中さん]

１０００ゲット！

教えてください。

のこりは何戸ですか？

ここのマンションの魅力がわかりません。

教えてください。

[1002: 匿名さん]

なかなか中古物件出ませんね！

[1005: 匿名さん]

このあたりの人で名古屋下宿の人もいましたよ。

豊橋技科大も多いですね。
浜松には静岡大学工学部もあったはずなので、そこでもいいかな。

弁天島って何もないイメージだったけど、マンションが建ったんですね。

[1006: 購入検討中さん]

ワカメの匂いがふとんにしみつきませんか？

[1007: 匿名]

ここはやたらと弁天島嫌いの方々が多いようですね。
そんなに目の敵にして蔑まなくても…。

とか書くと、『事実だから書いてるんだ！』とか言われそうですが。


しかし、こんな片田舎のマンションスレに、（他の浜松市のマンションスレと比較すると）かなり集中的にネガﾚｽが続いてますね。
一人何役もの書き込みの可能性が高いでしょうね。
お疲れ様です。

[1008: 買いたいけど買えない人]

存在価値のない頭脳にもかかわらず、果敢に独自の地震論を語った勇者たちに賛辞を送りたい
地震によって世界の海が何メートルも高くなる理論は新鮮でした。

[1009: 匿名]

片田舎の寂れたマンションでスミマセン。

一番のウリは潮干狩りに毎週出掛けられることです。地元の漁師さんや民宿の女将とも仲良し(^^)
買い物ができるところが近くにないのが不便ではありますが…

[1010: マンション投資家さん]

立地、仕様はともかく、大京がクソだからね。
それは大きな問題。

[1011: 買い換え検討中]

あとセコムね。何とかならんかね。

[1013: 購入検討中さん]

低所得者の人達は最近書き込み少ないですね

[1014: いつか買いたいさん]

ＮＯ１０１３
そう言ってる本人に限って低所得者なんだよなぁ(笑)

[1015: 物件比較中さん]

このあたりで中古アパートさがしています。ここも候補にしてあげてますが、津波が来たらどこに避難すればたすかりますか？

[1016: 検討中の奥さま]

低所得者にはマンション不要。
現金が手元にあった方が良いだろ。

[1017: 住まいに詳しい人]

低所得者層には、中古でも贅沢すぎると思います

[1018: 匿名]

月16万で賃貸募集しているが、こんな場所で借りる人なんているのかな？

[1019: 検討中の奥さま]

16万とお前の月収のどちらが多いかの方が気になる

[1020: 匿名]

すまん。街中で15万で貸してるサラリーマン大家だ。家賃以外は手取り30。

[1021: 購入検討中さん]

地方都市は手取り30でやってけるの？
名古屋だと、下っ端の俺でももっともらってるよ。
まあ、副収入とかないですが。でも退職金で差がでするよね。

[1022: 親同居さん]

ここのマンション、
地味に書き込みが進みますね。
既に売り切っちゃって久しいってのに。

[1023: いつか買いたいさん]

それだけ人気があるってことでしょ。
リゾート物件だしここまで各住戸が広いマンションはなかなか出ないからね。

[1024: 匿名]

リゾートか知らんけど舞阪の地価下落はやばいです。賃貸マンション空き家だらけ(笑)

[1025: 申込予定さん]

え？舞阪って特に地価下落ひどいの？
どんだけさがったの？

まともなデータ示してくれない？

[1027: デベにお勤めさん]

舞阪が下落率特に悪いなんて初耳なんだけど。さては、他と比べてないだろ？？

でもね、舞阪に限らず、日本の不動産に資産価値求めるなんてアホの諸行。利幅高い投資先なんてたくさんあるし。
日本のマンションは、自分達で住む用の価値しか望めない時代よ。

新聞って……老人か？今時紙媒体に依存してるとは。

[1028: 住人です]

　ここのマンションに住んでいます。実家から歩いて１分ということも購入した理由の一つですが、一番の理由は、基礎部分の頑丈さですね。ここの物件の建設段階（基礎工事の段階から現場で一緒に作業していました）から、ここの基礎なら問題ないだろうと、自分の目で見て確かめています。おそらくその道の方ではないと、良し悪しの判断は難しい部分だとは思いますが、支持地盤への杭の貫入、パイル工法（一般的には砂地盤での基礎杭はサンドコンパクションパイル工法ですとか、深層混合や固結工法などといいます）、免震構造など、どれをとってもすばらしいと思っています。
自分がここのマンションの入居人の第一号でした。引き渡しの翌日から暮らしていますが、一月ほどで、ほとんど入居完了したかと思います。
　建設中から購入することを決めていたので、自分の住む部屋にはいろいろ細工をさせてもらっています。もちろん、細工にかかった費用は自己負担ですが。耐震面をもっと強化したかったからです。この地方は昔から地震には敏感な地方の一つです。小中学校と、舞阪ですが避難訓練は常に津波を意識した訓練をしてきました。ですから、家の中などに置く家具や照明やテレビなどは壁が崩れない限り絶対に外れない仕組みにしてあります。
　マンションはこれから空き物件などが出てくると思います。ここのマンションならかってもいいと思いますよ。ここのマンションにいるときに地震に遭遇しても、家にいる方の命は助かると思います。

[1029: 匿名]

文章ながっ

そんなにいい物件がいつまでたっても賃貸決まらないのは何故だろう 不思議だなぁ～

[1030: デベにお勤めさん]

別に決まらなくても良いんだけど、自分関係ないし。
社会の底辺的がマンションレスしてる方が不思議だなぁ。必要ないっしょ。

[1035: 匿名]

16万で賃貸募集の部屋11万に下げましたね。

[1036: 銀行関係者さん]

へー。どうでもいい情報ありがとうね。
この物件の家賃が５万だろうが１０万だろうが、興味ないし。

それよりも、頭のゆる～い人間がでかい態度で発言するのが気に入らんわ。
お手軽に入手できる家賃か、プアな脳内地震津波ネタが関の山てところですか。

社会的に利用価値のないような人間でも、こういう所ならば発言が許されているんだね。

[1037: 匿名]

16万とはあまりにもふざけた家賃設定だったので、下げたのは賢明だが果たして借り手がつくだろうか…
交通の便が悪く近くにスーパーもコンビニもない。学校も遠い。
海の近くのリゾートって、今となってはデメリットでしかないしね。

[1038: ママさん]

家賃ネタ…

いいかい、そういうときはね、物件の適正賃料と今の提示額との差分を言わないと、話しにならないよ？
ちゃんと話を組み立てれないと、人は話きいてくれないよ？社会復帰出来ないよ？

それに、複数契約なら一つを安くするのはむしろありでしょ？

[1039: 匿名]

南西角部屋で100㎡以上。よい物件だと思うよ。でも場所がな… そもそも賃貸需要がないでしょ。震災後海に近いほど空き家アパート目立つからね。
中古で安く売りに出した方が賢明じゃないかな。1500くらいなら買うに。

[1040: 購入経験者さん]

まぁ1500万で売りに出すアホはいないでしょ。
あなたみたいな貧乏人？には買えない物件ですよ。
100平米以上する物件なので金額もそこそこしますからね。
売り急ぐことをしなければ値段も下げる必要ないですから。

[1041: 匿名]

売り急がなくていいんですが、賃貸はいくら安くしても無理だと思うに。

[1042: 申込予定さん]

過小評価されてる地所を、正当な評価が出来ている人が得をするよ？
世間がアホな憶測を積み重ねるほど。

過大評価されてても、過小評価されてても、借りる人はいなくなっちゃうよ？
首都圏のはどっちが原因？ここの物件はどっちが原因？

ちゃんと話組み立てられてる？

[1043: 匿名]

ここはなかなか高い物件ですね このマンションかうとなるとだいたいいくらですかぁ？

[1044: 匿名]

借り手がなかなか現れませんね～ そろそろ半年？
大丈夫でしょうか！？

[1045: 物件比較中さん]

だから何？あなたが心配する必要はないですよね。

[1046: 購入検討中さん]

アホの脳ミソは、学生実験位なら使い道があるかもよ。染色切片とか。
問題は、上手く染まるかどうかだが。

[1048: 匿名]

津波が心配で夜も寝られません(泣)

[1050: 匿名]

ちょっと気になる…県外からですけど…今年の浜名湖のウナギはどう？
テレビでは大不魚って言ってたけど。