レクセル浜松弁天島

[レクセル]

レクセル浜松弁天島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区舞阪町弁天島字観月園２９１１番１
交通：東海道本線（JR東海） 「弁天島」駅 徒歩16分
価格：2830万円-4080万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.09平米-151.82平米

[536: 入居済み住民さん]

↑１階、２階が個人の家と？５３５さんは実際に現地確認したことあるの？全然問題ありませんよ。
問題ないからすぐに完売したんですよ。ここの１階、２階は戸建てまでの距離が結構あるので全然問題ありません　住宅街にある戸建ての方がよっぽど家と家が近くてそれこそプライバシーが保てませんね。
庭に出ればお隣さん同士そして真南の家とご対面です（笑）ここのマンションは戸建てと違ってそれがありませんので。プライバシーはしっかり保たれてます。
タワーマンションですらご対面はありますからね。まさに街中に建設中のシティータワー浜松とすでに竣工済みの大和ハウスのタワーマンションはまさに空中でのご対面でしょう。（笑）
５３５さん、まぁマンション買えないからと嘘の情報はいけません。ひがみにしか聞こえませんよ。せっせとお金貯めて安いマンションでも買ったらどうですか（笑）
それにしてもいよいよ最終１邸ですね。この連休中で完売するのでは。

[537: 周辺住民さん]

５３５
よほど田舎に住んでんじゃないの？（笑）日本の住宅地はどこも真南に家はありますが。

[539: 匿名さん]

　冬至で4時間だっけ？　マンション南側の隣接の土地ってぶっちゃげ不動産価値下がったのかな？？
すでに建ってる家は別にして、これから3階建ての家は建築基準法上厳しいだろうし。

　
　先にAとCという家があって、マンション建築がありました。　仮にマンション側の１階で　ある時間はAとCの影になりますが冬至で4時間は辛うじて確保されているとします。　これから間に家を建てたいBは　AとCによるマンション側の１階への日照影響　と自分の家がマンション側の１階に与える影響をトータルで考慮しないといけないのでしょうか？　（なんか質問してて、当たり前のような気がしてきたな・・・）

　だとすると現実的に今　歯抜けみたいになってる土地に家（２階以上）って建てられるのかな

[541: 銀行関係者さん]

何かあったっけ？
海じゃないの？

[543: 入居済み住民さん]

なんか、ぐだぐだな感じになってきましたね。

マンションコミュニティって、名目上は日本最大の・・・とか言ってますが、実際はスレッドを維持するためのサクラをつかって、竣工から長時間すぎても書き込みがありますよ～って言ってるみたいですね。

結局、住民も、書き込みしてる人も、良いように使われてるだけですね。

最終1邸でしたっけ？そんな状況で何を情報交換すればいいのか・・・・アホらしい。

[544: 住まいに詳しい人]

少なくとも私はサクラではない。

[545: 入居済み住民さん]

わざわざそんなこと言っても、同じようなもんでしょう・・・

マンコミュの思うつぼです。

[546: 入居済み住民さん]

というか、そもそもあなた誰？？

[547: 検討中]

教えてください。潮風で、ふとんや洗濯物の臭いが気になりませんでしょうか？

[548: 匿名]

めっちゃ干物臭します(笑)

[549: 周辺住民さん]

５４８
また過去のスレにあったような内容の繰り返し、他に語ることないのかなぁ。アホらしい！
５４７
検討中とは？残り１邸しかないのに、今頃そのような質問？本当に検討中だったら過去のスレ見るはずですよねぇ～。さんざんそんな情報は書かれていますが。検討もしていないのにひやかしは止めましょうね。

[550: 匿名さん]

５４４は、よほど自分がお好きなようですね。

会社や周りに、一人はこういう人がいますよね。
周囲からどういう風に思われているかは、大体想像できますが。。。

こういう人に目をつけられると後が厄介ですよ。
最大の防御は、「相手にしない」ことです。

住民の方々も、洗濯物が・・・とか、ワンパターンなフレーズにいちいち反応するのも止められた方がいいですよ。
そこをきっかけに荒れて行くのですから。

相手にしない、このたった一つの事を実行するだけですが、なかなかできないんですよね。
善意で丁寧に答えている方もおられますが、その善意も、場合によっては場を荒らす起爆剤になっていることも理解頂いた方がいいかもしれません。善意の餌やりも、相手を選ばないと、害になることがあるのですから。

[551: 住まいに詳しい人]

近くにいたけど干物の匂いなんかせんよ。
それよりもここ、埋立地でしょ。
そっちの方が気になるわ。

[552: 匿名]

551はアホだな(笑)第三者機関の調査が入ってるのに(笑)本当に検討中の人はとうに調べていると思うが…。住まいに詳しい…(笑)

[553: マンション住民]

わたしは、機械式駐車場の方が気になります。
いちいち出すだけで何分も待つのは日常生活でらほんとに困ると思いますが？
慣れたら気になりませんか？

[554: 匿名]

機械式駐車場の待ち時間なんて2､3分ぐらいの話ですよ。駐車場で家を買うわけではないでしょう、
マンションは自分自身が気に入った場所と価格、間取りで決めると思うのですが。

[555: 周辺住民さん]

祝、ついに完売！

[556: 入居済み住民さん]

　ついに完売ですね～。　オフィシャルサイト　ウェブ魚拓とっておいてよかったぁ
このサイトともさよならですね。　

[557: 匿名さん]

ここは、すぐに住民板に移行されるでしょう。
今後も、引き続き情報交換でもりあがりましょう！

[558: 匿名さん]

>>554
あんまり勝手なこと言って惑わさない方がいいよ。
マンション選びに駐車場は関係ないって？十分検討課題に入れるべきだね。

機械式の難点は普段の使用時だけじゃないよ。
中長期的に考えようね。

[559: 入居済み住民さん]

購入検討時は、本当に検討されている方達と色々と情報交換できてよかったです。今ではお隣さん同士になりました。

ですが、時間がたつにつれて、この掲示板の機能は厄介な代物になってしまったような気がします。運営会社さんの意図と私たち住民の期待にズレが出来てきてしまったということかと。感謝はしていますが、今後は利用することもないかと思います。余りにも住民軽視のサービスでは、利用するメリットが感じられません。

ネットの住人さん、もう完売したらしいから、あとは適当によろしくお願いします。

ちなみに、住民板に移行したところで、住民はその機能は使用することはまずないでしょう。なぜかというと・・・・

[560: 入居済み住民さん]

５５７

何も知らぬはネット住民のみですか・・・。

せいぜいがんばってください。

[561: 住まいに詳しい人]

なぜかと言うと・・・何でしょうか？

[562: 入居済み住民さん]

わたしはマンコミファンですから、これからも末永くこの掲示板で情報交換したいです。

[563: 入居済み住民さん]

理由ですが、ここは確かに完売したもしれませんが、
実は賃貸物件がでています。
その選択で検討の参考にここが役立つと思います。

[564: 匿名]

なるほど。

[565: 検討中]

賃貸で住むにはいいでしょうか？
たしか月１６万くらいの家賃ででてましたね。

[566: 入居予定さん]

教えてください。朝は、浜松駅近辺まで車でおよそ何分くらいでしょうか？
朝は混むので、機械式駐車場の時間を含めドアツードアーで
１時間以上はかかると言われましたが本当ですか？

[567: 住まいに詳しい人]

掛かるでしょ。
あの国道１号線の狭さと言ったら・・・

[568: 匿名さん]

教えてくださいシリーズの最新ラインナップをご紹介
今回は「通勤時間(含む機械駐車場)」編です

次回予告　潮風編　～干物の臭いがしませんか？～

【以下参考】
ブロードバンド接続サービスを提供しているインターリンクが「第5回 あなたが選ぶオタク川柳大賞」を25日に発表した。大賞とされる『神de賞』に選ばれたのは「この知識　オタクに普通　世に不通」という、オタクにとっての常識と世間一般の常識のズレを嘆いた秀作。今回の応募総数は、2009年の6,974通を2倍以上も上回る1万5,887通。その中から最終選考で20作品が大賞作品にノミネートされ、一般投票によって大賞が選ばれた。

[569: いつか買いたいさん]

教えてください。干物の臭いは、弁天島駅近辺までするのでしょうか？
夏は暑いので、近くの土産屋を含め
１時間以上は干していると聞きましたが本当ですか？

[570: いつか買いたいさん]

臭いと言ってもここは干物よりも海水の臭いが強いと思いますが・・・

[571: 匿名]

完売しましたm(__)m

[572: 匿名]

賃貸も決まりましたm(__)m

[573: 匿名さん]

完売じゃないじゃん

[574: いつか買いたいさん]

賃貸でもないじゃん

[575: 匿名さん]

なんでこんなに賃貸がいっぱいでてるの？

[576: 匿名さん]

まだ、完売していんじゃないですか？
1戸売れ残ってない？

[577: いつか買いたいさん]

確か１戸残っていると思います。

[578: 匿名]

まだ広告出してますしね…

[579: 購入検討中さん]

教えてください。
小学校がかなり遠いようですが、みなさんお子さんは
徒歩で通学されているのですか？

[580: 匿名さん]

2階のあそこ、
なかなか売れないね・・・・

[581: いつか買いたいさん]

そりゃ車では通ってないでしょ。

[582: 匿名]

通学を考えれば買うべきではない。

[583: 競合物件企業さん]

ぢゃ一体誰が買うべきなのでしょ。

[592: 不動産購入勉強中さん]

ここって土掘りだすと何か出てきます？

[594: 物件比較中さん]

土掘りだすと埋め立てたいろんなものが・・・

[595: 匿名]

何が出てるのかはっきり言ってください。
まさか知らないで適当に言ってる？

[600: 物件比較中さん]

もっと、海が見えてリゾートマンションぽいかと思ったら、
海はぜんぜん見えないし、南側の戸建て住宅は気になるし。
建物も遠目にみても少々古い感じがしたなぁ。
広告イメージとと現実のギャップに・・・
エントランスが広くて良かったくらいかな。

[601: 匿名]

舞阪弁天島ですからね…リゾートホテルより民宿が似合います。
ベランダが潮風で汚れてて私も微妙だったな…

[604: マンション投資家さん]

600や601の言っていることの方が当たってる気がする。

[605: 物件比較中さん]

中古として、２７７０万の3LDKがでていますが
人は住んでいたのでしょうか？

[608: 匿名]

私が最も納得行かないのは、中古で既に出ているのに、私が新規購入しようとした時は、会社がなかなか手続きをしなかったことだ。
浜松の百人以上規模の名門企業だから、問題ないはずなのに。

こんなマンション買わなくて正解だったわ。

[609: 匿名]

608さん
よく言いたいことがわかりません。

バカな私にもわかるようにお願いします。

[610: マンション投資家さん]

ローンが組めんかったということでしょ？

[611: 匿名]

全く問題のない人間が購入してやろうというのに、販売する側の怠慢のせいで契約が全くできなかった。

浜松では知らない奴はいない会社に勤めてるのに、ここの営業はこんな対応でだいじょうぶなのか？相手をわかった上での対応なのか？

609さんも同じ屈辱を味わったのか？あと、以前誰かと600のような話で盛り上がったが、あれは600の方だったのか。。

[612: 購入経験者さん]

本気度が低いと判断されれば、対応が遅くなることはあっても不思議ではないけどな。
営業も人間、購入してやろう！なんて横柄な態度ならなおさらかも。
もしくは常識外の値引きの要求でもしたのでは？

[613: 買い換え検討中]

そうですね。買う側も営業マンを味方につけないとうまく購入できませんよね。
ようはこの人に売りたいと思わせなければ、金額が金額なので営業マンも本腰をいれません。
別に他にもここを購入したいお客はいるわけですから。
６１２さんが言うように営業マンも人間なので、なんだこいつわと思われれば売りたくないですからね。
ましてや、同じ部屋を購入したい人がいれば、やっぱり態度が横柄なお客より良いお客に売りたいですからね。
それが人間の心理です。
これは営業マンの怠慢ではないですよね。

[614: 匿名さん]

> 浜松では知らない奴はいない会社に勤めてるのに、ここの営業はこんな対応でだいじょうぶなのか？相手をわかっ> た上での対応なのか？


　要は勤めている会社なんてローン審査が通るかどうかの参考でしかない。仮審査通れば世界で知らない奴はいない会社の社員も、あなた様のように浜松では知らない奴がいない会社の社員も関係ないわけ。

[615: 匿名さん]

初めて言うが、ここのレスの多くは自分が書いていたが、同じ不満を持っている人がどれだけいるのか、興味があるな。

ローンの審査の基準がどういうものかは知らぬが、会社の紋の効果は絶大だと思うが。

[616: 匿名]

609です。
私は全く不満なかったです。大変親切にして頂きました。多分ですが、あなた様のレスを読んでいると、言い方が悪かったのではないでしょうか。

また、購入してやろうという気持ちをお持ち自体、私にはわかりません。何で欲しいマンションを「購入してやろ」なんですかね？

私はこのマンションを購入できたことを良かったと思っております。

[617: 販売関係者さん]

608,611が客なら私も売りたくないな。

[618: 住まいに詳しい人]

何か知らんけど盛り上がってますねー。
何で？

[619: 匿名さん]

>>611
かわいそうな人。
買えない客。

借り入れが多すぎてローンが組めなかったのか？
年収が低くてローンが組めなかったのか？
はたまた、その勘違いした
「浜松では有名な企業に勤めてる」よくわからないプライドが
邪魔してうっとうしい客なんじゃないの？
勤務先がいいくらいでいったい何？

レクセルの営業は首都圏から浜松に出張してたから、
優良企業の社員はごまんと相手してるわけ。

別にそんなうっとうしい客を相手しなあかん義務は
ないんだから、文句があるなら、
レクセルのカスタマーに言えよ。

ここを荒らすんじゃない。

たかが勤めてる企業がいいところで、
あなたは何者なの？そこの会社の重役クラスですか？
そしたら、レクセルの態度も変わるだろうし、いくら借り入れがあっても
銀行ががんばってローンくらい貸しれくれるよ？

[620: 匿名さん]

だいたい勤めてる企業がいい位で対応変えてたら、営業の身が持たんて。
だって、来る客は、「勤めてる企業がいい」人がマジョリティだぜ？

それが都心のタワー物件みたいに、ガルウィングなんかをモデルの前にべたづけして、
あきらかに富裕層なにおいのする、どっかの社長とか開業医だったら別だわさ。
そしたら、営業は、
「ここのお勧めはこの部屋です。
ついでに、あと２件くらい買いませんか？」
くらいビップな対応するさ。

ちなみに、「勤めてる企業がいい」以外の来場者は、
客として基本カウントしてません。
内容をヒアリングして、ローンが組めるとか購入の意思があるとか
ベースが整ったら、見込み客としてカウントするのさ。

わかった？さよなら。
あばよ。

[621: 匿名さん]

もう少し、世の中のことを勉強してね。
それから発言して。
世の中のことがわからないなら、
発言を控えて。
see you

[624: 匿名さん]

2階のあそこ売れましたか？

[627: 匿名]

ここのマンションは完売してるので、もういいのではないでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】