レクセル浜松弁天島

[レクセル]

レクセル浜松弁天島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区舞阪町弁天島字観月園２９１１番１
交通：東海道本線（JR東海） 「弁天島」駅 徒歩16分
価格：2830万円-4080万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.09平米-151.82平米

[102: 89です]

本当にお金が必要なのは購入代金＋入居時のインテリアや家電なので、入居後すぐに高額な買い物もない予定なので、ムリのない返済計画も立てることができました。（繰上げ返済はしますが期間短縮するかは未定ですが）
後はここで聞くことではないですが、さらなる値引きを狙い大京さんとの交渉をしてみます。

[103: 入居済み住民さん]

確かに2度とこのような物件はでてこないでしょうね。中途半端に他のマンションを購入するより断然ここがいい
と思いますよ。
修繕費は↑でも書いてあるように最悪の場合なので、まずそこまで上がらないはずですよ、というよりはそんなに上がらないでしょう。
まぁ、いつまでも売れ残っている物件よりはいいですよね。残り戸数もそう多くはなさそうだし、早く完売してもらって、資産価値が上がるような物件にしていきたいですよね。
　
　　　　

[104: 入居済みさん]

完売すると資産価値があがるんですか？

[105: 入居済みさん]

完売すると資産価値があがるんですか？

[106: 匿名さん]

ご自身で考えてみたら。まぁ↑の方がこのマンションの住人と限りませんからねぇ。

[108: 入居済みさん]

確かに…そうですね。しかし私は土地や建物の価値云々より購入して良かったです。コンビニ、買い物などは不便ですが住みやすいと思います。

[109: 匿名さん]

公式ホームページに動画がアップされましたね。素敵なマンションでいいなぁ～と思ってしまいます。
私はこの近辺で戸建を購入したんですが、ついつい目に入りますね。
外観の色は地味だなぁと思いますが、でも建物が大きくて存在感があっていいですね。正直羨ましいです。

[111: 匿名さん]

残り１２戸ですか？このご時世でこの残戸数を考えるとハイペースで売れていますね。竣工からそんなに経ってないですもんね。やっぱり大京だからでしょうか？それに比べ西区の他の新築マンションはどこも苦戦していますね。

[113: 112さん]

ここはレクセルですよ。サーパスの話題はサーパスでお願いします。
1階のお庭が広くガーデニングもできるからではないでしょうか？

[114: 匿名さん]

１１２さん、竣工したしないではなく販売開始は佐鳴湖の方が数か月早かったはずですね。それを考えるとこちらのマンションの方が売れていることになりますね。

[115: 契約済みさん]

１１２さん、投稿日時といい、内容といい、絶妙すぎます。
挑発行為なのか、自爆行為なのか・・・

[116: 112さんへ]

本当に比較中なのでしょうか？マンション探してる方なら建った月ぐらい知ってると思います。私も115さん同様、挑発だと思います。

[117: 112さん]

どういう計算をしてサーパスの方が売れていることになるんですか？
算数の問題ですよ。分母が違うでしょう。

[118: 物件比較中さん]

１階２階も売れているようですね。確かに１階はスロップシンクがついていてガーデニングには便利ですね。
庭も浜松の他の新築マンションにはない広さでいいですね。

[119: 検討中]

物件はいいんですよねーただ場所が…他のマンションは場所がよくても建物が…うーん。どこかで妥協しないといけないのは分かってるんですが。

[120: 入居済み住民さん]

場所は正直悩みました。通学・通勤・買い物全てを考えましたが、通勤は今までより早く家を出る。
買い物はどこに住んでいても車で買い物に行くのがほとんど、街中に住んでいる友人も郊外の大型ショッピングセンターで行くことが多いと言ってるのでむしろ近いぐらい。近くにコンビニがないのはどうにもなりませんけど、価格面のメリット考えると利用を控えようかなとも思ってます。
唯一にして最大は通学に関してでしたが、最終的には価格＋間取り＋設備＞場所でしたね。
自分が考えたのはここを見た後で他の設備で我慢できるかどうかが決め手でした。

[121: 物件比較中さん]

私も最初は弁天島？と思いましたが、住めば都ですね。志登呂も考えましたが、どのみち車を使うことを考えれば
こちらで正解でした。やっぱり浜松（地方）は車は必要ですから車で動くとなるとどこに住んでも一緒かなぁ～と思いました。今では海の近くもいいなぁと思います。夏は道路は渋滞しますけど、にぎやかでいいですよ。本当にリゾートの気分を感じられますね。
私たちの場合は戸建も考えましたが、やっぱり戸建にはないセキュリティ面でしっかりしていることと他にはない設備の充実と間取りの広さを選びました。もちろん金額も良心的だと思いますよ。やっつぱりどこを優先して購入するかでしょうね。すべての条件を満たしたところなんてありませんから。

[122: 入居済み住民さん]

120です。設備はディスポーザーがないことだけが唯一の不満、もっとも24時間ごみ出し可能なのであまり問題とは感じてません。
海には近いですが、周りは普通の住宅街で夜は静かで快適です。価格面含めてここに決めてよかったと思ってます。
市内中心部の某タワーマンションの価格が気になったのは事実ですが、現物を見てここが気に入って決めた方（自分もそうですが）多いのではないかと思います。

[123: いつか買いたいさん]

シティータワーは間取りが良くないし、それに関東のシティータワーと違って質感を落としているようでショボイですね。それに比べここは広いし設備も申し分ないと思いますね。浜松あたりでは駅前のメリットは薄いと思いますよ。

[124: 匿名]

舞阪は住みやすいとこ？
周りは海でしょ？　
ふとんとか洗濯物が、
海のにおいつかないかな？・・・

[126: 入居済み住民さん]

想像だけで物事を言わないでほしいですね。実際に住んでみないとここの良さはわかりません。海の近くもいいですよ。
１２４　　　ふとんとか洗濯物が、
　　　　　　海のにおいつかないかな？・・・
全然問題ありませんね。海といっても浜名湖なのでそんなに影響ありません。洗濯物、ふとんを普通に干しますが全く匂いはつきませんよ。なによりも共用施設もリゾートの造りになっているのでどんなホテルや旅館よりも優雅さにひたれるし、海を見ながらゆったり過ごせるのは格別です！ここに帰ってくると嫌なことが一気に吹き飛びますね。

[128: 127さん]

あなた何なんですか？スーパーまで何キロとか正確な距離は分からないですよ。一番近くて車で５〜１０分ぐらいです。舞阪だってコンビニぐらいありますが。ばかにしてるコメントは控えて下さい。

[129: マンコミュファンさん]

それだけ注目されてる物件ということでしょう。現在、浜松市の新築分譲マンションでここまでスレが伸びているのはこの物件くらいですからねぇ。佐鳴湖は違った意味で伸びていますが、あそこは論外でしょう。

[130: 匿名さん]

そうそう♪礼儀もない方はほっときましょ(´ω｀)

[131: 入居済み住民さん]

私も、契約前は潮風の影響を気にしてしつこく聞いたりしましたが、夏冬にかかわらず、洗濯物、布団を干しても全く気になりませんね。夏は体がべたべた思想で不安でしたが、全くそんなことありませんでした。

たしかに、スーパー、コンビニは遠いですが、じゃあ毎日コンビニに行かなければ困るものでもなく、格段重要なことではないですね。スーパーは車で10分で志都呂にいけますので、大変助かってます。

逆に、徒歩2，3分圏内にスーパー、コンビニがあるっていうことが売りのマンションってそんなに魅力的ですか？ここは、浜名湖の眺望(立地環境)、物件自体の充実感が売りで、それに価値を置く人が購入してます。私たちはそういう変わった人種なので、たとえ干物臭くても受け入れますよ。

そういえば、マンション周辺は結構釣りスポットがあって、いろいろと釣れますよ。蛸とかもいますしね。晴れた日の釣りや散歩は格別ですよ。

[132: マンコミュファンさん]

１３１、私たちはそういう変わった人種なので
どういう人種ですか？自分で言ってる（笑）
たとえ干物臭くてもって、認めてる（笑）

[133: 匿名さん]

132さん
何がしたいの？

[134: 入居済みさん]

干物臭い？干物干してるとこ見た事ないけど…。特に潮の匂いもしないですよ。海添いを歩けば潮の香りはしますが。

[135: マンコミュファンさん]

１３１さんは本当にここの住人？普通、納得されて購入したんだったら自分で変わった人種とか例え干物臭いとか言うでしょうか？

[136: 匿名さん]

変わった人種とか干物臭いとか言ったのは125さんに対しての嫌味なのでは？

[137: 匿名]

浜松駅でタクシーで何分くらい？
浜松で飲みに行ったら、帰りのタクシー代高くかかりそうで・・・
やっぱり舞阪は不便？

子供の教育とかも心配だし・・・
やんきーとかおおくねー？

[138: 匿名さん]

↑余計な心配ご苦労さまです。その前に完売しそうな勢いなんでそんな心配は無用です。このご時世に完売まじかですからそれだけこの物件、環境がいいということです。

[139: 匿名さん]

地盤は大丈夫なの？
１階だと津波の影響もろ受けそう

[140: 匿名さん]

139さん
モデルルームに行って営業さんに聞いてみたら。

[141: 匿名さん]

１３９さん、またその話。その話はもう聞きあきましたよ。ここの過去のスレ読んでみたらどうですか？

[142: いつか買いたいさん]

残りも９戸、志都呂に比べペースが早いですね。やっぱり海が近い環境とゆったりした間取りが
人気なのでしょうか？

[144: 入居済み住民さん]

いまいち目的がわかりませんが、世の中変わったご趣味をお持ちの方もおられるものですね。

掲示板では、話が通じない、論点にとりつくしまがない、ということは結構ありますね。
大変面白いやり取りで、勉強になりました。

[145: 137さん]

あなたは本当に検討してる方なんですか？

[146: いつか買いたいさん]

中途半端に佐鳴湖や志都呂を購入するんだったらここが断然いいですねぇ。購入された方が羨ましいです。
やっぱりいい物件は売れ行きが好調なんでしょうね。

[147: 購入検討者]

2階が売れ残ってるらしいですけど、
2階は景色はいいですかね？
大津波が来たら心配だな・・・

[148: 匿名さん]

１４７さん、購入検討者だったら現地に行ったんでしょ？津波が心配だったら購入しなければいい話なのでは。
他にマンション、戸建てはいっぱいありますよ。

[150: 匿名さん]

149さん
躊躇するぐらいならやめた方がいいですよ。高い買い物ですから。