レクセル浜松弁天島

[レクセル]

レクセル浜松弁天島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区舞阪町弁天島字観月園２９１１番１
交通：東海道本線（JR東海） 「弁天島」駅 徒歩16分
価格：2830万円-4080万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.09平米-151.82平米

[27: 匿名さん]

30件ぐらい契約済みみたいですよ。半分は売れてることですね｡
浜松では仕様は1番ですね｡

[28: 物件比較中さん]

弁天島駅前だから高いのであって駅から遠いから安いのですね
駅前という強い希望がなければ良いのかも
でもリゾートとしてのマンション購入向きで永住希望者には合わないのでは
両方をそなえていてリスクがないのががやはり駅前なんだよな～

[29: 匿名さん]

駅から近くなれば高くなるし､購入時期によっても全く違う。
浜松は駅近いマンションなんて少ない。ほとんどのマンションはバス○分、バス停○分。まあ、ここは駅まで徒歩なんだからいい方じゃないの。

[30: 物件比較中さん]

弁天島駅前では価格も上がるし、なんせマンションがいつ建つかも分からないでしょ。
それにマンションが建ったとしても北側に大通りがあり空気悪そう。駅前では
１戸１戸が狭くなるだろうし、ここみたいに広くゆったり住めないですよ。
それであればここは交通の便は良くないけど、環境もいいし静かにくらせそう。
別に車があるからいいやと思っています。

[31: 匿名さん]

ここのﾏﾝｼｮﾝかなり悩んでいます(´-ω-`)すごく良いですよね(｀・ω´・)ｂ21さんはもう入居しましたか？ちなみにお子さんいますか？

[32: 購入者さん]

21です。
入居してます。子供もいますよ。
いろいろマンションを見ましたが、いいなあと思ったものもありましたが、スゴイ住みたいって思ったのはここだったので、買いました。
お子さんがいらっしゃるご家庭も見かけましたよ。

[33: 31です]

住んでみてどうですか？ちなみに決めてから引き渡しまでどのぐらいかかりますた？ヽ(・∀・)ノ
住人の平均年齢が高いと言っていたので心配でしたがお子さんいるなら安心かも(^-^)/一応今週も行く予定です☆
あと、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭって必要だと思います？

[34: 購入者さん]

私は昨年購入しましたから、半年後に入居でした。今、入居して満足です。弁天島なんてって思っていましたが、静かでいいですよ。
私も年齢層が高いと聞いておりましたが、そんなことないとないと思います。

コンシェルジュさんがいるかいらなか考えたことなかったのでわかりませんが、とってもいい人ですよ。

一度、脚立を借りました。

[35: 匿名さん]

建つ前に契約なさったんですね(^-^)契約も順調みたいで最近もちらほら契約があったみたいですね☆
ｴﾝﾄﾗﾝｽのお水で子供が遊べそうだし眺めもいいしお値段や防犯や内装いいですよね☆ただ自然災害が怖いんですが(´・ω・`)
生活面や学校が遠いし…と思いますが静かそーだし住めば都といいますからね(o^－^o)
主人とも前向き？に話してます(笑) かなり悩んでますが…

[36: 物件比較中さん]

ここの間取りは工夫されていてとても良いですね。
購入される側は色々あるから１つに決めるのに悩みそう。
でも色々なパターンの生活がイメージできて購入する方は楽しそうですね。
まぁ予算の関係もあるとは思いますが。ただ似たような間取りしかない
マンションよりは、全然いいですよね。
ここを検討されている方はどの間取りが気に入りましたか？

[37: 購入者さん]

私も子供いますよ～。本当に住めば都ですね。
朝、夕の海を見ながらの散歩は爽快で気持ちが晴れ晴れしますし、仕事で嫌なことがあっても一気に
吹き飛んでしまいます。
そして散歩から帰ってきてバルコニーでの朝食は格別ですね。
３５さんも購入できたらいいですよねぇ～。是非、１度体験してみれば分かると思いますよ。

[38: 匿名さん]

間取りも良いですがﾃﾞｻﾞｲﾝがまた素敵ですよね(*^-')bあと、幅も広くて威圧感がないし(^-^)あとは、値段ですがね(汗)

わぁ(≧▽≦)ﾊﾞﾙｺﾆｰで朝食なんて素敵です♪
私も家族とそんな生活してみたいです。ちなみにまだ悩んでます(汗)やっぱり高い買い物ですから中々一歩足が出ず…。背中押して頂けるとありがたいんですがね(笑)

[39: 購入者さん]

私の場合は比較的早い段階で決定し、希望の間取りを購入できたのであまり悩みませんでしたが、
３８さんの言うように決して安い買い物ではないので、悩む気持ちは分かります。
私も色々他の物件も見ましたが、ここほど広い間取りはなく、しかも価格も高い、確かに物件によっては
ショッピングセンターに近いなど利便性はありますが・・・。
私の場合ここはそれを上回るものがあったので決めました。そえは価格のわりに間取りが広いこと。
仕様、設備など他の建物にはなくマンションの建物自体に魅力があったこと。（デザインも含めて）
あと会社（大京）が大きいこと、これは今後のアフターフォローにつながりますよね。
買ったはいいけど会社が倒産してしまっては話になりませんから。買った後が大事です。
あと最終的にここに1番住みたいと思ったからだと思います。
いずれ住宅購入を考えた場合、他の物件を待っていても、今後は仕様や設備を落としたマンション
ばかりで、その上、会社側は利益を取る方向に走りますから、これから先ここみたいにあの価格であの広い
間取りはでないでしょうから、最初で最後の物件になるでしょうね。
完売してしまってから、あの時購入しておけば良かったと後悔しても遅いですしね。（当分は大丈夫
そうですが）
私達の場合は年齢が年齢なので、このタイミングで決めて良かったと思います。ローンの返済期間も
ありますし早くやればやっただけ早く終わるので。仮に４～５年待ったとしてもそこからのローン返済に
なりますからね。年齢は待ってくれませんから（笑）キャッシュで購入できる方であれば別ですけど。
３８さん参考になったでしょうか？素敵なマンションライフを送れると思いますよ～。

[40: 匿名さん]

ありがとうございますm(__)mとっても参考になりました♪
はい(^-^)物件は素敵ですよね☆お洒落だし、広いし、設備も(≧▽≦)ｳｨｽﾃﾘｱも見に行きましたが中は狭いしﾌｧﾐﾘｰ向けな感じだしｻｰﾊﾟｽは場所は良いですが反対運動で問題外です。確かに年齢は待ってくれませんしね(笑)また、購入かやめたか連絡させて頂きますね。最近内覧する方結構来てますか？

[41: マンコミュファンさん]

レクセルってライオンズとは違うコンセプトで建てられているのでしょうか？

[42: 物件比較中さん]

「浜松市防災マップ」で東海地震による津波被害を調べました。

マンションは高層階なら津波被害もないかもしれませんが、戸建ては被害が大きくなるため最終的にマンション希望です。
弁天島は耐震は良くても津波で完全に埋まってしまうのですが復興後に孤立しないのでしょうか。
個人的に新居町、弁天島近辺を選定しない大きな理由ですが皆様はどうでしょうか？

[43: 社宅住まいさん]

もともとレクセルはユニバーサルデザインを推奨していたみたいですね。
例えば、廊下、トイレに手すりを付けたり。廊下の幅を1メートル以上とったり（通常マンションは
８５～９０センチ）これは車いすが楽に通れる幅みたいです。
あと、トイレやお風呂に緊急用のボタンが付く（何かあった場合、外部との連絡用、リビングにいる家族の他に
セコムにも連絡が行くらしい）あとは廊下の壁に将来手すりが付けられるようあらかじめ下地補強がされている。
他は共用部にＡＥＤが設置されている。スロープの傾斜角度を通常より
ゆるい角度にして車いすでも楽に移動できたりと自分の老後や体の不自由な方お年寄りなど、
住みやすいよう設計されているみたいです。（簡単に言ってしまえば老後に住みやすいということです）
ホームページを見る限りライオンズマンションは以上の内容は残念ながら継承されてないですね。
こういうなかなか目に見えない設備、仕様は住みやすさにつながるのであったことに越したことはないですよね。
まぁここまでユニバーサルを取り入れているマンションは今後出てこないでしょうね。
浜松市のその他のマンションではまずここまで考えられた設備、仕様はないですからね。

[44: 近隣住民]

津波で弁天島が埋まってしまうという断定的な言い方はどうかと思います。
東海地震が起こって、津波がくるのは100%なんですか？どこに書いてあるんですか？
海に近いからだけでおっしゃっているだけでは?
防災マップはもし津波がきたらのはなしでしょう？
別に弁天島や新居町だけが被害に合うわけではないでしょう。

[45: 周辺住民さん]

津波がくると断定的な言い方をしているようでは、４２さんの住みたいマンションは
どこにもないですね。もし弁天、新居に被害があるとすれば他の町も被害が出ますよ。
なにも弁天、新居に限ったことではないですからね。
まぁ空にでも住めば？

[46: 匿名さん]

確かに近年は東海大震災が囁かれていますし特に弁天は海、島ですので心配するのも分かります( ´△｀)私も悩んでいますので(汗)しかし調べましたが東海大震災の震源地が浜松ならどこも変わらないかと思います(-゜3ﾟ)そこまで心配なら高い階にしたらどうでしょうか？
ここのﾏﾝｼｮﾝは浜松にはない設計、ﾃﾞｻﾞｲﾝ、設備で素晴らしいですね☆半分ぐらい埋まってきたみたいです( ´∀`)