ウィスティリア志都呂

[ウィスティリア]

ウィスティリア志都呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区志都呂町字東前５２８７—１
交通：「西見寺入口」バス停下車　徒歩1分（遠鉄バス）
価格：2490万円-3680万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.24平米-109.11平米

[61: 物件比較中さん]

バスは最短でも30分かかる上、時間帯によりバラつきも大きく、渋滞もきつい。電車へのアクセスが大変なのは不便ですね。

バス路線は二つみたいですね。浜松駅以外の路線も、舞阪駅へのアクセス用みたいですし、実質は一路線ですかね。

[62: 物件比較中さん]

鈍行って、他に電車があるんですか？

[63: 購入経験者さん]

浜松駅までのアクセスならば、両方とも大差はないですが、やはりバスしかないのはやや心細く感じますね。レクセルさんの方が一利ありそうですね。セントレアも、豊橋からバスか名鉄利用の方が便利ですしね。

[64: 購入経験者さん]

バスに頼るしかないこちらのほうがアクセスは悪い。
もちろんすぐ近くにイオンがあることは有利。
でも結局、物件というか間取り自体考えるとこことレクセルが競合することはないと思う。

[65: 匿名さん]

営業くん早く売りなよ。
弁天島は不便だの、新幹線のアクセスが悪いだのいう前に。
あといくつ残ってるの？

[66: 購入検討中さん]

残戸数が多いですが、過剰供給ということでしょうか。そういうことだと、希少価値の下落は避けられないですね。

価格が適切でないってこと？

[67: 購入検討中さん]

部屋を見たのですが、微妙に古い？感じで、あの表示価格だとちょっと割に合わない感じ。大幅値引きして欲しいところだけど、売る側の立場もあるやろうし、なかなか難しいね。

しばらく様子見かな。

[68: 購入検討中さん]

SUUMOでは6戸販売でした。
確かに以前に見たときより埋まってますが端の部屋が余ってますね。
やはり高いのが原因でしょう。

[69: 購入検討中さん]

そうですね、元気のない感じは否めない感じがしました。
販売戸数＝残戸数ではないので、実際にはかなり余っているように見えます。

景気に左右されることは仕方がないですが、昨今の景気ですと、2割引きくらいの金額が妥当な感じがしました。


個人的な印象ですけどね。

[70: 購入経験者さん]

この物件はフラット35登録マンションですか？

[71: 物件比較中さん]

残念ながら.......

[72: 購入検討中さん]

他の周辺物件は載ってるが、ここは載ってない。
さすがに銀行に申請すれば通るんじゃない？

[73: 入居済み住民さん]

ということは、条件としては満たしてるってことですね。

[74: 購入検討中さん]

この物件はどの位値引きに応じてくれますか？

ここならば結構期待できるのではないかと思っていますが。

[75: 物件比較中さん]

築年数も結構経ってますし、イオンモールも結構遠いですからね。

[76: 匿名]

ここでイオンモールが遠いとか言ってたら弁天島はどうなっちゃうんでしょうね。あちらの方は日常の買い物に志都呂のイオン利用するとか書いてありましたが…

[77: 物件比較中さん]

車でしか行けない距離ならば、はっきり言って同じでしょう....

近くに鉄道駅がない、浜松駅行くにはバス利用しかないという状況は、どう受け止めたら良いのですか.....

[78: 匿名]

近くにスーパーもコンビニもない過疎地よりマシでしょう

[79: 匿名]

販売戸数が全く減らないね。

[80: 物件比較中さん]

To:78
私が書いた内容読んでます？この物件も近くにないでしょ？

それに、お客さんはトータルで判断してる訳で。
なんだかんだ言って、残戸数が一番大きな指標でしょ？個々の要素をピンポイントで議論することはあんまり重要ではない。