ウィスティリア志都呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：静岡県浜松市西区志都呂町字東前５２８７—１
交通：「西見寺入口」バス停下車 徒歩1分（遠鉄バス）
価格：2490万円-3680万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.24平米-109.11平米
[スレ作成日時]2008-10-14 07:00:00
ウィスティリア志都呂
|
101:
匿名
[2010-02-21 23:25:44]
|
|
102:
購入検討中さん
[2010-02-21 23:47:18]
結局、割高なんだと思います。
立地が高く評価されて、値段に対してお値打ち感があれば、仕様が少し劣っていても、売れます。 要は、ある程度の値下げがあれば売れるはずなんですが、難しいのだと思います。 ちなみに、JRへのアクセスという意味では、ここは少し不便ですね。 |
|
103:
匿名さん
[2010-02-22 18:32:39]
ようするに立地が中途半端ということでしょう。決して良いとはいいがたいですね。主要道路に近い遠いは関係ないと思いますよ。結局、車を使わなければどこにも行けないようでは意味がありません。カインズ、イオン志登呂に近くはないですからね。徒歩では厳しいでしょう、やっぱり車を使わなければなりませんから。そうなると弁天島も志登呂も一緒です。
それにここは仕様が劣り値段があれでは今のご時世完売は厳しいでしょう。そうなってくると仕様、設備、内装、全てにおいてランクが上の弁天島に軍配があがるでしょう。 |
|
104:
購入検討中さん
[2010-02-22 19:21:30]
白黒はっきりさせるという議論だとまた水かけ論になりますので、この辺でやめませんか。
少なくとも、ここが出来た頃と今とでは状況が違う訳で、当初は十分それだけの価値があったということでしょう。弁天はちょっとだけ時期が良かっただけなのでは。 早く目の前の公園が完成すると良いですね。あれだけ大きい公園ならば快適そうですね。 |
|
105:
匿名
[2010-02-22 21:37:01]
104さんはこのマンションを買わないのですか？
私達夫婦には高いと感じているのが本音です。 値引きってあるのかな？ |
|
106:
購入検討中さん
[2010-02-22 23:28:29]
名指しでご質問頂いたので、お答えします。
私は最近、他の物件を購入しました。ここも候補でしたが、結局は今の所に落ち着きました。それぞれの人がそれぞれの事情とこだわりを持って購入を決めるんだと思います。私の場合は、この物件ではなかったということ だけのことです。 以下は、情報集めをして来た中で、個人的に思うことです。 このサイトで情報集めをしている方も多いと思いますが、販売が進んでくると、大抵掲示板が荒れてくるみたいです。原因の一つが、近隣物件の掲示板に誰かが誹謗中傷を書き始めるというケースがあるような気がします。きっかけは簡単に作れます。報復の応酬になれば、なかなか収まらない。誹謗中傷は、思いのほか根が深い。 ここでこの物件のことをとやかくいう人も気を付けた方が良いと思います。そして、この物件関係者の一部の方も心当たりありますよね？ |
|
107:
匿名
[2010-02-23 07:34:30]
105です。
ありがとうございました。大きな買物なので、自分達の目で見極めたいと思います。 まだ、このマンションしか見ていないので、他のマンションも見学に行ってきます。 |
|
108:
物件比較中さん
[2010-02-25 18:35:14]
ここの営業マンのマナー悪！
サンクレイドル東若林買っとけばよかった。 いまさら後悔してもおそいけど・・・ |
|
109:
購入検討中さん
[2010-02-25 23:20:23]
キャンセルできないですか？
お金を払う前ならばなんとかなるのでは？ |
|
110:
購入経験者さん
[2010-02-28 16:09:36]
>あと、内装、設備、仕様はシティータワーだと思います。
>オプションだらけの弁天島より、標準装備の志都呂だとも考えています。 >オプション付けてお金をかければ、内装、仕様はよくなるかと。 内装・設備・仕様は弁天島、立地は圧倒的にシティータワー 結局、志都呂はこれが一番！という部分での魅力が薄い。 買い物が便利ってのも杏林堂に行くとかならいいけど、イオンへ歩く？荷物持って？ 車社会の浜松では浜松駅前のタワーマンションに住んでいても買い物は車でイオンへ行くって人も多いのにね。 バスは確かに本数が多いが仮に浜松駅前に行くでも電車がある弁天島有利だと思いますが・・・ 実際にどれだけの期間販売してるのか知らないけど、完成からの期間が長いということは売れてないとしか言えない と思うのは自分だけでしょうか。 |
|
|
|
111:
物件比較中さん
[2010-03-02 00:01:23]
...私もそう思います。
|
|
112:
購入検討中さん
[2010-03-04 11:29:43]
核心をつきすぎてたのでしょうか...
|
|
113:
購入検討中さん
[2010-03-04 22:11:30]
子育て世代向きだと思いますよ。
実際に入居者も子連れが多いようです。 保育園、幼稚園、小学校が徒歩圏内の近所にあるため生活を考えると便利です。 中学校は遠くても大きくなっているので問題ないですし。 自分だけ、今だけ考えるのではなく将来も想定したらその方々のＢＥＳＴがあるはずですよ。 それにしても前の公園が２年延期されてしまったのが残念ですね。 |
|
114:
購入検討中さん
[2010-03-04 23:24:36]
2年延期って・・・ほんとに公園できるのかな？
|
|
115:
購入検討中さん
[2010-03-05 19:54:07]
公園ができる時期を知っていたら根拠を含めて教えて頂けないでしょうか。
|
|
116:
匿名
[2010-03-06 16:52:19]
延期の理由はなんでしょうか？完売後になってから、結局、公園ができないなんて事にならないか心配ですが…
|
|
117:
入居済み住民さん
[2010-03-15 17:18:05]
区画整理事業の一環で公園を作って市が管理するみたいなので、公園が出来るか出来ないかなら『出来る』になります。組合に電話して確認したので、間違いないかと思います。あと調べたところ、区画整理事業はどこも延期されるのが普通らしいです。どういう仕組みかわかりませんが、延期にすると助成金？援助金？なんだかよく分かりませんが、お金が区画整理組合に入るみたいです。公園が出来る時期は分かりませんが、調べたところ平成23年3月に区画整理事業が終わるみたいなのでそれまでには出来るかと思います。ただし、工事完了がまた延期になった場合は伸びるかもしれませんよ。
人それぞれ価値観は違いますが、少なくても私は志都呂に魅力を感じた１人です。環境は良いと思いますし、商業施設までも近く、志都呂イオンと杏林堂愛好者の私としてはとてもBESTな場所だと思ったので購入しました。街中が好きな方はシティータワー。佐鳴湖が好きな方はサーパス。海が好きな人はレクセル。志都呂が好きな人はウィステリアを購入したら良いと思います。批判ばかりして褒めないのは格好悪いですよ。折角なので、それぞれの良い所を話し合いませんか？ |
|
119:
物件比較中さん
[2010-03-22 10:52:26]
16戸が売れ残りじゃないの？？
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
弁天島を引き合いにする前にさあ。