ジェイロイヤル沼津静浦

[ジェイロイヤル]

ジェイロイヤル沼津静浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県沼津市志下字中道５８８番１
交通：JR東海道本線・御殿場線「沼津」駅 伊豆箱根バス・沼津登山東海バス15分、伊豆箱根バス・沼津登山東海バス「志下」バス停 徒歩6分
価格：1430万円-2370万円
間取：1DK-4LDK
面積：34.67平米-120.17平米

[3: 契約済みさん]

私はこのマンションを申し込みし、もうすぐ入居です。もともと、倒産物件だった為、九州グループが引継いだ物なのでかなり格安です。内装も条件も価格も大満足です。何故、まだ売れ残っているのかが不思議なくらい。

[4: 入居済み住民さん]

モデルルームを拝見してから・・・よそのモデルルーム見たのですが・・・断然ここだって！！イメージわきましたね！！一日太陽にあたって・・・周りも静かだし・・・とても住み心地良いです！！内装も落ち着いた感じでとれも素敵です！！選んで・・・住んで良かった。

[5: 周辺住民さん]

このあたりは塩害が酷く・・・マンションの傷みは早い。。。
だからこの金額でしか販売できませんよ。。。

[6: 周辺住民さん]

車にも塩がつきますね

[7: 土地勘無しさん]

話題にするとデメリットが次々に出てしまいますから・・・

折込広告には完成しているのに正確な現地地図を載せなかったし、HPも・・・
周辺の方々にしてみればさぞ突っ込み所満載なのでしょうね

[8: いつか買いたいさん]

マンションのいたみが早いなら戸建なら平気なんでしょうか＞＞そこまで海に近いとは思えないけど

[9: 買いたいけど買えない人]

上の階を買いたいけど高くて買えないかも…ペットも飼いたいし・・・節約ダー・・・

[10: 住まいに詳しい人]

戸建もこの地域はもちろん塩害！塩害・・・洗濯は外には干せませんし鍵なども塩害ですぐ壊れます！

[11: 周辺住民さん]

あそこに住んでる人は先祖代々住み続けている人か、塩害を知らずに買った人じゃないの？
もーちょっと南に行けば（ユーストアくらい）大丈夫だけども。
あと干物くさい･･･

[12: 匿名さん]

沼津の干物は有名ですからね。

[13: 匿名さん]

もっと南にいっても海岸線がつづいてるので、なにもそこだけ塩害はおきないと思うよ。

湘南海岸や由比ヶ浜なら海の近くに立ってても塩害はおきないのかな。そんな原理は自然にはないでしょ。

[14: 匿名さん]

志下588-1

[15: 物件比較中さん]

ここが塩害が酷いのなら、東京の湾岸タワーマンションはもっと被害甚大だと思うけど。。。

[16: 土地勘無しさん]

だから何？東京との比較にどんな意味があるの？
沼津の潮風が嘘だと本気で信じられるのなら何の問題も無いでしょう？
デメリットがそれだけと思えるならそれも良し
宣伝通りの「スタイリッシュなマンションライフ」を信じてこの地区の他物件と比較すればいい

沼津は売れ残りが続発している、建設が凍結された物件もある
自分が信じて納得出来ればそれで良いじゃないですか

ま、１ｋｍ以内の施設は魚港と海岸だけなんて堂々と紹介するＨＰをアテにするのもどうかと思うが
それと、東急のからくり時計はまた故障したらしい・・・結局、川沿いってだけでもキツイんだよね

[17: 購入検討中さん]

本当に洗濯物がベランダに乾せないほど塩がきついんでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

No.16さんは、なんでそんなに感情的なのかな？
物件を検討する者にとってはネガティブな要素も
非常に参考になる貴重な意見なんだけども
頭ごなしに怒られてしまうと、なんか別の意図？を感じてしまいます。
たしかに沼津周辺は売れ残り物件が多いですからね

我が家も検討していましたが、こちらの物件は私が転勤がある仕事の為
残念ながら検討から外れました。（賃貸管理は難しそうな場所なので）

ただ、塩害に関してはＮｏ１６さんもおっしゃっている通り
沼津の大部分を占める川周辺は影響があるし（建物的にね）
沼津の地域性として考えるしかないのでは。

仕事柄、竣工図を拝見しましたが、使用部材や対策はそれなりに対策されていましたよ
価格に対しては、十分元が取れる建築だと思います。（もちろん最高級ではないですから）
価格の説明も納得できるものでしたし・・・

洗濯物については、以前、茅ヶ崎に住んでいたけど、
あれくらい距離があればさほど気にならないと思います。

ただ、ロケーションががねぇ・・・
どこにマイホームの価値感を置くかがポイントなのかな？

[19: 入居済み住民さん]

ジェイロイヤル沼津静浦に住んでますが、とても環境いいですよ。塩害なんてきになりません。日当たりがすごく良く、洗濯物もバッチリ渇きます。裏が山なので空気も良いです。朝は、鳥の声で目覚めます。（今はセミですが）周辺にはひもの屋が多いですが、それ程気になりません。なにより、この安い値段でこれだけのマンションが購入出来るなんて都会ではありえませんね。

[20: 匿名さん]

イグノ

[21: 購入経験者さん]

いぐの（Ｍ）

[22: 購入経験者さん]

いぐのがきになるううう。やんき＾4

[23: 入居済み住民さん]

このマンション、南西向きとなっているが、南西向きは嘘だね。西南西でもないし、西微南といったところ。

[25: 購入経験者さん]

ふつうの所とは向きが違うので夏場の西日はきついです。階によっても違うかもしれませんが。塩害は沼津全体でおこるものではありません。香貫台方面では聞きませんが湾岸沿いはききます。さくらさんですか。

[26: 購入経験者さん]

ジェイロイヤル沼津静浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[27: 買い換え検討中]

隣や上下が越してきても挨拶さえないので名前も何もわかりません。賃貸のほうが安全かもしれません。治安も車がなければあまりよいとはいえませんし。
ここの営業マンはお得を強調していたのですが最近みかけないので不安です。

[28: 土地勘無しさん]

マンションっていっても一生の買い物ですからご利用は計画的に。一括で買ってしまえるならいけれど、売る時のことを想定したほうがよいかもしれません。家というものは何度も何度も慎重に考えないといけませんね。

[29: 匿名さん]

＞12
沼津は干物が有名ですよね。
沼津ひものは地域商標まで登録しています。
たくさんのお店があり、みなさんの好みがあるでしょうね。
全国に水揚げされた鯵が沼津に集まり
沼津の技術で加工されます。
私は港近くの杉長水産さんが好きです。
親せきや知り合いに送ると大変喜ばれます。
富士山と愛鷹山の伏流水を汲み上げて環境と体にやさしい水の「パイウォーター」にして使っているそうです。
価格もお安めで、桜エビや塩辛なども一緒に送れます。

[30: 匿名さん]

エンゼルハイム静浦が中古マンションで3LDK800万円、
2LDK＋ｓで1280万～1450万円で出ていました。
築平成1年ですから景気が良かったころ買われたんでしょうね。紅白でウィンクがさびしい熱帯魚を歌った年でした。沼津の商店街もにぎわっていたころです。海水浴の方も多かったでしょう。

[31: 匿名さん]

自然にふれてのんびりしたいです。いい季節になりました日本野鳥の会沼津があり香貫山探鳥会など催されています。健康にもいいですね。5月は静浦で釣り糸拾いがあるそうです。
毎月１回～２回あり、愛鷹山、や伊豆の国、函南、琵琶湖へも行きます。会員じゃなくても参加できるようです。

[32: 匿名さん]

静浦から伊豆長岡方面と口野方面に分かれるところがあり海岸沿いに走るとなかなか景色がいいです。
内浦漁協さんでは干物などのを販売する直売所があります。
ここはアジやまだいを養殖しています。
4月29日は活あじ祭りがおこなわれ子供たちでにぎわいました。
プールでアジをすくって刺身にしていただけたり、養殖場の見学もできます。水産関係は風当たり強いですけど頑張ってほしいです。

[33: 入居済み住民さん]

売りに出した時の相場はエンゼルハイムのように国道に面してないのでさがるのでしょうか

[34: 匿名さん]

エンゼルハイムは8月現在のチラシでリフォーム済みの5階2SLDKで1380万円で出てました。その他管理費＋修繕積立金が月13000円位でした。
ここは中古出ているでしょうか。

[35: 入居済み住民さん]

管理費、修繕積立金はこちらのマンションのほうがタイプによりけりですが若干高いような気がします。ただし、駐車場は無料。まだ中古はちらしでは見ていません。できてからというか、売り出しからあまり年数がたってないせいもありますよね。マンションというのはある程度立地条件がよくないとなかなかむづかしいようです。年金生活で老後を田舎に住みたいと思っている人には、歩いて行ける距離に病院と郵便局がある、コンビニがある、釣りができる、などまずまずかもしれません。ただし、バス停まで距離があること、街とうが少ないことがエンゼルハイムより難点です。

[36: 匿名さん]

ここでは車は必須だと思います。
スーパーにも行きたいですし。
駐車場が無料はいいです。
海が近いのが開放的で穏やかに暮らせるとおもいます。

[37: 入居済み住民さん]

レスが多いのでびっくりしました。このマンション世帯数は多いです。駐車場は無料で２代目も１０００円とか。平地だから置きやすい。周りも平地だから自転車で移動するのも（高校生の通学は基本だいたい沼津は自転車）別にきつくないはず。駅までは距離はあるけどずっと平坦。バスも２社あるからベットタウンなみに本数があります。
近くに病院も一応もそろっているし、幼稚園、保育園も自転車でもいける距離にあります。
小学校はちょっと遠い。でも中学校は今は隣。沼津初の小中一貫校ができればかなり立派な施設なはずでしょう。
しかも、沼津は近隣の市には珍しく隣接校選択制度があるから選択も自由。
スーパーは車で５分でピアゴ、１０分でキミサワ、もう少しいけばマックスバリュー。
駅周辺に比べれば便利さはないが価格も安くて眺めもそこそこ。とびきりよくもなくても悪くもないっていうのが感想。漁協も近くにあるし、下香貫には塚田当たり周辺、野菜を安く売っている販売所もよくあるので品質の良い贅沢な品物が安くで手に入りますよ。
国道に面してないので道路からの騒音はなく静か。大半のマンションと違うのはそこかもしれないし。

塩害はびっくりするほどひどいものではないですが。洗濯物どころか布団もみんなふつうにほしているし、風呂場に浴室乾燥機もついている。ここで洗濯物がほせないなら海岸付近の住民はどう生活しているのか上記のレスの人に聞いてみたいとこです。
山のほうへいけば、牛フンの匂いもしますよね、どちらがきついのかは個人差ですよ。ただし、両方とも人体に影響があるものではないのでそこが救いですね。

[38: 購入検討中さん]

ジェイロイヤル沼津静浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[39: 買い換え検討中]

隣や上下が越してきても挨拶さえないので名前も何もわかりません。賃貸のほうが安全かもしれません。治安も車がなければあまりよいとはいえませんし。
ここの営業マンはお得を強調していたのですが最近みかけないので不安です。

[40: 土地勘無しさん]

マンションっていっても一生の買い物ですからご利用は計画的に。
一括で買ってしまえるならいけれど、売る時のことを想定したほうがよいかもしれません。
家というものは何度も何度も慎重に考えないといけませんね。

[41: 匿名さん]

あれっココはまだ販売中なのですか？いつのまにか公式サイトもなくなってますね・・・

さて、「売る時のこと」を考えるとこのあたりはどうなんでしょうね？
震災以降、沼津の狩野川より南側、加えて海沿いの地域は不動産業者も頭を抱える状況が続いていると聞きますが・・・

てか、↑この三つのレス去年の２月にも全く同じやり取りがありますが何の意味があるのでしょうか？

[42: 入居済み住民さん [ 50代]]

中古もある

[43: 匿名さん]

スーモで見つけました。

https://suumo.jp/ms/chuko/shizuoka/sc_numazu/nc_84933699/

1990万円、4LDK。この価格ならいいですね。100㎡の4LDKで広くて素敵です。お金に余裕があったら買いたかったな。別荘利用の人が多いでしょうか。

20.3畳のLDKは広くていいなと思います。富士山が見えそうなのも素敵すぎますね。

[44: eマンションさん]

怖かった