ジェイロイヤル沼津静浦

[ジェイロイヤル]

ジェイロイヤル沼津静浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県沼津市志下字中道５８８番１
交通：JR東海道本線・御殿場線「沼津」駅 伊豆箱根バス・沼津登山東海バス15分、伊豆箱根バス・沼津登山東海バス「志下」バス停 徒歩6分
価格：1430万円-2370万円
間取：1DK-4LDK
面積：34.67平米-120.17平米

[23: 入居済み住民さん]

このマンション、南西向きとなっているが、南西向きは嘘だね。西南西でもないし、西微南といったところ。

[25: 購入経験者さん]

ふつうの所とは向きが違うので夏場の西日はきついです。階によっても違うかもしれませんが。塩害は沼津全体でおこるものではありません。香貫台方面では聞きませんが湾岸沿いはききます。さくらさんですか。

[26: 購入経験者さん]

ジェイロイヤル沼津静浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[27: 買い換え検討中]

隣や上下が越してきても挨拶さえないので名前も何もわかりません。賃貸のほうが安全かもしれません。治安も車がなければあまりよいとはいえませんし。
ここの営業マンはお得を強調していたのですが最近みかけないので不安です。

[28: 土地勘無しさん]

マンションっていっても一生の買い物ですからご利用は計画的に。一括で買ってしまえるならいけれど、売る時のことを想定したほうがよいかもしれません。家というものは何度も何度も慎重に考えないといけませんね。

[29: 匿名さん]

＞12
沼津は干物が有名ですよね。
沼津ひものは地域商標まで登録しています。
たくさんのお店があり、みなさんの好みがあるでしょうね。
全国に水揚げされた鯵が沼津に集まり
沼津の技術で加工されます。
私は港近くの杉長水産さんが好きです。
親せきや知り合いに送ると大変喜ばれます。
富士山と愛鷹山の伏流水を汲み上げて環境と体にやさしい水の「パイウォーター」にして使っているそうです。
価格もお安めで、桜エビや塩辛なども一緒に送れます。

[30: 匿名さん]

エンゼルハイム静浦が中古マンションで3LDK800万円、
2LDK＋ｓで1280万～1450万円で出ていました。
築平成1年ですから景気が良かったころ買われたんでしょうね。紅白でウィンクがさびしい熱帯魚を歌った年でした。沼津の商店街もにぎわっていたころです。海水浴の方も多かったでしょう。

[31: 匿名さん]

自然にふれてのんびりしたいです。いい季節になりました日本野鳥の会沼津があり香貫山探鳥会など催されています。健康にもいいですね。5月は静浦で釣り糸拾いがあるそうです。
毎月１回～２回あり、愛鷹山、や伊豆の国、函南、琵琶湖へも行きます。会員じゃなくても参加できるようです。

[32: 匿名さん]

静浦から伊豆長岡方面と口野方面に分かれるところがあり海岸沿いに走るとなかなか景色がいいです。
内浦漁協さんでは干物などのを販売する直売所があります。
ここはアジやまだいを養殖しています。
4月29日は活あじ祭りがおこなわれ子供たちでにぎわいました。
プールでアジをすくって刺身にしていただけたり、養殖場の見学もできます。水産関係は風当たり強いですけど頑張ってほしいです。

[33: 入居済み住民さん]

売りに出した時の相場はエンゼルハイムのように国道に面してないのでさがるのでしょうか

[34: 匿名さん]

エンゼルハイムは8月現在のチラシでリフォーム済みの5階2SLDKで1380万円で出てました。その他管理費＋修繕積立金が月13000円位でした。
ここは中古出ているでしょうか。

[35: 入居済み住民さん]

管理費、修繕積立金はこちらのマンションのほうがタイプによりけりですが若干高いような気がします。ただし、駐車場は無料。まだ中古はちらしでは見ていません。できてからというか、売り出しからあまり年数がたってないせいもありますよね。マンションというのはある程度立地条件がよくないとなかなかむづかしいようです。年金生活で老後を田舎に住みたいと思っている人には、歩いて行ける距離に病院と郵便局がある、コンビニがある、釣りができる、などまずまずかもしれません。ただし、バス停まで距離があること、街とうが少ないことがエンゼルハイムより難点です。

[36: 匿名さん]

ここでは車は必須だと思います。
スーパーにも行きたいですし。
駐車場が無料はいいです。
海が近いのが開放的で穏やかに暮らせるとおもいます。

[37: 入居済み住民さん]

レスが多いのでびっくりしました。このマンション世帯数は多いです。駐車場は無料で２代目も１０００円とか。平地だから置きやすい。周りも平地だから自転車で移動するのも（高校生の通学は基本だいたい沼津は自転車）別にきつくないはず。駅までは距離はあるけどずっと平坦。バスも２社あるからベットタウンなみに本数があります。
近くに病院も一応もそろっているし、幼稚園、保育園も自転車でもいける距離にあります。
小学校はちょっと遠い。でも中学校は今は隣。沼津初の小中一貫校ができればかなり立派な施設なはずでしょう。
しかも、沼津は近隣の市には珍しく隣接校選択制度があるから選択も自由。
スーパーは車で５分でピアゴ、１０分でキミサワ、もう少しいけばマックスバリュー。
駅周辺に比べれば便利さはないが価格も安くて眺めもそこそこ。とびきりよくもなくても悪くもないっていうのが感想。漁協も近くにあるし、下香貫には塚田当たり周辺、野菜を安く売っている販売所もよくあるので品質の良い贅沢な品物が安くで手に入りますよ。
国道に面してないので道路からの騒音はなく静か。大半のマンションと違うのはそこかもしれないし。

塩害はびっくりするほどひどいものではないですが。洗濯物どころか布団もみんなふつうにほしているし、風呂場に浴室乾燥機もついている。ここで洗濯物がほせないなら海岸付近の住民はどう生活しているのか上記のレスの人に聞いてみたいとこです。
山のほうへいけば、牛フンの匂いもしますよね、どちらがきついのかは個人差ですよ。ただし、両方とも人体に影響があるものではないのでそこが救いですね。

[38: 購入検討中さん]

ジェイロイヤル沼津静浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[39: 買い換え検討中]

隣や上下が越してきても挨拶さえないので名前も何もわかりません。賃貸のほうが安全かもしれません。治安も車がなければあまりよいとはいえませんし。
ここの営業マンはお得を強調していたのですが最近みかけないので不安です。

[40: 土地勘無しさん]

マンションっていっても一生の買い物ですからご利用は計画的に。
一括で買ってしまえるならいけれど、売る時のことを想定したほうがよいかもしれません。
家というものは何度も何度も慎重に考えないといけませんね。

[41: 匿名さん]

あれっココはまだ販売中なのですか？いつのまにか公式サイトもなくなってますね・・・

さて、「売る時のこと」を考えるとこのあたりはどうなんでしょうね？
震災以降、沼津の狩野川より南側、加えて海沿いの地域は不動産業者も頭を抱える状況が続いていると聞きますが・・・

てか、↑この三つのレス去年の２月にも全く同じやり取りがありますが何の意味があるのでしょうか？

[42: 入居済み住民さん [ 50代]]

中古もある

[43: 匿名さん]

スーモで見つけました。

https://suumo.jp/ms/chuko/shizuoka/sc_numazu/nc_84933699/

1990万円、4LDK。この価格ならいいですね。100㎡の4LDKで広くて素敵です。お金に余裕があったら買いたかったな。別荘利用の人が多いでしょうか。

20.3畳のLDKは広くていいなと思います。富士山が見えそうなのも素敵すぎますね。