ラヴィエール長島

[ラヴィエール]

ラヴィエール長島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：三重県桑名市長島町押付５２９番地３
交通：近鉄名古屋線「近鉄長島」駅 徒歩8分、JR関西本線「長島」駅 徒歩9分
価格：2340万円-3480万円
間取：2LDK+N-4LDK
面積：82.18平米-101.64平米

[No.5 by 匿名さん 2008-10-12 11:56:00]

最近１件契約にやっとなったって聞きましたけど…
販売開始したばかりだからもう少し契約数あってもいいと思うね
なにかあるのかな？
掲示板も寂しい…………

[No.11 by 桑名人 物件探し中 2009-04-30 09:19:00]

ペットも飼えるみたいですね。ただ、近くにめぼしい施設(スーパーとか)が無いみたいだし、高速のインターに近く、遊園地やアウトレット等があるので渋滞がすごいですね。夏休みと冬のイルミネーションの時期は裏道に精通してないと日常生活もままなら無いくらい…。

[No.24 by 匿名さん 2010-02-04 19:25:11]

田舎なのにたかいね。

[No.25 by 匿名さん 2010-02-04 19:58:07]

木曽崎の方で2年物のマンション、500万で要らないかって不動産屋から電話があった。
そんなド田舎いらんと詳細を聞かずに電話を切ったが、ここかいな？

[No.26 by 喜多沢くるすさん 2010-02-21 11:25:39]

いつまで経っても第三期ですな。
この周辺で新築で売り出しているの、ここしかないから電話の件はここのことじゃね？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.31 by 購入検討中さん 2010-04-23 10:54:09]

残ってはいるみたいだけど、だから購入検討しやすいと思う。

今、住んでいる人の意見も聞けるし、多少は相談に乗ってくれると思う。

家って結局広さが大事になってくるから、狭い家買うよりいいと思うだけど・・・

[No.33 by 買いたいけど買えない人 2010-04-30 13:30:01]

ほしいな。。。でもお金が。。

[No.34 by 匿名さん 2010-04-30 14:01:15]

まあ一戸建てなら安い原因が納得できれば
割安と思うなら買えばいいと思う
マンションつーのは残念ながらそうはいかないからな
最悪の状況まで想定して買うべきだ

[No.36 by ビギナーさん 2010-06-01 14:23:09]

東京から引っ越ししてきました。

検討はじめました。

場所、価格、広さはいいのに・・・

なぜ、残ってるんですか？

ご近所にお住まいの皆さん教えて下さい。

[No.38 by 匿名さん 2010-06-19 05:30:13]

＞36
近くに輪中の里ってありますよね。
これが原因です。

「輪中」っていうのは、昔は洪水に悩まされたため作った堤防のこと。
木曽三川って言われる川が流れていてその間の長島は低い地域に位置しています。

マンションだから大丈夫とは思いますが、東海豪雨などもあったため警戒しているのではないでしょうか。

[No.39 by 物件比較中さん 2010-07-09 11:20:11]

情報ありがとうございます。

あと少しみたいですね。

もう少し価格なんとかなりませんかね？

マンションは大丈夫だとおもいますが、洪水がある

と聞くと価格で納得したいですね。

[No.40 by 匿名さん 2010-07-09 14:56:55]

水害が予想される地域のマンションは3階以上の購入をお勧めしますよ。
万一の際、2階だと1階がバタバタしてるので落ち着かないです。

[No.41 by 匿名さん 2010-07-09 19:18:34]

マンションだから、民家よりいい。

できるだけ高層階を選べば、洪水でも安心していられると思いますよ。

[No.42 by 競合物件企業さん 2010-07-10 00:10:36]

輪中の他にもあるでしょう。
長島と言えばここも旧●●があるからじゃないの？

[No.43 by 購入検討中さん 2010-07-10 17:47:17]

ですね。
マンションだったらやっぱり上層階
を検討したいと思ってます。

今度、現地に行って住民の方の意見も
聞いてみようと思います。

[No.44 by 匿名さん 2010-07-10 20:20:34]

そうですね。
実際に住んでいる人の意見を聞けるといいですね。
お部屋探しうまくいくことを願っています！

[No.45 by 銀行関係者さん 2010-07-10 20:53:47]

長島松ヶ島共同浴場

[No.47 by 匿名さん 2010-08-10 13:25:50]

長島松ヶ島共同浴場は味わい深いといえば味わい深いですけど
すごいボロ施設ですよ…。100円で入れる天然温泉ですけどね～。

[No.48 by 賃貸住まいさん 2010-08-10 17:59:17]

ぼろいって汚いってこと？
掃除もあんまりしてない？

[No.49 by 匿名さん 2010-08-10 19:28:39]

行ったことないです。
有名なんですか？

でも汚いんだったらパスかなー。

[No.50 by 社宅住まいさん 2010-08-10 21:34:05]

有名らしいです。
隠れ温泉として。
でも行ったことないのになんでポロいってわかるの？

[No.51 by 匿名さん 2010-08-11 06:59:19]

それは47さんがボロいと書いているからですよ。

[No.52 by 賃貸住まいさん 2010-08-11 11:37:34]

そっかー。
ところで行ったことある人、誰かいないの？

[No.53 by 匿名さん 2010-08-11 18:30:19]

２３号沿いだから利用するのはトラックの運転手さんとか？
どんな感じなんでしょうね。

[No.54 by 匿名さん 2010-08-11 21:21:15]

なばなの里にある里の湯も良いですよ。
ちょっと高いですけどね。

[No.55 by 親と同居中さん 2010-08-11 23:00:10]

やっぱ地元の人たち向けなんじゃないの？

[No.56 by 匿名さん 2010-08-12 12:46:57]

>>54さん

なばなの里は雰囲気いいですね。
イルミネーションもきれいです。

[No.57 by マンション投資家さん 2010-08-14 10:41:50]

検索してみました。
http://oketaro.web.infoseek.co.jp/list_file/mie/nagashima_matsugashima...

[No.58 by 土地勘無しさん 2010-08-14 11:18:01]

検索したみたよ。
http://lets4126.at.webry.info/201006/article_8.html

[No.59 by 近所をよく知る人 2010-08-14 12:03:56]

検索しただ。
http://www.sairosha.com/tabi/kuwana.htm

[No.60 by サラリーマンさん 2010-08-14 13:09:23]

検索してみたがね。
http://www.asahi-net.or.jp/~ds2m-kns/onsen/matsugashima.html

[No.61 by サラリーマンさん 2010-08-14 14:27:56]

検索したんよ。
http://www.hetima.net/spa/archives/85.html

[No.62 by 匿名さん 2010-08-14 15:48:55]

マンションって土地の高い所に住居を作るに当たって
土地をシェアすることで建物の高額さを補って余りある所に建てるんだよね
坪１0万円の所に建てる意味って・・・・・？

[No.63 by サラリーマンさん 2010-08-14 22:17:44]

ん？
ってことはここは坪１０万円相当のところなの？

[No.64 by 匿名さん 2010-08-15 09:11:00]

>57
>58
>59
>60
>61

ありがとう！

わー１００円で温泉に入れるのはいいですね。
中もきれい！

行ってみないとあかんがねー。

[No.65 by 購入検討中さん 2010-08-16 01:10:45]

検索してみたらこんなん出ました。
http://www.city.kuwana.lg.jp/culture_sports_and_education_article_3875...

[No.66 by 匿名さん 2010-08-17 07:28:45]

家庭菜園教室とかもあるんだー。
いいねえ。

[No.67 by 匿名はん 2010-08-18 04:19:25]

創作教室もあるんだね。
いいじゃん。

[No.68 by 匿名さん 2010-08-18 07:15:45]

生徒は何人くらいいるんだろ？
高齢者中心？

[No.69 by ビギナーさん 2010-08-19 22:26:13]

＊＊民中心じゃないの？。

[No.70 by 匿名さん 2010-08-20 07:58:42]

そうなんだ？。

[No.71 by 土地勘無しさん 2010-08-20 19:37:44]

そりゃそうでしょ。
周り見たらその人たちだらけなんでしょうから。

[No.72 by 匿名さん 2010-08-21 08:18:39]

実際そうなの？。

[No.73 by 購入経験者さん 2010-08-21 14:17:50]

だってそんな感じの家ばっかだもん。
二子一はないけど。

[No.74 by 購入経験者さん 2010-08-21 16:00:41]

ただ小さな＊＊みたいだけどね。

[No.75 by 地元不動産業者さん 2010-08-22 05:25:08]

温泉入ってきた人にレポして来て欲しいなぁ・・・

[No.76 by 匿名さん 2010-08-22 08:08:52]

レポしてほしいねえ。

[No.77 by 銀行関係者さん 2010-08-25 01:05:23]

誰かレポしてくれる人、いないのぉ？

[No.79 by 匿名さん 2010-09-04 07:57:41]

約半分売れ残りかあ。
がんばってほしいですね。

[No.80 by 匿名さん 2010-09-04 20:43:51]

この辺、夏休み期間中は長島へ続く道も混雑してたんでしょうね～。
長島のプールが満員で人まみれだったのを新聞で見ましたが。

[No.81 by 周辺住民さん 2010-09-05 09:33:43]

住みやすいとはおもうんですけどね。
なんで売れないんでしょうね。。。

[No.82 by 匿名さん 2010-09-05 12:45:32]

今年はアンパンマンのショーもあったんですよね。
遊ぶ場所と住む場所は違うということかな？

[No.86 by 匿名さん 2010-11-28 19:25:02]

今日見たよ。
思ったより大きいマンションだった。
周りが田んぼでポツーンと建ってるけど
スーパー近いし、長島でマンション探してる人にはいいかもね。

[No.88 by 匿名さん 2010-12-03 12:31:17]

長島だと土地的に一戸建ては微妙だからマンション需要はあると思うけどね

[No.89 by 匿名さん 2010-12-06 20:57:19]

こちらのマンション少し興味あったんですけど結構売れ残っているんですね。自分は今名古屋市内に住んでますがここを買った人ってやっぱり長島町の人なんですか？

[No.90 by 匿名さん 2010-12-07 11:11:42]

長島で働く人なんじゃないの
アウトレットとか順調そうだし

[No.91 by 匿名 2010-12-09 13:06:32]

海抜ゼロメートル、輪中地帯、そういった事は考慮しないの？

[No.92 by 匿名さん 2010-12-10 09:47:19]

マンションだから、高層階を購入すれば大丈夫なのだということと思います。

長島で働いている人だったら、夜遅くなったりすることもあるだろうし近くで欲しいでしょうね。

[No.93 by 入居済み住民さん 2010-12-11 00:02:13]

でも近くに歴史的Ｂ風致地区があったよーな。

[No.94 by 匿名さん 2010-12-11 08:56:02]

歴史的Ｂ風致地区って何ですか？

[No.95 by 匿名さん 2010-12-11 12:27:58]

長島で働いていて、新しいマンションだったら地区なんて関係ないのでは？
土地は低いから気になるけど、マンションだったらいいんじゃないのかな。

[No.96 by 匿名さん 2010-12-11 19:52:23]

一階は部屋作らずに全部駐車場にすれば良かったのにね。
耐震性の関係なのかな。
もしくは集会場みたいな共同スペースにするとか。

[No.97 by 地元不動産業者さん 2010-12-12 09:38:21]

そうはいってもやっぱり地区環境は気になるよねー。

[No.98 by 匿名さん 2010-12-12 11:26:07]

気になる人は買わないだけだよ。

[No.99 by 競合物件企業さん 2010-12-12 23:44:52]

でも長島に地区があるなんてちょっと意外だな。
ここ城下町だったっけ？

[No.100 by 匿名さん 2010-12-13 11:18:03]

>ここ城下町だったっけ？
違いますよ。

[No.101 by 親と同居中さん 2010-12-14 02:01:53]

城の下町でもないのになんでここにあるんだろ？

[No.102 by 匿名さん 2010-12-14 11:21:38]

水害の遭った地域だからでしょ

[No.103 by マンコミュファンさん 2010-12-15 02:15:19]

確かに水害はある土地だけどその割には規模が小さくないか？
確かほんの数戸しかなかったと思うけど。

[No.106 by 匿名はん 2011-01-18 08:52:53]

なら無理して書き込まなくていいじゃん。あんた何様よ。

[No.111 by 匿名さん 2011-03-23 11:39:59]

風呂場のBGMなんて最初は楽しいかもしれんけど
その内使わなくなる機能ナンバーワンだよな。
ラジオも聞けるの？

[No.114 by 匿名さん 2011-05-13 11:53:14]

GW中に長島に遊びに行きましたが一号線がすごく混雑してました。
連休中は車を出すのも大変そうな土地だと感じました。
そろそろ竣工二年経つみたいですがまだ13戸も残ってるようですね。
マンションに少し寂しい気配があるのはそのせいでしょうか。
行楽地の長島であっても生活環境は良いと思うので頑張って欲しいです。

[No.118 by 匿名さん 2011-06-23 12:51:09]

長島町だけじゃないと思うよ。港区、中川区、南区、東海市、飛島村、弥富市、木曽岬町、桑名市、四日市市の海沿いや低い地域はひとたび津波が発生したらみんな呑まれるわさ。やっぱ高台や山の方が安心ですね。

[No.124 by 賃貸住まいさん 2012-01-18 17:16:28]

値引きはどれくらいいけるのでしょうか？
2000万円あれば買えるのでしょうか？

[No.125 by 周辺住民さん 2012-01-21 02:15:49]

2000万あれば諸費用込でおつりがくる部屋もある。
90平方の部屋だから安いんじゃないの。

未入居売れ残り部屋だけど桑名市内の中古を買うより良い。

[No.126 by キャリアウーマンさん 2012-01-22 01:51:45]

今いくつ残してるんだここ。
すぐ近くに何とか地区があるけど別に気にすること何もないじゃん。

[No.127 by 購入検討中さん 2012-01-24 04:02:04]

ちょっと売り出し価格がさがりました。
もう売る気でしょうね。

[No.128 by 主婦さん 2012-01-24 22:16:47]

もう売る気って
・・・・じゃあ今までは？

[No.129 by 購入検討中さん 2012-01-25 00:42:13]

128さん
売れればいいかな～的な感じです。
これからは、もう売ろう。という感じです

[No.130 by 匿名さん 2012-01-26 09:22:20]

>125
>2000万あれば諸費用込でおつりがくる部屋もある。
>90平方の部屋だから安いんじゃないの。

安いですね。
更に安くなるんでしょうか。

未入居だとすると中古ではなくて新古ですね。
中古はだれか住んだ家だけれど新古なら住んでいないのでいいな。
安くなったらもっといいな。

[No.131 by 契約済みさん 2012-01-26 14:56:01]

一度見に行ったことがあるのですが、
交渉次第でさらに安くなりますね。
築2年くらいのときにすでにかなりの値引きでしたから。

でも当時から価格変更をしているようなので
大きな値引きは厳しそうですが。

保証が付いているので
下手な中古を買うよりも安心かもしれません。
この値段なら買おうかな～。と悩んでいます。

[No.133 by 匿名 2012-01-26 23:02:38]

エントランスなど外観がおしゃれみたいですね

寒いから住むとなれば東海地区がいいなと思っています
今年は特に寒く雪かきとかスリップ事故など大変そうですものね

ここは高層からの景色もいいみたいで気になります

[No.134 by ＯＬさん 2012-01-27 00:28:38]

確かに海が見えるし改住も一望できるし。

[No.135 by 入居済み住民さん 2012-01-27 13:29:15]

住んでみて思ったことを率直に。

良かったこと
●とにかく間取りに余裕があるので狭く感じない。
●お風呂と洗面スペースが広い。
●小さな子どもがいる家族が少ないので落ち着いている。（意外と単身の方が多いんです）。
●マンション周辺も静か、マンション自体も静か。ストレスがありません。
●ゴミを玄関口まで回収してくれる。
●名古屋駅まで我が家から30分くらいでいける。
●共有の自転車置き場が常に整理整頓されています。マナーが良い人が多い？
●パンフには書いてないがスラブ厚が300ミリ、100年コンクリート？（住んでから知りました…もっとPRすれば）



悪かったこと
●季節と時間によってなばなの渋滞がひどいです。（私は裏道を覚えたので大丈夫ですが）
●だんだん値段が下がっていく。
●不人気な間取りの部屋があって売れ行きが…。あと9戸ほど残っているらしい。
●震災以降、長島のイメージが悪くなってしまった。

とにかく住み心地も良くて不満はほとんどありませんが、低い土地だということで身内から心配されまくりです。
桑名市の津波マップを見たのですがM9クラスの地震がきても、国が何千億円もかけた堤防があるので大丈夫みたいです。
万が一堤防が決壊しても津波は最大で3Mとのことです。実は安全な長島地区なのです。

もう完売していただかないと、後々の管理の問題もあるので勇気をもって投稿しました。
ほんと良いマンションなんですよ。

[No.136 by 買い換え検討中 2012-01-31 12:05:21]

あといくつ残ってんだろうここ？

[No.137 by 物件比較中さん 2012-01-31 14:26:09]

9戸

[No.138 by ビギナーさん 2012-01-31 23:29:19]

すぐ上の書き込みに書いてあるのに・・・。

[No.139 by 申込予定さん 2012-06-11 17:14:08]

あといくつあるんだろう？

[No.142 by 入居済み住民さん 2012-06-16 19:57:08]

担当営業さんに聞いたらあと５邸だそうです。

[No.143 by 匿名さん 2012-06-16 20:14:17]

竣工から三年経ってますからねぇ。。
残り5邸でもこの立地だと売れてるマンションの方なのかな。
もし入居することになったら壁紙とか張り替えて貰えるのでしょうか。
角部屋のAタイプがまだあるんですね。何階の部屋なのでしょうか？
長島に遊びに行く時はよく前を通ります。なかなか目立つマンションですよね。

[No.144 by 匿名さん 2012-06-16 20:27:19]

タダみたいな土地にビルを建てりゃあそりゃ目立つだろ

[No.145 by 親同居さん 2012-06-16 23:32:15]

でもこの半年で４戸も売れてるんですか。

[No.146 by ビギナーさん 2012-06-22 03:53:46]

元々ここって昔は何があった場所なんですか？。

[No.147 by 周辺住民さん 2012-07-04 09:01:50]

桑部あたりよりも土地単価は高いよ！長島って。

[No.148 by 不動産業者さん 2012-07-04 22:47:15]

歴史的に差別とたたかった地です。

[No.149 by 入居済み住民さん 2012-07-05 20:15:38]

残り5戸です。
3ＬＤＫ、4ＬＤＫ、庭つきの部屋も残っていますよ。
名駅までは近鉄で30分位でいけますし。管理もしっかりしているし。
いいマンションだと思うんだけどな。早く完売しないかな～。

[No.150 by 入居済み住民さん 2012-07-05 20:19:33]

143さん

壁紙は言えばサービスしてくれると思いますよ。
角部屋のＡが残っているのは2階と9階(8階かも)です。
Ｈの8階(9階かも)もまだ残っていますよ。
何か質問あればぜひどうぞ。

安くて広くてセキュリティもしっかりでいいマンションだと思うんですけどね。

[No.151 by 不動産業者さん 2012-07-05 21:50:47]

良いマンションなのに残っている理由は何なの？
やっぱり歴史的○地区があるから？

[No.152 by 入居済み住民さん 2012-07-06 10:54:29]

151さん

歴史的●地区って輪中の里のことですか？
それよりも多分海抜0メートル地帯だってことが原因じゃないですかね？

あと一戸建てが土地付で2500万円で買える場所だから、
2300万円のマンションが売れないのかも。

名古屋から電車で20分ちょっとの場所なんだから普通にすみやすいですよ。
大雨が降っても何千億円もかけて整備された堤防に守られていますから
豪雨でも名古屋市内や四日市・いなべみたいに避難命令も出ないですしね。

[No.153 by 入居済み住民さん 2012-07-06 10:59:28]

151さん

そして輪中の郷って＊＊＊＊じゃないよ。
ただの輪中だよ。
http://www.waju.jp/1.html

[No.154 by 検討中の奥さま 2012-07-06 14:25:30]

輪中の里じゃなくってなばなの里でしょ。

[No.160 by 申込予定さん 2012-07-09 16:31:50]

156さん

安いから、駅から近いから、買うんじゃない。
一戸建て買おうと思ったら随分安いよ。

[No.163 by 申込予定さん 2012-07-11 14:40:51]

161さん

ここ値引きなんか含めると
2000万以内で買える部屋がありますよ。
戸建てより安いと思いますが…。
この地域は水害が怖いので高層階を選ぶのもありなのでは？

[No.165 by 申込予定さん 2012-07-12 16:46:41]

164さん

30坪1200万の家だとタマ・アイダクラスですか？
60坪の土地に500万だと、もう少し駅からはなれますね。
23号沿いくらいまで行かないとないですよ。

たしかあの辺に1780万円の建売が分譲されていましたが…。

[No.166 by ご近所さん 2012-07-12 19:14:57]

パワービルダーの新築一戸建てが国２３号線近くの福吉でなんと１３８０万円。中古より安いわ。敷地５０坪、延床も３１坪あるよ。安いのが欲しけりゃ急ぐしかない！！

[No.167 by 販売関係者さん 2012-07-14 00:38:07]

駅から60分

[No.169 by デベにお勤めさん 2012-07-14 23:22:18]

共同浴場の入り方には詳しい人が結構いたりするかと。

[No.172 by サラリーマンさん 2012-09-20 01:28:40]

まだまだ今日も売り続けてます。

[No.173 by 匿名さん 2012-09-20 16:33:58]

この前の豪雨でてっきり沈没したと思ってた

[No.174 by 匿名さん 2012-11-04 19:48:21]

ここって高波の心配しなくて大丈夫なんですか？。
近くに小さな温泉はあるみたいですが。

[No.175 by 土地勘無しさん 2012-11-17 23:35:40]

あと何年掛けて売り切るつもりなんでしょうかね。
デベにとってはどう見ても不良債権ですよね、ここって。

[No.176 by 営業マン 2012-12-12 23:41:30]

ほっといて下さい。残り２邸が売れるまでです。

[No.177 by いつか買いたいさん 2012-12-12 23:49:24]

ほえ？。
まだ売り切っていないんだ・・・・。
あと何年掛かるんだろうか。

[No.179 by 契約済みさん 2013-02-05 16:18:15]

まだ２邸のままなんです。

[No.180 by 匿名 2013-02-27 22:29:35]

終了〜！！

[No.181 by 購入検討中さん 2013-02-28 00:54:16]

へ？、ホント？。

[No.182 by 買い換え検討中 2013-03-02 03:12:06]

きょうも元気に残り２艇。

[No.183 by 入居済み住民さん 2014-07-30 22:07:51]

一階の風鈴の音、うるさい･･･
空気読めよw
ここは田舎の一軒家じゃねぇしw
自分たちしか住んでないと思ってるらしいw
迷惑！

[No.184 by ご近所の奥さま 2014-08-04 02:41:29]

ここで苦情言っても仕方ないに。

[No.185 by 匿名さん [男性 20代] 2015-12-26 08:00:01]

外壁に問題あり！？
水漏れ報告書張り出されてあったけど…
保証期間大丈夫かな
心配です 総点検しなきゃ！！！

[No.186 by 周辺住民さん 2016-02-08 02:12:28]

保証期間なんてとっくの昔に切れてるのでは？。

[No.187 by 匿名さん 2016-06-10 07:35:37]

中古がないかと探してみました。なかなか出ないですね。

>>183
風鈴って夏だけのものじゃないですか？普通は冬は外しますよね。最近、冬もつけていて音が気になるといった声が多くて、「あれ？夏の風物詩じゃないの？」と思ったりします。長島は海に近くて風が強いですから、風鈴の音もよく響きそうですね。

[No.188 by 販売関係者さん 2016-09-16 17:37:26]

高層階が売りに出る様です。