パレステージ福生ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ福生についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都福生市大字福生字奈賀885番1（地番）
交通：青梅線 「福生」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.82平米～80.24平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[143: 匿名さん]

＞＞１４２

いや、例えばＡ１あたりは付いてないみたいですよ、ドアが二重に無いみたいでアルコープが変わりにあるみたいです。ここも自転車を置くことは許されてるんでしょうか、たしか共用扱いとかそうじゃないとか部分によって違いますよね。自転車を玄関に・・・は難しいかな、見た目には面積は小さいですよね。

私は・・・ポーチを挟んで２つドアを開閉するのは面倒かなあ・・・。

[144: 匿名さん]

ポーチのドアは開けっ放しにすることはできないのでしょうか？
ポーチのあるマンションをまだ見たことが無いのですが、
イメージとしては一戸建ての門扉みたいかな？と考えているのですが。
それなら、開け放しておくのは可能だと思うのですが、
マンションだとまた違ってくるのかな？
あと、疑問ですが、アルコーブとポーチの違いってなんなんでしょうか？
門扉があるかないか？で判断すればよいのでしょうか？
どちらも共用部分となってくるのでしょうか？

[145: 匿名さん]

ポーチやアルコーブはあったほうがいいと思います。なんとなく落ち着きますよね。お隣と同時に出入りするタイミングなんかあっても気を使わずに済むというか。

ポーチやアルコーブに自転車などは置けないとどこかで読みましたが、知り合いのマンションに行ったときには物が置かれているお宅もありましたね。本当は物を置いてはダメなんですよね？

三輪車などを置くのにちょうどいいスペースなんですけどね。生協などの配送物は一時的なものだから良いような気がしますね。

[146: 匿名さん]

もう入居は出来る状態なんですかね。
バスルームのお風呂の栓なんですけど、ウチのお風呂と同じなんですが、
あれって、栓をすると偶になんですが、ポコンと抜けちゃう時があるんですよね。
簡単に直せるから良いんだけど。どうしようも無いのでしょうけど。
新しいウチはそんな事も無いんですよ。数年経った今なんだけど、何でそうなってしまうんでしょうね？
それだけなんですが。（笑」）

[147: 匿名さん]

それは、ワンプッシュ排水栓のことでしょうか？
便利でいいなと思ったんですが…
駅から近いっていいですね。
毎日の生活する場所なので、できるだけ無駄な時間は省きたいです。
庶民的で生活しやすそうですが、どうでしょうか。

[148: 匿名さん]

たとえば区内まで通勤となると最寄り駅からはこれぐらい近くないと段々辛くなってくるでしょうね。価値観の違いもありますけど一般的にはこう考えるのではないでしょうか。福生からの電車は速度的にもあまり速いものではなかった記憶です、途中の時間的ロスも更に踏まえると福生駅からのマンションの近さだけは譲れない。これが客観的な意見です。完成物件ですがまだあるみたいですね。間取りの若干の狭さが敬遠理由でもありますか。

[149: 匿名さん]

間取りは確かにせまいですね。
ただ、金額が安いのと今なら値引きをかなりしてもらえる状況かもしれませんね。
駅から近くても、ここは高かったら売れないでしょうね。
要は、人気があるエリアかどうかですよね。
少しくらい不便でも人気のあるエリアだと価格も高めですし。需要も高い。

[150: 匿名さん]

都心のギュウギュウの中に建つわけじゃないから気持ちとしてはもう少し広いマンションを想像していた。
こんな感想はあって不思議ないと思っていました。

やはり３ＬＤＫで６０平米台になると狭いと言わざるを得ないと思いますよ。
まあ収納や物の持ち具合で広いと思えることもありますが。
それに駅近いですからね。
総合判断ってところでしょうか。

[151: 匿名さん]

収納がも少し広めだと良かったですね
ウォークインクローゼット２畳くらいのスペースは欲しかったかな。
布団クローゼットがあるのはいいと思いました。
駅からは近いので便利さはありそうですね

[152: 匿名さん]

福生だと郊外ならではの広々感は期待したくなるかも。

[153: 匿名さん]

23区内なら駅から近くてせまいのも仕方ないかと思えるけど、そうでないなら、ある程度は、広さが欲しいところ。
私も、アルコープには常にモノを置くのはダメと聞きました。
アルコープもポーチも共用部分にあたるので、通常は自転車などは置けないようです。

[154: マンコミュファンさん]

東京でも福生まで来れば田舎の方だと思いますけどね。
マンションの販売価格もそれほど高いとは思わないくらいですからね。
まあ、周辺の環境がどんなものなのか心配になってしまいますね。
直ぐ近くには、米軍の横田基地があって、飛行機の離発着時は煩いくらいの思いなんでしょうか。

[155: 匿名さん]

横田基地には、航空自衛隊もいるので訓練のときはうるさいと思います。
以前、習志野駐屯地が傍で航空訓練のときは、耳触りな金属音が鳴り響いていました。
かなり低空で飛ぶので余計に音が大きく聞こえる。
毎日ではないので、我慢できないことはないですけど。

[156: 匿名さん]

福生って聞くとやっぱりアメリカのカラーが少し入っている環境を想像するかな。

住んでいた知人は中々快適だったって言ってました。
賃貸だったから駅前のほうでも安かったみたい。
福生の分譲の相場はわかりませんけどこれぐらいの駅に近くて安いと嬉しいですよね。
即入居可能な物件だし本気で買いたい人は現物を見て価格と再比較してみるといいと思うなあ。

[157: 匿名さん]

周辺環境は悪くないと思います。駅中心に色々揃ってるのも便利ですね。
販売戸数3戸とありますがA～Bタイプそれぞれ残ってるんでしょうかね。
現地行けば実際の部屋見せてもらえそうですけど何階が残ってるとか表示しておいてくれると
分かりやすいんですけどね。Cタイプはこの㎡数なら3LDKにして欲しかったなあと少々残念。

[158: 匿名さん]

横田基地の訓練時、こちらの方までやっぱ影響あるもんですか。
自分はこの辺にたまたまいた時には
普通に飛行機とかヘリが飛んでるくらいで別にうるさいとかないんですが
訓練でビュンビュンとなると違ってくるんだろうか。
実際に見て確認してみないと…。
少なくとも家の中にいて窓とか閉めていればセーフだろうか。

[159: 匿名さん]

実家が福生駅徒歩五分の者です。

軍事的に物騒になると結構横田基地の訓練が目立ちます。
十年以上前ですがアフガン軍事侵攻があった時は、比喩でなくすぐ上飛んでない？というレベルで飛行機が飛んでました。
滅多にあるものではないですが。
夜19-21位で飛行機の音がやかましかったです。
ただうちは木造戸建でちょっと古くなってたので余計にうるさいのだと思います。
SRC造のマンションなら気密性も高いですし、窓閉めれば大丈夫だと思いますよ。中住戸なら特に。

[160: 匿名さん]

生活騒音に関しては、営業マンに確認するほか自分で情報を収集して納得いくまで調べたほうがいいと思います。
ここは、駅から近くて立地は悪くないので。
後は、もっとリアルな部分ですよね。
実際に住んだ時にどうなのか。
長く住むなら後悔しないようにしたいですから。

[161: マンコミュファンさん]

どうしても横田基地が近くにありますから、気になります。
マンションの周りにあるという訳ではありませんけど、
基地周辺にはアメリカ軍人さん目当てのお店が沢山ありますよね。
どうしても近ずき難いんですよ。

また基地を離発着する飛行機でうるさかったりしないでしょうか。

[162: 匿名さん]

エリア的には特殊な場所なので。好みが分かれますね。
以前、横浜に住んでいた時は、オフの時など水兵さんなどが町に繰り出して羽を延ばしていました。
彼らが利用する店は、限られていると思うのでそんなに神経質にならなくてもいいと思います。

[163: 匿名さん]

インターナショナルな環境で子育てをできるというのは利点かなと感じますが、その分治安も悪くなりますよね。
福生は変わったお店が多い印象です。
軍事基地が近いと飛行機やヘリコプターの騒音は仕方ないでしょうね。

[164: 匿名さん]

治安はやはり良くないですかぁ…
賃貸や分譲マンションの相場は安くてねらい目だなぁと考えていたのですが、
友人によれば引ったくりや痴漢が多い街だと言われてしまい迷ってしまっています。
特に治安の悪い場所はどの辺ですか？福生の中でも駅に近い立地なら大丈夫でしょうか。

[165: ビギナーさん]

痴漢が多い街とは大変なことになっていますね。
警察のパトロールも頻繁にやってもらいたいです。
この町は、横田基地もあって、米軍も住んでいる街なんですよね。
そんな米軍の通うお店も沢山ありますよね。
その辺の治安がちょっと悪いくらいではないのかな。
福生の街の中はそうでも無い様に思いますけど。

[166: 匿名さん]

いくら駅から近いとは言え、マンションには寝に帰るだけなので治安は気にせず契約するという訳にはいきませんね。
将来子供ができれば尚の事です。
我が家の収入を考えると価格帯は非常に魅力的なのですが、治安、環境、売り安さなどをトータルで考えた時にお買い得であるか否かを見極める事は大切ですね。

[167: 匿名さん]

室内干しができるように天井物干金物がついているんですね。
設置されている場所がリビングのエアコンの前ですが、
見た目は結構なインパクトがありますね。
デザインはスタイリッシュだそうですがどうしても生活感が出てしまうので、
家族やお客様が集まるリビング以外にしていただきたかった気がします。

[168: 匿名さん]

＞＞天井物干金物

それなのですが、とあるマンションを外から見た時にその金物が見えたことがあるんですよ。
天井からなので見えるんですよね。

見栄え的にどうなのかなーと思ったものですから隠せる仕様だとベストかなーなんて思いました。

でも雨天でも干せていいですね。
バルコニー寄りに吊るせるのなら日光も十分当たると思いますからよく乾くと思います。

[169: 匿名さん]

天井物干金物は確か使わないときは取り外しができるような事を聞いたので、お客さんが来る時は隠しておけますね。
冬場にエアコンの風で洗濯物を乾かしたいと考える主婦の要望を汲み取ってくれたナイスな設備だと感じます。
生活感は出ますが、なければ室内用の物干しを購入してエアコンのある部屋に干すので最初からついていてくれた方が良い。

[170: 匿名さん]

以前住んでいた部屋の天井に、室内干し用の金具が付いていました
手で90度ひねるだけで簡単に付けたり外したりできましたよ。
ここと同じ物ではないかもしれませんが、大きく違うことはないと思います。

[171: マンコミュファンさん]

部屋干しが出来るって良いですよね。雨の日に干せるのも良いです。
でも浴室乾燥機というものが付いていますから、それでも良いんじゃないですか。
部屋に干さなくても乾いちゃいますよ。浴室乾燥機は、意外と便利なんですよね。

[172: 匿名さん]

浴室乾燥機って便利ですよね。
部屋干しすると、湿気が部屋にたまってしまうこともありますし、
乾燥する冬はいいのですが、今の時期はツライです。

浴室乾燥機や部屋干し用といろいろ選択できるのは、便利かなって思います。

[173: 匿名さん]

私は、浴槽のミストサウナが気に入っています。
ミストって本当に慣れると気持ちよい。
毛穴が開いて汚れがでるのがわかります。
入った後に肌がしっとりするのがわかります。
今の時期、湯船に浸かるのが辛いときは、重宝しますね。

[174: 匿名さん]

ミストサウナは使ったことがないですが、湯船に浸かるより暑くないということでしょうか。
サウナ＝暑いというイメージだったので意外です。

[175: 匿名さん]

浴室乾燥機は乾くのは良いんですけど、夏場はどうも暑い気がして、使うのを躊躇ってしまいます。結果、折りたたむタイプの室内物干しを使って、エアコンと扇風機の風を当ててとかってしているので、上から吊るせるのは役立ちそうです。

[176: 匿名さん]

ミストサウナは息苦しくないっていう感じみたいです　体の芯まで温まるという話です

浴室乾燥、夏場はそうですね（汗）
除湿機と扇風機で対応できそうですが、除湿機も普通に熱を発するので
浴室乾燥とはあまり変わらない？まだいいのかなぁ。

[177: 匿名さん]

あと1戸なんですね＞販売

今年の頭くらいに完成したようですけれど、駅に近いという事で
高いなぁという状況もあるのでしょうか

駅に近いのは普通に良いんですがそうなると高くなりがち？

[178: 匿名さん]

洗濯物ですが、冬はエアコンで乾くので部屋干しをしておりましたが、
夏は浴室乾燥機のパワーが弱いもので、除湿乾燥機を使っております。
ただ、室内（洗面所で使用）がものすごく暑くなるのでもしハイパワーで
あれば、浴室乾燥機に切り替えたい考えてます。
その場合ランニングコストが気になりますね。

[179: 匿名さん]

少々お尋ねしますが、最後の1邸は何階の部屋になりますか？
公式ホームページにモデルルームギャラリーとしてCタイプの
部屋が紹介されていますが、残っている部屋はモデルルームとして
家具や装飾品がついたまま公開されているのでしょうか。

[180: 匿名さん]

>179さん
残っている部屋は3階だそうです。
間取りを確認すると東側の洋室に窓がついているので角部屋みたいですね。
インフォメーションには何も出ていませんが、最後なので家具つきの
サービスがあったりはしないのでしょうか…。

[181: 匿名さん]

家具付きだとそれを目玉にしていそうだから、書いていないという事は…

駄目でモトモトで訊きてみたもいいのカナっなんて

角部屋っぽいですが、もしかしたらお隣の建物が
丁度被る高さなのかなぁとみていて思いました。

[182: 匿名さん]

ここは、苦戦していますね。
駅から近いですが、やはり治安面ですかね。
でも、あと残り１邸。
マンションの外観デザインは、明るい感じで好きなんですが。
商店街も反対側ですが、ありますし。
本当に住み心地がどうかは、住んでみないと解らない部分が多いですよね。

[183: 匿名さん]

とうとう最後の一邸ですね。
結構、ここまで来るのに時間がかかったような。
駅から近いのは良いですが、立地的に引っかかる部分が。
飛行場が近い点。
金額的には、魅力を感じますけど。
今、住んでいる所も自衛隊の戦闘機の音が凄いので。

[184: 匿名さん]

＞182さん
この辺りは治安が良くないんですか？
他地域に比べ価格設定が安いので通勤可能なエリア内で検討していますが、駅周辺でも治安上の心配があります？
地域の掲示板に目を通してみますと夜間営業する店周辺は危ないと言う話題が出ていますね。

[185: 匿名さん]

完成してからもうずいぶん経つと思うのですが、あと1戸からなかなか動かないですね。もしかしたら、ディスカウントとかそういう事は一切していないという事なのでしょうか。
これだけ経っているのなら、かなりサービスがあれば、駅にすごく近いという事もありますし需要はありそうなのに。

[187: 匿名さん]

やっと、最後の１邸ですね。
駅から近いのになかなか完売御礼にならないのは、立地の関係ですかね。
やはり周辺環境は生活するうえでも重要ですから。
子供がいなくても治安面に不安があるとなると。
地域の掲示板にも掲載されているんですね。

[188: 匿名さん]

最後の1邸は角部屋のようですが、何階の部屋になりますか？
現在建物内のモデルルームになっている部屋が販売中なのでしょうか。
10月からずっと残っている部屋と同じだとすれば3階ですか？
年もまたぎましたし、新春価格で何か付加価値がつけばいいですよね。

[189: 匿名さん]

＞188さん
公式サイトを見る限り、何もなさそうですね。
最後の1戸ですが、この様子ではあまり売り焦ってはいないようです。

ところで、こちらはエレベーターにペットボタンがついていますね。
てっきりペットが苦手な方に対する配慮かと思っておりましたが、
ペット同士がかちあわないようにするものだと知り妙に感心してます。

[190: 匿名さん]

189さんへ
エレベーターのペットボタンの件、初めて知りました。
私もペット嫌いの方への配慮の為だとばかり思っていました。
ペット同士のかち合いもありますが、ペット嫌いの方への配慮も兼ねているかも。
嫌いだと、エレベーターに一緒には乗れないでしょうから。

[191: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ちょっと苦戦していた感じがしましたが。
ここは、マンションの周辺環境がいいと思いました。
徒歩で買物施設が利用できるような距離にある。
自転車は、とめるところに困りますから。
治安の面がちょっと気になり見合わせましたけど。

[192: 匿名さん]

あ、ほんとですね。完売していました。

＞ペットボタン
そういうことですか！合点がいきました。
犬を飼っていた時、そういえば目が合うと吠えていましたもんね。仲良くできればいいですが、テリトリーがありますからね。