パレステージ福生ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ福生についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都福生市大字福生字奈賀885番1（地番）
交通：青梅線 「福生」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.82平米～80.24平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[83: 匿名さん]

福生は青梅ライナー止まらないですし、乗り換え路線もないですからね。
駅に近いのは便利だとは思いますが、もう少しリーズナブルならという感じなのでしょうか。
この条件で最寄が拝島駅だったら違ったのかもしれないですが。
福生は福生で良い街なんですけれどね。

[84: 匿名さん]

通勤者目線で言及すると、みんな通勤先は遠近あり乗り換えの有無の違いありで誰にとっても絶対に不便な場所とは言い難いです。

家事目線で言及すると、まあ何とかなるかなと。揃っているわけではないですが毎日他の駅に行かないといけなかったり車で移動しないといけなかったりということまでは不要に見えます。

ここで問題ないといえる家庭には何のデメリットもないでしょうね。

[85: 匿名さん]

そうですね。地元勤務の方もいらっしゃるでしょうし、一概には言えないですよね。

通勤のことは主人に任せてあるので私はキッチンなど間取りや設備にこだわっています。
キッチンで気に入ったのはシンク周りのカウンターのスペースが広いことと、足元のドアポケットです。
膝で開け閉めできるというのはちょっとお行儀悪い気もしますが、かなり便利かなと思います。
間取りはキッチンがもう少し広めだと嬉しいのですが、リビングと洋室がつなげられるタイプがいいですね。

[86: 匿名さん]

福生に住んでいる友人がいますが、青梅線の特別快速で新宿まで通勤していて
特に問題がなさそうでしたよ。
電車に乗っている時間は44分で、自宅から駅、駅から会社までの時間をトータル
すると50-60分でしたら極めて一般的な通勤時間と言えるのではないでしょうか？

[87: 匿名さん]

>８６
東京なら普通ですね～。
私は昔東京市部から新宿まで乗車だけで１時間ほど。プラス駅から歩くなど入れて１.５はかかってました。

それぞれの経験によると思うのですが８６さんのお知り合いのケースは決して長くはない所要時間だと思いますよ、
本気でこちらを買おうという方で行き先が似ている方の参考になると思いました。
言えば新宿まで行かない方にとっては片道１時間以内で済む方もいらっしゃるでしょう、楽なほうですよね。

[88: 匿名さん]

広めの間取りは人気があったんですね。
あとは少しコンパクトな間取りが残っていますね

非難ハッチがある角部屋が残っているのでしょうか。
非難ハッチがあると少し邪魔ですね。バルコニーが平らではないので、洗濯物を干すのにも少し不便です。

[89: 匿名さん]

でも避難ハッチがあった方がいざという時には素早く動けるように思います。
普段は使わないので邪魔ですけどね（汗）
駅前なので単身者向けの部屋の方が需要があるかと思っていたんですが
以外にも広めの部屋から売れてしまったようです

[90: 匿名さん]

ん～、でも今は３LDKと４LDKの部屋の販売になっているみたいなので、ファミリー用の物件もあるようですよ。

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭向けにはどうなのかなぁと思う部分もあるんですが、
例えば電車に乗って学校に通うようになるとこの立地は良いなと思うようになるのではないでしょうか。

駅から家まで近いってかなりのメリットのように思えます。

[91: 匿名さん]

色んな立場からの検討者がいらっしゃると思います。
徒歩１０分や２０分ほどかかるような現住の環境からのご検討なら３分の近さは本当に驚かれるのでは。
電車で帰ってきてどんなに疲れていてもたった３分です。

福生の新築は多くはありません、十分に強調できる条件だと思いました。

[92: 匿名さん]

立川や三鷹だと駅徒歩3分の新築分譲マンションなんてありませんからね。

[93: 匿名さん]

駅から近いのは運動不足になるというデメリットはありますが、
仕事をしている方にとっては助かりますよね。
ところで福生の治安はどうなのでしょうか？
米軍基地が近いので少し心配しています。

[94: 匿名さん]

＞９２　無くはないですが超高額だったりしますよね。予算が限られた中で駅近マンションを探すとなるとメジャー駅は難しいというご家庭もあるでしょう。うちなんて立川３分は絶対に手が出ないですよ。福生は降りたことがあるだけに私としては悪くない印象を持っています。もう少し駅から離れたほうが田舎っぽくて好みなんですけどね。都心に時々でも行く用がある身としてはできればこちらのような駅近めを望みます。

[95: 匿名さん]

何処の地域でも何かしらあるものですが福生市は特別治安が悪くはありません。
特に福生市は、長く住んでいる人が多く結構年配の人も多いのでそのように感じます。

確かに駅が近いと毎日電車通勤する人にとっては、運動不足になるかもしれませんが
駅から1分線路側沿いにセントラルフィットネスクラブ福生がありますから
利用するといいかもしれません。

後駅から3分と近いですが線路脇やロータリーから離れているので
騒音なども他の地域の駅前物件に比べて抑えられています。

[96: 匿名さん]

福生は基本的に昔ながらの住宅街なので、高齢者も多く治安も良いのでしょう。

犯罪マップを見ればわかりますが、
ひったくりなどの軽犯罪はあるにはありますが
他の地域と比べてもまだ少ない方です。

静かに暮らすには良い街では？

[97: 匿名さん]

西友に買いものに行きましたが、まだ売り出し中の横断幕が寒空の中、たなびいていました。
けっこう西友の立体駐車場から室内見えてしまうんですね。
もう賃貸業者にでもバルク売りした方がよいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[98: 匿名さん]

＞９７　アレ。
今って賃貸対象住戸は無いんでしたっけ。
普通に賃貸ならいんじゃないかなーって僕は思ってましたよ、駅近ですしね。
福生駅でこれ以上便利な場所を探すのは至難なはずですから賃貸が多くても人がめくるめく入れ替わることもないんじゃないでしょうかね。

[99: 匿名さん]

>>98
同感です。あの場所で分譲はキツイですけど、賃貸なら資産としてのリスクから解放されますからね。
駅近、西友横の便利な立地でさすぐ埋まるでしょうね。

[100: 匿名さん]

分譲でだとあの場所は気になる視線も、賃貸だと需要はあるように感じますよね。
分譲で購入して賃貸に回そうと思われるのならいいのでしょうけれど、、、
でも投資目的の方だったら既に購入されていたりするのでしょうかネ！？
どちらにしてもこちらが駅が近くて便利なことは確かかな。

[101: 匿名さん]

駅から近くて買い物できるスーパーが徒歩で行ける位置にポイントとか便利な
西友などありますから車がないとしても不便はない地域だと思います。

物件から駅まで徒歩3分と近くですが線路脇ではないので電車
騒音など気にする人でも大丈夫です。

ただ横田基地がある街なので
たまにジェット戦闘機などが
飛ぶときは多少うるさいと感じる事はあります。

[102: 匿名さん]

この辺りは横田基地の影響は多少なりとも受けてしまいますよね。
みなさん織り込み済みでの事だとは思われますけれど。

西友、安いですよね。
生鮮はもう少し頑張ってほしいですけれど、日用品とかも結構頑張って安くしているなぁと思います。