長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[980: 匿名さん]

藤が丘方面ばかり見てたけど、ここから歩いてちょっと北（守山・尾張旭方面）に行くと、
AOKI、洋服の青山、吉野家、ザ・めしや、快活CLUB、LIGHT-ON、ドラッグスギヤマ、コメダ珈琲、
アオキスーパー、マクドナルド、鎌倉文庫、ゴルフ５、トップワン、ケーズデンキ、新池公園とかあるな
清水屋の北にもヤマナカスーパーの大型店があるし

一応転載。

[981: 匿名さん]

準工業地域は、工場ができても文句が言えない地域でしょうか。
パチンコ屋さん、ホテルができる地域だったら、考えてしまいますね。

今はなくても、今後できると考えたら、子育てにも影響が出てきそうです。

スーパーであっても、高い建物がたったらちょっといやだなぁ。

[982: 匿名さん]

ホテルは大丈夫だと思いますよ、
香流川の北側に小学校があるので。
学校の近くに建てないことみたいな条例ありましたよね、確か。
あとパチンコ屋は守山区白山にタマコシというデカいのがあるので
パチンコ屋もそうそう建たないと思います。
懸念するとしたら高い建物かな…。

[983: 匿名さん]

準工業地域といっても、
どんどん工場が移転していって、マンションが建っていっている場所です。

東山線始発駅の藤が丘徒歩圏内ですしね。
長久手は人気ですし、人口も増加してますしね。

[984: 匿名さん]

長久手といっても南部とここじゃ印象が違います
長久手と聞くと新しくてきれいでいいねって感じだけど、ここは、、、道も狭いし交通事故も多いそうです
確かに１０００世帯の周辺に今から工場はないと思いますが、商業施設や背の高いマンションができて日当り悪くなったりはあるかも
あとセントアース入り口の真正面のリサイクル工場、ゴミ袋山積みはいただけない

[985: 匿名さん]

実際の場所と建ち方を見たら分かると思いますが。
日当たり悪くなることはないでしょう。

交通事故も他と比べて特に多いことはありませんよ。

[986: 匿名さん]

商業施設、やはり平和堂ができるんですね

[987: 匿名さん]

ライオンズ、セントアース、平和堂で分譲計画は終わりになるんですよね？
もう他のモノは建たないんですよね。

[988: 匿名さん]

セントアースが無事1000まで行けばそうですけど、実際どうなんでしょうね。セントアースは戸数が多くお値打ちなのでわからないですが、ライオンズの方は資産価値が上がるでしょうね。

[989: 匿名さん]

なぜライオンズは資産価値が上がるのですか？

[990: 匿名さん]

長久手全体が発展しあのあたりの道路も更に整備されてくればの話ですが、藤が丘駅から徒歩10分圏内に食い込んでいるからです。賃貸にするにしても売却するにしても時価に比べて高めで出せるのではと思います。

特に賃貸では10分の検索にひっかかるのがポイントです。藤が丘であれば、ファミリー向けの間取りでそれなりの広さときれいさがあれば、稼働率はかなり高いと思われます。

今は名東区や千種区など方がもちろん人気ですが、もともと人気な所を購入してもなかなか価値は上がりませんが、これから開拓もしくは注目されていく所は5年後10年後で考えると価値の上がり方が違うのではと思います。
長久手は市になりますし、始発の藤が丘に隣り合わせですからね。

ただ、セントアースの売れ行きも関わってくるのかと思いますが・・

[991: ご近所さん]

ライオンズ、センチュリー間の駐車場が２つ閉鎖されて
平和堂前に移動したようですが、
駐車場跡地は、なにができるのかご存知ですか？

平和堂の駐車場？
それとも店舗やマンションなどになる可能性はありますか？

[992: 匿名さん]

コンビニが入るといいね。

[993: 匿名さん]

ローソン１つじゃ足りないな
あの辺に増える人口考えたらあと２つくらいあってもいい

[994: 匿名さん]

ヒント、近くにある店のライバル店。名前は似ている。
わかるかな？

間違えてたら、ごめんして。

[995: 匿名さん]

どこ？

[996: 匿名さん]

薬局とか？

[997: 匿名さん]

お弁当屋さんかしら…
ほっともっととかそういう系列の。

[998: 匿名]

おしえてー

[999: 匿名さん]

ローソンストア100か

[1000: ご近所さん]

スギヤマ！
１０００番！！！

[1001: ご近所]

セントアースは、はっきり言ってやめたほうがいいよ。
通りも狭くて不便だし、景観もよくないし、元々工場跡地ということで結構曰く付だし・・・などなど
近所では、結構評判が悪いです。

きれい目を探すなら、セントアースからの近場だと、パークスクエアが近所では人気です。
すごく近所なんだけど、セントアース側とパークスクエア側って、
結構雰囲気が違うんだよね・・・なんか元々の土地柄というかなんというか・・・

[1002: 購入検討中]

パークスクエアの中古の方が、セントアースよりもいいと言うことでしょうか？

立地以外にも、地元のかたたや、住んでいるかたからみて、パークスクエアの方が優っている点を是非教えて下さい。

[1003: 物件比較中さん]

うちも是非聞きたい。パークスクエアの方がいい理由を！あちらは住宅街だから？
セントアースは隣がリサイクル工場でうるさいから？他に悪い理由が思い当たらないんで。。。
だったら第二街区以降を買えばいいってこと？
その場合、価格も消費税も上がっちゃうから、安くお得に済ませたかったら第一街区なのかな？って思うけど。
景色なんてそんなにいいとこなんてどこもきたいできないでしょ？

[1004: 匿名さん]

近所民からすればどちらも大差ないです。。
お好きな方を選べばよろしいかと。

[1005: 匿名さん]

セントアース板でも書きましたが、私もどちらも同じですね。セントアースだけやたらあちこちで色々書かれますね。
近隣住民ですが、準工業地帯だのなんだのって、何も不憫無いですが。むしろこれからどんどん良くなってくのでは？そんな勢いは感じますね。

[1006: 匿名さん]

ライバル業者の書き込みかも？
ここマンションの規模が大きいからね
景観はいまは何もないけど、完成すると劇的に変ると思うよ

[1007: 物件比較中さん]

ここのところライバルさんからの書き込み多いですね。
あちこちで接客受けた側からすると、どこが言ってるかバレバレなんで、あんまりみっともないことしない方が
今後の為ですよ。その業者は検討対象からはずすことにしましたよ。悪口並べる営業トークはあまりいい気持ちしませんね。

[1008: 賃貸住まいさん]

このスレ
１０００遂に超えちゃったけど
だからと言って次スレ建てるなよ。
今はサーバー負荷が軽減されて１０００超えてもＯＫになったんだから。

[1009: 匿名さん]

えらそーに！

[1010: 物件比較中さん]

　セントアースの最大の問題は、本当に「どんどん良くなっていく」のかどうかってことだよ。
　1000戸が計画どおりに作られるのか、はたまたちゃんと売れるのか、ここだけ。
　ということは「ギャンブル性の強い物件」であると言える。

　パークスクエアは完全に価値が確定しているからね。
　周辺の町並みもそれなりに整備されて、すっきりとはしている。

　セントアースはパークスクエア以上になるかもしれないし、ならないかもしれない。
　>>1005さんの言っていることは何の保証も無い。
　それだけのこと。

　私の個人的な感覚は、1000戸がちゃんと売れるとは到底思えない。
　勿論、感覚的なもので根拠をきちんとは説明できない。
　でも、何となく団地っぽくなってしまいそうな気がする。
　
　あとは買う人の読み次第ですよ。　　

[1011: 匿名さん]

1005ですが。

何の保障も無いって、どこだってそうでしょう。
そんなの当たり前です。けど、思うこと書いてんだけどな。
ここ10年だけでもあきらかに発展してるから。そう思うから書いただけだし。

なぜそんなにあげあしとりされないといけないんでしょうね。変ですね。

[1012: 匿名さん]

セントアース潰しにはもう飽きたのでどうでもいいです！1000戸も売れるかなんて誰しもが思ってることなのに、こんなに力説されてもね。

[1013: 匿名さん]

すぐに１０００作らず、少し時間をおいて作っていった方が
団地っぽくならないのでは？

[1014: 匿名さん]

業者vs業者の不毛な争い。

どちらも頑張れ！

[1015: 匿名さん]

うんうん。
すぐに作らないで、しばらく年数あけて作ったら売れるんじゃない？
いつ頃、第二弾が作られるか教えてくれたらいいのに。
だいぶ先（五年先とか）なら消費税問題もあるし、次を待つ人もいないんじゃない？

[1016: 匿名さん]

ネガティブ情報にいろいろ言う方は、是非ともセントアースのポジティブ情報を書いて欲しいです。
東山沿線、藤が丘駅には魅力を感じますが、でもセントアースには余り乗り気にはなれませんでした。
ここに多く書かれていること、私も同様のことを不安に思い、この掲示板を覗きました。
業者さんの書き込みだという話もありますが、でも素人の不安も同様なものです。
セントアースの良さってどこらへんにあるのでしょうか。

[1017: 匿名さん]

1016はセントアース板いけ

[1018: ご近所さん]

スギヤマ？だったか完全にいらないよ…

ほかの店舗がいいな。

本屋とかレンタルとか飲食店とかがいい！

[1019: 匿名さん]

ずっと東山線沿いのマンションを見てきましたが、

同じ価格で東山辺りなら一階中部屋の3LDK。
セントアースなら高層階角部屋の4LDK。

なので、個人の見方ではないでしょうか？

私はマンションの投資家ではありませんので、
自分が住むことを最優先に考えています。

東山線まで徒歩圏内で、マンション周辺に徒歩圏内でスーパーがあれば満足です。
あとは、一階中部屋の3LDkか、高層階角部屋の4LDKなら当然高層階角部屋の広い部屋の方がいいので。

[1020: 匿名さん]

ドラッグスギヤマで正解なのでしょうか。
DS近いのも便利ですけどねー。
富が丘や長久手北のスギ薬局、どちらかが潰れるかな。

[1021: ご近所さん]

センチュリーとライオンズの駐車場跡地について
今日、工事の看板でてました。
スギヤマが建ちます。
敷地面積かなり広いですよね。

[1022: ご近所さん]

センチュリーとライオンズの間の駐車場跡地の誤りでした。

[1023: 契約済みさん]

やったー！正解だ！

[1025: 匿名さん]

スギ薬局よりドラッグスギヤマの方が安いよね
ポイント貯めたら金券で戻ってくるし
スギ薬局は品物と交換なのがなあ
交換商品に金券入ってくれりゃ両方使うんだけど

[1026: 匿名さん]

ではポジティブ情報を
http://flood.firetree.net/?ll=35.09339,136.8265&z=6&m=5
URL貼付けて開いてみて
津波の高さを指定すると、どこの地区が浸水するかわかるから
セントアースのあたりは50〜60mの大津波でも浸水しないことがわかります

[1027: 匿名さん]

塾でも出来るといいんじゃない？

[1028: 匿名さん]

塾は藤ヶ丘の方にいっぱいありますよ

[1029: 匿名さん]

藤が丘から矢野コン跡地まで下ってく途中で、整形外科か何かあるんだけど、そこの横の広いスペースが更地になってた。また駐車場かなぁ・・・