長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[951: 近所をよく知る人]

首都圏では定番になりつつある長谷工アーベストによる
「住みたい街」ランキング調査。今回初めて愛知県で調査したところ
トップは一宮市、藤が丘、豊橋、がトップという結果。

http://chubu.yomiuri.co.jp/news_k/ckei101208_1.htm

マンション販売の長谷工アーベスト名古屋支店（名古屋市）は７日、愛知県内の住民を対象に
インターネットで行ったアンケート調査「住みたい街（駅）ランキング」の結果を発表した。

調査は７月に実施、４６４件の回答があった。名古屋市を東部と西部、尾張、三河の４つの
エリアに分け、県内で住みたい街（駅）を３地点挙げてもらった。

名古屋駅までの時間で見た場合、一宮駅から１０分、藤が丘２４分（地下鉄）、豊橋４５分。
名古屋駅に限らず、アクセスフットワークの良さが顕著。今後益々人口増の流れ。



>>950
第一位、一宮市以下のゴミ自治体、悔し紛れの遠吠えと言った所かｗ
唯一の拠り所、東洋経済『最強の名古屋』（笑）

[953: 匿名さん]

セントアースのチラシ入っていましたね
屎尿処理場のそばっていうのが致命的
しかもあんな道のせまいところ
車もけっこう通るみたいだし

[954: 匿名さん]

>>952
悔しいのおｗ悔しいのおｗｗｗ
＊＊＊の遠吠え空しいのおｗ
君の聖書　東洋経済「最強の名古屋」でも読んでろよｗ
法人税も納めず、国にエコカー減税＆補助金に集る製造業地区。
公共交通機関も県民税に集る出来損ない自治体。
一宮市の慈悲深さに感謝しろ。

[955: 匿名さん]

あげときますね。
マンションの話題をどうぞ！

[956: 匿名さん]

このエリアへのアクセス道路はなんとか拡幅できないの？

[957: 匿名さん]

田畑ならともかく、民家が多いから、道路拡幅は無理でしょうね。
そこがこのマンションの弱み

[958: 匿名さん]

リーマン前なら、軽くはけたんだろうけどね。１０００戸でも。
今は２００でもきつくない？

[959: 匿名さん]

不景気なので、辛いと思いますよ。
でもワールドビジネスサテライトで、マンション売り上げがちょっと戻ったって言ってました。

[960: 匿名さん]

２０００万円ぐらいなら売れるかもしれませんね。

[961: 匿名さん]

建設計画が順調にいってればリーマン前には販売始まってただろうけどね
途中で止まってた期間が痛いよね

[962: 匿名さん]

でもなんだかんだ言って、第一号は売れそう。

[963: 購入検討中さん]

長久手町なのに値段高くないですか？　商品は普通だし。

[964: 匿名さん]

私は割安だと思いましたよ

[965: 匿名さん]

パークスクエアの競売チラシが入っていました。
どのぐらいで落ちるんでしょうね？

[966: 匿名さん]

藤ヶ丘駅から同じ徒歩10分でもグリーンロード側のマンションだとかなり高くなるしね。

[967: 匿名さん]

パークスクエア、3年落ちで、3700万でしたよね。
次のチラシに載っていなければ、その値段で売れたんじゃないですか？

[968: 匿名さん]

最低入札価格は１０００万を大きく下回る額が
記されていましたが、それなりの値段にはなるんでしょうね

[969: 周辺住民さん]

センチュリースクエアの駐車場も空き地になっちゃいました！
駐車場ふたつ合わせると、かなりな土地になるので、
何ができるのでしょう？
それによっては、セントアースにも影響ありですよね。

[970: 匿名さん]

なんで空き地に？

[971: 匿名さん]

センチュリースクエア駐車場は平和堂用の土地になるんじゃないの？

[972: 地元不動産業者さん]

類似マンションのヴィラス星が丘の森と比べて、宣伝広告がヘタくそ！！
ただの大型団地にしか見えないのは、私だけ？　物件自体は悪くなさそうなのに。

[973: 匿名さん]

長久手ファッションモール地元説明会
ttp://ameblo.jp/tasakey/entry-10738753444.html

[974: 匿名さん]

972さんに同感です。

モデルルーム見ましたが、物件自体はかなりよさそうでした。
というか、内装とかレベル高かったです。

アフター内容も何年までは無償で不具合を代えてもらえるなど、
他のマンションに比べてすごく充実してました。

あの内容であの価格はお買い得だと思いました。

なのに…広告が残念すぎる!
まあ、できあがれば素敵になりそうですけどね。

[975: 匿名さん]

準工業地域が気になる
後々、近隣に障害となるような物ができなければいいが

[976: 匿名さん]

できるとすれば川沿いの方だけど
広い土地で大きい音がするような工場等はもう出来ないと思うよ
スーパーもできるならなおさらね

[977: 匿名さん]

ヴィラスの方を優先的に見ていますが、掲示板でこちらの名前も出ていたので見に来ました。
内装がいいんですね。ちょっと気になります。
駅まで徒歩でいけるならいいですが、それより遠いのでしょうか。
土地が不便じゃなければいいけれどと思います。

[978: 匿名さん]

駅まで徒歩で行けますよ。坂はありますけど緩やかです。
近所にスーパーも何軒かありますので便利な場所だと思います。

[979: 購入検討中さん]

場所はすごくいいですよね。
藤が丘にも徒歩で１０分ですし！
マンションがどんどんできているから、新しいお店もどんどんできそうですよね。
そろそろ決めようかなと思っています。

[980: 匿名さん]

藤が丘方面ばかり見てたけど、ここから歩いてちょっと北（守山・尾張旭方面）に行くと、
AOKI、洋服の青山、吉野家、ザ・めしや、快活CLUB、LIGHT-ON、ドラッグスギヤマ、コメダ珈琲、
アオキスーパー、マクドナルド、鎌倉文庫、ゴルフ５、トップワン、ケーズデンキ、新池公園とかあるな
清水屋の北にもヤマナカスーパーの大型店があるし

一応転載。

[981: 匿名さん]

準工業地域は、工場ができても文句が言えない地域でしょうか。
パチンコ屋さん、ホテルができる地域だったら、考えてしまいますね。

今はなくても、今後できると考えたら、子育てにも影響が出てきそうです。

スーパーであっても、高い建物がたったらちょっといやだなぁ。

[982: 匿名さん]

ホテルは大丈夫だと思いますよ、
香流川の北側に小学校があるので。
学校の近くに建てないことみたいな条例ありましたよね、確か。
あとパチンコ屋は守山区白山にタマコシというデカいのがあるので
パチンコ屋もそうそう建たないと思います。
懸念するとしたら高い建物かな…。

[983: 匿名さん]

準工業地域といっても、
どんどん工場が移転していって、マンションが建っていっている場所です。

東山線始発駅の藤が丘徒歩圏内ですしね。
長久手は人気ですし、人口も増加してますしね。

[984: 匿名さん]

長久手といっても南部とここじゃ印象が違います
長久手と聞くと新しくてきれいでいいねって感じだけど、ここは、、、道も狭いし交通事故も多いそうです
確かに１０００世帯の周辺に今から工場はないと思いますが、商業施設や背の高いマンションができて日当り悪くなったりはあるかも
あとセントアース入り口の真正面のリサイクル工場、ゴミ袋山積みはいただけない

[985: 匿名さん]

実際の場所と建ち方を見たら分かると思いますが。
日当たり悪くなることはないでしょう。

交通事故も他と比べて特に多いことはありませんよ。

[986: 匿名さん]

商業施設、やはり平和堂ができるんですね

[987: 匿名さん]

ライオンズ、セントアース、平和堂で分譲計画は終わりになるんですよね？
もう他のモノは建たないんですよね。

[988: 匿名さん]

セントアースが無事1000まで行けばそうですけど、実際どうなんでしょうね。セントアースは戸数が多くお値打ちなのでわからないですが、ライオンズの方は資産価値が上がるでしょうね。

[989: 匿名さん]

なぜライオンズは資産価値が上がるのですか？

[990: 匿名さん]

長久手全体が発展しあのあたりの道路も更に整備されてくればの話ですが、藤が丘駅から徒歩10分圏内に食い込んでいるからです。賃貸にするにしても売却するにしても時価に比べて高めで出せるのではと思います。

特に賃貸では10分の検索にひっかかるのがポイントです。藤が丘であれば、ファミリー向けの間取りでそれなりの広さときれいさがあれば、稼働率はかなり高いと思われます。

今は名東区や千種区など方がもちろん人気ですが、もともと人気な所を購入してもなかなか価値は上がりませんが、これから開拓もしくは注目されていく所は5年後10年後で考えると価値の上がり方が違うのではと思います。
長久手は市になりますし、始発の藤が丘に隣り合わせですからね。

ただ、セントアースの売れ行きも関わってくるのかと思いますが・・

[991: ご近所さん]

ライオンズ、センチュリー間の駐車場が２つ閉鎖されて
平和堂前に移動したようですが、
駐車場跡地は、なにができるのかご存知ですか？

平和堂の駐車場？
それとも店舗やマンションなどになる可能性はありますか？

[992: 匿名さん]

コンビニが入るといいね。

[993: 匿名さん]

ローソン１つじゃ足りないな
あの辺に増える人口考えたらあと２つくらいあってもいい

[994: 匿名さん]

ヒント、近くにある店のライバル店。名前は似ている。
わかるかな？

間違えてたら、ごめんして。

[995: 匿名さん]

どこ？

[996: 匿名さん]

薬局とか？

[997: 匿名さん]

お弁当屋さんかしら…
ほっともっととかそういう系列の。

[998: 匿名]

おしえてー

[999: 匿名さん]

ローソンストア100か

[1000: ご近所さん]

スギヤマ！
１０００番！！！

[1001: ご近所]

セントアースは、はっきり言ってやめたほうがいいよ。
通りも狭くて不便だし、景観もよくないし、元々工場跡地ということで結構曰く付だし・・・などなど
近所では、結構評判が悪いです。

きれい目を探すなら、セントアースからの近場だと、パークスクエアが近所では人気です。
すごく近所なんだけど、セントアース側とパークスクエア側って、
結構雰囲気が違うんだよね・・・なんか元々の土地柄というかなんというか・・・

[1002: 購入検討中]

パークスクエアの中古の方が、セントアースよりもいいと言うことでしょうか？

立地以外にも、地元のかたたや、住んでいるかたからみて、パークスクエアの方が優っている点を是非教えて下さい。

[1003: 物件比較中さん]

うちも是非聞きたい。パークスクエアの方がいい理由を！あちらは住宅街だから？
セントアースは隣がリサイクル工場でうるさいから？他に悪い理由が思い当たらないんで。。。
だったら第二街区以降を買えばいいってこと？
その場合、価格も消費税も上がっちゃうから、安くお得に済ませたかったら第一街区なのかな？って思うけど。
景色なんてそんなにいいとこなんてどこもきたいできないでしょ？

[1004: 匿名さん]

近所民からすればどちらも大差ないです。。
お好きな方を選べばよろしいかと。

[1005: 匿名さん]

セントアース板でも書きましたが、私もどちらも同じですね。セントアースだけやたらあちこちで色々書かれますね。
近隣住民ですが、準工業地帯だのなんだのって、何も不憫無いですが。むしろこれからどんどん良くなってくのでは？そんな勢いは感じますね。

[1006: 匿名さん]

ライバル業者の書き込みかも？
ここマンションの規模が大きいからね
景観はいまは何もないけど、完成すると劇的に変ると思うよ

[1007: 物件比較中さん]

ここのところライバルさんからの書き込み多いですね。
あちこちで接客受けた側からすると、どこが言ってるかバレバレなんで、あんまりみっともないことしない方が
今後の為ですよ。その業者は検討対象からはずすことにしましたよ。悪口並べる営業トークはあまりいい気持ちしませんね。

[1008: 賃貸住まいさん]

このスレ
１０００遂に超えちゃったけど
だからと言って次スレ建てるなよ。
今はサーバー負荷が軽減されて１０００超えてもＯＫになったんだから。

[1009: 匿名さん]

えらそーに！

[1010: 物件比較中さん]

　セントアースの最大の問題は、本当に「どんどん良くなっていく」のかどうかってことだよ。
　1000戸が計画どおりに作られるのか、はたまたちゃんと売れるのか、ここだけ。
　ということは「ギャンブル性の強い物件」であると言える。

　パークスクエアは完全に価値が確定しているからね。
　周辺の町並みもそれなりに整備されて、すっきりとはしている。

　セントアースはパークスクエア以上になるかもしれないし、ならないかもしれない。
　>>1005さんの言っていることは何の保証も無い。
　それだけのこと。

　私の個人的な感覚は、1000戸がちゃんと売れるとは到底思えない。
　勿論、感覚的なもので根拠をきちんとは説明できない。
　でも、何となく団地っぽくなってしまいそうな気がする。
　
　あとは買う人の読み次第ですよ。　　

[1011: 匿名さん]

1005ですが。

何の保障も無いって、どこだってそうでしょう。
そんなの当たり前です。けど、思うこと書いてんだけどな。
ここ10年だけでもあきらかに発展してるから。そう思うから書いただけだし。

なぜそんなにあげあしとりされないといけないんでしょうね。変ですね。

[1012: 匿名さん]

セントアース潰しにはもう飽きたのでどうでもいいです！1000戸も売れるかなんて誰しもが思ってることなのに、こんなに力説されてもね。

[1013: 匿名さん]

すぐに１０００作らず、少し時間をおいて作っていった方が
団地っぽくならないのでは？

[1014: 匿名さん]

業者vs業者の不毛な争い。

どちらも頑張れ！

[1015: 匿名さん]

うんうん。
すぐに作らないで、しばらく年数あけて作ったら売れるんじゃない？
いつ頃、第二弾が作られるか教えてくれたらいいのに。
だいぶ先（五年先とか）なら消費税問題もあるし、次を待つ人もいないんじゃない？

[1016: 匿名さん]

ネガティブ情報にいろいろ言う方は、是非ともセントアースのポジティブ情報を書いて欲しいです。
東山沿線、藤が丘駅には魅力を感じますが、でもセントアースには余り乗り気にはなれませんでした。
ここに多く書かれていること、私も同様のことを不安に思い、この掲示板を覗きました。
業者さんの書き込みだという話もありますが、でも素人の不安も同様なものです。
セントアースの良さってどこらへんにあるのでしょうか。

[1017: 匿名さん]

1016はセントアース板いけ

[1018: ご近所さん]

スギヤマ？だったか完全にいらないよ…

ほかの店舗がいいな。

本屋とかレンタルとか飲食店とかがいい！

[1019: 匿名さん]

ずっと東山線沿いのマンションを見てきましたが、

同じ価格で東山辺りなら一階中部屋の3LDK。
セントアースなら高層階角部屋の4LDK。

なので、個人の見方ではないでしょうか？

私はマンションの投資家ではありませんので、
自分が住むことを最優先に考えています。

東山線まで徒歩圏内で、マンション周辺に徒歩圏内でスーパーがあれば満足です。
あとは、一階中部屋の3LDkか、高層階角部屋の4LDKなら当然高層階角部屋の広い部屋の方がいいので。

[1020: 匿名さん]

ドラッグスギヤマで正解なのでしょうか。
DS近いのも便利ですけどねー。
富が丘や長久手北のスギ薬局、どちらかが潰れるかな。

[1021: ご近所さん]

センチュリーとライオンズの駐車場跡地について
今日、工事の看板でてました。
スギヤマが建ちます。
敷地面積かなり広いですよね。

[1022: ご近所さん]

センチュリーとライオンズの間の駐車場跡地の誤りでした。

[1023: 契約済みさん]

やったー！正解だ！

[1025: 匿名さん]

スギ薬局よりドラッグスギヤマの方が安いよね
ポイント貯めたら金券で戻ってくるし
スギ薬局は品物と交換なのがなあ
交換商品に金券入ってくれりゃ両方使うんだけど

[1026: 匿名さん]

ではポジティブ情報を
http://flood.firetree.net/?ll=35.09339,136.8265&z=6&m=5
URL貼付けて開いてみて
津波の高さを指定すると、どこの地区が浸水するかわかるから
セントアースのあたりは50〜60mの大津波でも浸水しないことがわかります

[1027: 匿名さん]

塾でも出来るといいんじゃない？

[1028: 匿名さん]

塾は藤ヶ丘の方にいっぱいありますよ

[1029: 匿名さん]

藤が丘から矢野コン跡地まで下ってく途中で、整形外科か何かあるんだけど、そこの横の広いスペースが更地になってた。また駐車場かなぁ・・・

[1030: 匿名さん]

朝日が丘整形外科さんの横ですか？

[1031: 匿名さん]

朝日ヶ丘整形外科の隣です。やっぱり駐車場でした。マンション出来そうなスペースなのに。

[1032: 匿名さん]

あそこ結構広い土地ですよね。
数年後にマンションできちゃったりして。
賃貸でもよさそう。

[1033: ご近所さん]

スーパー予定地の建設がはじまりましたね。
完成っていつですか？
セントアースも大分建ってきましたし、スギ薬局も建設中…

[1034: 不動産購入勉強中さん]

スーパーは８月下旬に開店だよ。

[1035: 匿名さん]

スギヤマ、好きなんですが店舗が少ないですよね。
東海圏だけみたいですし。

駅の近くに行くとどうしてもスギ薬局が多いので、頻度からいくとスギ薬局で購入しています。

アインズトルペが好きなんですが、栄しかないんですよね。
ほかにお店はできてもらえないのかな。

[1036: 匿名さん]

業界的には１位マツキヨ、２位スギ薬局だね。スギは調剤薬局併設なのがいい。ポイント現金にしてほしいけど。

[1037: 匿名さん]

スギヤマかぁ。。。隣のマンション住人は利用しますかね？？？潰れなきゃいいんだけど。

[1038: 匿名さん]

ありえへんフェラーリオーナー見てスギヤマではもう一生買い物しないと決めた

[1039: 匿名さん]

この辺スギヤマいっぱいあるのにね。
四軒家と尾張旭の印場と北本地が原と庄中町と…。
全部自転車で行けるよ。

[1040: 匿名さん]

スギヤマって、天白区が本社なの？
ユーストアがあるあたり。

だからこのあたりもお店が多いのかなーと。

名古屋駅や栄とかの駅周辺には少ないよね。

[1041: 契約済みさん]

統一地方選がおわりましたねぇ。
このマンションの近辺で議員になった人いないのかなぁ？
いると何かと心強いんだけど・・・

[1042: 匿名さん]

このマンションの近辺？

住んでいるところで政策が変わったりするんですか？
そうとも思わないんですけど・・・

[1043: 周辺住民さん]

議員さん、すぐ側にいますよ～！
電気屋さん。
心強いかどうかはわからないけど・・・。

しかしスギヤマの工事はひどいものでしたよ。
コンクリ割るのに、シート掛けも水まきもなし！
センチュリーの人たち、文句言わなかったのかな。

[1044: 匿名さん]

そんなことまでいちいち気にしない…

[1045: 銀行関係者さん]

確かこの藤が丘近くに住んでいる主婦が当選してませんでしたっけ？。
新人で立候補していた人ですけど。

[1046: 匿名さん]

1000スレ超えましたので、次スレ立てました。
こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162738/

[1047: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93428/

ブックマークなどされている場合は、
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。