長久手 矢野コンクリート跡地の分譲計画

[周辺住民さん]

藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、
分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
お詳しい方見えませんか？
前までは、長久手新設中学校の話しも聞きましたが、
中学は、地価上昇で断念らしいとは聞きましたが。（別候補地を選定？）

[851: 匿名さん]

＞自走式駐車場

これはたしかに重要なポイントだね

[852: 近所をよく知る人]

香流苑って煙モクモクですか？

[853: 匿名さん]

検討中です。
第二期、第三期の方が良さそうというのと、香流苑が気になって。

藤が丘に近いのでリニモを使わなくてもいいというのがいいですが、決定打がなくて保留中です。

[854: 匿名]

うちは子供の学校遠いのでパスしました。
床暖ないのもちょっと…

[855: 購入検討中さん]

床暖房なんて使うか？
ガス代ばっか掛かってろくなことないらしいけど。

[856: 匿名さん]

ある、なしで言うと、あったほうがいいでしょう。
それを使うかどうかは別だけれど。

エアコン使うよりも、床暖房の方がいいというのも聞くのである方がいいと思いますよ。

[857: 匿名さん]

床暖あれば、冬の暖房他は何もいらないよ。
電気の床暖は高くつくけどガスだとそんなかからないし。
まっ価値感は人によって違うけど。

[858: 土地勘無しさん]

ガスの床暖も結構金掛かるでしょ。。。

[859: 匿名さん]

マンションは断熱性能高いし、
エコジョーズ＋床暖トクトク割引で
かなり安く部屋があったまるし、
空気も乾燥しなくて危険性も無い。

マンションには床暖房でしょ。

[860: 匿名さん]

オール電化だったら、電気の床暖房がいいですね。

光熱費が統一できる方がおとくな気がします。

[861: 周辺住民さん]

え、床暖ないの？今時？
だから安いのね。
床暖は温かいですよ～、マジで。床だけでなく、部屋全体が暖まる感じ！
ガスだと電気式の半額くらいの維持費ですむそうです。
まだ見に行ってないけど、５０件も契約あるとはとても考えられないですね。
２０でもすごいと思いません？

[862: 契約済みさん]

契約者の中には、床暖房が必要ないと思われる方と、床暖房あったらよかったけど、他の部分がすごく気に入ったからいいかなと思う方がいると思います。
私は後者です。モデルルームの角部屋のキッチン専用の二面のFIX窓と、リビングの広さ、トイレのサイドに手洗い場がある、収納の広さ、がよかったです。
床暖房はあったらよかったけど、妥協点ですねm(_ _)m

[863: 匿名さん]

だいたい新築マンションの8〜9割は床暖ついてますよ。
一流マンションならほとんどついています。
なのに何故ここは床暖しなかったのか残念です。
勿論契約した人を否定するつもりはないですから。

[864: 契約済みさん]

皆さん、こちらは矢野コン跡地全体の再開発計画について語るスレッドです。
その点をお間違いなく。

[865: 物件比較中さん]

第二、第三には床暖ありかもしれませんよね。

[866: 匿名さん]

第ニ、第三も同じ長谷工が造り、全く同じ外観、同じ構造、同じ仕様ですよ。
いちいち替えてたら採算合わないじゃん。

[867: ビギナーさん]

となると第二第三は第一と何が違ってくるんだろ？
販売会社？
マナカが使えなくなる？

[868: 匿名さん]

電気カーペット買えばいいのかな。

[869: 物件比較中さん]

>>866
少し前に聞いたときは、まだ何も決まってないから全く別の物ができる可能性もあるとの説明を受けました。
もう決まったんですかね。もし全く同じなら違いは立地でしょうか。駅からの距離（そんなに変わりませんが）、出入り口（交通量の多い通りか、そうでないか）、屎尿処理施設の隣りか、商業施設の隣りか。

[870: 匿名さん]

販売会社も同じですよ。
違うのは施工時期と土地が東に移っていくこと。

[871: 匿名さん]

物件比較中さん
でも東京、大阪の大規模物件で途中から外観や仕様替わった物件って、倒産とかよっぽどのことない限りないですよ。
まず、土地を取得する時に綿密にシュミレーションしてます。
営業の人はあくまで聞かれたら、こう言えというマニュアルだと思います。第一を売る為に。

[872: 物件比較中さん]

納得です。営業トークにまんまとひっかかりました。
そういえばセントアースの模型の横に、第二の建物が一部、形だけあったのを思い出しました。
日当りの説明かなんかに使うものなんでしょうね。

[873: 周辺住民]

ライオンズより広いのに安いと思ったら、床暖ないんですね。
まあ、新興住宅地のマンションってのは、若い世代がメインターゲットなんで、
賃貸住まいで床暖経験がなければ、重視しない人も多いんでは。

そもそも、比較対象がライオンズなんで、あまり見劣りもしないかもですね。
長谷工ほど庶民的イメージもないですが、大京を「ブランド」(笑)という人の気はしれません。

[874: 匿名]

仮の住まいならまだしも、終の住家として買うなら、何でﾎｯﾄｶｰﾍﾟｯﾄで過ごさないといけないんだ。
共有施設は魅力なんだけど。

[875: 匿名]

ここに書き込んでいる人が本気で書いてるなら申し訳ないんですが、
トヨタホームと大京と中電でやる西山のマンションの方が
100％上じゃないですか？

[876: 匿名]

ここに書き込んでいる人が本気で書いてるなら申し訳ないんですが、
トヨタホームと大京と中電でやる西山のマンションの方が
100％上じゃないですか？
長久手町民意外の感覚なら。

常識的によくわからないですけど
長谷工で最終的に３００戸くらいになるかもしれないのに
なんで何千万のローン組む勇気があるんですか？

[877: 入居予定さん]

考えようによっては賃貸暮らしの時に買ったホットカーペットが有効利用できるじゃない。

[878: 匿名]

分譲で床暖がないのは ちょっと 淋しいですね。 普通にアルト考えてしまいますが。

[879: 匿名さん]

床暖は　希望者はオプションでつけれますよーっていわれますよ。
なくていいって感覚の人もいるわけで。節約というか　お値段に反映されてるんだから
購入する人は　お安くマンションが買えるしいいのでは？
高いマンション買ったと思えばオプションつければいいし。床暖なしではもう生きられない人は
付けてくださいね。

[880: 匿名さん]

それは初めて聞きました。
うちの営業の人はそんなこと一切言ってなかったのですが床暖いくらでできるのですか？

[881: ビギナーさん]

５０万円ぐらいじゃなかったかと。
多分！。
恐らく。
きっと。
こんなところかと・・・。
違ったかな？。
うーん。
どうだろう！。
違う？。
そうじゃない？。

[882: 匿名さん]

そうですか。
電気ですか？ガスですか？

[883: 匿名さん]

>>876
西山のマンションも長谷工だし最終的に300戸くらいになるかもしれませんよ。
北側が第一期約３００戸、南側200戸が第二期予定で、南側については変更になる可能性ありだそうです。

[884: 購入検討中さん]

私は営業の方から床暖房はつけられないと聞きました。

いまいち営業の言っていることは信用できないことが多いのですが
実際どうなのでしょうか。

[885: 匿名さん]

自分でリフォームして床暖つけるって意味かな？
割高になるよね〜。

[886: 地元不動産業者さん]

リフォームで床暖って付けられるものなの？
そんな簡単なものか？

[887: 匿名さん]

床暖付けれるってガセネタ？

[888: いつか買いたいさん]

それにしてもセントアースのことばっか書き込まれてるけど
スレ違いじゃないの？

[889: 匿名]

ｾﾝﾄｱｰｽでここにたどり着きますが…

[890: 買い換え検討中]

それは管理人が勝手に結び付けているからそうなっているだけ。
ここは矢野コンクリート跡地全体の使い方について語るスレッドです。
セントアースについては別スレで。

[891: 匿名さん]

跡地の旬な話題がセントアースなわけで

[892: 匿名]

別スレどれですか？

[893: 競合物件企業さん]

いや決してそうとも言えないわけで

[894: 申込予定さん]

別スレ今上に来とるでよ。

[895: 匿名さん]

>>892
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93428/
このスレです。

[896: ご近所さん]

第二、第三も長谷工じゃないのですか？
以前に見た図面では、建物の配置や戸数はきっちり決まっているようでしたよ。

[897: 匿名]

何をいまさら。
過去に解決済みですが。

[898: 地元不動産業者さん]

あれ？
過去に何かトラブル抱えてましたっけ、ここ。

[899: 匿名]

いや、つい2週間前に話題になった。
過去を読まずに最近ﾚｽだけでの書き込みだから。

[900: ご近所さん]

補足のつもりだったのですが…遅レスですんません。

[901: 匿名さん]

公園を見たけどあれじゃ寂しいねえ

[902: 周辺住民さん]

ありゃ規制があるから造っただけでしょ。

[903: 匿名さん]

公園あれば小さくてもいいよ。

[904: 近所をよく知る人]

毎朝横の道を車で通っています。

つくづく思うのは、あれだけ広大な土地なのに、結構道路に迫る形で
ライオンズマンションや公園がつくられています。
もっと贅沢に広々土地を使えばいいのに、と個人的に感じます。

道が狭い上に片側歩道で交通量が結構多いので、今後子供の飛び出しとか心配です。

[905: 近所をよく知る人]

長久手・・・・・・・

不便なリニモを押し付けられ公共交通の利便性が最悪に近い。
よくこんな所に住みたいと思うよな・・・・・
20年後、30年後、高蔵寺や桃花台のような姥捨て山は確定だろうに。

[906: 匿名さん]

だーかーらー　長久手でも　地下鉄へ徒歩圏内ってのが　売りなんでしょ？
歩いて地下鉄へ行ける範囲と思う人は　買いではないんですか？

[907: 周辺住民さん]

リニモは不便でもないし押し付けられてもない。

[909: 匿名さん]

各駅停車の地下鉄に何の魅力があるのか分からんｗ

[911: 匿名さん]

よく、桃花台と比較されていますが、よく考えてみると人口が増えることはいいことではないのでしょうか。

人が増える
人が増えない

人が増えないままで、森みたいな土地で残っているより、人が増えて若い世代が入ってくれた方が喜ばしいのではないかと思います。

桃花台以外でも、中古住宅が売られている地域はあるのだし、長久手はむしろ「これから」の地区。
桃花台になるかならないかは、今後の発展によってだと思うけど。

[912: 匿名さん]

地下鉄に魅力を感じない人は名鉄かJR沿線に住めばいいだけの話ですよ。

[913: 匿名さん]

　桃花台、高蔵寺など最初は若い世代が移り住むけど、結局は交通の便が不便で
子供世代は都心や交通の便が良い地域に移り住んでしまう。

買い物難民、公共交通機関の廃止、団地住民の高齢化など。
住宅を買う30代40代の世代は気が付かないが、自動車の運転が出来なくなったら
、公共交通の不便な地域では普通に暮らすことも大変。
せめて、JR本線、名鉄線（廃線危険区間除く）・地下鉄・近鉄のうち一本は
走っていてほしい。

[914: 匿名さん]

>>907
長久手町内を走る名鉄路線バスを廃線して、リニモを誘致させた。

これを押しつけといわずなんと言うんだよ。

[915: 匿名さん]

もし新興住宅を考えるなら大高でしょうね。
JR本線・名鉄本線・がある地域はまず大丈夫です。
公共交通機関のインフラが最初から整っている地域は
人口減少時代には人が集中する強みになります。

危ないのは新交通　リニモ・ガイドウェイバス
・バス路線しかない自治体。単線・支線で赤字の地域。
自治体が見栄の為に金を出して交通機関を存続させている地域も危ない。
製造業トヨタ依存自治体、輸出企業依存自治体は先が暗いでしょう。
見捨てられたら過疎地へ転落です。もう手遅れでしょうが・・・
大阪の門真市はパナソニックの下請けで大変潤った地域です。
しかし、海外へ部品調達と方針転換したため、門真市の下請企業は見捨てられ
国内有数の貧困地帯へと転落しました。
名古屋南部、三河地方は、とうとうその道を歩み始めまてしまいました。
認めることは悔しくて絶望的でしょうが、早く現実を受け入れるしかないでしょう。

[916: 匿名さん]

桃花台とかと比較している人たち何もわかってないな。

大都市から市街地が連続している地域（名東区から連続する長久手西部はこれにあたる）と
調整区域の中に独立して街が作られている地域（桃花台、高蔵寺、その他の
中核市）では、まったく需要や将来性が違うっつーの

[917: 匿名さん]

ここに住む人らは日常にリニモ使わんよ

[920: 匿名さん]

一宮って地価も安いよねー

[922: 近所をよく知る人]

　一宮市の様に高速ＩＣやＪＲ本線、名鉄本線が充実した地域ではない。
所詮、愛知の田舎地域。今更再開発なんて手遅れ。

[923: 匿名さん]

>一宮市の様に高速ＩＣ

この物件から名古屋ICまで５分ちょっとですが・・・

[924: 近所をよく知る人]

>>923
鉄道は？

[925: 匿名さん]

>>920

一宮はスレ違いだが、注意喚起の意味であげておこう

92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/09/22(水) 19:54:07 ID:Rtiy/DV0
2007年
http://ameblo.jp/agu-tom/day-20070921.html
今年の地価では、上昇率を名古屋市と福岡市で独占したにも関わらず、愛知県では、名古屋市、豊橋市、豊田市、岡崎市、春日井市に次ぐ、
人口27万7千人の一宮市の中心部で全国の商業地の下落率第５位に入る場所があった。

　下落率△14.7％

　地番：愛知県一宮市本町１丁目２番７

　住所：愛知県一宮市本町一丁目２番９号

　地価(平成18年→平成19年)

　　　170000円/㎡→145000円/㎡

2008年
http://www.47news.jp/CI/200809/CI-20080919-00064.html
＞県が十八日に発表した県内の基準地価（七月一日現在）によると、変動率の平均は住宅地、商業地ともに三年連続で上昇したものの
＞下落率では「一宮市本町1の2の9」（十三万三千円）がマイナス8・3％で昨年に続き最も変動率が大きかった。 ...

2009年
４年ぶり基準地価下落　不況直撃で一転
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20090918/CK2009091802000031.ht...
商業地も、対象となる４８市町すべてでマイナス。下落率上位は名古屋市のマイナス１１・９％、長久手町同８・８％、日進市同７・２％、豊明市同７・１％、一宮市同６・０％と続いた。

＞一宮市同６・０％


2010年

名古屋圏の人口10万以上の市の対前年平均変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/09.html

住宅地
１位　一宮市　△２．６　　　←プッｗ
２位　稲沢市　△２．４　　　

商業地
１位　名古屋市　△４．３
２位　一宮市　　△３．０　　←プッｗ

[926: 近所をよく知る人]

>>925
鉄道は？
　
まあ高速ICすらない自治体なんて話にもならないけどね（笑）

[927: 近所をよく知る人]

　生活や交通の利便性に比べ地価が安い＝人口増（外国人や期間工の水増しなし）
　　
その他地域＝今更交通のインフラ整備ｗ人口減少時代で製造業の空洞化が現実として起こっている地域に
　　　　　　態々金出して住む奴は大馬鹿だろう。20年後は悲惨な過疎地でしかない。

長谷工の住みたいところ1位でも、長久手ではなく”藤が丘”だからなｗｗｗｗｗｗｗ

愛知学院が移転した頃には、車両更新時期とも重なりリニモ廃線問題浮上だろ。
　

[929: 近所をよく知る人]

リニモ・県民の税金とお情けで路線存続のゴミ路線VS名鉄名古屋本線・東海道JR本線

勝負にもならないｗ

[930: 匿名さん]

一宮はないわ。
あんなラブホだらけの街。

IC名物だとは思うが、あれでどういう人間で持っている街かがよく分かる。
あんなドハデなラブホ街があるとこにはちょっと住みたくない。

[932: 近所をよく知る人]

>>931
ちょっと都合が悪くなると直ぐ剥きになる。
馬鹿私大しかない糞田舎愛知県。
精々用があるのは名古屋駅程度。
あとのゴミ自治体＆その他地域なんぞ有ろうがなかろうが関係なし。
リニモ・伊勢湾フェリー、貧乏自治体単独では維持が出来ず
一宮市出身の神田知事のお情けで存続させて貰っています。
神田知事が辞めたら数年後廃線論議だろう。
今後とも慈悲深い一宮市様に足を向けては寝れないはず。

将来性があるのは地下鉄、藤が丘駅まで。
リニモは名鉄も厭々維持しているのを露骨に表すようになってきた。
まったく売れなかった某三河自治体の名鉄マンションと言い
国内は糞田舎に投資しても回収できない時代と悟ったのだろう。

製造業依存自治体、不法入国の外人や無職の元期間工派遣を去年のように
糞田舎だから維持が出来ませんとばら撒くのだけは簡便な。
＊＊＊交通弱者を思いやる、一宮市に少しは感謝したらどうだ？
素直さがなくて可愛げがない。

[934: 近所をよく知る人]

ご存知のように、2005年の愛知万博開催に合わせて建設された路線である。「動くパビリオン」の通称が示すとおり、当初は日本の持つ磁気浮上式鉄道の技術がいかに優れているか世界に知らしめるべく、万博のパビリオンの1つとして建設された。そのため、閉幕後は会場内のパビリオンと同様撤去される方針だったが、長年鉄道空白地帯であった長久手町念願の鉄道路線ということもあって存続されることになった。万博期間中は満員電車がほぼ毎日開催され、その混雑ぶりは人が多すぎて車体が浮かずにスリップしたこともあるほどだったが、閉幕翌日以降は一転してがら空きになってしまった。所詮これがリニモの実力か、と国民は思ったことだろう。今となっては財政的に重荷である。

あくまでパビリオン扱いであったため、博覧会協会は地下鉄経由藤が丘 - 万博会場（現：愛・地球博記念公園）間に関してはは会場アクセスの公式ルートとはしていなかった


ネタだが当たっているだろうねｗ
>>933
失業者や公共交通すらまともに維持できない分際でよく言うぜｗ

[937: 近所をよく知る人]

>>936
いや～☆
ほんの数年なのに、今や一宮市が上から目線。
リニモを存続させてくださいと土下座されるまでになるとは。
立場が変れば変るもんだ。

[939: 近所をよく知る人]

>>938
貴方の妄想の世界での話ねｗ

[941: 匿名さん]

一宮とセントアースの関係がわからないんですが…。

何かあったんですか？

[942: 匿名さん]

一宮って人気の地区なの？
知りませんでした。

[943: いつか買いたいさん]

首都圏では定番になりつつある長谷工アーベストによる
「住みたい街」ランキング調査。今回初めて愛知県で調査したところ
トップは一宮市、藤が丘、豊橋、がトップという結果。

http://chubu.yomiuri.co.jp/news_k/ckei101208_1.htm

マンション販売の長谷工アーベスト名古屋支店（名古屋市）は７日、愛知県内の住民を対象に
インターネットで行ったアンケート調査「住みたい街（駅）ランキング」の結果を発表した。

調査は７月に実施、４６４件の回答があった。名古屋市を東部と西部、尾張、三河の４つの
エリアに分け、県内で住みたい街（駅）を３地点挙げてもらった。

名古屋駅までの時間で見た場合、一宮駅から１０分、藤が丘２４分（地下鉄）、豊橋４５分。
名古屋駅に限らず、アクセスフットワークの良さが顕著。今後益々人口増の流れ。

[945: 匿名さん]

>>944
長谷工アーベストの住みたい街ランキングを知らないのｗ

流石、糞田舎ｗ

怪しげな東洋経済「最強の名古屋」でも読んでろｗ
あっｗ最近全然出てないやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[947: 匿名]

なんか一宮も長久手も名古屋も
強いては愛知県を陥れようとしている他府県の釣り書き込み
としか思えないのは私だけだろうか？

[949: 近所をよく知る人]

>>948
はあ？
三河引篭りvs長谷工・・・・・
勝負にならんなw
そういえば、刈谷＆安城は高速ICを岡崎や豊田に間借りする＊＊＊。
まさかそんな所の住民じゃないよなｗ